CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU TONG QUAN VE CÔNG TY CO PHAN ĐỊNH GIÁ VA TƯ VAN DAU TƯ QUOC TE (VALUINCO) 1.1 Giới thiệu về Công ty 1.1 Tổng quan Công ty Cổ phần Định giá và Tư vấn Đầu tư Quốc tế (Valuinco) được thành lập trên cơ sở Pháp lệnh Gia năm 2002 và được Bộ Tài Chính phê chuẩn đủ điều kiện dé hoạt động dịch vụ TĐG, đánh giá giá trị doanh nghiệp trên phạm vi toàn quốc. Ngày 07 tháng 05 năm 2008 Bộ Xây Dựng cấp phép cho Valuinco là cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bắt động san, TDG bat động san, diéu hanh san giao dich bat động san theo Quyết định số 669/QD — BXD của Bộ Xây Dung. Thực hiện Luật Giá số 11/2012/QH13, Valuinco được Bộ trưởng Bộ Tài chính cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh số 093/TDG. e Thông tin doanh nghiệp Tên giao dich: Valuinco (Website: Valuinco.vn) Dia chi giao dich: Nha số 6 — số 249A phố Thuy Khuê, Quận Tây Hồ, Hà Nội Điện thoại: 024.62580118 Mã số thuế: 0102181563 Hệ thống chi nhánh: Chi nhánh TP.
Hồ Chí Minh, Chi nhánh Tiền Giang, Trung tâm Thâm định giá tại Thái Nguyên. Hệ thống văn phòng đại diện: Hải Phòng, Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Lao Cai, Thái Bình, Hưng Yên, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Khánh Hòa và các Giám đốc thị trường khu vực Đà Nẵng, Quy Nhơn, Cần Thơ, Nam Định, Vũng Tàu và Trung tâm Tư van tài chính Nghệ An - Sở Tài chính Nghệ An là đơn vi liên kết với Valuinco về TDG trên địa bàn Nghệ An. Tầm nhìn của Valuinco: Trở thành tập đoàn dịch vụ - tư vấn - đầu tư đa ngành đạt tiêu chuẩn quốc tế. Sứ mệnh Valuinco: Tạo môi trường làm việc luôn học hỏi và phát triển hướng đến toàn bộ nhân viên Valuinco trở thành những người tự giải quyết van đề.
Đồng hành cùng với sự thành công của khách hàng, góp phần xây dựng đất nước phôn vinh. - Gia trị cốt lõi Valuinco: Xây dựng đội ngũ nhân viên trong sáng về đạo đức nghề nghiệp, giỏi về chuyên môn nghiệp vụ. Valuinco luôn đặt chất lượng lên hàng đầu va trở thành đối tác tốt nhất. - Thanh tựu Về kinh nghiệm thẩm định giá: Trong suốt khoảng thời gian hoạt động thâm định giá, Valuinco là Công ty TDG không ngừng phát triển và được đánh giá là một trong những công ty dịch vụ tư vấn thâm định giá có uy tín tại Việt Nam.
Valuinco đã thực hiện TDG tai sản là Bat động sản (dat và tai sản gắn liền với dat); Động sản (tàu thuyền, dây chuyền sản xuất, máy móc thiết bi đơn lẻ, vật tư hàng hoá cũ và mới); Tài sản vô hình: giá trị lợi thế thuơng mại quyền sử dụng đất, quyền khai thác khoáng sản (than, vàng, titan, kẽm, đồng, nhôm, chì, atimol, đá, cat,.), các tài sản sở hữu trí tuệ (quyền sở hữu công nghiệp, nhãn hiệu, bản quyền tac giả, gia tri uy tin chat lượng dich vu .); TDG khoản nợ; xác định GTDN; Thẩm định giá cổ phiếu theo yêu cầu của Cơ quan Nhà nước, tô chức, cá nhân trong và ngoai nước.2 Cơ cấu bộ máy tổ chức của Công ty Valuinco Sơ đồ 1.1: Cơ cấu tổ chức của Công ty Valuinco SƠ ĐỎ CƠ CẤU TỎ CHỨC CUA CÔNG TY CO PHAN ĐỊNH GIÁ VÀ TƯ VAN ĐẦU TƯ QUOC TE HỘI DONG QUAN TRI Y BẠN GIAM DOC |——>| Van phòng VALUINCO a # er PHO TONG GIAM DOC PHO TONG GIAM DOC PHO TONG GIÁM BOC I fof J J jf .u | | | J Jf 4 Ban Ban Ban Ban Ban Chi Chi Trung tam. Các VP đại Ban Ban Ban Trung Tài chính || Đảm bảo || nghiệp aghiép nghiệp nhánh || nhánh || thêm dish điên = | Tuvan || panday || ar yancd tâm Kệ Toán chất val yu2 xu3 Thi Tiên giá Thái ~ Minh Pons | dau tư thausa phan boa nghiên lượng và lv ae Nguyên - -Hả Phòng ahd trợ, QIDA Xâti câu cứu Makstine đổi | 8 -PhúThe. | doanh sứedssh || chính. xàcác Giám | nghiệp nghiện sách— độc thi tường Pháp (Nguồn: Tài liệu Công ty Valuinco) Đứng dau quản ly là Hội đồng quản trị, phía dưới là Ban Giám đốc và đại diện Văn phòng, sau đó là đến các Phó Giám đốc quản lý các phòng ban nghiệp vụ.
Ban lãnh đạo công ty đều là người có bằng cấp chuyên môn trong nghề, đã có Thẻ Tham định viên về giá và có thâm niên cao (tối thiểu từ 5 năm trở nên). Dưới quyền quản lý là các phòng ban bao gồm: Ban Tài chính Kế toán, ban Đảm bảo chất lượng và Marketing, ban Nghiệp vụ 1, Nghiệp vụ 2, Nghiệp vụ 3, hệ thống các chi nhánh, Ban tư van đấu thầu và QLDA, Trung tâm nghiên cứu chính sách — pháp luật. Các phòng Nghiệp vu 1, 2 và 3 sẽ trực tiếp thực hiện công tác thâm định theo quy trình của Công ty, ban Đảm bảo chất lượng và Marketing sẽ chịu trách nhiệm kiểm tra, rà soát báo cáo, chứng thư thâm định giá. Ban Tài chính Kế toán làm nhiệm vụ kê khai chi tiêu, báo cáo ngân sách và lập báo cáo tài chính công ty,.
Chủ tịch HĐQT và Tổng giám đốc đều là những người có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực TĐG. Đội ngũ nhân viên bao gồm các thâm định viên cũng như chuyên gia tư vẫn được đào tạo tại các trường có uy tín ở trình độ Tiến sĩ, Thạc sĩ, Cử nhân các chuyên ngành kinh tế, tài chính, thương mại, xây dựng, công nghệ, QTKD, Luật và đào tạo kỹ năng chuyên sâu tại các đơn vi hội nghề nghiệp Việt Nam và khu vực. Trong quá trình hoạt động dịch vụ TĐG, Valuinco đã xây dựng và áp dụng hệ thống quản lý chất lượng ISO 9001: 2008 và cập nhật phiên bản ISO 9001:2015 trong quản lý và điều hành nhằm mục đích hướng tới sự chuyên nghiệp trong hoạt động và kiểm soát tốt về chất lượng dịch vụ; cơ sở dữ liệu của Công ty được khởi động xây dung từ những năm 2011 va nâng cấp chuẩn hóa năm 2016, hiện nay Valuinco đã có hệ thống cơ sở dữ liệu từ văn bản quy phạm pháp luật; kho giá; các dự án; phương án giá được các thầm định viên cập nhật và khai thác hàng ngày.3 Hoạt động kinh doanh chính của Công ty Valuinco Với bề dày xây dựng, trưởng thành và phát triển nghề TĐG, lãnh đạo Valuinco được Thủ tướng Chính phủ tặng Băng khen; Bộ Trưởng Bộ Tài chính tặng danh hiệu Chiến sỹ thi đua ngành tài chính; Hội thâm định giá tặng Bang khen và Chi Bộ Valuinco được Đảng ủy khối doanh nghiệp Quận Ba Dinh tặng giấy khen hoàn thành xuât sac nhiệm vụ công tac Dang. Với bề dày và những kinh nghiệm, thành tựu đạt được Valuinco luôn cung cấp dịch vu TDG tốt nhất đến cho khách hàng.
Valuinco có đủ điều kiện hoạt động trong nhiều lĩnh vực, trong đó lĩnh vực kinh doanh chính là: TDG hàng hóa tai san, TDG bat động sản, TDG doanh nghiệp, TDG máy móc thiết bị, tư vấn tài chính doanh nghiệp,. Dịch vu TDG của Công ty được cung cấp với mục đích: phục vu cho điều tra, truy tố, thi hành án; góp vốn, giao vốn, chia tách tài sản doanh nghiệp; hạch toán kế toán đề tính thuế, bảo hiểm; tranh chấp, khiếu nại, mua bán, chuyên nhượng: liên doanh, liên kết; thanh lý, phát mãi tài sản; đền bù, hỗ trợ giải tỏa khi quy hoạch; đầu tư, mua săm mới; thế chấp vay vốn ngân hàng, bảo hiểm, bồi thường.4 Đối tượng khách hang chủ yếu của Công ty Valuinco Hiện tại, Valuinco dang là đối tác chính của các Ngân hàng lớn, đây cũng là đối tượng khách hàng chính của Công ty, bao gồm: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (Vietinbank), Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank), Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân đội (MB bank), Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank),. trong đó có nhiều bên đã trở thành đối tác lâu năm của Công ty. Cho đến nay, Valuinco không ngừng mở rộng phát triển thâm định giá trong lĩnh vực Ngân hàng đối với các Ngân hàng chưa cộng tác.
Bên cạnh đó, Valuinco còn là đối tác chính của các Bộ, Ban, Ngành từ trung ương tới địa phương, các Tổng công ty, các Tập đoàn, các Công ty, doanh nghiệp.5 Tóm tắt kết quả hoạt động kinh doanh trong những năm gần đây tại Công ty Valuinco Bang 1.2: Bảng báo cáo kết quả kinh doanh rút gon của valuinco giai đoạn 2019 - 2020 — 2021 Đơn vị: Triệu đồng CHỈ TIEU Nam | Nam | Năm Chênh lệch 2019 2020 2021 2020/2019 | 201200 | Số tiền Tỷ lệ Số tiền Doanh thu ban | 7.915 2,37% 5207 67,5% hang va cung cap dich vu — 5207 67,5% 4 Giá vốn hàng bán Lợi nhuận gộp | 7.915 2,37% 5207 67,5% về bán hàng và cung cap dich Doanh thu hoat (0,3) (30%) động tai chính Chi phí tài chính szzz[ | | | | | | Chi phí quản lý 7442 | 7.711 190 2,55% 5079 66,5% kinh doanh iz 7 7 _ Loi nhuan 205 thuan tir hoạt động kinh doanh Thu nhập khác | - |- |- | — Chi phí khác mr mm peep fer fom | [a Lợi nhuận khác Tổng lợi nhuận 205 (13) (14,77% 130 173% kế toán trước ) thué Chỉ phí thuế 17,69 (2,59) | (14,64% | 25,9 172% TNDN ) Loi nhuận sau 70,77 | 60,42 (10,35) | (14,6%) | 103,58 171% thué TNDN ( Nguồn: Báo cáo tài chính Valuinco) Tham khảo báo cáo tai chính của Công ty, trong giai đoạn 2019 — 2021, doanh thu có sự tăng trưởng qua các năm, lợi nhuận có khi đạt 1,3% tổng doanh thu. Đặc biệt trong giai đoạn 2020 - 2021, doanh thu của Công ty tăng mạnh với tỷ lệ 67,5%, điều này chứng tỏ các hoạt động của Công ty trong giai đoạn này rất phất triển và đạt được nhiều kết quả tốt. Mặc dù trong thời gian 2019 — 2021, có giai đoạn nền kinh tế gặp phải sự khó khăn do ảnh hưởng của địch bệnh Covid — 19, tuy nhiên nhờ có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thâm định giá mà Valuinco vẫn được nhiều khách hàng biết đến, tin tưởng và lựa chọn hợp tác nên Công ty cũng không gặp khó khăn gi nhiều trong giai đoạn nay. Hon thế nữa, Công ty luôn cố gắng nỗ lực hoàn thiện doanh nghiệp, đem đến trải nghiệm và kết quả tốt nhất dành cho khách hàng.2 Tham định giá doanh nghiệp 1.1 Doanh nghiệp Theo khoản 10 Điều 4 Luật Doanh nghiệp 2020: Doanh nghiệp là tổ chức có tên riêng, có tài sản, có trụ sở giao dịch, được thành lập hoặc đăng ký thành lập theo quy định của pháp luật nhăm mục đích kinh doanh.