Luận văn về nâng cao lợi nhuận của công ty cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư

Luận văn phân tích các chiến lược nâng cao lợi nhuận cho công ty cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư, góp phần phát triển bền vững.

Trường đại học

Đại học Thương Mại

Người đăng

Ẩn danh

Thể loại

khóa luận tốt nghiệp

2017

62
1
0

Phí lưu trữ

30 Point

Mục lục chi tiết

LỜI CẢM ƠN

DANH MỤC VIẾT TẮT

DANH MỤC BẢNG, SƠ ĐỒ

LỜI MỞ ĐẦU

0.1. Lý do chọn đề tài

0.2. Mục đích nghiên cứu

0.3. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu

0.4. Phương pháp nghiên cứu

0.5. Kết cấu khóa luận

1. CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ LỢI NHUẬN CỦA DOANH NGHỆP TRONG NỀN KINH TẾ THỊ TRƯỜNG

1.1. Khái niệm của lợi nhuận

1.2. Vai trò của lợi nhuận

1.3. Kết cấu của lợi nhuận

1.4. Các chỉ tiêu đánh giá lợi nhuận

1.5. Các nhân tố ảnh hưởng đến lợi nhuận

1.5.1. Nhân tố khách quan

1.5.2. Nhân tố chủ quan

2. CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG LỢI NHUẬN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN AN CƯ

2.1. Giới thiệu khái quát về công ty cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư

2.1.1. Lịch sử hình thành và phát triển của công ty cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư

2.1.2. Đặc điểm hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư

2.1.3. Tổ chức bộ máy quản lý tại công ty cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư

2.2. Phương pháp thu thập và xử lý dữ liệu

2.2.1. Phương pháp thu thập dữ liệu

2.2.2. Phương pháp xử lý dữ liệu

2.3. Đánh giá thực trạng lợi nhuận của công ty cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư

2.3.1. Kết cấu lợi nhuận của công ty

2.3.2. Phân tích ảnh hưởng của doanh thu, chi phí đến lợi nhuận của công ty cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư

2.3.3. Phân tích các chỉ tiêu đánh giá lợi nhuận tại công ty cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư

2.3.4. Các kết luận, phát hiện qua nghiên cứu tình hình lợi nhuận của công ty cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư

3. CHƯƠNG III: GIẢI PHÁP NÂNG CAO LỢI NHUẬN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN AN CƯ

3.1. Định hướng phát triển hoạt động kinh doanh của công ty cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư

3.1.1. Cơ hội và thách thức của công ty cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư trong hoạt động kinh doanh

3.1.2. Định hướng phát triển hoạt động kinh doanh của công ty cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư

3.2. Các giải pháp chủ yếu nâng cao lợi nhuận cho công ty cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư

3.2.1. Đẩy mạnh doanh thu bán hàng

3.2.2. Phát triển mạng lưới phân phối sản phẩm

3.2.3. Quảng cáo xúc tiến bán hàng

3.2.4. Chính sách giá ưu đãi trên các sản phẩm bất động sản

3.2.5. Giảm tối đa chi phí kinh doanh

3.2.6. Nâng cao trình độ tư vấn bán hàng cho nhân viên kinh doanh

3.2.7. Nhạy bén linh hoạt trước những quy định của chính sách nhà nước

3.2.8. Nâng cao hiệu quả huy động và sử dụng vốn

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Tổng quan về lợi nhuận và tầm quan trọng của nó trong công ty An Cư

Lợi nhuận là chỉ tiêu quan trọng nhất trong hoạt động kinh doanh của công ty cổ phần dịch vụ bất động sản An Cư. Nó không chỉ phản ánh hiệu quả sản xuất kinh doanh mà còn là động lực thúc đẩy sự phát triển bền vững của doanh nghiệp. Để tồn tại và phát triển, An Cư cần tối ưu hóa lợi nhuận thông qua các chiến lược kinh doanh hiệu quả.

1.1. Khái niệm lợi nhuận trong doanh nghiệp

Lợi nhuận được định nghĩa là khoản chênh lệch giữa tổng thu nhập và tổng chi phí trong một khoảng thời gian nhất định. Đây là chỉ tiêu phản ánh hiệu quả hoạt động kinh doanh của công ty.

1.2. Vai trò của lợi nhuận đối với công ty An Cư

Lợi nhuận không chỉ đảm bảo khả năng thanh toán mà còn tạo điều kiện cho việc tái đầu tư và mở rộng quy mô hoạt động. Nó cũng ảnh hưởng đến đời sống của nhân viên và đóng góp vào ngân sách nhà nước.

II. Thách thức trong việc nâng cao lợi nhuận cho công ty An Cư

Công ty An Cư đang đối mặt với nhiều thách thức trong việc nâng cao lợi nhuận. Các yếu tố như cạnh tranh gay gắt, biến động thị trường và chi phí gia tăng đang ảnh hưởng đến khả năng sinh lời của công ty. Việc nhận diện và giải quyết những thách thức này là rất cần thiết.

2.1. Cạnh tranh trong thị trường bất động sản

Sự gia tăng số lượng công ty bất động sản đã tạo ra áp lực cạnh tranh lớn. An Cư cần có chiến lược khác biệt hóa để thu hút khách hàng.

2.2. Biến động chi phí và giá cả

Chi phí nguyên vật liệu và nhân công tăng cao đã ảnh hưởng đến lợi nhuận. Công ty cần tối ưu hóa quy trình sản xuất và quản lý chi phí hiệu quả.

III. Phương pháp nâng cao lợi nhuận cho công ty An Cư

Để nâng cao lợi nhuận, công ty An Cư cần áp dụng các phương pháp kinh doanh hiệu quả. Các giải pháp như đẩy mạnh doanh thu, tối ưu hóa chi phí và cải thiện chất lượng dịch vụ là rất quan trọng.

3.1. Đẩy mạnh doanh thu bán hàng

Công ty cần phát triển các kênh phân phối và tăng cường quảng cáo để thu hút khách hàng. Việc xây dựng thương hiệu mạnh cũng là một yếu tố quan trọng.

3.2. Tối ưu hóa chi phí kinh doanh

Giảm thiểu chi phí không cần thiết và tối ưu hóa quy trình làm việc sẽ giúp công ty tăng lợi nhuận. Việc áp dụng công nghệ mới cũng có thể giúp tiết kiệm chi phí.

IV. Ứng dụng thực tiễn và kết quả nghiên cứu tại An Cư

Nghiên cứu thực trạng lợi nhuận tại công ty An Cư cho thấy rằng việc áp dụng các giải pháp nâng cao lợi nhuận đã mang lại kết quả tích cực. Công ty đã có những bước tiến trong việc cải thiện hiệu quả kinh doanh.

4.1. Phân tích kết quả kinh doanh

Các chỉ tiêu lợi nhuận đã được cải thiện đáng kể trong những năm qua. Việc áp dụng các chiến lược kinh doanh hiệu quả đã giúp công ty tăng trưởng bền vững.

4.2. Đánh giá hiệu quả các giải pháp

Các giải pháp đã được triển khai và đánh giá hiệu quả. Công ty cần tiếp tục theo dõi và điều chỉnh các chiến lược để duy trì sự phát triển.

V. Kết luận và hướng đi tương lai cho công ty An Cư

Để duy trì và nâng cao lợi nhuận, công ty An Cư cần tiếp tục đổi mới và cải tiến các chiến lược kinh doanh. Việc nắm bắt xu hướng thị trường và áp dụng công nghệ mới sẽ là chìa khóa cho sự thành công trong tương lai.

5.1. Định hướng phát triển bền vững

Công ty cần xây dựng chiến lược phát triển bền vững, tập trung vào việc nâng cao chất lượng dịch vụ và sự hài lòng của khách hàng.

5.2. Tăng cường đầu tư vào công nghệ

Đầu tư vào công nghệ sẽ giúp công ty tối ưu hóa quy trình làm việc và nâng cao hiệu quả kinh doanh. Việc áp dụng công nghệ mới cũng sẽ giúp công ty cạnh tranh tốt hơn trên thị trường.

26/07/2025

Trích đoạn nội dung tài liệu

CHƯƠNG I. CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ LỢI NHUẬN CỦA DOANH NGHỆP TRONG NỀN KINH TẾ THỊ TRƯỜNG 1.1 Khái niệm của lợi nhuận Doanh nghiệp là một tổ chức kinh tế được thành lập nhằm thực hiện các hoạt động sản xuất kinh doanh trên các lĩnh vực sản xuất và dịch vụ với mục đích chủ yếu là tìm kiếm lợi nhuận. Trong nền kinh tế thị trường, mỗi doanh nghiệp là người sản xuất hàng hóa, để đứng vững trên thị trường họ không thể không tính đến hiệu quả sản xuất kinh doanh hay chính là sản xuất kinh doanh có lợi nhuận. Khái niệm lợi nhuận khá phức tạp, để có một khái niệm lợi nhuận như ngày nay là sự nghiên cứu, đấu tranh giữa các nhà kinh tế học qua các thời đại.

Xét ở mỗi góc độ khác nhau, thời đại khác nhau mà mỗi nhà kinh tế có cách hiểu khác nhau. Theo quan điểm của các nhà kinh tế học cổ điển trước Marx “cái phần trội lên nằm trong giá bán so với chi phí sản xuất là lợi nhuận”. Karl Marx cho rằng: “Giá trị thặng dư hay cái phần trội lên trong toàn bộ giá trị của hàng hoá trong đó lao động thặng dư chính là lao động không được trả công của công nhân đã được vật hoá thì tôi gọi là lợi nhuận”. Nhà kinh tế học hiện đại P.Nordhaus thì định nghĩa rằng: “Lợi nhuận là một khoản thu nhập dôi ra bằng tổng số thu về trừ đi tổng số đã chi” hoặc cụ thể hơn là “ Lợi nhuận được định nghĩa như là khoản chênh lệch giữa tổng thu nhập của một công ty và tổng chi phí”.

Từ các quan điểm trên chúng ta thấy rằng nhờ có lý luận vô giá về giá trị hàng hoá sức lao động, Marx là người đầu tiên đã phân tích nguồn gốc lợi nhuận một cách khoa học, sâu sắc và có ý nghĩa cả về kinh tế, chính trị. Theo ông, lợi nhuận là hình thái chuyển hoá của giá trị thặng dư, lợi nhuận và giá trị thặng dư có sự giống nhau về lượng và khác nhau về chất. Vậy lợi nhuận là gì? Lợi nhuận là chỉ tiêu tổng hợp phản ánh kết quả và hiệu quả kinh tế của các hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, nó là khoản LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 5 chênh lệch giữa các khoản thu nhập thu được và các khoản chi phí đã bỏ ra để đạt được thu nhập đó trong một thời kỳ nhất định. (Trích: sách giáo trình Tài chính doanh nghiệp – đại học Thương Mại) Công thức chung xác định lợi nhuận như sau : Lợi nhuận = Tổng thu nhập – Chi phí Như vậy, để xác định lợi nhuận thu được trong một thời kỳ nhất định, người ta căn cứ vào hai yếu tố: - Thu nhập phát sinh trong một thời kỳ nhất định - Chi phí phát sinh nhằm đem lại thu nhập trong thời kỳ đó, hay nói cách khác chỉ những chi phí phân bổ cho hoạt động, các nghiệp vụ kinh doanh đã thực hiện trong kỳ.

Về nguyên tắc các khoản chi phí phát sinh trong kỳ phải thỏa mãn các điều kiện sau mới được tập hợp vào chi phí khi xác định lợi nhuận: Khoản chi thực tế phát sinh liên quan đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Khoản chi phí có được bù đắp bởi doanh thu trong kỳ. Khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ hợp pháp theo quy định của pháp luật. Lợi nhuận của doanh nghiệp là phần doanh thu còn lại sau khi bù đắp các chi phí nói trên.

Trong hoạt động sản xuất kinh doanh, doanh nghiệp cần đặc biệt quan tâm các chi phí bỏ ra. Để hoạt động có hiệu quả, doanh nghiệp cần có biện pháp tăng doanh thu hợp lý bên cạnh đó phải không ngừng phấn đấu giảm chi phi, xác định đúng đắn các loại chi phí hợp lý, hợp lệ và loại bỏ các chi phí không hợp lệ trên cơ sở đó giúp doanh nghiệp xác định được giá bán hợp lý và có lãi.2 Vai trò của lợi nhuận Lợi nhuận có vai trò quan trọng tới sự tăng trưởng và phát triển của doanh nghiệp nói riêng và của toàn xã hội nói chung. Lợi nhuận đáp ứng và kết hợp hài hòa giữa các lợi ích, lợi ích của người lao động, lợi ích của doanh nghiệp, và của toàn xã hội. Lợi nhuận có vai trò quan trọng trong hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, vừa là mục tiêu, vừa là động lực, vừa là điều kiện tồn tại và phát triển của doanh nghiệp.

LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 6 Đây chính là động lực thôi thúc doanh nghiệp năng động hơn nữa để khẳng định mình trong môi trường cạnh tranh gay gắt. Đối với doanh nghiệp: Bất kỳ một doanh nghiệp nào hoạt động trong cơ chế thị trường, điều đầu tiên mà họ quan tâm đó là lợi nhuận. Đây là một chỉ tiêu kinh tế tổng hợp phản ánh hiệu quả của quá trình kinh doanh, là yếu tố sống còn của doanh nghiệp. Doanh nghiệp chỉ tồn tại và phát triển khi nó tạo ra lợi nhuận, nếu doanh nghiệp hoạt động không có hiệu quả, thu không đủ bù đắp chi phí đã bỏ ra thì doanh nghiệp sẽ bị đào thải, đi đến phá sản.

Đặc biệt trong điều kiện kinh tế thị trường có sự cạnh tranh diễn ra ngày càng gay gắt và khốc liệt vì vậy lợi nhuận là yếu tố cực kỳ quan trọng và quyết định đến sự tồn tại của doanh nghiệp. Kinh tế thị trường tự do kinh doanh trong khuôn khổ pháp luật qui định, tự hạch toán lấy thu bù chi, lỗ chịu lãi hưởng. Vì vậy, lợi nhuận vừa là mục tiêu, vừa là động lực, vừa là điều kiện tồn tại của doanh nghiệp. Không có lợi nhuận, doanh nghiệp sẽ không có vốn để tổ chức hoạt động kinh doanh nhằm mục đích thu lợi cũng như thực hiện việc tối đa hoá lợi nhuận.

Cũng chính vì lợi nhuận mà các doanh nghiệp không ngừng mở rộng và tăng cường hoạt động sản xuất kinh doanh của mình đáp ứng nhu cầu thị trường dành thắng lợi trong cạnh tranh. Chỉ hoạt động kinh doanh mang lại lợi nhuận thì doanh nghiệp mới có tiền đề vật chất để bảo toàn và phát triển vốn kinh doanh, mở rộng quy mô kinh doanh, hay nói cách khác để tồn tại và phát triển. Lợi nhuận là chỉ tiêu kinh tế cơ bản đánh giá hiệu quả sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Lợi nhuận tác động đến tất cả mọi hoạt động của doanh nghiệp.

Nó ảnh hưởng trực tiếp đến tình hình tài chính của doanh nghiệp, là điều kiện quan trọng đảm bảo cho khả năng thanh toán của doanh nghiệp. Nếu doanh nghiệp làm ăn có hiệu quả, có lợi nhuận cao thì khả năng thanh toán mạnh, doanh nghiệp có thể hoàn trả mọi khoản nợ đến hạn và ngược lại. LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 7 Lợi nhuận đảm bảo tái sản xuất mở rộng. Hoạt động sản xuất kinh doanh có lãi sẽ tạo cho doanh nghiệp một khoản lợi nhuận sau thuế chưa phân phối, là cơ sở để bổ sung vào nguồn vốn tái đầu tư, áp dụng những tiến bộ khoa học kỹ thuật thông qua việc đổi mới trang thiết bị, mở rộng quy mô hoạt động là cơ sở để doanh nghiệp tồn tại phát triển vững vàng trên thương trường, làm cơ sở để doanh nghiệp đi vay vốn từ bên ngoài được dễ dàng.

Chỉ tiêu lợi nhuận cũng là căn cứ để đánh giá năng lực, về nhân sự, năng lực về tài chính, năng lực quản lý và điều hành sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Đối với người lao động: Đối với các chủ thể đầu tư tham gia vào hoạt động kinh doanh trên thị trường thì lợi nhuận đối với họ là niềm mơ ước, là khát vọng và ước muốn đạt được. Còn đối với người lao động làm việc trong các doanh nghiệp thì lợi nhuận gắn liền và có ảnh hưởng trực tiếp đến lợi ích của họ, với họ lợi nhuận làm tăng thu nhập và cải thiện đời sống, tăng lợi ích kinh tế của họ. Khi người lao động được trả lương thoả đáng, họ sẽ yên tâm lao động, phát huy được tinh thần lao động sáng tạo, có trách nhiệm và tinh thần hết lòng vì công việc và như vậy sẽ tăng được năng suất lao động chung của người lao động trong công ty đưa hoạt động của công ty ngày một tốt hơn.

Lợi nhuận cao tạo điều kiện nâng cao thu nhập, cải thiện đời sống người lao động, tạo hưng phấn kích thích trí sáng tạo, phát huy cao nhất khả năng của nhân viên trong doanh nghiệp. Đối với nhà nước: Lợi nhuận của doanh nghiệp là bộ phận quan trọng của thu nhập thuần túy của doanh nghiệp, là nguồn thu quan trọng của ngân sách nhà nước, là cơ sở để tăng thu nhập quốc dân của mỗi nước. Lợi nhuận không chỉ có vai trò lớn đối với doanh nghiệp, người lao động mà còn giữ vai trò quan trọng đối với xã hội. Lợi nhuận góp phần làm tăng nguồn thu ngân sách cho Nhà nước, nâng cao phúc lợi xã hội.

LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail.com 8 Lợi nhuận góp phần vào việc nộp thuế thu nhập cho ngân sách nhà nước thông qua nộp thuế thu nhập doanh nghiệp, là nguồn tích lũy cơ bản để phát triển nền kinh tế xã hội, là công cụ điều chỉnh nền kinh tế vĩ mô. Thuế thu nhập doanh nghiệp đánh vào phần lợi nhuận của doanh nghiệp trong kỳ, nên lợi nhuận doanh nghiệp càng cao thì số thuế mà Nhà nước nhận được càng nhiều. Đó chính là nguồn tài chính để Nhà nước tiến hành tái sản xuất mở rộng, phát triển kinh tế xã hội, củng cố an ninh quốc phòng, nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho nhân dân. Lợi nhuận là động lực phát triển nền kinh tế quốc dân.

Nền kinh tế quốc dân bao gồm nhiều chủ thể hoạt động sản xuất kinh doanh, trong đó chủ thể là các doanh nghiệp chiếm số đông và vì vậy sự phát triển của hệ thống các doanh nghiệp tạo nên sự phát triển lợi nhuận là mục tiêu, là động lực, là cơ sở tồn tại và phát triển thì đối với Nhà nước lợi nhuận cũng là động lực để phát triển nền kinh tế quốc gia. Lợi nhuận là một trong những thước đo phản ánh tính hiệu quả của các chính sách quản lý vĩ mô của Nhà nước đối với các hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Chính sách vĩ mô của Nhà nước đúng đắn và thông thoáng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp phát triển tốt hơn, do đó sẽ cho phép doanh nghiệp nâng cao được lợi nhuận hoạt động của mình.

Nội dung được bảo vệ bản quyền — Tải xuống đầy đủ