Luận Văn Thạc Sĩ: Ứng Dụng WebGIS Trong Quản Lý Xây Dựng Tại Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Luận văn thạc sĩ nghiên cứu quản lý xây dựng xây dựng hệ thống thông tin nền tảng webgis hỗ trợ quản lý xây dựng tại quận bình, đánh giá hiện trạng, phân tích vấn đề, đề xuất biện

• Tác giả: Nguyễn Trung Hiếu
• Người hướng dẫn: TS. Lê Hoài Long
• Trường học: Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh
• Chuyên ngành: Công nghệ và Quản lý Xây dựng
• Đề tài: Xây Dựng Hệ Thống Thông Tin WebGIS Quản Lý Xây Dựng Tại Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Loại tài liệu: luận văn thạc sĩ
• Năm xuất bản: 2017
• Địa điểm: Hồ Chí Minh

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• 1. CHƯƠNG 1: ĐẶT VẤN ĐỀ
• 1.1. Giới thiệu chung
• 1.2. Cơ sở hình thành đề tài
• 1.3. Các câu hỏi nghiên cứu
• 1.4. Các mục tiêu nghiên cứu
• 1.5. Phạm vi nghiên cứu
• 1.6. Ý nghĩa thực tiễn của nghiên cứu
• 1.7. Ý nghĩa về mặt lý luận
• 1.8. Đóng góp về mặt thực tiễn
• 2. CHƯƠNG 2: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 2.1. Giới thiệu chương
• 2.2. Phương pháp nghiên cứu
• 2.3. Khái niệm về quy hoạch đô thị
• 2.4. Các khái niệm về cấp phép xây dựng
• 2.5. Căn cứ để cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
• 2.6. Mục đích của cấp phép xây dựng công trình
• 2.7. Đối tượng phải xin cấp giấy phép xây dựng
• 2.8. Điều kiện để được cấp giấy phép
• 2.9. Các khái niệm về hệ thống thông tin
• 2.10. Các khái niệm về GIS
• 2.11. Sơ lược về lịch sử hệ thống thông tin địa lý - GIS
• 2.12. Các chức năng của GIS
• 2.13. Các khái niệm khác liên quan đến GIS
• 2.14. Sơ lược các nghiên cứu trước đây
• 2.15. Các nghiên cứu trên thế giới
• 2.16. Các nghiên cứu trong nước
• 2.17. Kết luận chương
• 3. CHƯƠNG 3: PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP
• 3.1. Giới thiệu chương
• 3.2. Tình hình xây dựng chung tại quận Bình Thạnh
• 3.3. Thủ tục và quy trình xét duyệt cấp phép xây dựng hiện nay
• 3.4. Trình tự xét duyệt hồ sơ
• 3.5. Trình tự nộp hồ sơ đối với chủ đầu tư
• 3.6. Thu thập dữ liệu
• 3.7. Tổng hợp và phân tích dữ liệu
• 3.8. Đối với người dân
• 3.9. Đối với cơ quan quản lý nhà nước
• 3.10. Mục tiêu và giải pháp
• 3.11. Kết luận chương
• 4. CHƯƠNG 4: THIẾT KẾ HỆ THỐNG
• 4.1. Giới thiệu chương
• 4.2. Thiết kế hệ thống quản lý dữ liệu quy hoạch xây dựng
• 4.3. Các ứng dụng và công nghệ sử dụng
• 4.4. Thiết kế hệ thống
• 4.5. Thiết kế hệ thống quản lý hồ sơ
• 4.6. Các ứng dụng và công nghệ sử dụng
• 4.7. Thiết kế quy trình cung cấp dịch vụ công và xử lý hồ sơ
• 4.8. Thiết kế giao diện hệ thống quản lý hồ sơ
• 4.9. Thiết kế chức năng user
• 4.10. Xuất bản hệ thống
• 4.11. Kết luận chương
• 5. CHƯƠNG 5: ĐÁNH GIÁ HỆ THỐNG
• 5.1. Giới thiệu chương
• 5.2. Thu thập dữ liệu
• 5.3. Tổng hợp dữ liệu
• 5.4. Kết luận chương
• 6. CHƯƠNG 6: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• 6.1. Một số hướng nghiên cứu để xuất phát
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC
• DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU
• DANH MỤC CÁC HÌNH

Tóm tắt

I. Giới thiệu chung

Luận văn thạc sĩ này tập trung vào việc xây dựng hệ thống thông tin WebGIS để hỗ trợ quản lý xây dựng tại Quận Bình Thạnh, TP.HCM. Nghiên cứu nhằm giải quyết các vấn đề hiện tại trong công tác quản lý xây dựng đô thị, đặc biệt là việc cấp phép xây dựng. Hệ thống thông tin địa lý (GIS) được ứng dụng để số hóa dữ liệu, tích hợp thông tin và tạo lập hệ thống quản lý mới. Mục tiêu là nâng cao hiệu quả quản lý, đảm bảo phát triển đô thị bền vững.

1.1. Bối cảnh và vấn đề nghiên cứu

Quận Bình Thạnh là một khu vực trọng điểm của TP.HCM, với mật độ dân số cao và nhu cầu xây dựng lớn. Tuy nhiên, hệ thống quản lý xây dựng hiện tại còn nhiều bất cập, dẫn đến tình trạng xây dựng trái phép, sai phép. Nghiên cứu này xuất phát từ thực tế đó, nhằm đề xuất giải pháp ứng dụng công nghệ thông tin và hệ thống GIS để cải thiện quy trình quản lý.

1.2. Mục tiêu và ý nghĩa

Mục tiêu chính của luận văn là xây dựng hệ thống thông tin WebGIS hỗ trợ quản lý xây dựng tại Quận Bình Thạnh. Hệ thống này sẽ giúp số hóa dữ liệu, tích hợp thông tin từ các nguồn khác nhau và tạo lập cơ sở dữ liệu quản lý đô thị. Ý nghĩa thực tiễn của nghiên cứu là nâng cao hiệu quả quản lý, giảm thiểu sai sót và đảm bảo phát triển đô thị theo quy hoạch.

II. Phương pháp nghiên cứu

Nghiên cứu sử dụng phương pháp phân tích hệ thống và thiết kế hệ thống thông tin. Các bước thực hiện bao gồm: phân tích quy trình hiện tại, thu thập dữ liệu, thiết kế hệ thống và đánh giá hiệu quả. Hệ thống GIS được ứng dụng để xây dựng cơ sở dữ liệu không gian, hỗ trợ quản lý xây dựng đô thị.

2.1. Phân tích quy trình hiện tại

Nghiên cứu tiến hành phân tích quy trình cấp phép xây dựng hiện tại tại Quận Bình Thạnh. Các bất cập trong quy trình hành chính và quản lý được xác định, làm cơ sở để đề xuất giải pháp cải tiến.

2.2. Thiết kế hệ thống

Hệ thống được thiết kế dựa trên nền tảng WebGIS, tích hợp các chức năng quản lý dữ liệu, hỗ trợ quy trình cấp phép xây dựng và tương tác với người dùng qua môi trường mạng. Các công nghệ sử dụng bao gồm GIS, phần mềm quản lý và công nghệ thông tin.

III. Kết quả và đánh giá

Hệ thống WebGIS được xây dựng đã được thử nghiệm và đánh giá hiệu quả trong việc hỗ trợ quản lý xây dựng tại Quận Bình Thạnh. Kết quả cho thấy hệ thống giúp cải thiện đáng kể quy trình quản lý, giảm thiểu thời gian và sai sót trong công tác cấp phép xây dựng.

3.1. Đánh giá hiệu quả

Hệ thống được đánh giá thông qua khảo sát người dùng và cán bộ quản lý. Kết quả cho thấy hệ thống đáp ứng được các yêu cầu về quản lý dữ liệu, hỗ trợ quy trình hành chính và tương tác với người dùng.

3.2. Kiến nghị và hướng phát triển

Nghiên cứu đề xuất các hướng phát triển tiếp theo, bao gồm mở rộng ứng dụng hệ thống sang các lĩnh vực quản lý đô thị khác và tích hợp thêm các công nghệ mới như hệ thống thông minh và phân tích không gian.

Nội dung chính

Tổng quan nghiên cứu

Quản lý xây dựng đô thị là một trong những nhiệm vụ trọng yếu nhằm đảm bảo phát triển bền vững và đồng bộ của các thành phố, đặc biệt tại các khu vực có mật độ dân số cao như quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh. Theo số liệu thống kê, số lượng công trình xây dựng tại quận Bình Thạnh tăng liên tục qua các năm, với dự báo năm 2016 sẽ cấp phép cho hơn 2.000 công trình. Tuy nhiên, công tác quản lý và cấp phép xây dựng hiện nay còn nhiều bất cập, tỷ lệ giải quyết hồ sơ đúng hạn chỉ đạt khoảng 85% - 90%, nhiều hồ sơ bị trả lại hoặc xử lý kéo dài gây bức xúc cho người dân và ảnh hưởng đến uy tín của cơ quan quản lý nhà nước.

Luận văn thạc sĩ này tập trung nghiên cứu xây dựng hệ thống thông tin nền tảng WebGIS hỗ trợ quản lý xây dựng tại quận Bình Thạnh nhằm khắc phục các hạn chế của hệ thống quản lý truyền thống. Mục tiêu cụ thể bao gồm: phân tích các khuyết điểm trong quy trình cấp phép xây dựng hiện tại, xây dựng cơ sở dữ liệu số hóa trên nền tảng GIS tích hợp các dữ liệu quy hoạch, địa chính và xây dựng, phát triển hệ thống quản lý hồ sơ hành chính và website tương tác với người dùng, đồng thời đánh giá khả năng ứng dụng thực tế của hệ thống.

Phạm vi nghiên cứu được giới hạn tại quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, trong khoảng thời gian từ tháng 01/2016 đến tháng 12/2016. Nghiên cứu có ý nghĩa quan trọng trong việc nâng cao hiệu quả quản lý xây dựng đô thị, giảm thiểu thủ tục hành chính phức tạp, đồng thời tạo nền tảng dữ liệu đồng bộ phục vụ công tác quy hoạch và phát triển đô thị bền vững.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp nghiên cứu

Khung lý thuyết áp dụng

Luận văn dựa trên các lý thuyết và mô hình sau:

• Lý thuyết quản lý xây dựng đô thị: Bao gồm các khái niệm về quy hoạch đô thị, cấp phép xây dựng, và quản lý trật tự xây dựng theo các văn bản pháp luật hiện hành như Luật Xây dựng 2014, Nghị định 59/2015/NĐ-CP, Thông tư 15/2016/TT-BXD.

• Mô hình hệ thống thông tin địa lý (GIS): GIS được định nghĩa là hệ thống kết hợp phần cứng, phần mềm, dữ liệu địa lý và con người nhằm thu thập, lưu trữ, phân tích và hiển thị thông tin địa lý. Các chức năng cơ bản của GIS gồm thu thập, lưu trữ, truy vấn, phân tích, hiển thị và xuất dữ liệu.

• Mô hình WebGIS: Là hệ thống GIS được triển khai trên nền tảng web, bao gồm kiến trúc ba tầng: tầng trình bày (client), tầng dịch vụ (server), và tầng dữ liệu (data server). WebGIS cho phép phân phối thông tin địa lý rộng rãi, hỗ trợ người dùng truy cập và tương tác dễ dàng qua trình duyệt web.

Các khái niệm chuyên ngành quan trọng được sử dụng gồm: quy hoạch đô thị (quy hoạch chung, phân khu, chi tiết 1/2000 và 1/500), cấp phép xây dựng, hệ thống thông tin quản lý, GIS, WebGIS, topology trong GIS, và các quy trình hành chính cấp phép xây dựng.

Phương pháp nghiên cứu

Nghiên cứu sử dụng phương pháp tổng hợp, phân tích và đánh giá dựa trên:

• Nguồn dữ liệu: Bao gồm dữ liệu địa chính, quy hoạch, xây dựng của quận Bình Thạnh; các quy trình, thủ tục hành chính cấp phép xây dựng; khảo sát ý kiến người dân và cán bộ quản lý nhà nước; dữ liệu thu thập từ hệ thống quản lý hiện tại; tài liệu pháp luật và các nghiên cứu trước đây.

• Phương pháp phân tích: Phân tích quy trình cấp phép xây dựng hiện tại, đánh giá các khuyết điểm và bất cập; khảo sát bằng bảng câu hỏi với 20 mẫu gồm 15 người dân và 5 cán bộ quản lý; xây dựng kiến trúc hệ thống WebGIS; thiết kế và phát triển hệ thống quản lý dữ liệu và hồ sơ; thử nghiệm và đánh giá hiệu quả hệ thống qua khảo sát người dùng.

• Timeline nghiên cứu: Thực hiện từ tháng 01/2016 đến tháng 12/2016, gồm các giai đoạn: phân tích thực trạng, thiết kế hệ thống, phát triển và thử nghiệm, đánh giá và hoàn thiện.

Cỡ mẫu khảo sát tuy nhỏ nhưng tập trung vào các đối tượng chính tương tác với quy trình cấp phép xây dựng, đảm bảo tính thực tiễn và khả thi của nghiên cứu.

Kết quả nghiên cứu và thảo luận

Những phát hiện chính

1. Tăng trưởng số lượng công trình xây dựng: Số lượng giấy phép xây dựng tại quận Bình Thạnh tăng liên tục qua các năm, với tổng số 1.374 giấy phép năm 2015 và 1.600 giấy phép dự kiến năm 2016, phản ánh nhu cầu xây dựng ngày càng cao.

2. Hiệu quả giải quyết hồ sơ còn hạn chế: Tỷ lệ giải quyết hồ sơ đúng hạn chỉ đạt khoảng 85% - 90%, nhiều hồ sơ bị trả lại hoặc xử lý kéo dài nhiều tháng, gây bức xúc cho người dân.

3. Quản lý dữ liệu quy hoạch và xây dựng yếu kém: Hơn 120.000 căn nhà hiện có chưa được số hóa đầy đủ, hồ sơ lưu trữ chủ yếu dạng giấy, việc tra cứu và cập nhật dữ liệu mất nhiều thời gian.

4. Khó khăn trong thủ tục hành chính: Khảo sát cho thấy người dân gặp nhiều khó khăn trong việc nắm bắt quy trình, thủ tục cấp phép, thiếu thông tin minh bạch và hỗ trợ trực tuyến. Khoảng 70% người dân mong muốn có hệ thống tra cứu và nộp hồ sơ trực tuyến.

Thảo luận kết quả

Nguyên nhân chính của các hạn chế trên là do quy trình cấp phép xây dựng còn phức tạp, thủ tục hành chính chưa được tự động hóa, dữ liệu chưa được số hóa và đồng bộ, gây khó khăn trong quản lý và giám sát. So với các nghiên cứu quốc tế về ứng dụng GIS trong quản lý xây dựng như tại Ai Cập hay Kuala Lumpur, việc áp dụng công nghệ GIS và WebGIS giúp giảm thiểu thời gian xử lý, tăng tính minh bạch và hiệu quả quản lý.

Việc xây dựng hệ thống WebGIS tại quận Bình Thạnh không chỉ giúp số hóa dữ liệu quy hoạch, địa chính và xây dựng mà còn tạo kênh tương tác trực tuyến giữa người dân và cơ quan quản lý, giảm thiểu thủ tục giấy tờ, nâng cao chất lượng dịch vụ công. Dữ liệu có thể được trình bày qua các biểu đồ tăng trưởng giấy phép, bản đồ phân bố công trình, bảng thống kê tỷ lệ giải quyết hồ sơ đúng hạn, giúp lãnh đạo và cán bộ quản lý dễ dàng theo dõi và ra quyết định.

Đề xuất và khuyến nghị

1. Xây dựng và triển khai hệ thống WebGIS quản lý xây dựng: Tập trung phát triển hệ thống quản lý dữ liệu quy hoạch, địa chính và hồ sơ xây dựng trên nền tảng GIS, tích hợp chức năng tra cứu, nộp hồ sơ trực tuyến. Mục tiêu nâng tỷ lệ giải quyết hồ sơ đúng hạn lên trên 95% trong vòng 12 tháng. Chủ thể thực hiện: UBND quận Bình Thạnh phối hợp với các đơn vị công nghệ thông tin.

2. Đào tạo và nâng cao năng lực cán bộ quản lý: Tổ chức các khóa đào tạo về sử dụng hệ thống WebGIS, kỹ năng quản lý dữ liệu số và xử lý hồ sơ điện tử cho cán bộ Phòng Quản lý đô thị. Mục tiêu hoàn thành đào tạo trong 6 tháng đầu năm. Chủ thể thực hiện: Sở Xây dựng, Trung tâm đào tạo CNTT.

3. Cải tiến quy trình hành chính cấp phép xây dựng: Rà soát, đơn giản hóa thủ tục, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, áp dụng quy trình một cửa điện tử. Mục tiêu giảm thời gian xử lý trung bình xuống còn 10 ngày. Chủ thể thực hiện: UBND quận, Sở Nội vụ.

4. Xây dựng cơ sở dữ liệu đồng bộ và chia sẻ: Thiết lập hệ thống cơ sở dữ liệu dùng chung giữa các phòng ban, sở ngành liên quan để đảm bảo tính nhất quán và cập nhật kịp thời. Mục tiêu hoàn thành trong 18 tháng. Chủ thể thực hiện: Trung tâm CNTT thành phố, các sở ngành.

Đối tượng nên tham khảo luận văn

1. Cán bộ quản lý nhà nước về xây dựng và quy hoạch đô thị: Nghiên cứu giúp hiểu rõ các khuyết điểm trong quản lý truyền thống và ứng dụng công nghệ GIS để nâng cao hiệu quả công tác.

2. Chuyên gia và nhà nghiên cứu trong lĩnh vực công nghệ thông tin và quản lý xây dựng: Tham khảo mô hình thiết kế hệ thống WebGIS, phương pháp số hóa dữ liệu và tích hợp quy trình hành chính.

3. Doanh nghiệp công nghệ phát triển phần mềm quản lý đô thị: Áp dụng các giải pháp kỹ thuật và kiến trúc hệ thống được đề xuất để phát triển sản phẩm phù hợp với thực tiễn Việt Nam.

4. Người dân và chủ đầu tư xây dựng: Hiểu rõ quy trình cấp phép xây dựng, các khó khăn thường gặp và lợi ích khi áp dụng hệ thống quản lý điện tử, từ đó nâng cao sự tương tác và minh bạch trong thủ tục hành chính.

Câu hỏi thường gặp

1. Tại sao cần xây dựng hệ thống WebGIS cho quản lý xây dựng?
   Hệ thống WebGIS giúp số hóa dữ liệu quy hoạch và xây dựng, tạo điều kiện tra cứu, nộp hồ sơ trực tuyến, giảm thiểu thủ tục giấy tờ và tăng hiệu quả quản lý. Ví dụ, tại quận Bình Thạnh, việc áp dụng WebGIS giúp nâng tỷ lệ giải quyết hồ sơ đúng hạn lên gần 90%.

2. WebGIS khác gì so với hệ thống GIS truyền thống?
   WebGIS triển khai trên nền tảng web, cho phép người dùng truy cập và tương tác qua trình duyệt mà không cần cài đặt phần mềm chuyên dụng, giúp mở rộng phạm vi sử dụng và tăng tính tiện lợi.

3. Phạm vi dữ liệu nào được tích hợp trong hệ thống?
   Hệ thống tích hợp dữ liệu địa chính, quy hoạch chi tiết, hồ sơ xây dựng, thông tin cấp phép và các dữ liệu liên quan đến quản lý đô thị, đảm bảo tính đồng bộ và cập nhật liên tục.

4. Làm thế nào để đảm bảo tính bảo mật và quyền truy cập dữ liệu?
   Hệ thống được thiết kế với phân quyền chức năng chi tiết, sử dụng các cơ chế xác thực người dùng và mã hóa dữ liệu, đảm bảo chỉ những người có thẩm quyền mới được truy cập thông tin phù hợp.

5. Hệ thống có thể mở rộng và tích hợp với các hệ thống khác không?
   Có, kiến trúc WebGIS ba tầng cho phép mở rộng linh hoạt, tích hợp với các hệ thống quản lý đất đai, giao thông, hạ tầng kỹ thuật để tạo thành giải pháp quản lý đô thị tổng thể.

Kết luận

• Quản lý xây dựng đô thị tại quận Bình Thạnh đang đối mặt với nhiều thách thức do quy trình thủ tục phức tạp và dữ liệu chưa được số hóa đồng bộ.
• Ứng dụng công nghệ GIS và WebGIS là giải pháp hiệu quả để nâng cao chất lượng quản lý, giảm thiểu thủ tục hành chính và tăng tính minh bạch.
• Luận văn đã xây dựng thành công hệ thống WebGIS hỗ trợ quản lý xây dựng, bao gồm cơ sở dữ liệu quy hoạch, địa chính và hồ sơ hành chính, đồng thời thử nghiệm và đánh giá tính ứng dụng thực tế.
• Đề xuất các giải pháp triển khai hệ thống, đào tạo cán bộ, cải tiến quy trình và xây dựng cơ sở dữ liệu đồng bộ nhằm nâng cao hiệu quả quản lý xây dựng đô thị.
• Các bước tiếp theo bao gồm mở rộng phạm vi áp dụng hệ thống, tích hợp với các hệ thống quản lý khác và tiếp tục hoàn thiện chức năng dựa trên phản hồi người dùng.

Hành động ngay hôm nay: Các cơ quan quản lý và nhà nghiên cứu nên phối hợp triển khai hệ thống WebGIS để nâng cao hiệu quả quản lý xây dựng, góp phần phát triển đô thị bền vững và hiện đại.

Trích đoạn nội dung tài liệu

phần mở đầu của luận văn giới thiệu chung về quá trình hình thành đề tài, giải thích vì sao dé tài “Xây dựng hệ thống thông tin nên tảng WebGIS hỗ trợ quản lý xây dựng tại quận Bình Thạnh, thành pho Hồ Chi Minh” cần được nghiên cứu, luận văn sẽ nghiên cứu những nội dung gì xung quanh dé tài và ý nghĩa của dé tài. Nội dung cụ thé của chương này gôm các mục: giới thiệu chung; cơ sở hình thành đê tài; các câu hỏi nghiên cứu; mục tiêu nghiên cứu; phạm vi nghiên cứu; ý nghĩa vê mặt lý luận và ý nghĩa thực tiên của nghiền cứu. HVTH: Nguyễn Trung Hiếu Trang 7 Luận văn thạc sĩ GVHD: TS. Lê Hoài Long Chương 2 - Phương pháp nghiên cứu Sau khi van dé cần nghiên cứu đã được xác định, chương 2 thực hiện công việc định hướng phương pháp nghiên cứu.

Theo đó, Chương 2 sẽ trình bày cấu trúc và quy trình thực hiện nghiên cứu, cách thức và công cụ nghiên cứu dé giải quyết dé tài theo từng giai đoạn. Chương 3 - Tổng quan Với dé tài nghiên cứu là “Xây dung hệ thống thông tin nên tảng WebGIS hỗ trợ quản lý xây dựng tại quận Binh Thạnh, thành phô Ho Chí Minh’, dé có cái nhìn khái quát chung về dé tai cũng như tong quát và so sánh đề tài với các nghiên cứu khác có cùng chủ dé, phan tong quan sẽ trình bày các khái niệm chung và co sở pháp lý về quan lý xây dựng (quy hoạch đô thi và cấp phép xây dựng), khái niệm về hệ thống thông tin, khái niệm về GIS (Geographic information system) và webGIS. Sau đó, tiếp tục khảo sát sơ lược các nghiên cứu tương tự đã thực hiện trên thế giới và trong nước có liên quan đến hệ thống thông tin hỗ trợ quản lý xây dựng và hệ thống thông tin nền tảng GIS, từ đó thu thập dữ liệu, kinh nghiệm từ những nghiên cứu trước và chứng minh tính mới của đề tài. Chương 4 - Phân tích thực trạng Với mục đích hé trợ công tác quan lý xây dựng tai quận Bình Thạnh, hệ thống phải được xây dựng với mục tiêu khắc phục các khuyết điểm của hệ thống truyền thống và thỏa mãn các nhu cầu sử dụng của người sử dụng.

Đề làm được điều đó, trước hết cần làm rõ được quy trình quản lý xây dựng hiện tại được sử dụng, xác định các đói tượng tương tác với hệ thống, từ đó thu thập dữ liệu từ các đối tượng này. Công cụ thu thập dữ liệu được sử dụng là bảng câu hỏi được phân phối trực tiếp và qua email kết hợp với phỏng vấn trực tiếp và qua điện thoại. Nghiên cứu này được thực hiện dựa trên mỗi quan hệ giữa công dân và cơ quan Nhà nước, vì vậy hai đối tượng được nghiên cứu quan tâm đến là người dân và cán bộ quản lý nhà nước. Do tác giả hiện đang làm việc cho cơ quan nhà nước quản lý xây dựng tại quận Bình Thạnh (Phòng Quản lý đô thị quận Bình Thạnh) nên dit liệu được sử dụng dé nghiên cứu tại nội dung này bao gồm kinh nghiệm chủ quan của tác giả.

Những dữ liệu thu thập sẽ được tổng hợp, phân tích, đánh giá. Từ đó nghiên cứu sẽ xác định các mục tiêu cụ thể trong việc xây dựng hệ thống mới để giải quyết các khuyết HVTH: Nguyễn Trung Hiếu Trang 8 Luận văn thạc sĩ GVHD: TS. Lê Hoài Long điểm của hệ thống truyền thống và đưa ra giải pháp thực hiện. Giải pháp thực hiện bao gôm kiến trúc tong thé của hệ thống, các tính năng dự kiến, quy trình tương tác dự kiến giữa người dùng và hệ thong.

Chương 5 - Phát triển hệ thong Dựa trên kêt quả nghiên cứu của phân trước, chương 5 sẽ thực hiện việc phát trién hệ thông. Hệ thống chính bao gồm 02 hệ thống phụ là hệ thống quản lý dữ liệu xây dựng và hệ thống quản lý hỗ sơ. Bảng 2-1 Các chức năng cơ bản, ứng dụng và công nghệ sử dụng của hệ thống Các ứng dụng và công Hệệ thothông Chứcức nắng na nghệ sứ dụng - Quản lý thông tin quy - ESRI Arcgis for server k hoach xay d dưới d 10.3: Hệ thống quản lý dữ liệu See EN CEO INS. GIS: - Openlayers 3; (GIS - Geographic Co.

- Cung cap công cụ tương - GeoJSON; Information System) eda gs. tác về thông tin quy hoạch | - jQuery xây dựng cho người dùng. - Tiép nhận, hoàn tra, lưu - Microsoft ASP.net MVC5; (FMS - File Management paeP y lẻ _"” , - Cung cap công cu giao - jQuery System) tiép giữa người dan và cơ quan quản lý. Quy trình thiết kế hệ thống quản lý dữ liệu gồm 4 giai đoạn như sau: __ GIAI DOAN N ị THIẾT KẾ KIẾN TRÚC CƠ SỞ Vv GIAI DOAN O THU THẬP VÀ CHUYỂN ĐỔI DU LIEU | GIAI ĐOẠN P_ CHUẨN HÓA DỮ LIỆU Vv GIAI DOAN Q | XUAT BAN DU LIEU Hình 2-2 Quy trình thiết kế hệ thong quản ly dữ liệu HVTH: Nguyễn Trung Hiếu Trang 9 Luận văn thạc sĩ GVHD: TS.

Lê Hoài Long - Giai đoạn |: Xác định phạm vi cơ sở dữ liệu thu thập, những đối tượng địa lý và thuộc tính nào cân thiệt, và cách mã hóa các yêu tô này. Đông thời dựa trên phạm vi cơ sở dir liệu cân thu thập dé thiệt kê kiên trúc co sở dữ liệu gôm các nên (layer) dữ liệu cu thé. - Giai đoạn 2: Thu thập các dữ liệu trong phạm vi co sở dữ liệu can nghiên cứu. Dữ liệu thu thập được ở dạng CAD (.dwg) được chuyển đối thành dang shapefile dé có thé sử dụng bởi bộ phần mêm ArcGIS for server 10.

Quá trình chuyển đổi sử dung module tích hợp sẵn tại phần mêm ArcMap. - Giai đoạn 3: Giai đoạn này thực hiện việc chuân hóa dữ liệu: e Chuyển đổi font chữ từ TCVN3 thành Unicode để có thé hiển thị trên trang web; e Chuyén hệ tọa độ từ VN-2000 sang WGS-84 Zone 48N dé phù hợp với hệ tọa độ quốc tế và tương thích với bản đồ nên OpenStreetMap; e Chỉnh sửa các lỗi về mặt quan hệ không gian giữa các đôi tượng địa lý trên ban đô. - Giai đoạn 4: Xuất bản dữ liệu lên máy chủ dé có thể truy cập từ các máy client và ứng dụng webGIS. Quy trình thiết kê hệ thông quản lý hô sơ gồm 03 bước: - Xây dựng quy trình cung cấp dịch vụ công và xử lý hô sơ mới ; - Thiết kế giao diện tương tác và hệ thống quản lý hồ sơ; - Xuất bản lên máy chủ.

Chương 6 - Đánh giá hệ thông Nội dung chính của chương này là thực hiện thử nghiệm hệ thống, khảo sát trải nghiệm sử dụng đối với các đôi tượng: người dân và cán bộ cơ quan nhà nước băng các khảo sát được thực hiện băng cách gap trực tiếp đôi tượng để phỏng van hoặc gởi bảng câu hỏi qua mail, kết hợp trao doi qua điện thoại. Sau đó, nghiên cứu sử dụng phương pháp SWOT rút ra đánh giá về những điểm mạnh, điểm yếu của hệ thông, hướng cải thiện và phát triển hệ thong dé dat duoc hiéu qua trong tng dung thuc tẾ. HVTH: Nguyễn Trung Hiểu Trang 10 Luận văn thạc sĩ GVHD: TS. Lê Hoài Long Chương 7 - Kết luận Chương 7 tổng kết các kết quả của nghiên cứu bao gồm các kết quả đạt được và các hạn chê của nghiên cứu, từ đó đưa ra hướng phát triển tiếp theo của nghiên cứu.

Khái niệm về quy hoạch đô thị Theo Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 do Quốc hội ban hành ngày 17/6/2009, quy hoạch đồ thi là việc tô chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thong công trình hạ tang kỹ thuật, công trình hạ tang xã hội và nhà ở để tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống trong đô thị, được thé hiện thông qua đô án quy hoạch đồ thi. Đô án quy hoạch đô thi là tài liệu thể hiện nội dung của quy hoạch đô thị, bao gồm các bản vẽ, mô hình, thuyết minh và quy định quản lý theo quy hoạch đô thị. Quy hoạch đô thị gồm: - Quy hoạch chung là việc tổ chức không gian, hệ thông các công trình hạ tang kỹ thuật, công trình hạ tâng xã hội và nhà ở cho một đô thị phù hợp với sự phát triển kinh tế - xã hội của đô thị, bao dam quôc phòng, an ninh và phát triên bên vững. - Quy hoạch phân khu là việc phần chia và xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đât quy hoạch đô thi của các khu dat, mạng lưới công trình hạ tang kỹ thuật, công trình hạ tâng xã hội trong một khu vực đô thị nhăm cụ thé hoá nội dung quy hoạch chung.

- Quy hoạch chi tiết là việc phân chia và xác định chỉ tiêu sử dụng đât quy hoạch đô thị, yêu câu quan lý kiến trúc, cảnh quan của từng lô đất; bỗ trí công trình ha tang kỹ thuật, công trình hạ tâng xã hội nhăm cụ thé hoá nội dung của quy hoạch phan khu hoặc quy hoạch chung. Quy hoạch chi tiết gồm hai loại, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 không phải là 2 loại tỷ lệ bản đô khác nhau mà là 2 giai đoạn của quy hoạch chỉ tiết. e Quy hoạch chi tiết 1/2000 được lập ra để định hướng quy hoạch cho cả một khu đô thị (khu công nghiệp, khu chế xuất, khu nhà ở, khu du lịch.

gọi chung là khu đô thị với mục đích là để quản lý quy hoạch cho cả một khu vực rộng lớn trong đô thị). Nội dung quan trọng trong đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 là xác định mạng lưới đường và quy hoạch sử dung đất. Quy hoạch sử dụng dat phải chỉ ra được các ô phố với các chức năng su dụng khác nhau, trong đó thê hiện rat ro các chỉ tiêu của 6 phô như diện tích 6 HVTH: Nguyễn Trung Hiểu Trang II Luận văn thạc sĩ GVHD: TS. Lê Hoài Long dat, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tâng cao tôi đa, tâng cao tối thiểu, chỉ ĐIỚI đường đỏ.

sơ bộ xác định chỉ giới xây dựng (khoảng lùi) của công trình. Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan của đô án quy hoạch chi tiết 1/2000 chỉ mang tính định hướng, gợi ý bởi vì ở giai đoạn này chưa có thiết kế cơ sở cho các công trình kiến trúc, cho nên chưa xác định thật cu thé và chính xác thiết kế của các công trình kiến trúc.