LỜI CAM ĐOAN
LỜI CẢM ƠN
1. Phần 1: Đặt vấn đề
1.1. Tính cấp thiết của đề tài
1.2. Mục tiêu nghiên cứu
1.3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
1.3.1. Đối tượng nghiên cứu
1.3.2. Phạm vi nghiên cứu
1.4. Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn
1.5. Tổng quan các vấn đề nghiên cứu
1.5.1. Cơ sở lý luận về các quyền sử dụng đất, thị trường quyền sử dụng đất
1.5.1.1. Quyền sở hữu
1.5.1.2. Quyền sở hữu toàn dân về đất đai
1.5.1.3. Quyền sử dụng đất
1.5.1.4. Thị trường quyền sử dụng đất
1.5.1.5. Các văn bản pháp quy liên quan đến sự hình thành thị trường quyền sử dụng đất từ năm 1993 đến nay
1.5.2. Cơ sở thực tiễn về việc thực hiện các quyền sử dụng đất ở các nước trên thế giới và Việt Nam
1.5.2.1. Các nước trên thế giới
1.5.2.2. Một số nước trong khu vực
1.5.2.3. Tình hình thực hiện các quyền sử dụng đất ở Việt Nam trong những năm qua
1.6. Nội dung và phương pháp nghiên cứu
1.6.1. Địa điểm nghiên cứu
1.6.2. Thời gian nghiên cứu
1.6.3. Đối tượng nghiên cứu
1.6.4. Nội dung nghiên cứu
1.6.5. Đánh giá khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, môi trường của Huyện Chương Mỹ, Thành phố Hà Nội
1.6.6. Đánh giá về tình hình quản lý đất đai ở huyện Chương Mỹ
1.6.7. Đánh giá việc thực hiện các QSDĐ của các hộ gia đình, cá nhân ở huyện Chương Mỹ
1.6.8. Đề xuất những giải pháp thúc đẩy việc thực hiện các QSDĐ ở huyện Chương Mỹ
1.6.9. Phương pháp nghiên cứu
1.6.9.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
1.6.9.2. Phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp
1.6.9.3. Phương pháp chọn điểm, mẫu điều tra
1.6.9.4. Phương pháp phân tích thống kê, tổng hợp và xử lý số liệu
4. Phần 4: Kết quả nghiên cứu và thảo luận
4.1. Đánh giá về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của huyện Chương Mỹ
4.1.1. Điều kiện tự nhiên
4.1.2. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội
4.1.3. Hiện trạng sử dụng đất huyện Chương Mỹ năm 2016
4.2. Đánh giá tình hình quản lý đất đai ở huyện Chương Mỹ
4.2.1. Ban hành các văn bản về quản lý sử dụng đất và tổ chức thực hiện các văn bản đó
4.2.2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính
4.2.3. Khảo sát, đo đạc, đánh giá phân hạng đất, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất
4.2.4. Quản lý quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất
4.2.5. Công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất
4.2.6. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
4.2.7. Thống kê và kiểm kê đất đai
4.2.8. Quản lý tài chính về đất đai
4.2.9. Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản
4.2.10. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
4.2.11. Công tác thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật đất đai và xử lý các vi phạm pháp luật về đất đai
4.2.12. Công tác giải quyết tranh chấp đất đai, giải quyết khiếu nại và tố cáo các vi phạm trong việc quản lý và sử dụng đất đai
4.2.13. Quản lý các hoạt động dịch vụ công về đất đai
4.3. Đánh giá tình hình thực hiện các quyền sử dụng đất tại huyện Chương Mỹ
4.3.1. Đánh giá tình hình thực hiện quyền chuyển đổi QSDĐ
4.3.2. Tình hình thực hiện quyền chuyển nhượng QSDĐ
4.3.3. Tình hình thực hiện quyền thừa kế QSDĐ
4.3.4. Tình hình thực hiện quyền tặng cho QSDĐ
4.3.5. Tình hình thực hiện quyền thế chấp, bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ
4.3.6. Tình hình thực hiện quyền cho thuê QSDĐ
4.3.7. Tình hình thực hiện quyền cho thuê lại QSDĐ
4.3.8. Tình hình thực hiện quyền góp vốn bằng QSDĐ
4.3.9. Đánh giá chung việc thực hiện quyền sử dụng đất tại các xã, thị trấn nghiên cứu
4.3.10. Đánh giá của người tham gia thực hiện QSDĐ đối với quá trình thực hiện trong giai đoạn 2010-2016 tại huyện Chương Mỹ
4.4. Một số giải pháp cho việc thực hiện các quyền sử dụng đất
4.4.1. Giải pháp về tuyên truyền và phổ biến pháp luật
4.4.2. Giải pháp về đầu tư cho con người và cơ sở vật chất
4.4.3. Giải pháp về tổ chức quản lý hoạt động thực hiện các quyền sử dụng đất
4.4.4. Giải pháp về chính sách
4.5. Kết luận và kiến nghị
Tài liệu tham khảo
