Đánh Giá Thực Trạng Phát Triển Quỹ Đất Tại Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội

Luận văn thạc sĩ nghiên cứu vnua đánh giá thực trạng phát triển quỹ đất tại quận cầu giấy thành phố hà nội, khảo sát thực trạng, phân tích nguyên nhân, đề xuất giải pháp cải thiện

• Tác giả: Trần Ngọc Bảo
• Người hướng dẫn: PGS. Hồ Thị Lam Trà
• Trường học: Học Viện Nông Nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh giá thực trạng phát triển quỹ đất tại quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
• Loại tài liệu: Luận văn
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• MỤC LỤC
• 1.1. Lời cam đoan
• 1.2. Mục lục
• 1.3. Danh mục chữ viết tắt
• 1.4. Danh mục bảng
• 1.5. Danh mục hình
• 1.6. Trích yếu luận văn
• 1.7. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.8. Mục tiêu nghiên cứu
• 1.9. Phạm vi nghiên cứu
• 1.10. Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn
• 1.10.1. Những đóng góp mới
• 1.10.2. Ý nghĩa khoa học
• 1.10.3. Ý nghĩa thực tiễn
• 1.11. Tổng quan tài liệu
• 1.12. Cơ sở lý luận của phát triển quỹ đất
• 1.13. Một số khái niệm liên quan đến phát triển quỹ đất
• 1.14. Vai trò của phát triển quỹ đất
• 1.15. Các yếu tố chủ yếu tác động đến phát triển quỹ đất
• 1.16. Những quy định về phát triển quỹ đất
• 1.17. Công tác phát triển quỹ đất của một số nước trên thế giới
• 1.18. Công tác phát triển quỹ đất tại Việt Nam
• 1.19. Chủ trương về lập quỹ đất
• 1.20. Hình thức phát triển quỹ đất
• 1.21. Thực trạng phát triển quỹ đất tại Việt Nam
• 1.22. Kết quả công tác phát triển quỹ đất trên địa bàn thành phố Hà Nội
• 1.23. Nội dung và phương pháp nghiên cứu
• 1.23.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 1.23.1.1. Đối tượng nghiên cứu
• 1.23.1.2. Phạm vi nghiên cứu
• 1.23.2. Phương pháp nghiên cứu
• 1.23.2.1. Phương pháp điều tra và thu thập số liệu, tài liệu thứ cấp
• 1.23.2.2. Phương pháp điều tra và thu thập số liệu, tài liệu sơ cấp
• 1.23.2.3. Phương pháp xử lý, phân tích, tổng hợp số liệu
• 1.24. Kết quả nghiên cứu
• 1.24.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của quận Cầu Giấy
• 1.24.1.1. Đặc điểm điều kiện tự nhiên
• 1.24.1.2. Đặc điểm kinh tế - xã hội
• 1.24.2. Tình hình quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn quận Cầu Giấy thành phố Hà Nội
• 1.24.2.1. Tình hình quản lý đất đai
• 1.24.2.2. Hiện trạng sử dụng đất của quận Cầu Giấy giai đoạn 2013 - 2017
• 1.24.3. Thực trạng phát triển quỹ đất của quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội giai đoạn 2013 - 2017
• 1.24.3.1. Khái quát chung công tác phát triển quỹ đất của quận Cầu Giấy
• 1.24.3.2. Kết quả phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng khu dân cư
• 1.24.3.3. Kết quả phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng trụ sở cơ quan
• 1.24.3.4. Kết quả phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng công trình sự nghiệp
• 1.24.3.5. Kết quả phát triển quỹ đất phục vụ mục đích Quốc phòng – An ninh
• 1.24.3.6. Kết quả phát triển quỹ đất phục vụ thương mại, dịch vụ, kinh doanh phi nông nghiệp
• 1.24.3.7. Kết quả phát triển quỹ đất phục vụ mục đích công cộng
• 1.24.4. Đánh giá công tác phát triển quỹ đất tại quận Cầu Giấy
• 1.24.4.1. Đánh giá chung
• 1.24.4.2. Đánh giá ảnh hưởng của một số yếu tố đến phát triển quỹ đất quận Cầu Giấy
• 1.24.4.3. Đánh giá ảnh hưởng của công tác phát triển quỹ đất đến kinh tế - xã hội tại quận Cầu Giấy
• 1.25. Đề xuất một số giải pháp cho công tác phát triển quỹ đất
• 1.25.1. Nhóm giải pháp về cơ chế, chính sách
• 1.25.2. Nhóm giải pháp về tài chính
• 1.25.3. Nhóm giải pháp về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
• 1.26. Kết luận và kiến nghị
• Tài liệu tham khảo

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Đánh Giá Phát Triển Quỹ Đất Tại Quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy, một trong những khu vực phát triển nhanh nhất của Hà Nội, đang đối mặt với nhiều thách thức trong việc phát triển quỹ đất. Việc đánh giá thực trạng phát triển quỹ đất tại đây không chỉ giúp nhận diện các vấn đề hiện tại mà còn đề xuất các giải pháp hiệu quả cho tương lai. Đất đai là tài nguyên quý giá, và việc quản lý hiệu quả quỹ đất là rất cần thiết để phục vụ cho sự phát triển kinh tế - xã hội.

1.1. Đặc Điểm Tự Nhiên Và Kinh Tế Xã Hội Của Quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy có diện tích tự nhiên 1.231,70 ha, với dân số đông đúc và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Đặc điểm này tạo ra áp lực lớn lên quỹ đất, yêu cầu phải có các chính sách phát triển quỹ đất hợp lý và hiệu quả.

1.2. Vai Trò Của Quỹ Đất Trong Phát Triển Kinh Tế

Quỹ đất không chỉ là tài sản vật chất mà còn là yếu tố quyết định trong việc xây dựng cơ sở hạ tầng, khu dân cư và các công trình công cộng. Việc phát triển quỹ đất sẽ góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

II. Những Thách Thức Trong Phát Triển Quỹ Đất Tại Quận Cầu Giấy

Mặc dù có nhiều tiềm năng, quận Cầu Giấy vẫn gặp phải nhiều thách thức trong việc phát triển quỹ đất. Các vấn đề như quy hoạch chưa đồng bộ, chính sách bồi thường chưa hợp lý và sự thiếu hụt quỹ đất sạch đang cản trở sự phát triển bền vững.

2.1. Vấn Đề Quy Hoạch Đất Đai

Quy hoạch đất đai tại quận Cầu Giấy chưa được thực hiện một cách đồng bộ, dẫn đến tình trạng lãng phí tài nguyên và không đáp ứng được nhu cầu phát triển. Cần có các giải pháp quy hoạch hiệu quả hơn để tối ưu hóa việc sử dụng đất.

2.2. Chính Sách Bồi Thường Chưa Hợp Lý

Chính sách bồi thường cho người dân bị thu hồi đất còn nhiều bất cập, gây ra sự không hài lòng và khiếu nại từ phía người dân. Việc cải thiện chính sách này là cần thiết để đảm bảo quyền lợi cho người dân và tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án phát triển.

III. Phương Pháp Đánh Giá Phát Triển Quỹ Đất Tại Quận Cầu Giấy

Để đánh giá hiệu quả phát triển quỹ đất, cần áp dụng các phương pháp nghiên cứu khoa học, bao gồm điều tra khảo sát, phân tích số liệu và đánh giá tác động của các yếu tố đến phát triển quỹ đất.

3.1. Phương Pháp Khảo Sát Và Thu Thập Dữ Liệu

Sử dụng phương pháp khảo sát để thu thập thông tin từ các hộ gia đình, tổ chức và cán bộ quản lý đất đai. Dữ liệu thu thập sẽ được phân tích để đưa ra các kết luận chính xác về tình hình phát triển quỹ đất.

3.2. Phân Tích Tác Động Của Các Yếu Tố Đến Phát Triển Quỹ Đất

Phân tích các yếu tố như chính sách, tài chính và quy hoạch để đánh giá ảnh hưởng của chúng đến phát triển quỹ đất. Điều này giúp xác định các điểm mạnh và điểm yếu trong công tác phát triển quỹ đất.

IV. Kết Quả Nghiên Cứu Về Phát Triển Quỹ Đất Tại Quận Cầu Giấy

Kết quả nghiên cứu cho thấy quận Cầu Giấy đã thực hiện nhiều dự án phát triển quỹ đất, nhưng vẫn còn nhiều vấn đề cần giải quyết. Việc phát triển quỹ đất phục vụ cho các mục đích công cộng và phát triển kinh tế là rất quan trọng.

4.1. Kết Quả Phát Triển Quỹ Đất Trong Giai Đoạn 2013 2017

Trong giai đoạn này, quận Cầu Giấy đã triển khai nhiều dự án thu hồi đất, phục vụ cho xây dựng khu dân cư và các công trình công cộng. Tuy nhiên, cần có sự cải thiện trong quy trình thực hiện để đạt hiệu quả cao hơn.

4.2. Ảnh Hưởng Của Phát Triển Quỹ Đất Đến Kinh Tế Xã Hội

Phát triển quỹ đất có tác động tích cực đến kinh tế - xã hội của quận Cầu Giấy, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Tuy nhiên, cần đảm bảo phát triển bền vững để không gây ra các vấn đề môi trường.

V. Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Phát Triển Quỹ Đất Tại Quận Cầu Giấy

Để nâng cao hiệu quả phát triển quỹ đất, cần có các giải pháp đồng bộ từ chính sách đến thực tiễn. Các giải pháp này sẽ giúp tối ưu hóa việc sử dụng đất và đáp ứng nhu cầu phát triển của quận.

5.1. Cải Thiện Chính Sách Bồi Thường

Cần cải thiện chính sách bồi thường để đảm bảo quyền lợi cho người dân bị thu hồi đất. Việc này sẽ tạo ra sự đồng thuận và hỗ trợ từ cộng đồng trong các dự án phát triển.

5.2. Tăng Cường Quy Hoạch Đất Đai

Tăng cường quy hoạch đất đai một cách đồng bộ và hiệu quả, đảm bảo sử dụng hợp lý tài nguyên đất. Cần có sự tham gia của cộng đồng trong quá trình quy hoạch để đáp ứng nhu cầu thực tế.

VI. Kết Luận Và Tương Lai Của Phát Triển Quỹ Đất Tại Quận Cầu Giấy

Phát triển quỹ đất tại quận Cầu Giấy là một nhiệm vụ quan trọng, cần được thực hiện một cách đồng bộ và hiệu quả. Tương lai của quận phụ thuộc vào việc quản lý và phát triển quỹ đất một cách bền vững.

6.1. Tầm Quan Trọng Của Phát Triển Quỹ Đất

Phát triển quỹ đất không chỉ là vấn đề kinh tế mà còn là vấn đề xã hội và môi trường. Cần có các chính sách phát triển quỹ đất bền vững để đảm bảo lợi ích cho tất cả các bên liên quan.

6.2. Định Hướng Phát Triển Quỹ Đất Trong Tương Lai

Định hướng phát triển quỹ đất trong tương lai cần tập trung vào việc sử dụng hiệu quả tài nguyên đất, bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Cần có sự tham gia của cộng đồng trong quá trình này.

Trích đoạn nội dung tài liệu

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM TRẦN NGỌC BẢO ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TẠI QUẬN CẦU GIẤY, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 Người hướng dẫn khoa học: PGS. Hồ Thị Lam Trà NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2018 LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các số liệu, kết quả nêu trong luận văn là trung thực và chưa từng được ai công bố trong bất kì công trình nào khác. Tôi xin cam đoan các thông tin trích dẫn trong luận văn đều được chỉ rõ nguồn gốc.

Hà Nội, ngày 27 tháng 9 năm 2018 Tác giả luận văn Trần Ngọc Bảo i LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CẢM ƠN Trong suốt quá trình học tập và thực hiện đề tài, tôi đã nhận được sự giúp đỡ, những ý kiến đóng góp, chỉ bảo quý báu của các thầy giáo, cô giáo trong Khoa Quản lý đất đai. Để đạt kết quả nghiên cứu này, ngoài sự cố gắng của bản thân, tôi nhận được sự hướng dẫn chu đáo, tận tình của PGS. Hồ Thị Lam Trà trong suốt thời gian nghiên cứu và viết luận văn. Tôi cũng nhận được sự giúp đỡ của các cán bộ Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Cầu Giấy, Trung tâm phát triển quỹ đất quận Cầu Giấy.

Đồng thời sự động viên, tạo mọi điều kiện của anh chị em, bạn bè đồng nghiệp, gia đình và sự nhiệt tình tham gia phỏng vấn của các cá nhân, hộ gia đình. Với tấm lòng biết ơn, tôi xin chân thành cám ơn mọi sự giúp đỡ quý báu đó! Hà Nội, ngày 27 tháng 9 năm 2018 Tác giả luận văn Trần Ngọc Bảo ii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] MỤC LỤC Lời cam đoan. ii Mục lục. iii Danh mục chữ viết tắt.

vi Danh mục bảng. vii Danh mục hình. viii Trích yếu luận văn. ix Thesis abstract.

Tính cấp thiết của đề tài. Mục tiêu nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu. Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn.

Những đóng góp mới. Ý nghĩa khoa học. Ý nghĩa thực tiễn. Tổng quan tài liệu.

Cơ sở lý luận của phát triển quỹ đất. Một số khái niệm liên quan đến phát triển quỹ đất. Vai trò của phát triển quỹ đất. Các yếu tố chủ yếu tác động đến phát triển quỹ đất.

Những quy định về phát triển quỹ đất. Công tác phát triển quỹ đất của một số nước trên thế giới. Công tác phát triển quỹ đất tại Việt Nam. Chủ trương về lập quỹ đất.

Hình thức phát triển quỹ đất. Thực trạng phát triển quỹ đất tại Việt Nam .34 iii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail. Kết quả công tác phát triển quỹ đất trên địa bàn thành phố Hà Nội. Nội dung và phương pháp nghiên cứu.

Đối tượng và phạm vi nghiên cứu. Đối tượng nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu. Phương pháp nghiên cứu.

Phương pháp điều tra và thu thập số liệu, tài liệu thứ cấp. Phương pháp điều tra và thu thập số liệu, tài liệu thứ cấp. Phương pháp điều tra và thu thập số liệu, tài liệu sơ cấp. Phương pháp xử lý, phân tích, tổng hợp số liệu.

Kết quả nghiên cứu. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của quận Cầu Giấy. Đặc điểm điều kiện tự nhiên. Đặc điểm kinh tế - xã hội.

Tình hình quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn quận Cầu Giấy thành phố Hà Nội. Tình hình quản lý đất đai. Hiện trạng sử dụng đất của quận Cầu Giấy giai đoạn 2013 - 2017. Thực trạng phát triển quỹ đất của quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội giai đoạn 2013 - 2017.

Khái quát chung công tác phát triển quỹ đất của quận Cầu Giấy. Kết quả phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng khu dân cư. Kết quả phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng trụ sở cơ quan. Kết quả phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng công trình sự nghiệp.

Kết quả phát triển quỹ đất phục vụ mục đích Quốc phòng – An ninh. Kết quả phát triển quỹ đất phục vụ thương mại, dịch vụ, kinh doanh phi nông nghiệp. Kết quả phát triển quỹ đất phục vụ mục đích công cộng. Đánh giá công tác phát triển quỹ đất tại quận Cầu Giấy.

Đánh giá chung. Đánh giá ảnh hưởng của một số yếu tố đến phát triển quỹ đất quận Cầu Giấy 72 4. Đánh giá ảnh hưởng của công tác phát triển quỹ đất đến kinh tế - xã hội tại quận Cầu Giấy .78 iv LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail. Đề xuất một số giải pháp cho công tác phát triển quỹ đất.

Nhóm giải pháp về cơ chế, chính sách. Nhóm giải pháp về tài chính. Nhóm giải pháp về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Kết luận và kiến nghị .84 Tài liệu tham khảo .85 v LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt CNH – HĐH Công nghiệp hóa – hiện đại hóa CHXNCNVN Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam CSHT Cơ sở hạ tầng ĐKTN Điều kiện tự nhiên GCN QSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GPMB Giải phóng mặt bằng HĐND Hội đồng nhân dân NSNN Ngân sách nhà nước PNN Phi nông nghiệp PTQĐ Phát triển quỹ đất TĐC Tái định cư TNMT Tài nguyên môi trường TTBĐS Thị trường bất động sản UBND Ủy ban nhân dân vi LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC BẢNG Bảng 2.

Diện tích đất được tạo lập theo hình thức thỏa thuận. Tổng hợp kết quả thực hiện công tác phát triển quy đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội thực hiện năm 2017. Phân bố dân số trên địa bàn quận Cầu Giấy giai đoạn 2013-2017. Cơ cấu lao động quận Cầu Giấy theo ngành kinh tế.

Diện tích, cơ cấu các loại đất chính năm 2017. Biến động đất đai theo mục đích sử dụng đất. Kết quả công tác phát triển quỹ đất của quận Cầu Giấy giai đoạn 2013 – 2017. Kết quả công tác phát triển quỹ đất phục vụ xây dựng khu dân cư của quận Cầu Giấy giai đoạn 2013 - 2017.

Kết quả phát triển quỹ đất xây dựng trụ sở cơ quan của quận Cầu Giấy giai đoạn 2013 – 2017. Kết quả phát triển quỹ đất xây dựng công trình sự nghiệp của quận Cầu Giấy giai đoạn 2013 – 2017. Kết quả phát triển quỹ đất phục vụ mục đích Quốc phòng - An ninh của quận Cầu Giấy giai đoạn 2013 – 2017. Kết quả phát triển quỹ đất phục vụ thương mại, dịch vụ của quận Cầu Giấy giai đoạn 2013-2017.

Kết quả phát triển quỹ đất phục vụ mục đích công cộng của quận Cầu Giấy giai đoạn 2013 – 2017. Mức độ ảnh hưởng của nhóm yếu tố chính sách đến phát triển quỹ đất tại quận Cầu Giấy. Mức độ ảnh hưởng của nhóm yếu tố tài chính đến phát triển quỹ đất tại quận Cầu Giấy. Mức độ ảnh hưởng của nhóm yếu tố quy hoạch đến phát triển quỹ đất tại quận Cầu Giấy.

Ảnh hưởng của phát triển quỹ đất đến phát triển kinh tế - xã hội của quận Cầu Giấy .79 vii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] DANH MỤC HÌNH Hình 4. Sơ đồ địa giới hành chính quận Cầu Giấy. Biểu đồ cơ cấu kinh tế quận Cầu Giấy năm 2017 .47 viii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Trần Ngọc Bảo Tên luận văn: “Đánh giá thực trạng phát triển quỹ đất tại quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội” Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 Tên cơ sở đào tạo: Học Viện Nông Nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu của đề tài Đánh giá thực trạng của công tác phát triển quỹ đất tại quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội trong giai đoạn 2013 - 2017. Đề xuất giải pháp tăng cường công tác phát triển quỹ đất trên địa bàn quận Cầu Giấy.

Phương pháp nghiên cứu của đề tài 1/ Phương pháp điều tra và thu thập số liệu thứ cấp: Thu thập tài liệu, số liệu về thực trạng công tác phát triển quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của quận Cầu Giấy tại 8 phường và các cơ quan liên quan. 2/ Phương pháp điều tra và thu thập số liệu sơ cấp: Điều tra thông tin với 3 đối tượng là hộ gia đình, tổ chức và cán bộ trực tiếp tham gia vào công tác phát triển quỹ đất tại quận Cầu Giấy với tổng số phiếu điều tra là 415 phiếu (hộ gia đình 355 phiếu, tổ chức 30 phiếu, cán bộ 30 phiếu). 3/ Phương pháp xử lý, phân tích và tổng hợp số liệu: Sử dụng phần mềm EXCEL để phân tích thông tin, tài liệu sơ cấp, tài liệu thứ cấp thu thập được. Sử dụng phương pháp phân tích định lượng và định tính (thống kê mô tả) để thống kê đặc tính của các đối tượng điều tra theo nhóm.

Thống kê theo nhóm đối tượng, tính trung bình trọng số, tần suất xuất hiện. Sử dụng thang đo Likert (Likert, 1932) để đánh giá các nhóm yếu tố tác động đến phát triển quỹ đất theo 5 mức độ: Rất lớn, lớn, trung bình, nhỏ và rất nhỏ. Kết quả 1/ Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của quận Cầu Giấy; 2/ Tình hình quản lý và sử dụng đất của quận Cầu Giấy giai đoạn 2013 - 2017; 3/ Thực trạng phát triển quỹ đất của quận Cầu Giấy trong giai đoạn 2013 - 2017; 4/ Đánh giá thực trạng phát triển quỹ đất của quận Cầu Giấy; 5/ Đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác phát triển quỹ đất. ix LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] Kết luận chính 1/ Quận Cầu Giấy có diện tích tự nhiên là 1.231,70 ha bao gồm 8 đơn vị hành chính với 8 phường; dân số thành phố năm 2017 có 208.

Là cửa ngõ nằm ở phía Tây thành phố Hà Nội. 2/ Trong giai đoạn 2013 – 2017, công tác quản lý đất đai của quận Cầu Giấy đạt được những kết quả tốt, về cơ bản đã hình thành hệ thống quản lý và thực hiện các nhiệm vụ quản lý đất đai đi vào nề nếp. Tình hình biến động đất đai tại quận Cầu Giấy diễn ra theo chiều hướng giảm diện tích đất nông nghiệp, tăng diện tích đất phi nông nghiệp, khai thác tối đa phần diện tích chưa sử dụng.