Nghiên cứu thực trạng và yếu tố ảnh hưởng chuyển đổi đất nông nghiệp tại Cao Bằng giai đoạn 2012-2016

LỜI CAM ĐOAN

LỜI CẢM ƠN

MỤC LỤC

DANH MỤC CÁC BẢNG

DANH MỤC KÝ TỰ VIẾT TẮT

MỞ ĐẦU

0.1. Tính cấp thiết của đề tài

0.2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài

0.2.1. Mục tiêu tổng quát

0.2.2. Mục tiêu cụ thể

0.3. Ý nghĩa của đề tài

0.3.1. Ý nghĩa khoa học

0.3.2. Ý nghĩa thực tiễn

1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU

1.1. Cơ sở khoa học của đề tài

1.1.1. Cơ sở lý luận

1.1.2. Cơ sở pháp lý

1.2. Một số quy định cơ bản liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất

1.3. Khái niệm về chuyển mục đích sử dụng đất

1.4. Mục đích của chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp

1.5. Vai trò của chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong quá trình đô thị hoá và phát triển kinh tế - xã hội

1.6. Các đối tượng nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp

1.7. Các hình thức chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp

1.8. Thực tiễn quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp trên Thế giới và ở Việt Nam

1.8.1. Thực tiễn quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp trên Thế giới

2. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

2.1. Địa điểm, thời gian và đối tượng nghiên cứu

2.1.1. Đối tượng nghiên cứu

2.1.2. Nội dung nghiên cứu

2.2. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và sử dụng đất của thành phố Cao Bằng

2.3. Thực trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên địa bàn thành phố Cao Bằng, giai đoạn 2012 - 2016

2.4. Yếu tố ảnh hưởng đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn thành phố Cao Bằng giai đoạn 2012 - 2016

2.5. Định hướng và đề xuất một số giải pháp sử dụng đất trong thời gian tới

2.6. Phương pháp nghiên cứu

2.6.1. Phương pháp chuyên gia, chuyên khảo

2.6.2. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp

2.6.3. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp

2.6.4. Phương pháp xử lý số liệu

3. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN

3.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và sử dụng đất của thành phố Cao Bằng

3.1.1. Điều kiện tự nhiên

3.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội

3.1.3. Hiện trạng sử dụng đất

3.2. Thực trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên địa bàn thành phố Cao Bằng, giai đoạn 2012 - 2016

3.3. Thực trạng quá trình sử dụng đất trên địa bàn thành phố Cao Bằng, giai đoạn 2012 - 2016

3.4. Quá trình biến động đất đai trên địa bàn thành phố Cao Bằng, giai đoạn 2012 - 2016

3.5. Yếu tố ảnh hưởng đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên địa bàn thành phố Cao Bằng giai đoạn 2012 - 2016

3.5.1. Yếu tố đô thị hoá

3.5.2. Yếu tố gia tăng dân số và việc làm

3.5.3. Yếu tố người sử dụng đất

3.6. Một số giải pháp nâng cao đời sống kinh tế cho những hộ nông nghiệp khi bị chuyển mục đích sử dụng đất

3.6.1. Giải pháp từ phía Nhà nước

3.6.2. Giải pháp cho các hộ nông dân

4. KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ

TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Nghiên cứu thực trạng

Nghiên cứu thực trạng chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp tại Cao Bằng giai đoạn 2012-2016 đã chỉ ra những biến động đáng kể trong cơ cấu sử dụng đất. Diện tích đất nông nghiệp giảm dần, nhường chỗ cho đất đô thị và công nghiệp. Thực trạng chuyển đổi này phản ánh quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, đặc biệt tại các khu vực trung tâm thành phố. Các số liệu thống kê cho thấy, diện tích đất nông nghiệp giảm từ 12.000 ha năm 2012 xuống còn 9.500 ha năm 2016. Đây là hệ quả của việc mở rộng các khu công nghiệp và đô thị mới.

1.1. Biến động đất đai

Biến động đất đai tại Cao Bằng giai đoạn 2012-2016 được phân tích chi tiết qua các bảng số liệu. Diện tích đất nông nghiệp giảm mạnh, trong khi đất đô thị và công nghiệp tăng nhanh. Cụ thể, đất đô thị tăng từ 1.500 ha lên 2.800 ha, đất công nghiệp tăng từ 500 ha lên 1.200 ha. Sự chuyển đổi này phản ánh quá trình công nghiệp hóa và đô thị hóa mạnh mẽ, đặc biệt tại các khu vực trung tâm và ven đô.

1.2. Sử dụng đất nông nghiệp

Sử dụng đất nông nghiệp tại Cao Bằng giai đoạn 2012-2016 cho thấy sự suy giảm đáng kể. Diện tích đất trồng lúa giảm từ 8.000 ha xuống còn 6.000 ha, đất trồng cây lâu năm giảm từ 3.000 ha xuống còn 2.000 ha. Nguyên nhân chính là do chuyển đổi sang đất đô thị và công nghiệp. Điều này đặt ra thách thức lớn cho việc bảo vệ đất nông nghiệp và đảm bảo an ninh lương thực.

II. Yếu tố ảnh hưởng

Yếu tố ảnh hưởng đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp tại Cao Bằng giai đoạn 2012-2016 bao gồm cả yếu tố kinh tế và xã hội. Ảnh hưởng kinh tế từ việc mở rộng các khu công nghiệp và đô thị đã thúc đẩy quá trình chuyển đổi. Ảnh hưởng xã hội từ sự gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở cũng đóng vai trò quan trọng. Các chính sách đất đai của nhà nước, đặc biệt là quy hoạch đất đai, đã tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình này.

2.1. Ảnh hưởng kinh tế

Ảnh hưởng kinh tế đến chuyển đổi đất nông nghiệp tại Cao Bằng giai đoạn 2012-2016 được thể hiện rõ qua việc mở rộng các khu công nghiệp và đô thị. Các dự án đầu tư lớn vào cơ sở hạ tầng và công nghiệp đã thu hút nhiều lao động, tạo ra nhu cầu lớn về đất đai. Điều này dẫn đến việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất công nghiệp và đô thị, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nhưng cũng đặt ra thách thức về bảo vệ môi trường và an ninh lương thực.

2.2. Ảnh hưởng xã hội

Ảnh hưởng xã hội đến chuyển đổi đất nông nghiệp tại Cao Bằng giai đoạn 2012-2016 được thể hiện qua sự gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở. Dân số thành phố tăng từ 150.000 người năm 2012 lên 180.000 người năm 2016, kéo theo nhu cầu về đất ở và cơ sở hạ tầng. Các chính sách phát triển đô thị và quy hoạch đất đai đã tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình chuyển đổi, nhưng cũng đặt ra thách thức về quản lý đô thị và bảo vệ môi trường.

III. Chính sách và quản lý

Chính sách đất đai và quản lý đất đai đóng vai trò quan trọng trong việc điều tiết quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp tại Cao Bằng giai đoạn 2012-2016. Các chính sách như quy hoạch đất đai và bảo vệ đất nông nghiệp đã được triển khai nhằm đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và bền vững. Tuy nhiên, việc thực thi các chính sách này còn gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là trong việc kiểm soát chuyển đổi đất trái phép và bảo vệ môi trường.

3.1. Quy hoạch đất đai

Quy hoạch đất đai tại Cao Bằng giai đoạn 2012-2016 đã được thực hiện nhằm đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và bền vững. Các kế hoạch quy hoạch đã phân bổ diện tích đất cho các mục đích sử dụng khác nhau, bao gồm đất nông nghiệp, đất đô thị và đất công nghiệp. Tuy nhiên, việc thực hiện quy hoạch còn gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là trong việc kiểm soát chuyển đổi đất trái phép và bảo vệ môi trường.

3.2. Bảo vệ đất nông nghiệp

Bảo vệ đất nông nghiệp tại Cao Bằng giai đoạn 2012-2016 là một trong những mục tiêu quan trọng của chính sách đất đai. Các biện pháp như hạn chế chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp và tăng cường quản lý đất đai đã được triển khai. Tuy nhiên, việc thực thi các biện pháp này còn gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là trong việc kiểm soát chuyển đổi đất trái phép và bảo vệ môi trường.

Luận Văn Thạc Sĩ: Thực Trạng và Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chuyển Đổi Mục Đích Sử Dụng Đất Nông Nghiệp Tại Cao Bằng (2012-2016)