Đánh giá thực trạng công tác giải quyết khiếu nại về đất đai tại Thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương

• Tác giả: Trịnh Nguyên Đức
• Người hướng dẫn: GS. Nguyễn Thế Hùng
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Thực Trạng Giải Quyết Khiếu Nại Đất Đai Tại Thị Xã Thuận An, Bình Dương
• Loại tài liệu: luận văn thạc sĩ
• Năm xuất bản: 2019
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CAM ĐOAN
• 1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 1.1. Cơ sở lý luận về công tác giải quyết tranh chấp khiếu nại, tố cáo về đất đai
• 1.1.1. Khái niệm cơ bản
• 1.1.2. Phân loại khiếu nại về đất đai
• 1.1.3. Thẩm quyền giải quyết khiếu nại
• 1.1.4. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại
• 1.1.5. Vai trò, trách nhiệm của các cơ quan hành chính nhà nước trong công tác tiếp công dân, giải quyết khiếu nại về đất đai
• 1.1.6. Cơ sở thực tiễn về công tác giải quyết tranh chấp khiếu nại, tố cáo về đất đai. Kinh nghiệm tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, tố cáo của một số tỉnh, thành phố tại Việt Nam
• 2. CHƯƠNG 2: ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 2.1. Đối tượng nghiên cứu và phạm vi nghiên cứu
• 2.1.1. Đối tượng nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu
• 2.2. Nội dung nghiên cứu
• 2.3. Phương pháp nghiên cứu
• 2.3.1. Phương pháp điều tra, thu thập tài liệu, số liệu thứ cấp
• 2.3.2. Phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp
• 2.3.3. Phương pháp thống kê, phân tích, so sánh, tổng hợp số liệu
• 2.3.4. Phương pháp xử lý số liệu
• 3. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 3.1. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương
• 3.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 3.1.2. Các nguồn tài nguyên
• 3.2. Đánh giá điều kiện kinh tế - xã hội thị xã Thuận An
• 3.2.1. Đánh giá chung
• 3.3. Đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn thị xã Thuận An
• 3.3.1. Đánh giá tình hình quản lý đất đai
• 3.3.2. Hiện trạng sử dụng đất đai trên địa bàn thị xã Thuận An
• 3.4. Kết quả giải quyết khiếu nại trên địa bàn thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương theo Luật đất đai 2003 và 2013
• 3.4.1. Công tác tiếp công dân và giải quyết khiếu nại
• 3.4.2. Kết quả giải quyết khiếu nại về đất đai trên địa bàn thị xã Thuận An. Các hình thức khiếu nại và giải quyết khiếu nại về đất đai tại thị xã Thuận An
• 3.5. Đánh giá công tác giải quyết khiếu nại về đất đai trên địa bàn thị xã thông qua ý kiến cán bộ quản lý và người dân
• 3.5.1. Đánh giá chung
• 3.5.2. Các yếu tố ảnh hưởng đến việc giải quyết các khiếu nại về đất đai tại thị xã Thuận An
• 3.6. Đề xuất giải pháp tăng cường hiệu lực công tác giải quyết khiếu nại về đất đai trên địa bàn thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương
• 3.6.1. Căn cứ đề xuất giải pháp
• KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Giải quyết khiếu nại đất đai

Giải quyết khiếu nại về đất đai là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự tham gia của nhiều cơ quan chức năng. Tại thị xã Thuận An, Bình Dương, công tác này được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2013 và Luật Khiếu nại 2011. Các khiếu nại thường liên quan đến quyền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hệ thống giải quyết khiếu nại tại địa phương đã có những bước tiến đáng kể, nhưng vẫn tồn tại nhiều thách thức trong việc đảm bảo tính công bằng và minh bạch.

1.1. Thẩm quyền giải quyết khiếu nại

Theo Luật Khiếu nại 2011, Chủ tịch UBND các cấp có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu và lần hai. Tại thị xã Thuận An, Bình Dương, Chủ tịch UBND cấp xã và huyện đóng vai trò chính trong việc tiếp nhận và xử lý các đơn thư. Tuy nhiên, việc phân định thẩm quyền giữa các cấp đôi khi gây khó khăn, dẫn đến tình trạng khiếu nại kéo dài.

1.2. Trình tự thủ tục giải quyết khiếu nại

Quy trình giải quyết khiếu nại bao gồm các bước: tiếp nhận đơn, thụ lý, tổ chức đối thoại, và ra quyết định. Tại thị xã Thuận An, quy trình này được thực hiện theo Thông tư 07/2013/TT-TTCP. Tuy nhiên, việc thiếu hụt nhân lực và nguồn lực tài chính đã ảnh hưởng đến hiệu quả của công tác này.

II. Thực trạng khiếu nại đất đai tại Thuận An

Thực trạng khiếu nại về đất đai tại thị xã Thuận An phản ánh những vấn đề nổi cộm trong công tác quản lý và sử dụng đất. Các khiếu nại chủ yếu liên quan đến bồi thường giải phóng mặt bằng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và tranh chấp ranh giới đất. Chính sách đất đai hiện hành đã tạo ra nhiều cơ chế giải quyết, nhưng việc áp dụng trên thực tế vẫn còn nhiều bất cập.

2.1. Khiếu nại về bồi thường giải phóng mặt bằng

Một trong những vấn đề nổi cộm là khiếu nại liên quan đến bồi thường giải phóng mặt bằng. Nhiều người dân cho rằng mức bồi thường không tương xứng với giá trị thực tế của đất. Điều này dẫn đến tình trạng khiếu nại kéo dài, gây ảnh hưởng đến tiến độ các dự án phát triển kinh tế - xã hội.

2.2. Khiếu nại về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng là một vấn đề gây nhiều tranh cãi. Nhiều trường hợp khiếu nại phát sinh do sai sót trong quá trình cấp giấy, hoặc do quy hoạch treo. Điều này đòi hỏi sự cải thiện trong công tác quản lý và minh bạch hóa thông tin.

III. Đề xuất giải pháp tăng cường hiệu quả giải quyết khiếu nại

Để nâng cao hiệu quả công tác giải quyết khiếu nại về đất đai tại thị xã Thuận An, cần có những giải pháp đồng bộ. Các giải pháp này bao gồm cải thiện hệ thống giải quyết khiếu nại, tăng cường đào tạo nhân lực, và nâng cao nhận thức của người dân về pháp lý đất đai.

3.1. Cải thiện hệ thống giải quyết khiếu nại

Việc cải thiện hệ thống giải quyết khiếu nại cần được thực hiện thông qua việc số hóa quy trình và tăng cường minh bạch thông tin. Điều này sẽ giúp giảm thiểu thời gian và chi phí giải quyết khiếu nại, đồng thời nâng cao niềm tin của người dân.

3.2. Tăng cường đào tạo nhân lực

Đào tạo nhân lực là yếu tố then chốt để nâng cao hiệu quả công tác giải quyết khiếu nại. Các cán bộ cần được trang bị kiến thức chuyên sâu về pháp lý đất đai và kỹ năng giải quyết xung đột. Điều này sẽ giúp họ xử lý các khiếu nại một cách chuyên nghiệp và công bằng.