Lập Dự Án Đầu Tư Khách Sạn Nghỉ Dưỡng "Nalini" Tại Bến Tre

• Tác giả: Huỳnh Đinh Thúy Vy
• Người hướng dẫn: Th.S. Võ Công Hậu
• Trường học: Đại Học Giao Thông Vận Tải TP.HCM
• Chuyên ngành: Kinh Tế Xây Dựng
• Đề tài: Lập Dự Án Đầu Tư Khách Sạn Nghỉ Dưỡng "Nalini" Tại Bến Tre
• Loại tài liệu: Thiết Kế Môn Học
• Năm xuất bản: 2022
• Địa điểm: Bến Tre

• LỜI MỞ ĐẦU
• 1. CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT VỀ DỰ ÁN
• 1.1. Thông tin khái quát về dự án
• 1.2. Căn cứ pháp lý của dự án
• 1.3. Sự cần thiết đầu tư của dự án
• 1.4. Vị trí khách sạn nghỉ dưỡng “Nalini”
• 1.5. Phân khúc khách hàng
• 1.6. Lập bảng tính toán thông số đầu vào dự án công trình
• 1.7. Thời gian thực hiện dự án
• 1.8. Bộ máy quản lý, nhân lực của dự án
• 2. CHƯƠNG 2: LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
• 2.1. Lập tổng mức đầu tư xây dựng công trình
• 2.2. Bảng tính chi phí dự phòng
• 2.3. Lập bảng kế hoạch sử dụng vốn đầu tư xây dựng công trình
• 3. CHƯƠNG 3: LẬP CÁC BẢNG TÍNH TÀI CHÍNH
• 3.1. Lập bảng dự kiến doanh thu hằng năm
• 3.2. Bảng doanh thu dự kiến
• 3.3. Bảng tổng doanh thu dự kiến qua các năm
• 3.4. Bảng kế hoạch khấu hao của dự án
• 3.5. Lập các bảng chi phí sản xuất kinh doanh
• 3.5.1. Chi phí lương nhân viên
• 3.5.2. Chi phí hoạt động của dự án
• 3.6. Lập bảng kế hoạch vay và trả lãi vay
• 3.6.1. Bảng kế hoạch vay
• 3.6.2. Bảng kế hoạch trả lãi vay
• 3.7. Lập bảng dự kiến lợi nhuận
• 4. CHƯƠNG 4: ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ DỰ ÁN
• 4.1. Xác định cơ cấu nguồn vốn dự kiến và kế hoạch sử dụng vốn
• 4.2. Xác định suất chiết khấu của dự án
• 4.3. Lập bảng ngân lưu dự án
• 4.4. Xác định các chỉ tiêu NPV, IRR, Thv và B/C
• 4.5. Lập bảng đánh giá độ nhạy, khả năng trả nợ vay của dự án đầu tư xây dựng công trình
• 4.5.1. Phân tích độ nhạy
• 4.5.2. Khả năng trả nợ vay của dự án đầu tư xây dựng công trình
• 4.6. Thuyết minh tổng hợp nhận xét, kiến nghị
• Tài liệu tham khảo

I. Tổng quan về dự án đầu tư khách sạn nghỉ dưỡng Nalini tại Bến Tre

Dự án đầu tư khách sạn nghỉ dưỡng "Nalini" tại Bến Tre được thiết kế nhằm khai thác tiềm năng du lịch của tỉnh. Với vị trí đắc địa bên dòng sông Hàm Luông, khách sạn hứa hẹn mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng tuyệt vời cho du khách. Tổng mức đầu tư cho dự án là 71 tỷ đồng, với thời gian thực hiện từ năm 2023 đến 2024. Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng mà còn góp phần phát triển kinh tế địa phương.

1.1. Thông tin chi tiết về dự án khách sạn Nalini

Khách sạn "Nalini" sẽ có quy mô 6 tầng với 40 phòng nghỉ, nhà hàng, và các tiện ích khác. Dự án được đầu tư bởi Huỳnh Đinh Thúy Vy, với nguồn vốn từ vốn tự có và vốn vay ngân hàng.

1.2. Lợi ích của dự án đối với du lịch Bến Tre

Dự án sẽ tạo ra nhiều việc làm cho người dân địa phương, đồng thời thu hút lượng khách du lịch lớn đến với Bến Tre, góp phần nâng cao giá trị thương hiệu du lịch của tỉnh.

II. Thách thức trong việc đầu tư khách sạn nghỉ dưỡng tại Bến Tre

Mặc dù Bến Tre có tiềm năng du lịch lớn, nhưng việc đầu tư vào khách sạn nghỉ dưỡng cũng gặp nhiều thách thức. Cạnh tranh từ các khách sạn khác và sự thay đổi trong nhu cầu của khách hàng là những yếu tố cần được xem xét kỹ lưỡng.

2.1. Cạnh tranh từ các khách sạn khác

Nhiều khách sạn đã có mặt trên thị trường và được khách hàng tin tưởng. Điều này tạo ra áp lực lớn cho dự án "Nalini" trong việc thu hút khách hàng.

2.2. Thay đổi trong nhu cầu của khách hàng

Khách hàng ngày càng có xu hướng tìm kiếm những trải nghiệm độc đáo và khác biệt. Dự án cần phải điều chỉnh dịch vụ để đáp ứng nhu cầu này.

III. Phương pháp lập dự án đầu tư khách sạn Nalini hiệu quả

Để lập dự án đầu tư khách sạn "Nalini" hiệu quả, cần thực hiện các bước nghiên cứu thị trường, phân tích chi phí và lợi nhuận, cũng như xây dựng kế hoạch marketing hợp lý.

3.1. Nghiên cứu thị trường du lịch Bến Tre

Phân tích xu hướng du lịch và nhu cầu của khách hàng là bước đầu tiên trong việc lập dự án. Điều này giúp xác định được đối tượng khách hàng mục tiêu.

3.2. Phân tích chi phí và lợi nhuận dự án

Lập bảng tính toán chi phí đầu tư và dự kiến doanh thu hàng năm để đánh giá tính khả thi của dự án. Điều này giúp chủ đầu tư có cái nhìn rõ ràng về lợi nhuận dự kiến.

IV. Ứng dụng thực tiễn và kết quả nghiên cứu dự án Nalini

Dự án "Nalini" không chỉ là một khách sạn nghỉ dưỡng mà còn là mô hình kinh doanh bền vững. Kết quả nghiên cứu cho thấy, dự án có khả năng sinh lời cao và đóng góp tích cực vào phát triển du lịch Bến Tre.

4.1. Mô hình kinh doanh bền vững

Khách sạn sẽ áp dụng các phương pháp tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường, từ đó thu hút khách hàng có ý thức về bảo vệ môi trường.

4.2. Đánh giá hiệu quả kinh tế của dự án

Dự kiến, dự án sẽ mang lại lợi nhuận ổn định trong vòng 18 năm, với tỷ suất hoàn vốn đầu tư cao, góp phần vào sự phát triển kinh tế địa phương.

V. Kết luận và triển vọng tương lai của dự án khách sạn Nalini

Dự án khách sạn nghỉ dưỡng "Nalini" tại Bến Tre không chỉ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng mà còn góp phần phát triển kinh tế địa phương. Với những kế hoạch và chiến lược hợp lý, dự án hứa hẹn sẽ thành công trong tương lai.

5.1. Tầm nhìn phát triển bền vững

Dự án sẽ tiếp tục mở rộng và nâng cấp dịch vụ để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng, đồng thời duy trì các tiêu chuẩn về bảo vệ môi trường.

5.2. Khả năng thu hút đầu tư trong tương lai

Với sự phát triển của du lịch Bến Tre, dự án "Nalini" có khả năng thu hút thêm nhiều nhà đầu tư, từ đó mở rộng quy mô và nâng cao chất lượng dịch vụ.