Khoá Luận Tốt Nghiệp: Trung Tâm Thương Mại và Văn Phòng Cho Thuê Tại Manhattan Hải Phòng

• Tác giả: Nguyễn Quang Quang
• Người hướng dẫn: ThS-KTS Chu Anh Tú
• Trường học: Trường Đại học Dân lập Hải Phòng
• Chuyên ngành: Kiến trúc
• Đề tài: Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê Manhattan Hải Phòng
• Loại tài liệu: Đồ án tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Hải Phòng

• LỜI CẢM ƠN
• LỜI NÓI ĐẦU
• 1. PHẦN I: SƠ LƯỢC QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ CAO ỐC VĂN PHÒNG
• 2. PHẦN II: CƠ SỞ THỰC TIỄN CỦA ĐỒ ÁN
• 2.1. Vị trí, vai trò của Trung tâm thương mại và cao ốc văn phòng trong đời sống xã hội
• 2.2. Thực trạng Trung tâm thương mại và cao ốc văn phòng ở Việt Nam
• 2.2.1. Thực trạng Trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng hiện nay
• 2.2.2. Định hướng và giải pháp
• 2.2.2.1. Đánh giá hiện trạng khu đất và các yếu tố tác động
• 3. PHẦN III: ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT VÀ CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG
• 3.1. Hiện trạng khu đất xây dựng
• 3.2. Yếu tố tự nhiên của thành phố Hải Phòng
• 3.3. Yếu tố xã hội
• 4. PHẦN IV: QUY MÔ CÔNG TRÌNH
• 4.1. Khối Trung tâm thương mại
• 4.2. Khối cao ốc văn phòng
• 5. PHẦN V: GIẢI PHÁP THIẾT KẾ
• 5.1. Sự hình thành phương án
• 5.2. Ý tưởng thiết kế
• 5.3. Quan điểm thiết kế
• 5.4. Giải pháp thiết kế
• 6. PHẦN VI: GIỚI THIỆU TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Giới thiệu tổng quan về đề tài

Khoá luận tốt nghiệp với đề tài 'Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê tại Manhattan Hải Phòng' tập trung vào việc nghiên cứu và thiết kế một công trình kết hợp giữa trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê tại khu vực Manhattan Hải Phòng. Đề tài này nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về không gian mua sắm và làm việc tại thành phố Hải Phòng, đồng thời hướng đến mục tiêu phát triển bền vững và thân thiện với môi trường.

1.1. Mục tiêu và ý nghĩa của đề tài

Đề tài hướng đến việc tạo ra một không gian tổ hợp thương mại và văn phòng hiện đại, tiện nghi, và thân thiện với môi trường. Manhattan Hải Phòng được lựa chọn làm địa điểm nghiên cứu do vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển kinh tế của khu vực này. Đề tài không chỉ mang tính ứng dụng cao trong lĩnh vực kiến trúc mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của thành phố Hải Phòng.

1.2. Phạm vi và phương pháp nghiên cứu

Phạm vi nghiên cứu tập trung vào khu vực Manhattan Hải Phòng, bao gồm các yếu tố về địa lý, kinh tế, và xã hội. Phương pháp nghiên cứu bao gồm phân tích tài liệu, khảo sát thực địa, và đánh giá hiện trạng khu đất. Các giải pháp thiết kế được đề xuất dựa trên nguyên tắc tiết kiệm năng lượng và tối ưu hóa không gian sử dụng.

II. Cơ sở lý thuyết và thực tiễn

Phần này trình bày các cơ sở lý thuyết và thực tiễn liên quan đến trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, đồng thời phân tích xu hướng phát triển của các công trình này trên thế giới và tại Việt Nam.

2.1. Lịch sử phát triển của trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê

Trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê đã phát triển từ những năm 1930, đặc biệt tại các nước có nền kinh tế phát triển. Tại Châu Á, các công trình này bắt đầu phổ biến từ những năm 1970, với sự cải tiến về thiết kế và công năng. Xu hướng hiện nay là thiết kế các công trình thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng, và tối ưu hóa không gian sử dụng.

2.2. Thực trạng tại Việt Nam

Tại Việt Nam, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, và Hải Phòng. Tuy nhiên, các công trình này vẫn còn nhiều hạn chế về thiết kế và quản lý, dẫn đến tình trạng ô nhiễm môi trường và thiếu tiện nghi cho người sử dụng.

III. Đánh giá hiện trạng khu đất và yếu tố tác động

Phần này tập trung vào việc đánh giá hiện trạng khu đất tại Manhattan Hải Phòng và các yếu tố tự nhiên, xã hội ảnh hưởng đến quá trình thiết kế và xây dựng công trình.

3.1. Hiện trạng khu đất

Khu đất nằm trong khu quy hoạch đô thị mới Bắc Sông Cấm, có vị trí chiến lược với diện tích rộng và tiềm năng phát triển cao. Khu vực này được giới hạn bởi các trục đường chính và khu dân cư, thuận lợi cho việc xây dựng trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê.

3.2. Yếu tố tự nhiên và xã hội

Hải Phòng có khí hậu cận nhiệt đới ẩm, với mùa hè nóng ẩm và mùa đông lạnh. Yếu tố xã hội bao gồm sự gia tăng dân số và nhu cầu về không gian mua sắm, làm việc. Các yếu tố này cần được cân nhắc kỹ lưỡng trong quá trình thiết kế để đảm bảo công trình phù hợp với điều kiện tự nhiên và đáp ứng nhu cầu của người dân.

IV. Giải pháp thiết kế

Phần này trình bày các giải pháp thiết kế cho trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê tại Manhattan Hải Phòng, bao gồm ý tưởng thiết kế, quan điểm thiết kế, và các giải pháp cụ thể.

4.1. Ý tưởng thiết kế

Ý tưởng thiết kế hướng đến việc tạo ra một không gian tổ hợp thương mại và văn phòng phát triển bền vững, thân thiện với môi trường, và tiện nghi cho người sử dụng. Công trình được thiết kế để tận dụng tối đa năng lượng tự nhiên và hòa hợp với thiên nhiên.

4.2. Giải pháp thiết kế cụ thể

Các giải pháp thiết kế bao gồm việc phân khu chức năng rõ ràng, sử dụng vật liệu hiện đại và thân thiện với môi trường, và tối ưu hóa không gian sử dụng. Công trình được thiết kế để đảm bảo tính thẩm mỹ, tiện nghi, và hiệu quả kinh tế.