Chương 1 khi nghiên cứu lý luận về pháp luật ké biên tai sản là SDD để dim báo THADS - Phương pháp đánh giá, phương pháp so sánh luật học, phương pháp "nghiên cứu da ngành. được sử dụng tei Chương 2 khí nghién cửu thục rang pháp tuật kê biên tai sản là QSDĐ dé đảm bảo THADS ~ Phươ pháp tổng ng hop, phương pháp quy nạp, phươ pháp luân ng giải. được sit dụng tei Chương 3 khi nghiên cứu giải pháp hoàn thiện pháp luật, nâng cao hiệu qua vé kê biên tai sản là QSDĐ để đâm bảo THADS 6. Những điểm mới về khea hạc cia hận vấn Luận văn là công tình nghiên cứu khoa học pháp lý có tinh hệ thống về những vin dé liên quan đến kê biên QSDB.
Những điểm mới về khoa học của luận ăn thể hiện ö những điễm cơ bản rau - Hoàn thiện thể tiệm, ý ngữa lẻ tiên QGDĐ, chix đặc iim kê bin QSDD - Phân tính lâm 18 nội dụng các quy din của pháp luật THADS Việt Nam iện hành về kê biên QSDĐ. - Đánh gá ding thục trang các quy dinh cia pháp luật THADS Việt Nam iện hành về kê biên QSDĐ và thực tiễn thực hiện trên địa ban tinh Hòa Bình. - ĐỂ xuất những giã pháp ou thé nim hoàn thiện và thục hiện các quy cảnh của pháp uật THADS Việt Nam và kế biên QSDĐ, 7. Kết chu cia luận văn "Ngoài phần mỡ đầu, kết luân và danh mục t liệu tham khảo, nội dụng của luận vấn gồm 3 chương: Chương1: Nhing vin để tý luận vi pháp luật kệ iên tải sin là quyén sử dang đất trong thi hành én dân me Chương 2: Thực tring và thực tn áp dụng pháp luật vé kê biên tải sân là quyền nữ đụng đất tong thi hành án đân sơ tạ tỉnh Hoe Bin Chương3: Yên cầu và giải pháp hoàn thiện pháp luật, nâng cao hiệu qua về 1 biển ti sin là quyễn sử dụng đất trong thí hành án dân sự Chương 'NHỮNG VAN ĐÈ LÝ LUẬN VỀ PHÁP LUẬT KE BIEN TÀI SAN LA QUYỀN SỬ DUNG DAT TRONG THI HANH ÁN DÂN SỰ 1.
Lý hiện về pháp hạt kế biên tai sản l quyền sử dung đất trong thi hành án din sự 1.1 Khái niệm, đặc dtm và vai tro cia kê biêu tà săn là quyằn sĩ: dg đắt rong thi hành án lên se 111.1 Khái miện về kếbiên tài sânlà quyễn sử dụng đất rong tí hành on đông * Khải niệm bể biên Theo Từ didn ting Việt của Viên Ngôn ngữ học do Nha xuất bản Giáo đục nim 1994 viết "Ke là iếtra theo thứ tự từng tên, tùng nhóm để ghi nhớ hoặc thông ‘io! côn "hiên là viết lên trăng giấy"). Theo cuốn Từ điển Luật học thi kế biên tả sản là một biện pháp cưỡng chế nhầm bio đầm việc thi hành én hinh sự chỉ đp dung Với bị can, bị cáo về tdi má Bộ luật inh my quy dink! Nhớ vậy, kê biên được hiéu là tem thời cân vin chuyển, chuyển đổ, inh đoạt hoặc chuyển dịch tả sẵn cũa người vỉ nem phép luật Điều này có ngiĩa khi kê biên một tử sin của mốt người nào đó ti cquyén tả sẵn của học bị ban ch, họ không được chuyên đã, chuyển dich, Ảnh đoạt ti sản bị kể biên đó, Mặt khás tài sả bị kê biên phi là của người vỉ pham pháp luật nêu mốt người không vi phạm pháp Iuit thi sẽ không bị kế biên. Trên thục tỶ rong hoạt đồng quân ý nhà nước có mốt số cơ quan nhà nước được Nhà nước trao quyền thực iện việc kế biển tả sin đồ là cơ quan đu tra cia Công en, Toe án nhân din (TAND) các cấp, cơ quan quản lý hành chính và cơ quan THADS Cu thể trong inh vục THADS thi theo khoản3 Điều 71 Luật THADS năm, 2008 (được sản đỗ, bỗ sang năm 2014) thì kê biên được hiễu là một trong những tiện pháp cuống chế THADS do Chip hành viên (CHV) áp đụng trong trường hợp "nghời phi thí hành án phii có nghĩa vụ thanh toán khoán tién nào đó theo bản án, quyết ảnh của Tòa án những hit thời gian tơ nguyên theo quy định cite Luật THADS mà không te nguyên thi hành én thi CHV trên hành trình tự thủ tục đỂ kê tiến Như vậy, đối với THADS, kê biên được hiểu không hoàn toàn đúng nga 3. độn pin Pee Nhi mút ba 3.
Trusng Đại học Tuật Hi Nội 1699), Trai Ze lọc, Nhà ui ăn Từ đn bch Woe, Hi Mộ tr 213 theo như phân tích ở rên, Bai ở đây yêu tổ không tw nguyên thi hành án không đồng nghĩa với vide, người phải thí hành án v phạm pháp luật thi hành én bai vĩ nhiễu trường hợp người phi thí hinh én rất muôn bán được ti sin để rã nợ những không thi bán được vì yêu tổ khách quan. Tôm li, kế biển tà sin là mốt biện pháp cưỡng chỗ do các cơ quam nhà xước có thẫm quyẫn thực hiện nhằm bảo đâm cho việc thực hiện một nghữa vụ tà sản db: với các cá nhân cơ quan tỗ chức xâm hat đến lợ ich của Nhà nước, quyên và loi ich hop pháp cũa tổ chức, cá nhân Trong hoạt đông THADS kế biên được hiễu là một trong những biện pháp cuống chế THADS. Công tic THADS ndi riêng và công tác thi hành án nổi chúng 1à một trong những hoạt động quen trong nhằm khối phục và bảo vệ các quan hệ sẽ hồi bị xăm hei. THADS lá hoạt đông thi hành én bản án, quyét ảnh dn as, hình, phat én tịch thu ti sản, truy tho tiên, tú sn thụ Loi bất chính, xử lý vật chứng tí sin, én phí, tiễn phat và quyết dinh din sợ trong bản án hình mx, hân ti sản trong ‘bin én quyết ảnh hành chính và Tòa én Quyét dinh của Tàn dn giải quyất phá sản, quyết Ảnh xổ lý và việc canh tranh của Hồi đồng xử lý các vụ việc canh tranh có liên quan din tải sân của bên phải thi hành án và phán quyết, quyết nh côn trong tai thương mei (sau diy gọi chung là bản án, quyết định của Tòa én).
Việc cing chế chỉ đặtra hi người phải thi hành án có điều tiện th hành án và đ hỗtthời gian tr nguyên thi hãnh én thi CHV mới ép đụng các biện pháp cuống ch thi hành án đỂ buộc người phải thi hãnh án thục hiện ngiĩa vụ ci mình, * Khải niện bê biên tài sân là quyền sử dng đất Kê biên QSDĐ là một trong sáu biện phép cưỡng chế thi hinh án Biện. php cuống chế kê biên QSDĐ áp đụng đổi với người phải thí hành án có ngiĩa vụ vi tải sân (iằn) đối với người được thi hành án Ngiềa là biện pháp cưống chế kệ tiên QSDD không được áp dụng đối với hành vi của người phải thi hành án. Biện pháp cuống chế kẽ bién QSDĐ trong THADS cần đoợc phân bit với việc kê biên QSDĐ của cơ quan điệu tra và áp dung biên pháp khẩn cấp tam thời của Tos án nh kẽ bin tả sin dang tranh chip néu trong quá tình giải quyết án có căn cử cho thấy có hành vi tấu tin, hữy hoại ti sản Biện pháp kê biên của cơ điều tra và cia Tae án nhằm mục đích ngắn chân ti cáo và đương sti tán, hy hoại ti sin để tránh trách nhiệm nghĩa vụ tà sẵn về su của bị cáo và đương mr đổi với Nhà nước, cơ quan tổ chức và cá nhân Còn biện pháp kê biên cuống chế QSDĐ aia cơ quan THADS ngoài mục đích ngăn chân người phi thi hành én tấu tán, hữy host tit ais còo có ‘ie eh lá cân cứ pháp lý đã airy tai wie của người phải thí hàn) fn để thanh toán tiền cho nguời được thi hinh én. Trong trường hop người phải thi "ảnh án không tư nguyên thực hiên ngiữa vụ của mình ma bản án, quyết định của Toa án đã xác định.
Tê biên tai sin là QSDĐ phải đáp ting đủ các điều kiện như. Theo bản án, quyết dinh của Tòa én, người phai thi hành án phai có nghĩa vụ bẻ tiên cho người phối thí hành án, người phải thí hành én phất có nghữa vụ rã tiễn cho người phải thí "hành án, Người phối thi hành án phải có tài sén để thi hành ngiĩa vụ trẻ tiên cho người được thí hành án. Tai sin bị kê biên có thể là tật sẵn thuộc sở hữu chung, sở "hữu sing của người thi hành án, tai sin này có thể do người phải thí hành án hoặc do người thứ ba quản lý, sở dung, Đã hết thời gian tự nguyên do CHV ấn định hưng người phải thi hành én không tự nguyên thi hành án hoặc chưa hét thoi gian 'hgñgyện nhưng tin hối hgĩn chân Việc thu tn iby hol tak n/N guài ra kế tiên; QSDD cin phải lơu ý một số điểm được quy định tei Mục 8 Luật THADS như. - Trước khi kê biên QSDĐ phải thông báo với Phòng đăng kỷ QSDB biết Đảng thời CHV yêu cầu Phòng ding ký QSDĐ cũng cấp thông tin về QSDD bị kê liên đã làm cơ sở xử lý theo quy định cin pháp luật - Chấp hành viên chỉ được kê biên QSDĐ của người phải thi hành én thuộc "trường hợp được chuyển quyên sử dung theo quy dinh của pháp luật về đất đại - Khi kê biên QSDĐ, CHV yêu cầu người phải thí hành án, người đang quản lý gầy tờ về QSDĐ phải nổp các gầy từ đó cho cơ quan THADS.
- Trường hợp kê biên QSDĐ có tải sẵn gin liền với đất thuộc quyền sở hữu, của người phải thi hành án thi CHV kệ biên cả QSDĐ và tài sản gin liền với đất “Trường hop tải sân -với đất không thuộc quyén sở hữu của người phi thí hành án thiCHV chỉ kế biên QSDĐ và thống báo cho người có tài sản gắn liên với cất biết để thảo dé, di rời. Kê biên QSDĐ 1a mốt trong nhiều biện pháp kê biên tai sén cũa người phối thi hinh én trong THADS nhưy kê biên hoa lợi, ké biên phương tién giao thông, ké tiên vốn gop, kê biên tại sản là đỗ vật đang bị khóa hay đóng gối. Tuy nhiên, kê biên tài sản là QSDĐ hiện nay là mới trong những biện pháp ké biên thực hiện phổ bién, hưng khó khăn và phức tạp nhất trong các biện pháp kế biên, cưống chế THADS ‘Tém lạ, kể biển tài sản là QSDĐ là một biện pháp cưỡng chỗ THADS do CHY tiuee hiện quyén lực nhà nước dé kê biên QSDĐ của người phải tht hành án ‘ude người phai thi hành én phải thực hiện ngiãa vụ về tin theo bản án, quyất định sửa Tòa don trong trường hop người phải thí hành ân có điểu kiên tư hành ân tung không hrnghyên th hành dn 1.