ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM VŨ THỊ HÀ TRANG TÊN ĐỀ TÀI: “THỰC HIỆN KÊ KHAI CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ HOÀNG NÔNG, HUYỆN ĐẠI TỪ, TỈNH THÁI NGUYÊN NĂM 2017” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2014 – 2018 Thái Nguyên, năm 2018 h ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM VŨ THỊ HÀ TRANG TÊN ĐỀ TÀI: “THỰC HIỆN KÊ KHAI CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ HOÀNG NÔNG, HUYỆN ĐẠI TỪ, TỈNH THÁI NGUYÊN NĂM 2017” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Lớp : K46-QLĐĐ N01 Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2014 - 2018 Giảng viên hướng dẫn : PGS. Phan Đình Binh Thái Nguyên, năm 2018 h i LỜI CẢM ƠN Được sự nhất trí của Ban giám hiệu nhà trường, thầy cô giáo khoa Quản lý Tài Nguyên trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, sau khi hoàn thành khóa học ở trường em đã tiến hành thực tập tốt nghiệp tại xã Hoàng Nông,huyện Đại Từ,Tỉnh Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên với đề tài: “Thực hiện kê khai cấp giấy chúng nhận quyền sử dụng đất tại xã Hoàng Nông, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên” Khóa luận được hoàn thành nhờ sự quan tâm giúp đỡ của các đơn vị, cơ quan và nhà trường. Em xin chân thành cảm ơn ban giám hiệu trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, nơi đã đào tạo, giảng dạy, giúp đỡ em trong suốt quá trình học tập, nghiên cứu tại nhà trường. Em vô cùng cảm ơn thầy giáo PGS TS. Phan Đình Binh giảng viên khoa Quản lý Tài Nguyên, người đã trực tiếp hướng dẫn, chỉ bảo và giúp đỡ em tận tình trong suốt thời gian nghiên cứu đề tài. Em xin chân thành cảm ơn các thầy cô giáo trong khoa Quản lý Tài Nguyên đã tạo mọi điều kiện giúp đỡ, đồng thời em xin chân thành cảm ơn các cô chú, anh chị đang công tác tại UBND xã Hoàng Nông đã nhiệt tình giúp đỡ em trong quá trình nghiên cứu đề tài. Em xin bày tỏ lòng cảm ơn tới bạn bè, đồng nghiệp và người thân đã động viên, cộng tác giúp đỡ em thực hiện đề tài này. Thái Nguyên, ngày … tháng … năm 2018 Sinh viên Vũ Thị Hà Trang h ii DANH MỤC BẢNG BIỂU VÀ HÌNH Bảng 4. Hiện trạng sử dụng đất đai của xã Hoàng Nông năm 2016 . Tổng hợp số hộ gia đình cá nhân đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ . Tổng hợp số hộ gia đình cá nhân không đủ điều . Các trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ . Tổng hợp kết quả cấp GCNQSD tại một số thôn thuộc . Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất . 24 h iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Ký hiệu, các từ viết tắt Nghĩa đầy đủ BTNMT Bộ Tài nguyên và môi trường GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HTX NLN Hợp tác xã Nông Lâm nghiệp NĐ-CP Nghị định chính phủ UBND Uỷ ban nhân dân h iv MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN .i DANH MỤC BẢNG BIỂU VÀ HÌNH .ii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT. iii MỤC LỤC.iv PHẦN 1: MỞ ĐẦU . Tính cấp thiết của đề tài . Mục tiêu thực hiện. Mục tiêu chung . Mục tiêu cụ thể . Ý nghĩa của đề tài . Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học. Ý nghĩa trong thực tiễn. 3 PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU . Cơ sở pháp lý của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất . Đăng kí đất đai. Quyền sử dụng đất. Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Căn cứ pháp lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Cơ sở thực tiễn . Tình hình cấp giấy chứng nhận của một số nước trên thế giới . Tình hình cấp giấy chứng nhận tại Việt Nam . Những quy định chung về giấy chứng nhận . Khái niệm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Những trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Chứng nhận quyền sử dụng đất . Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải là nhà ở . Các trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 23 PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU. Đối tượng, phạm vi thực hiện . Phạm vi thực hiện:. Thời gian thực hiện . Nội dung thực hiện . Tìm hiểu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tại xã Hoàng Nông, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên". Tình hình sử dụng đất đai của tại xã Hoàng Nông . Thực hiện công tác cấp GCNQSD đất của xã Hoàng Nông năm 2017 . Những thuận lợi, khó khăn và đưa ra giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp GCNQSD đất tại xã Hoàng Nông. Phương pháp thực hiện. Phương pháp điều tra . Phương pháp thống kê . Phương pháp so sánh . Phương pháp phân tích, đánh giá . 26 PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN . Khái quát về điều kiên tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Hoàng Nông. Điều kiện tự nhiên . Vị trí địa lý . Khí hậu thời tiết. Điều kiện kinh tế - xã hội . Thực trạng phát triển kinh tế . Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng . Y tế và giáo dục . Tình hình sử dụng đất đai của tại xã Hoàng Nông . Thực hiện công tác cấp GCNQSDĐ tại một số thôn trên địa bàn xã Hoàng Nông huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên năm 2017 . Quy trình cấp GCNQSDĐ trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. Kết quả quá trình thực hiện cấp GCNQSDĐ tại một số thôn của xã Hoàng Nông năm 2017. Những thuận lợi, khó khăn và giải pháp nâng cao hiệu quả trong công tác cấp GCNQSD đất tại xã Hoàng Nông . Những thuận lợi. Những khó khăn . Giải pháp chung . Giải pháp cụ thể cho từng trường hợp tồn tại trên địa bàn xã Hoàng Nông, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên. 48 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .49 TÀI LIỆU THAM KHẢO .51 h 1 PHẦN 1 MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài Đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá của mỗi quốc gia, là điều kiện tồn tại và phát triển của con người và các sinh vật khác trên trái đất. Đó là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố dân cư, xây dựng các cơ sở kinh tế, văn hoá xã hội, an ninh quốc phòng. Mỗi quốc gia, mỗi địa phương có một quỹ đất đai nhất định được giới hạn bởi diện tích, ranh giới, vị trí.Việc sử dụng và quản lý quỹ đất đai này được thực hiện theo quy định của nhà nước, tuân thủ luật đất đai và những văn bản pháp lý có liên quan. Luật đất đai năm 2013 ra đời đã xác định đất đai thuộc sở hữu toàn dân và do nhà nước thống nhất quản lý. Để đảm bảo tính thống nhất trong công tác quản lý đất đai thì công tác đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải được thực hiện nghiêm túc. Công tác này không chỉ đảm bảo sự thống nhất quản lý mà còn bảo đảm các quyền lợi và nghĩa vụ cho người sử dụng, giúp cho người sử dụng đất yên tâm đầu tư, sản xuất, xây dựng các công trình. Hiện nay vấn đề về đất đai là vấn đề được nhiều người quan tâm, tranh chấp, khiếu nại, lấn chiếm đất đai thường xuyên xảy ra và việc giải quyết vấn đề này cực kỳ nan giải do thiếu giấy tờ pháp lý. Cùng với quá trình công nghiệp hoá, hiện đại hoá đất nước như ngày nay đã làm cho thị trường bất động sản trở nên sôi động, trong đó đất đai là hàng hoá chủ yếu của thị trường này. Nhưng thực tế trong thị trường này thị trường ngầm phát triển rất mạnh mẽ. Đó là vấn đề đáng lo ngại nhất hiện nay. Để đảm bảo cho thị trường này hoạt động công khai, minh bạch thì yêu cầu công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận phải được tiến hành. Ngoài ra một vấn đề h 2 quan trọng của việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giúp cho nhà nước có cơ sở pháp lý trong việc thu tiền sử dụng đất, tăng nguồn ngân sách cho nhà nước. Có thể thấy rằng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở nước ta vẫn còn chậm, thiếu sự đồng đều, ở các vùng khác nhau thì tiến độ cũng khác nhau do nhiều nguyên nhân chủ quan và khách quan ở từng địa phương. Trên địa bàn xã Hoàng Nông công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã và đang thực hiện tốt. Được sự nhất trí của ban giám hiệu Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, sự phân công của khoa Quản lý Tài nguyên - Đại học Nông Lâm Thái Nguyên và dưới sự hướng dẫn của: PGS. Phan Đình Binh. Em tiến hành thực hiện đề tài "Thực hiện kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Hoàng Nông, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên năm 2017". Mục tiêu thực hiện 1. Mục tiêu chung Thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại một số thôn thuộc xã Hoàng Nông, huyện ĐạiTừ, tỉnh Thái Nguyên". Từ đó đưa ra những đề xuất để cải thiện quá trình cấp GCNQSDĐ 1. Mục tiêu cụ thể - Nắm được quy trình cấp GCNQSDĐ cụ thể tại các thôn An Sơn, Ao Mật, Cánh Vàng, Cầu Đá và thôn Trường Cổ Rồng xã Hoàng Nông, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên". - Đánh giá tìm ra những thuận lợi, khó khăn trong khi thực hiện công tác cấp GCNQSDĐ. - Rút ra bài học kinh nghiệm cho bản thân, đưa ra những đề xuất, các giải pháp có tính khả thi khi thực hiện công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn xã.
Hướng dẫn chi tiết kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Hoàng Nông, huyện Đại ...
Luận văn nghiên cứu quy trình kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Hoàng Nông, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên, đảm bảo tuân thủ pháp luật hiện hành.
Trường đại học
Đại học Nông Lâm Thái NguyênChuyên ngành
Quản lý đất đaiNgười đăng
Ẩn danhThể loại
Khóa luận tốt nghiệp đại họcPhí lưu trữ
30 PointMục lục chi tiết
THÔNG TIN CHI TIẾT
Tác giả: Vũ Thị Hà Trang
Người hướng dẫn: PGS. Phan Đình Binh
Trường học: Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
Chuyên ngành: Quản lý đất đai
Đề tài: Thực hiện kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Hoàng Nông, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên năm 2017
Loại tài liệu: Khóa luận tốt nghiệp đại học
Năm xuất bản: 2018
Địa điểm: Thái Nguyên
Hướng dẫn kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Hoàng Nông, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên là tài liệu hữu ích cung cấp các bước chi tiết để người dân thực hiện thủ tục kê khai và xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tài liệu này giúp người đọc hiểu rõ quy trình, hồ sơ cần chuẩn bị, cũng như các quy định pháp lý liên quan, từ đó tiết kiệm thời gian và tránh sai sót trong quá trình thực hiện. Đặc biệt, nó nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tuân thủ pháp luật đất đai, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất.
Để mở rộng kiến thức về chủ đề này, bạn có thể tham khảo thêm Luận văn thạc sĩ luật học pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình cá nhân và thực tiễn thi hành tại huyện krông ana tỉnh đắk lắk, nghiên cứu sâu về quy trình và thực tiễn áp dụng pháp luật trong việc cấp giấy chứng nhận. Ngoài ra, Luận văn đánh giá thực trạng công tác thu hồi bồi thường giải phóng mặt bằng của một số dự án trên địa bàn thị xã từ sơn tỉnh bắc ninh cung cấp góc nhìn về các vấn đề liên quan đến thu hồi đất và bồi thường. Cuối cùng, Luận văn ảnh hưởng của đô thị hoá đến sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn huyện phổ yên tỉnh thái nguyên giai đoạn 2008 2010 sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về tác động của quá trình đô thị hóa đến việc sử dụng đất.
Các tài liệu này không chỉ bổ sung kiến thức mà còn mang đến những góc nhìn đa chiều, giúp bạn nắm vững hơn về các vấn đề pháp lý và thực tiễn liên quan đến đất đai.
Trích đoạn nội dung tài liệu
Nội dung được bảo vệ bản quyền — Tải xuống đầy đủ