I. Giới thiệu chung về công trình
Công trình chung cư cao tầng được xây dựng tại thành phố Hà Nội, nơi có điều kiện thuận lợi cho việc thi công nhờ vào giao thông thuận tiện và bề mặt đất bằng phẳng. Công trình này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn phục vụ cho nhu cầu làm việc trong nội thành, nơi quỹ đất đang ngày càng hạn chế. Với 11 tầng và tổng diện tích sàn lên đến 12094,72m2, công trình sẽ cung cấp 80 căn hộ, mỗi căn hộ có diện tích từ 96-100m2, phù hợp cho 4-6 người sinh sống. Đặc biệt, vị trí gần trung tâm thành phố sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển thương mại và dịch vụ. Điều kiện khí hậu tại Hà Nội với hai mùa rõ rệt cũng cần được xem xét trong thiết kế để đảm bảo sự thoải mái cho cư dân.
1.1. Công năng và phân loại căn hộ
Công trình được thiết kế với nhiều loại căn hộ khác nhau, từ căn hộ nhỏ đến lớn, nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Tầng 1 được bố trí cho các cửa hàng và dịch vụ, trong khi các tầng còn lại chủ yếu là căn hộ. Mỗi căn hộ đều được thiết kế khép kín với đầy đủ tiện nghi, tạo không gian sống thoải mái và tiện lợi cho cư dân. Việc phân loại căn hộ không chỉ dựa trên diện tích mà còn dựa trên nhu cầu sử dụng của từng hộ gia đình.
II. Giải pháp thiết kế mặt bằng
Giải pháp thiết kế mặt bằng cho công trình chung cư cao tầng cần phải căn cứ vào nhiều yếu tố như quy hoạch đô thị, công năng sử dụng và yêu cầu về an toàn. Mặt bằng được thiết kế theo hình chữ nhật với kích thước 47,2m x 27,2m, đảm bảo tính khoa học và thẩm mỹ. Hành lang và cầu thang được bố trí hợp lý để tối ưu hóa không gian sử dụng, đồng thời đảm bảo an toàn trong trường hợp khẩn cấp. Việc bố trí thang máy và thang bộ cũng được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo giao thông thuận tiện cho cư dân.
2.1. Bố cục và khoảng cách kiến trúc
Bố cục kiến trúc của công trình được thiết kế để đảm bảo các yêu cầu về phòng chống cháy, chiếu sáng và thông gió. Khoảng cách giữa các phòng và các khu vực công cộng được tính toán để đảm bảo sự thoải mái cho cư dân. Việc thiết kế hành lang và cầu thang cũng cần phải đảm bảo tính an toàn và thuận tiện trong việc di chuyển, đặc biệt là trong các tình huống khẩn cấp.
III. Giải pháp kỹ thuật cho công trình
Giải pháp kỹ thuật cho công trình chung cư cao tầng bao gồm nhiều yếu tố như hệ thống thông gió, chiếu sáng, điện và nước. Hệ thống thông gió được thiết kế để đảm bảo không khí trong lành cho cư dân, trong khi hệ thống chiếu sáng được bố trí hợp lý để cung cấp đủ ánh sáng cho các phòng. Hệ thống điện được thiết kế an toàn và dễ dàng sửa chữa, đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình. Hệ thống nước và thoát nước cũng được thiết kế để đảm bảo hiệu quả sử dụng và bảo vệ môi trường.
3.1. Hệ thống điện và nước
Hệ thống điện được thiết kế theo nguyên tắc an toàn, với các đường dây đi ngầm trong tường và có lớp bọc bảo vệ. Hệ thống nước được cung cấp từ bể ngầm và được phân phối đến từng căn hộ, đảm bảo đủ nước cho sinh hoạt. Hệ thống thoát nước cũng được thiết kế riêng biệt để đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường, đồng thời đáp ứng các tiêu chuẩn về an toàn và vệ sinh.
