CHƯƠNG 1: TONG QUAN VỀ QUAN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH. Dự án và quản lý dự án đầu tư dựng công trình 1. Dự án đều te xây đựng công trình: 1.1 Khái quất v dự án đầu tư xây dựng công trinh Có rit nhiều khái niêm về dự án đầu tư xây dựng công tỉnh, nhin chung cỏ thé phát biểu khái niệm về dự án đầu tư xây dựng công trình như sau: Dự án đầu tư xây dựng là tập hợp các để xuất có liền quan đến việc sử dụng vẫn n hành hoạt động xây dựng để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo công trình xây dựng nhằm phát tiễn, duy trì, ning cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dich vụ trong thời hạn và chỉ phí xác định. Ở giai đoạn chuẳn bị dự ân đầu tư xây dựng, dự án được thé hiện thông qua Báo: cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây, dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.
Dr án đầu tư xây dựng công trình có thé phân biệt với các dự án đầu tr khác ở chỗ đó là: Dù tỷ trọng của phần xây dựng chỉ chiếm một phần nhỏ trong tông vốn đầu tư,một dự án được xem là dự án đầu tư xây dựng công trình thi bắt buộc phải có liên quan đến xây dựng. Đặc điền chủ yếu của dự ân đầu tr xây dựng công tinh Các dự ân đầu tư xây đựng công trinh đều hướng đến sự phảt triển, duy t và nắng cao chit lượng công trình hoặc sản phẩm nên dự án đầu tư xây dựng công tinh thường mang cá đặc chủ yêu như sau: = Mỗi dự án có một nhiệm vụ có đặc thủ iéng, mang tinh một lẫn, nhiệm vụ này không thể giống nhau một cách hoàn toàn với một nhiệm vụ khác được, sự khác biệt đồ được thé hiện ở thành quả cuối cùng đạt được và đôi khi còn thể hiện rõ ở bản thân của chính nhiệm vụ đó, = Một dự ân phải đáp ứng được những mục iều rõ rằng đã đề ra.Mục iêu của dự én bao gồm hai loại + Mục tiêu mang tính ràng buộc như thời hạn hoàn thành, chi phí, chất lượng. 4 + Myc tiêu mang tính thành quả là yêu cầu mang tính chúc năng của dự án như: Công suất, chỉ tiêu kinh tế ky thuật - Những yếu tổ không chắc chắn.sự rủi ro có thể lường trước hoặc Không lường trước được luôn mang theo -Có nhiều nguồn lựcrắt đa dang kết hợp lại “Thời gian tồn tại là có giới hạn nhất định ~ La đối tượng mang tính tổng thé, 1. Phân loại dự án đầu ne xây dựng công trình Hiện nay theo quy định của Nghị định 59/2015/NĐ-CP về phân loại dự án dẫu tư xây đựng công trình thì có? cách phân loại chính - Thứ nhất phân loại theo quy định của pháp luật hiện nay về đầu tư công và các văn bản.
số liên quan thi dự án đầu tư xây dụng sẽ được phân loi theo quy mô, tính chất, loi sông tình chính của dự án gồm có: Dự én quan trọng quốc gia, dự ấn nhóm A, đự án nhóm B và dự án nhóm C Mỗi dự án BTXD công trình bao gồm một hoặc nhiễu công trình với loại, cắp công trình xây dựng khác nhau trong đó: + Loại ông trình thi được phân loại dựa trên công năng sử dụng của nó, gồm: Công trình dan dụng; Công nghiệp; Giao thông; Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Hạ. tng kỹ thuật Quốc phòng, an nin + Cấp công trình xây dựng được xác định theo từng loại công trình, căn cứ vào quy mô, mục đích. tim quan trong, thời bạn sử dụng, vật liệu sử đụng và yêu cầu kỹ thuật xây dựng công trình. Cấp công trình gồm cấp đặc bit, cấp 1 đến cấp IV va các cắp “Khác theo qui định của Chính phủ.
- Thứ hai phân loại dự án đầu tr xây dựng theo loại nguồn vốn sử đụng và theo cách phân loại này thì dự án đầu tư xây dựng bao gồm: Dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước (NSNN), dự n sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sich và dự ấn sử dụng vốn khác “Các dự án được phân loại theo một tiêu chí cơ bảnđược thé hiện ở bảng 1.1 Phân loại dự án STT _ Tiêu chíphân loại Các loại dự án L Theo cấp độ dự án Den thông thường: chương trình; hệ thông 2__ Theo quy mô dy én Nhóm A; nhóm B; nhóm C Theo lĩnh vực. lXã hội: kinh tế; tỏ chức hỗn hợp Giáo dục đảo tạo; nghiên cứu và phát triển; đối 4 Theo loại hình mới; đầu tr; tổnghợp Ngắn bạn (1-2 năm): trung hạn (3-8 năm); đi hạn 5 Theo thời hạn rn (5 năm) tốc tf; quốc gia vũng: miễn; lên ngành: địa 6 Theo khu vực hương 7 Theo chủ đầu tư Nha nước; doanh nghiệp; cá thể riêng lẻ [Dy án đầu tư tải chính; dự án đầu tr vào đối tượng 3 Theo đổi tượng đẫu tự Wat chất cụ thể 'Véntừ ngân sách Nhà nước; vốn ODA; vin jung; vốn thuy động của DN Nhà nước; vốn liên 9) Theo nguồn vốn joanh với nude ngoài: vin góp của din; vén của ác tổ chức ngoài quốc doanh; von FDI 1. Quân lý dự án đầu t xây dựng công tình 1. Quan diémvé quản lý dự án Quan lý dự án nói chung đó là sự tác động của chủ thể giữ vai trở quản lý lên các đối tượng khác có liên quan để kin, giám sit mục dich nhằm đạt được các mục tiêu mã dự án đó đã dé ra.Ngày nay, khoa học ~ công nghệ ngày càng phát triển, nó đồi hỏi êu cầu v chất lượng của dự án ngây cảng cao, mà dé đạt được yêu cầu đủ thì rõ rằng phải quản lý dự án cho tốt "Nhằm đạt được những hiệu quả cao nhất trong những.
kiện cụ thể đã được xác định trên cơ sở vận dụng và sáng tạo từ những quy luật kinh tế khách quan cũng như chủ quankết hợp với quy luật vận động đặc thủ của dự án đầu tư nói riêng thì Quản lý dự án 6 đầu tư rõ rằng là một sự tác động liên tục một cách cổ tổ chức và định hướng trong suốt quá trình đầu tubao gồm từ công tác chuẩn bị đầu tư đến khi hoàn thành và thanh lý tài sin của dự án đầu tr đã tạo ra bằng một hệ thông đồng bộ các biện php Như vậy nói tóm lại: Quan lý dự án là quá trình lập kế hoạch tổng thé có sự điều phối. v6 thời gian, vé nguồn lực và kể cả giám sét quả tình phát triển của dự án được thực hiện ngay từ khi bắt đầu đến khi kết thúc một dự án nhằm đảm bảo cho dự án hoàn thành đúng thời hạn quy định, trong phạm vi ngân sách được duyệt và đạt được các. yéu câu đã định về kỹ thuật và chất lượng sin phẩm dich vụ, bing những phương pháp, và điều kiện tốt nhất cho phép.Quan lý dự án là việc áp dụng những. kỹ nang, công cụ, kỹ thuật, kinh nghiệm vào tắt cả các hoạt động của dự án nhằm mục đích đạt được những yêu cầu và mong muốn đạt ra từ dự án 1.
Nội dungehdt lượng trong công tác quản bide ân qua các giai đoạn Nội dung chit lượng trong công tác quân lýdự án luôn gắn liền với các giả đoạn phát ti của dg án bao gầm 3 giai đoạn CHẤT LƯỢNG CHẤT LƯỢNG CHẤT LƯỢNG. QUAN tÝ DỰ ÁN QUAN LY DỰ ÁN Ở GIAI DOAN Ở GIAI ĐOẠN. QUAN LY DỰ ÁN HÌNH THÀNH VÀ THỊ CÔNG XÂY PHÁT TRIỂN.1: Các giai đoạn quản lý dự án “Trong đó; ~ Nội dung chất lượng quản lý dự án ở giai đoạn 1 (Chất lượng quản lý dự án ở giai doan hình thành và phát Bắt đầu tiến hành khảo sắt, lập báo cáo nghiên eirutién khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi, báo cáo kinh tế kỹ thuật + Đánh giá tính hiệu quả và xác định tổng mức đầu tư từ đó đưa ra phương án đền bit bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. dung chất lượng quản lý dự án ở giai đoạn 2 (Chất lượng quản lý dự án ở giai đoạn thi công xây dựng): + Bắt đầu quản lý chủng và điều hành dự ấn, + Tuyển chọn nhà thầu tư vấn thiết kế và các nhà tư vấn phụ khác.
+ Quản lý các hợp đồng tư vấn (soạn thảo hợp đồng, phương thức thanh toán). + Triển khai các công tác hit ế và cúc thủ tục xin phê duyệt Quy hoạch + Hoàn thiện công tác chuẩn bj cho thi công xây dựng. + Xác định dự toán, tổng dự toàn công trình. + Tiến hành thẩm định dự toán, tổng dự toán.
+ Cuối cũng là lập hd sơ mời thầu vàtổ chức lựa chọn nhà thâu thi + Ở giai đoạn này việc quản lý chính của dự án bao gồm: quản lý và giám sát chất lượng tiến độ thi công, chỉ phi dự ân (ting mite đầu tr, dự toán. ạm ứng, thanh toắn vốn) và các hợp đồng - Nội dung chất lượng quản lý dự án ögiai đoạn 3 (Chất lượng quản lý dự án ở giai đoạn kết thúc) + Tiến hành nghiệm thu,vận hành thử và bản giao công trình + Lập hồ sơ quyết toán công nh + Quản lý các công tác bảo hành, bảo trì và bảo hiểm công trình 1.Đánh giá chất lượng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng ở Việt Nam trong thời gian qua 12 Những kết quả đã dạt được 6 Việt Nam, công tác QLDA đầu tư. iy dựng ngày cing được chú trọng, nó ty lệ thuận với quy mô, chất lượng công trình và năng lục của chủ đầu tư. Chất lượng công trình xây dựng là vấn dé cốt lai, tác động trực tiếp đến hiệu qua kinh tế, đời sống của con người và sự phát triển bền vững.
Công tác tổ chức quản lý các dự án xây dựng. 8 được sự quan tâm của lãnh đạo các Bộ vả các cấp được phân công, hạn chế thấp rủi ro trong quá trình xây dựng dự án. Các cơ quan chức năng từ QLDA, tư vấn, nhà thầu xây dựng đã cổ gắng hoàn thành nhiệm vụ được giao, tuân thủ các quy định của Nhà nước trong finh vục xây dựng cơ bản, Trong hoàn cảnh thiểu kinh phí nhưng nhiều dâm án đã sốm được đưa vào sử đụng, phục vụ sân xuất dom li hiệu uả nh cao + Năng lực của cơ quan hay mặt cho chủ đầu tư được cải thiện đáng kẻ, điều này thể hiện ở mọi công đoạn từ chuẩn bị dự án đến thực hiện dự án. Sự chủ động trong công.
, trách nhiệm cá nhân đã minh bach và rõ rang hơn.