CHƯƠNG 1: TONG QUAN VỀ HOẠT DONG DAU THAU TRONG XÂY.1 Khai quát chung về hoạt động đầu thầu trong xây dựng: 1.1 Dé thầu trong xây đựng: "Đầu thầu là quá trình lựa chọn nhà thầu để ký kết và thực hiện hợp đồng cung cấp. dich vụ tr vấn, địch vụ phi tư vấn, mua sắm hãng hóa, xây lắp; lựa chọn nhà đầu tr để ký kết và thực hiện hợp đồng dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư, dự án du tư có sử dụng đất trên cơ sở bảo đảm cạnh tranh, công bằng, minh bạch và hiệu quả kinh 18°[1]. Trong đó bên mời thấu: La chủ dự án, chủ đầu tư hoặc pháp nhân đại diện hop pháp của chủ dự án, chủ đầu tư được giao trích nhiệm thực hiện công việc đấu thầu [Nha thiu Là tổ chức kinh tế có đủ tư cách php nhân tham gia đầu thầu trong trường hợp đầu thầu tư vẫn nhà thầu có thể là cá nhân. Nhà thầu là nhà xây đụng trong đầu thầu xây lấp, là nhà cung cấp trong đấu thầu mua sắm hàng hoá, là nhà tư vẫn trong đấu tuyển chọn tr vẫn, là nhà đầu tư trong đầu thầu lựa chọn đối ức đầu tư.
Nhà thầu trong nước là nhà thầu có tư cách pháp nhân Việt Nam hoạt động hợp pháp tại Việt Nam, Ban chất của đấu thầu được xã hội thừa nhận như là một hình thức cạnh tranh văn. "mình trong nén kinh t thị trường phát triển nhằm lựa chọn nhà thầu đáp ứng một công việc hay một yêu cầu nào đó của chủ đầu tơ. Tuy nhiên khái niệm vé đầu thầu đổi với từng đối tượng khác nhau được hiểu theo những khái niệm khác nhau. Đối với chủ đầu tư Đối với chủ đầu tự, dw thấu là quá trình lựa chọn nhà thấu có khả năng đáp ứng tốt nhất các yêu cầu vỀ chất lượng.
tiến độ và chỉ phi xây dưng công trình. Nó là một phương thức vừa có tính khoa học vừa có tính pháp quy, khách quan mang lại hiệu quả sao, ạo ra sự cạnh tranh lành mạnh và hợp pháp trén thi trường xây dựng. Vi vậy đầu thầu có thể hiểu à phương thức cạnh tranh trong xây dụng nhằm lựa chọn người nhận thầu đáp ứng được yêu cầu kinh tế kĩ thuật đặt ra cho việc xây dựng công trình theo cquy định của pháp luật b. Đối với nhà thầu.
Đối với nhà thầu, đấu thầu là một trong những phương thức chủ yếu để có được dự án giúp doanh nghiệp tồn tại và phát triển. Thực chất của đầu thầu là quá trình cạnh tranh giữa các nhà thầu với nhau về khả năng dip ứng cúc yêu cầu về chất ượng, tiến độ, chỉ phí xây dựng do bên mời thầu dé ra, ©. Đối với nhà nước. Đầu thầu là một phương thức quản lý thực hiện dự án đầu tư mà thông qua việc uỷ quyển cho chủ đầu tư (bên mời thầu) lựa chọn được nhà thầu đáp ứng được các yêu cầu của bên mỹ thầu trên cơ sở cạnh tranh công khai giữa các nhà thầu.2 Vai trò của đẫu thâu với nền kinh tế.
Đối với chủ đầu tư. ~ Đầu thầu giáp chủ đầu tư lựa chọn được đổi tác phủ hợp nhất và có khả năng đáp ứng tốt nhất các yêu cẫu đã đặt ra, Thực hiện cổ hiệu quả yêu cầu về chất lượng công trình tiết kiệm được vẫn đầu tr, bảo đảm tiền độ xây dựng công trình, ~ Thông qua đấu thầu và kết quả hoạt động giao nhận thầu của chủ đầu tư sẽ tăng cường được hiệu quả quản lý vin đầu tơ, trinh tỉnh trang thất thoát Ling phi vẫn đầu tư ở tắt cả các khâu của quá trình đầu tư thực hiện dự án. ~ Đầu thầu sẽ giúp chủ đầu tư đảm bảo quyển chủ động. giải quyết được tin gốc sự phụ thuộc vào nhà hầu nếu chỉ có nhà thầu duy nhất = Tạo môi trường cạnh tranh.
đẳng, công khai và minh bạch giữa các doanh nghiệp. xây dựng trong quá trình đầu thầu - Ngoài ra đầu thầu là cơ hội để chủ đầu tư năng cao trình độ, năng lực đội ngũ cần bộ kinh tế kỹ thuật của chính các chủ đầu tr trong quả nh đầu thầu b, Đối với nhà thần ~ Đấu thầu là động lực, điều kiện đẻ cho các doanh nghiệp xây dựng cạnh tranh lành mạnh trong cơ ch thị trường, thúc diy sự phát iển của ngành công nghiệp xây dựng, ~ Đu thầu ạo môi trường tinh mạnh giúp các nhà thẫu nâng cao khả năng cạnh trình cota mình, tạo sự công bằng và hiệu quả cao trong xây dựng. ~ Đấu thầu tạo cơ hội nâng cao trình độ và năng lực của đội ngũ cán bộ kinh tế, kỹ thuật nha thầu ~ Nhờ nguyên tắc công khai và bình ding trong đầu thầu, các doanh nghiệp xây dựng phát huy đến mức cao nhất cơ hội tim kiếm dự án. tham gia đầu thầu và ky kết hop đồng (néu tring thiu, ạo ra công ăn việ lâm cho người lao động, phát triển sản xuất kinh doanh, "Để thắng thầu mỗi nhà thầu phải chọn trong điểm để đầu tự về các mặt kỹ thuật, công nghệ và lao động.
Từ đó sẽ nâng cao năng lực của doanh nghiệp không chỉ trong một lẫn tham gia đấu thầu ma còn góp phần phát triển mở rộng quy mô doanh nghiệp din dân “Thông qua đẫu thảo, các doanh nghiệp xây đựng sẽ tw ning co hiệu quả công tác ‘quan trị tài chính, làm giảm chỉ phí và thúc đẩy nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. "Để thing thầu doanh nghiệp xây dựng phải hoàn thiện về mặt tổ chúc quản lý nâng cao trình độ, năng lực của đội ngữ cán bộ trong việc lập hd sơ dự thầu cũng như toàn cần bộ công nhân vi trong doanh nghiệp. Đổi với nhà nước = Di thầu gép phần nâng cao quả công tác quản lý nhà nước về đầu tư và xây ding, xây đựng các chính sich quản lý ngành tốt hơn. Bên cạnh đó giúp giảm lạm phát tiết kiệm cho ngân sách, hạn chế và loại trừ các tình trạng như thất thoát lãng phí von đầu tr và các hiện tượng tiêu cực khác trong xây dựng cơ bản.
~ Trong xây dựng hiện nay, hình thức đấu thầu là hình thức công bằng nhất, bắt buộc sắc doanh nghiệp tham gia muốn thing thiu đều phải tự nâng cao năng lực. [Nha thầu nào có sức cạnh tranh cao sẽ thắng thiu. Chủ đầu tư da trên các tiga chun duge xác định trước để so sánh, lựa chọn nhà thầu, có sự giám sit của cơ quan có thẩm quyển. Trong sự công bằng khách quan như v 1 ra sự cạnh tranh lành mạnh, sẽ giúp cho việc nâng cao hiệu quả kinh tế của ngành xây dựng nói riêng và hiệu quả kinh tế nói chung.3 Vai trà của đấu thầu với doanh nghiệp xây dựng.
Trong co chế thị trường ngày nay đã hết thời mi doanh nghiệp xây dung nhận các công trình xây dựng từ cắp trên giao mà muốn tồn tại, muốn duy tì hoạt động sin xuất kinh doanh cũng như các loại hình doanh nghiệp khác, doanh nghiệp xây dung cùng vào thị trường xây dựng để tìm kiếm và giành lấy các dự án. Nhưng như các doanh nghiệp kinh doanh trong các lĩnh vực khác mà đối tượng sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp xây dựng là các công trinh xây dung. Do vây doanh nghiệp xây dụng muốn duy tì hoạt động sản xuất kinh doanh không có cách nào khác là tìm kiểm thông tin về các dự án đầu tư và tham gia đấu thiu, Nếu không tham gia đầu thầu hoặc trượt thiu thi sẽ không tạo đủ công ăn việc làm cho người lao động, hoạt động sản xuất kinh doanh có thể bị đình trệ. Vậy có thé nói đấu.
thầu là tiền đề cơ sở và nn tăng của qui tình sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, Nhu chúng ta đã biết dự thầu là bình thức tham gia cạnh tranh trên thị trường xây dựng. Sự cạnh tranh này rất quyết liệt và mạnh mẽ thể hiện ở những khía cạnh: ~ Muốn tham gia đấu thầu thì doanh nghiệp phải có uy tín nhất định trên thị trường, bai nước ta mối áp dụng đâu thầu không lâu mà phn lớn dp đụng hình thức đầu thầu hạn chế, Như vậy khi tham gia đầu thầu doanh nghiệp xây dựng có thể thấy được khả năng và năng lực của minh so với đối thủ như thé nàođể có biện pháp duy trì và nâng cao hơn nữa năng lực của mình. Từ đó uy tin của doanh nghiệp ngày cảng được nâng. sao, vi thế của doanh nghiệp ngày cảng được cải thiện Khi tham gia đấu thầu các doanh nghiệp xây dựng có điều kiện ning cao tình độ chuyên môn, kinh nghiệm cho cần bộ công nhân viên, tạo điều kiện hoàn thiện về mặt tổ chức.
~ Khi tham gia đầu thầu nhiều và thing thầu, doanh nghiệp tạo thêm mối quan hệ với các chủ đầu tư, cơ quan nhà nước tạo tiễn đề cho sự phát triển của doanh nghiệp. Nhu vậy ta thấy đấu thầu có vai trở hết sức quan trọng, nó là cơ sở, nén ting là nhân. 6 tổ không thé thiểu được trong qui tình sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Chính việc tham gia đấu thầu thành công là phải cổ sự tích luỹ kinh nghiệm, tìm kiếm thông tin da dang, và điều quan trọng hơn là phải dựa vào năng lực và vị thé của công ty.
Việc tham gia đầu thầu và giành thing lợi đông vai tr tích cực trong việ tạo ra công ăn, việc làm, duy tì hoạt động sản xudt kinh doanh của doanh nghiệp. 11-4 Các hình thức đấu thầu theo tính chất công việc. “Trong đấu thầu xây dựng cổ 4 loại đẫu thầu chủ yếu sau ~ Đầu thầu tuyển chọn tư vấn: đây là loại đấu thầu nhằm lựa chọn các cá nhân tổ chức. tự vấn có thể đáp ứng được yêu cầu của bên mời thầu để tư vấn về một vấn để nào đó của chủ đầu tư.
~ Diiu thầu mua sắm hang hoá: là loại đấu thầu nhằm lựa chọn các nhà thầu ma họ có thể cũng cấp vit tự thiết bị cho bên mời thẫu với giá cả va thời gian cung cấp hợp lý, đảm bảo các yêu cầu đặt ra của bên mời thi Đấu thin để lựa chọn đố tác thục hiện đự ấm: đầy 18 loi đấu thầu để lựa chọn nhà thầu thực hiện dùng phần hay toàn bộ dự ấn đu tr. ~ Dau thầu xây lắp: là loại đấu thầu trong đó chủ đầu tư (bên mời thầu) tỏ chức sự cạnh tranh giữa các nhà thầu (doanh nghiệp xây dựng) với nhau, nhằm lựa chọn nhà thầu có khả năng thực hiện những công việc có liên quan tới quá trình xây dựng và lắp dat các thiết bị công trình, hang mục công tình. thoả mãn tốt nhất cácyêu cầu của chủ đầu tư.