Đánh Giá Thực Trạng Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Và Nhà Ở Tại Thành Phố Yên Bái Giai Đoạn 2017-2019

• Tác giả: Phùng Thị Loan
• Người hướng dẫn: TS. Nguyễn Thu Thùy
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Thực Trạng Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Và Nhà Ở Tại Yên Bái Giai Đoạn 2017-2019
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2020
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Đặt vấn đề
• 1.2. Mục tiêu của đề tài
• 1.3. Ý nghĩa của đề tài
• 1.3.1. Ý nghĩa trong học tập và trong nghiên cứu khoa học
• 1.3.2. Ý nghĩa trong thực tiễn
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.2. Đăng kí đất đai
• 2.2.1. Khái niệm đăng kí đất đai
• 2.2.2. Khái niệm đăng ký quyền sở hữu nhà ở
• 2.2.3. Khái niệm đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
• 2.2.4. Vai trò của công tác đăng ký đất đai
• 2.2.5. Hình thức đăng ký đất đai
• 2.2.5.1. Giai đoạn 1
• 2.2.5.2. Giai đoạn 2
• 2.3. Quyền sử dụng đất
• 2.4. Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• 2.5. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• 2.5.1. Khái niệm
• 2.5.2. Mục đích của việc cấp Giấy chứng nhận
• 2.5.2.1. Đối với Nhà nước
• 2.5.2.2. Đối với người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
• 2.6. Sự cần thiết phải cấp giấy chứng nhận quyền sự dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• 2.7. Cơ sở pháp lý của đề tài
• 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.1.1. Đối tượng nghiên cứu
• 3.1.2. Phạm vi nghiên cứu
• 3.1.3. Địa điểm và thời gian tiến hành
• 3.2. Nội dung nghiên cứu
• 3.3. Phương pháp nghiên cứu
• 3.3.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
• 3.3.2. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
• 3.3.3. Phương pháp thống kê và tổng hợp số liệu
• 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và tình hình sử dụng đất đai thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái
• 4.2. Điều kiện tự nhiên
• 4.3. Điều kiện kinh tế - xã hội tại thành phố Yên Bái
• 4.4. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội ảnh hưởng đến công tác cấp GCN của thành phố Yên Bái
• 4.5. Tình hình sử dụng đất trên địa bàn thành phố Yên Bái
• 4.6. Đánh giá công tác cấp mới GCNQSD đất tại thành phố Yên Bái giai đoạn 2017 – 2019
• 4.7. Đánh giá chung công tác cấp GCN của UBND thành phố Yên Bái trong giai đoạn 2017-2019
• 4.8. Kết quả công tác cấp giấy chứng nhận theo từng đối tượng
• 4.9. Những thuận lợi, khó khăn và đưa ra một số giải pháp để nâng cao hiệu quả công tác cấp mới GCNQSD đất tại thành phố Yên Bái
• 4.10. Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận trên địa bàn Thành phố Yên Bái
• 5. KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Giới thiệu chung

Bài viết đánh giá thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở tại Yên Bái giai đoạn 2017-2019. Đất đai là tài nguyên quý giá, đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là công cụ pháp lý giúp Nhà nước quản lý đất đai hiệu quả, bảo vệ quyền lợi người sử dụng đất. Yên Bái, với vị trí chiến lược, đang đối mặt với nhiều thách thức trong công tác cấp giấy chứng nhận. Bài viết phân tích thực trạng cấp giấy chứng nhận, đưa ra giải pháp nâng cao hiệu quả công tác này.

1.1. Mục tiêu nghiên cứu

Mục tiêu chính của nghiên cứu là đánh giá thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Yên Bái giai đoạn 2017-2019. Nghiên cứu tập trung vào việc phân tích quy trình, kết quả, và những khó khăn trong công tác cấp giấy chứng nhận. Đồng thời, bài viết đề xuất các giải pháp nhằm cải thiện hiệu quả công tác này, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất.

1.2. Ý nghĩa nghiên cứu

Nghiên cứu có ý nghĩa quan trọng trong cả lý thuyết và thực tiễn. Về mặt lý thuyết, nghiên cứu cung cấp cái nhìn toàn diện về quy trình cấp giấy chứng nhận và các vấn đề pháp lý liên quan. Về mặt thực tiễn, nghiên cứu đưa ra các giải pháp cụ thể giúp cải thiện hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận, góp phần quản lý đất đai hiệu quả hơn tại Yên Bái.

II. Cơ sở lý thuyết và pháp lý

Nghiên cứu dựa trên các quy định pháp lý về quyền sử dụng đất và nhà ở theo Luật Đất đai 2013. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của cá nhân, tổ chức. Nghiên cứu cũng phân tích các quy trình cấp giấy chứng nhận, bao gồm đăng ký đất đai, thẩm định hồ sơ, và cấp giấy chứng nhận. Các văn bản pháp lý liên quan như Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sử dụng làm cơ sở phân tích.

2.1. Quyền sử dụng đất và nhà ở

Quyền sử dụng đất là quyền được Nhà nước giao cho cá nhân, tổ chức sử dụng đất theo quy định pháp luật. Nhà ở là tài sản gắn liền với đất, có giá trị lớn và đóng vai trò quan trọng trong đời sống xã hội. Nghiên cứu phân tích các quy định pháp lý về quyền sử dụng đất và nhà ở, đặc biệt là các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2.2. Quy trình cấp giấy chứng nhận

Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm các bước: đăng ký đất đai, thẩm định hồ sơ, và cấp giấy chứng nhận. Nghiên cứu phân tích chi tiết từng bước trong quy trình này, đồng thời chỉ ra những khó khăn và thách thức trong việc thực hiện quy trình tại Yên Bái.

III. Thực trạng cấp giấy chứng nhận tại Yên Bái

Nghiên cứu chỉ ra rằng, giai đoạn 2017-2019, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Yên Bái đạt được một số kết quả tích cực. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khó khăn như thiếu nhân lực, hồ sơ không đầy đủ, và quy trình phức tạp. Nghiên cứu cũng phân tích các nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, bao gồm cả yếu tố khách quan và chủ quan.

3.1. Kết quả đạt được

Trong giai đoạn 2017-2019, Yên Bái đã cấp được một số lượng lớn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình và cá nhân. Điều này góp phần ổn định tình hình sử dụng đất, giảm thiểu tranh chấp đất đai, và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.

3.2. Khó khăn và thách thức

Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Yên Bái gặp nhiều khó khăn như thiếu nhân lực có chuyên môn, hồ sơ không đầy đủ, và quy trình phức tạp. Ngoài ra, sự thiếu hợp tác từ phía người dân cũng là một thách thức lớn trong việc hoàn thiện hồ sơ và thẩm định.

IV. Giải pháp và kiến nghị

Để nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Yên Bái, nghiên cứu đề xuất một số giải pháp như tăng cường đào tạo nhân lực, đơn giản hóa quy trình, và nâng cao nhận thức của người dân. Các giải pháp này nhằm đảm bảo công tác cấp giấy chứng nhận được thực hiện nhanh chóng, chính xác, và hiệu quả.

4.1. Tăng cường nhân lực và đào tạo

Một trong những giải pháp quan trọng là tăng cường nhân lực có chuyên môn trong lĩnh vực đất đai. Đồng thời, cần tổ chức các khóa đào tạo nâng cao kỹ năng và kiến thức cho cán bộ thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

4.2. Đơn giản hóa quy trình

Để giảm thiểu thời gian và chi phí, cần đơn giản hóa quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều này bao gồm việc cắt giảm các thủ tục không cần thiết và áp dụng công nghệ thông tin trong quản lý hồ sơ.