Đánh Giá Hiệu Quả Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Ở Huyện Hữu Lũng, Tỉnh Lạng Sơn Giai Đoạn 2014-2016

• Tác giả: Vũ Thị Thu Hường
• Người hướng dẫn: TS. Nguyễn Thanh Hải
• Trường học: Đại học Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Địa chính môi trường
• Đề tài: Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2014 - 2016
• Loại tài liệu: Khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2017
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC BẢNG
• DANH MỤC HÌNH
• DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Mục tiêu của đề tài
• 1.1.1. Mục tiêu tổng quát
• 1.1.2. Mục tiêu cụ thể
• 1.1.3. Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học
• 1.1.4. Ý nghĩa thực tiễn
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.2. Khái quát về đăng ký đất, nhà ở tài sản gắn liền với đất
• 2.2.1. Khái niệm
• 2.2.2. Phân loại
• 2.2.3. Đặc điểm của đăng ký đất đai
• 2.2.4. Vai trò của đăng ký đất đai
• 2.3. Tình hình cấp GCNQSD đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn
• 3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.1.1. Đối tượng nghiên cứu
• 3.1.2. Phạm vi nghiên cứu
• 3.1.3. Địa điểm và thời gian nghiên cứu
• 3.2. Nội dung nghiên cứu
• 3.2.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn
• 3.2.2. Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2014 - 2016
• 3.2.3. Tìm hiểu ý kiến của người dân về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn
• 3.2.4. Đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn
• 3.3. Phương pháp nghiên cứu
• 3.3.1. Phương pháp điều tra, thu thập tài liệu, số liệu thứ cấp
• 3.3.2. Phương pháp thu thập tài liệu sơ cấp
• 4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và tình hình công tác quản lý, sử dụng đất trên địa bàn huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 4.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế, - xã hội huyện Hữu Lũng
• 4.2. Hiện trạng sử dụng đất của huyện Hữu Lũng năm 2016
• 4.3. Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Hữu Lũng giai đoạn 2014 - 2016
• 4.3.1. Kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Hữu Lũng giai đoạn 2014 - 2016
• 4.3.2. Kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho tổ chức trên địa bàn huyện Hữu Lũng giai đoạn 2014 - 2016
• 4.3.3. Tình hình thu nộp ngân sách từ công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Hữu Lũng giai đoạn 2014 – 2016
• 4.3.4. Tìm hiểu ý kiến của người dân về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trên địa bàn huyện Hữu Lũng giai đoạn 2014 - 2016
• 4.3.5. Tổng hợp ý kiến của người dân về thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trên địa bàn 3 xã điều tra giai đoạn 2014 - 2016
• 4.3.6. Đánh giá của người dân về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trên địa bàn 3 xã, thị trấn huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn
• 4.3.7. Đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Hữu Lũng
• 4.3.8. Khó khăn và tồn tại
• 4.3.9. Đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Hữu Lũng
• 5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Giới thiệu và mục tiêu nghiên cứu

Nghiên cứu Đánh Giá Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Tại Huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn (2014-2016) nhằm phân tích thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) trên địa bàn huyện Hữu Lũng. Mục tiêu tổng quát là đánh giá hiệu quả công tác này và đề xuất giải pháp nâng cao chất lượng quản lý đất đai. Các mục tiêu cụ thể bao gồm: đánh giá hiện trạng sử dụng đất, kết quả cấp GCNQSDĐ, ý kiến người dân, và đề xuất giải pháp cải thiện.

1.1. Mục tiêu tổng quát

Nghiên cứu nhằm đánh giá thực trạng công tác cấp GCNQSDĐ tại huyện Hữu Lũng, từ đó đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý đất đai trong tương lai.

1.2. Mục tiêu cụ thể

Bao gồm đánh giá hiện trạng sử dụng đất, kết quả cấp GCNQSDĐ, thu thập ý kiến người dân, và đề xuất giải pháp cải thiện công tác quản lý đất đai.

II. Cơ sở lý luận và thực tiễn

Nghiên cứu dựa trên cơ sở lý luận về đăng ký đất đai và cấp GCNQSDĐ theo quy định của Luật Đất đai 2013. Đăng ký đất đai bao gồm đăng ký lần đầu và đăng ký biến động, nhằm xác lập quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Công tác này có vai trò quan trọng trong việc bảo vệ quyền sở hữu toàn dân và quản lý chặt chẽ quỹ đất quốc gia.

2.1. Khái niệm đăng ký đất đai

Theo Luật Đất đai 2013, đăng ký đất đai là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, và tài sản khác gắn liền với đất.

2.2. Vai trò của đăng ký đất đai

Đăng ký đất đai giúp bảo vệ quyền sở hữu toàn dân, quản lý chặt chẽ quỹ đất, và là cơ sở pháp lý để giải quyết tranh chấp đất đai.

III. Phương pháp nghiên cứu

Nghiên cứu sử dụng phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp và sơ cấp. Các nội dung nghiên cứu bao gồm: khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Hữu Lũng, đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ, và thu thập ý kiến người dân về công tác này.

3.1. Phương pháp thu thập số liệu

Nghiên cứu sử dụng phương pháp điều tra và thu thập số liệu từ các nguồn thứ cấp và sơ cấp để đảm bảo tính chính xác và toàn diện.

3.2. Nội dung nghiên cứu

Bao gồm đánh giá hiện trạng sử dụng đất, kết quả cấp GCNQSDĐ, và ý kiến người dân về công tác quản lý đất đai.

IV. Kết quả nghiên cứu

Kết quả nghiên cứu cho thấy công tác cấp GCNQSDĐ tại huyện Hữu Lũng đạt được một số thành tựu, nhưng vẫn tồn tại nhiều khó khăn. Cụ thể, tỷ lệ cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình và cá nhân đạt mức cao, nhưng công tác thu lệ phí và quản lý hồ sơ còn hạn chế. Ý kiến người dân phản ánh sự thiếu minh bạch và chậm trễ trong quy trình cấp giấy chứng nhận.

4.1. Kết quả cấp GCNQSDĐ

Tỷ lệ cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình và cá nhân đạt mức cao, nhưng công tác thu lệ phí và quản lý hồ sơ còn hạn chế.

4.2. Ý kiến người dân

Người dân phản ánh sự thiếu minh bạch và chậm trễ trong quy trình cấp giấy chứng nhận, cần cải thiện để nâng cao hiệu quả công tác.

V. Đề xuất giải pháp

Nghiên cứu đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác cấp GCNQSDĐ tại huyện Hữu Lũng. Các giải pháp bao gồm: cải thiện quy trình cấp giấy chứng nhận, tăng cường minh bạch trong công tác quản lý, và nâng cao năng lực cán bộ địa chính.

5.1. Cải thiện quy trình cấp GCNQSDĐ

Cần rút ngắn thời gian và đơn giản hóa quy trình cấp giấy chứng nhận để đáp ứng nhu cầu của người dân.

5.2. Tăng cường minh bạch

Công khai thông tin và quy trình cấp GCNQSDĐ để tăng tính minh bạch và giảm thiểu tiêu cực.