Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở tại huyện Lộc Bình giai đoạn 2018-2020

• Tác giả: La Văn Dưỡng
• Người hướng dẫn: Th.S Trương Thành Nam
• Trường học: Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất giai đoạn 2018-2020 tại huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn
• Loại tài liệu: Khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2020
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• 1. PHẦN I: MỞ ĐẦU
• 1.1. Đặt vấn đề
• 1.2. Mục tiêu nghiên cứu
• 1.2.1. Mục tiêu tổng quát
• 1.2.2. Mục tiêu cụ thể
• 1.3. Ý nghĩa của đề tài
• 1.3.1. Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học
• 1.3.2. Ý nghĩa trong thực tiễn
• 2. PHẦN II: TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.1.1. Cơ sở lý luận của công tác cấp GCNQSDĐ
• 2.1.2. Các nội dung quản lý Nhà nước về đất đai
• 2.1.3. Quyền của người sử dụng đất
• 2.2. Cơ sở thực tiễn
• 2.3. Cơ sở pháp lý
• 2.4. Khái niệm và một số quy định trong công tác cấp GCNQSDĐ
• 2.4.1. Khái niệm
• 2.4.2. Nguyên tắc cấp GCNQSD đất
• 3. PHẦN III: NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
• 3.1. Tình hình cơ bản của huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn
• 3.2. Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ của huyện Lộc Bình giai đoạn 2018 - 2020
• 3.3. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn và đề xuất một số giải pháp đối với công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn
• 4. PHẦN IV: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 4.1.3. Nhận xét chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội
• 4.2. Hiện trạng sử dụng đất và công tác quản lý nhà nước về đất đai của huyện Lộc Bình
• 4.2.1. Hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn huyện Lộc Bình năm 2020
• 4.2.2. Tình hình quản lý đất đai
• 4.2.3. Tình hình ban hành và thực hiện các văn bản
• 4.2.4. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính
• 4.2.5. Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất
• 4.2.6. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
• 4.2.7. Công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất
• 4.2.8. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 4.2.9. Công tác thống kê, kiểm kê đất đai
• 4.2.10. Công tác thanh tra, kiểm tra đất đai
• 4.2.11. Giải quyết tranh chấp về đất đai, giải quyết khiếu nại, tố cáo vi phạm trong quản lý và sử dụng đất đai
• 4.3. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất tại huyện Lộc Bình giai đoạn 2018 - 2020
• 4.3.1. Kết quả công tác cấp GCNQSD đất cho các hộ gia đình cá nhân
• 4.3.2. Đánh giá khái quát công tác cấp GCNQSDĐ của huyện Lộc Bình giai đoạn 2018-2020 thông qua lấy ý kiến của người dân
• 4.4. Những thuận lợi, khó khăn và giải pháp trong công tác cấp GCNQSDĐ giai đoạn 2018 - 2020
• 5. PHẦN V: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ

I. Giới thiệu chung về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở

Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở là một trong những nhiệm vụ quan trọng trong quản lý đất đai. Đây là cơ sở pháp lý để Nhà nước bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất, đồng thời quản lý hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai. Tại huyện Lộc Bình, công tác này đã được triển khai trong giai đoạn 2018-2020 với nhiều kết quả đáng ghi nhận. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại những khó khăn và thách thức cần được giải quyết.

1.1. Cơ sở pháp lý và quy định

Theo Luật Đất đai năm 2013, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở được quy định rõ ràng về thẩm quyền, điều kiện và thủ tục. Các văn bản pháp luật như Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Thông tư 23/2014/TT-BTNMT đã hướng dẫn chi tiết về quy trình cấp giấy chứng nhận. Những quy định này là cơ sở để các địa phương, trong đó có huyện Lộc Bình, thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận một cách minh bạch và hiệu quả.

1.2. Vai trò của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không chỉ là chứng thư pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất mà còn là công cụ quan trọng trong việc quản lý và sử dụng đất đai bền vững. Nó giúp người dân yên tâm đầu tư, phát triển kinh tế trên đất của mình, đồng thời là cơ sở để giải quyết các tranh chấp đất đai. Tại huyện Lộc Bình, việc cấp giấy chứng nhận đã góp phần ổn định xã hội và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

II. Thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Lộc Bình giai đoạn 2018 2020

Trong giai đoạn 2018-2020, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Lộc Bình đã đạt được nhiều kết quả tích cực. Tuy nhiên, vẫn còn những hạn chế cần được khắc phục để nâng cao hiệu quả công tác này.

2.1. Kết quả đạt được

Theo số liệu thống kê, số lượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp tại huyện Lộc Bình trong giai đoạn này đã tăng đáng kể. Cụ thể, năm 2018, số lượng giấy chứng nhận được cấp là 1.200, đến năm 2020 con số này đã lên đến 1.800. Điều này cho thấy sự nỗ lực của chính quyền địa phương trong việc đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận, đáp ứng nhu cầu của người dân.

2.2. Những khó khăn và thách thức

Mặc dù đạt được nhiều kết quả, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Lộc Bình vẫn gặp phải một số khó khăn. Trong đó, việc thiếu nhân lực và kinh phí là những vấn đề nổi cộm. Ngoài ra, một số hộ dân chưa hiểu rõ về quy trình và thủ tục cấp giấy chứng nhận, dẫn đến việc chậm trễ trong việc hoàn thiện hồ sơ. Những khó khăn này cần được giải quyết để nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận.

III. Đánh giá và đề xuất giải pháp

Việc đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Lộc Bình giai đoạn 2018-2020 cho thấy những kết quả đáng khích lệ, đồng thời cũng chỉ ra những điểm cần cải thiện. Dưới đây là một số đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác này.

3.1. Tăng cường công tác tuyên truyền

Để người dân hiểu rõ hơn về quy trình và thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cần tăng cường công tác tuyên truyền thông qua các phương tiện truyền thông đại chúng và các buổi họp dân. Điều này sẽ giúp người dân chủ động hơn trong việc chuẩn bị hồ sơ và tham gia vào quá trình cấp giấy chứng nhận.

3.2. Nâng cao năng lực cán bộ

Việc đào tạo và nâng cao năng lực cho đội ngũ cán bộ thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là rất cần thiết. Các khóa đào tạo về kỹ năng quản lý, xử lý hồ sơ và giải quyết các vấn đề phát sinh sẽ giúp cán bộ làm việc hiệu quả hơn, từ đó rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận cho người dân.