Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại huyện Thạch An, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2015-2017

• Tác giả: Vương Thị Vâng
• Người hướng dẫn: ThS. Nguyễn Quý Ly
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Công Tác Chuyển Quyền Sử Dụng Đất Trên Địa Bàn Huyện Thạch An, Tỉnh Cao Bằng Giai Đoạn 2015 – 10/2017
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Mục tiêu của đề tài
• 1.3. Ý nghĩa của đề tài
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.2. Cơ sở pháp lý
• 2.3. Cơ sở lý luận của đề tài
• 2.4. Cơ sở thực tiễn của đề tài
• 2.5. Khái quát về chuyển quyền sử dụng đất
• 2.6. Các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
• 2.6.1. Khái niệm về người sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất
• 2.6.2. Các quyền chung của người sử dụng đất
• 2.6.3. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất
• 2.7. Quy định chung về chuyển quyền sử dụng đất
• 3. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 3.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, hiện trạng và tình hình sử dụng đất của huyện Thạch An, tỉnh Cao Bằng
• 3.1.1. Điều kiện tự nhiên của huyện Thạch An
• 3.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội của huyện Thạch An
• 3.1.3. Hiện trạng sử dụng đất và tình hình quản lý đất đai tại huyện Thạch An
• 3.2. Đánh giá kết quả chuyển quyền sử dụng đất tại huyện Thạch An
• 3.2.1. Đánh giá kết quả các hình thức chuyển quyền trên địa bàn huyện Thạch An
• 3.2.2. Đánh giá chung kết quả chuyển quyền trên địa bàn huyện Thạch An, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2015 - 10/2017
• 3.2.3. Đánh giá ý kiến và hiểu biết của cán bộ và người dân huyện Thạch An về chuyển quyền sử dụng đất
• 3.2.4. Đánh giá thuận lợi, khó khăn và giải pháp thúc đẩy trong công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Thạch An, tỉnh Cao Bằng
• 3.2.5. Giải pháp thúc đẩy
• 4. KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC

I. Giới thiệu về chuyển quyền sử dụng đất

Chuyển quyền sử dụng đất là một hoạt động quan trọng trong quản lý đất đai, thể hiện quyền lợi của người sử dụng đất. Theo Luật Đất đai 2013, việc chuyển quyền sử dụng đất được quy định rõ ràng, bao gồm các hình thức như chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, và tặng cho quyền sử dụng đất. Đặc biệt, trong bối cảnh huyện Thạch An, tỉnh Cao Bằng, hoạt động này đã diễn ra mạnh mẽ từ năm 2015 đến 2017, góp phần vào sự phát triển kinh tế xã hội của địa phương. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khó khăn và hạn chế trong công tác này, cần được đánh giá và cải thiện.

1.1. Khái niệm và vai trò của chuyển quyền sử dụng đất

Chuyển quyền sử dụng đất được hiểu là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ một chủ thể sang chủ thể khác. Điều này không chỉ giúp tối ưu hóa việc sử dụng tài nguyên đất mà còn tạo điều kiện cho người dân có cơ hội tiếp cận đất đai để phát triển sản xuất. Đất đai, với vai trò là tư liệu sản xuất, là yếu tố quyết định trong phát triển kinh tế, do đó, việc quản lý và chuyển quyền sử dụng đất cần được thực hiện một cách chặt chẽ và hiệu quả.

II. Tình hình chuyển quyền sử dụng đất tại huyện Thạch An

Trong giai đoạn 2015-2017, huyện Thạch An đã có những bước tiến đáng kể trong công tác chuyển quyền sử dụng đất. Theo thống kê, số lượng hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất tăng lên rõ rệt, cho thấy sự quan tâm của người dân đối với việc sử dụng đất. Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đạt được, vẫn tồn tại nhiều vấn đề như tình trạng tranh chấp đất đai, thiếu thông tin về quy hoạch sử dụng đất, và sự chậm trễ trong thủ tục hành chính. Những vấn đề này cần được giải quyết để nâng cao hiệu quả công tác chuyển quyền sử dụng đất.

2.1. Đánh giá kết quả chuyển quyền sử dụng đất

Kết quả chuyển quyền sử dụng đất tại huyện Thạch An cho thấy sự gia tăng trong các hình thức chuyển nhượng và cho thuê đất. Tuy nhiên, việc đánh giá này cần được thực hiện một cách toàn diện, bao gồm cả ý kiến của cán bộ và người dân. Nhiều người dân vẫn chưa nắm rõ các quy định pháp luật liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất, dẫn đến việc thực hiện không đồng bộ và hiệu quả. Do đó, cần có các chương trình tuyên truyền, giáo dục pháp luật để nâng cao nhận thức của người dân về quyền và nghĩa vụ của họ trong việc sử dụng đất.

III. Giải pháp nâng cao hiệu quả chuyển quyền sử dụng đất

Để nâng cao hiệu quả công tác chuyển quyền sử dụng đất tại huyện Thạch An, cần thực hiện một số giải pháp cụ thể. Trước hết, cần cải cách thủ tục hành chính, giảm thiểu thời gian và chi phí cho người dân khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai. Thứ hai, cần tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai, đảm bảo thông tin về quy hoạch sử dụng đất được công khai và minh bạch. Cuối cùng, việc đào tạo, bồi dưỡng cán bộ làm công tác quản lý đất đai cũng rất quan trọng, nhằm nâng cao năng lực và hiệu quả trong công tác này.

3.1. Cải cách thủ tục hành chính

Cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai là một trong những giải pháp quan trọng nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân. Cần thiết lập một hệ thống thông tin điện tử về đất đai, giúp người dân dễ dàng tra cứu thông tin và thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất. Đồng thời, cần có các quy định rõ ràng về thời gian giải quyết hồ sơ, tránh tình trạng chậm trễ gây khó khăn cho người dân.