Đánh Giá Tình Hình Thực Hiện Quy Hoạch Sử Dụng Đất Huyện Diễn Châu, Tỉnh Nghệ An (2010-2020)

Luận văn thạc sĩ nghiên cứu vnua đánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất huyện diễn châu tỉnh nghệ an giai, khảo sát thực trạng, phân tích nguyên nhân, đề

• Tác giả: Vũ Hải Hướng
• Người hướng dẫn: GS. Nguyễn Hữu Thành
• Trường học: Học viện Nông nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng đất huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An giai đoạn 2010 - 2020
• Loại tài liệu: Luận văn
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. MỤC LỤC
• 1.1. Lời cam đoan
• 1.2. Mục lục
• 1.3. Danh mục viết tắt
• 1.4. Danh mục bảng
• 1.5. Danh mục hình
• 1.6. Trích yếu luận văn
• 2. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
• 3. CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU CHUNG VỀ HUYỆN DIỄN CHÂU
• 4. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU
• 4.1. Mục đích nghiên cứu
• 4.2. Yêu cầu
• 4.3. Phạm vi nghiên cứu
• 4.4. Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Đánh Giá Quy Hoạch Sử Dụng Đất Huyện Diễn Châu

Đánh giá quy hoạch sử dụng đất huyện Diễn Châu giai đoạn 2010-2020 là một nhiệm vụ quan trọng nhằm xác định hiệu quả và tính khả thi của các phương án quy hoạch đã được phê duyệt. Huyện Diễn Châu, với tổng diện tích tự nhiên 30.504,67 ha, có vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển kinh tế cao. Tuy nhiên, việc thực hiện quy hoạch vẫn gặp nhiều thách thức, cần được phân tích và đánh giá một cách toàn diện.

1.1. Tình Hình Thực Hiện Quy Hoạch Sử Dụng Đất

Trong giai đoạn 2010-2020, huyện Diễn Châu đã thực hiện nhiều phương án quy hoạch sử dụng đất. Tuy nhiên, kết quả thực hiện chưa đạt yêu cầu đề ra, với nhiều chỉ tiêu chưa được hoàn thành. Việc đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch là cần thiết để xác định những yếu tố ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng đất.

1.2. Ý Nghĩa Của Quy Hoạch Sử Dụng Đất

Quy hoạch sử dụng đất không chỉ giúp phân bổ hợp lý tài nguyên đất đai mà còn đảm bảo phát triển bền vững cho huyện Diễn Châu. Việc thực hiện quy hoạch đúng cách sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời bảo vệ môi trường.

II. Vấn Đề Và Thách Thức Trong Quy Hoạch Sử Dụng Đất

Mặc dù đã có nhiều nỗ lực trong việc quy hoạch sử dụng đất, huyện Diễn Châu vẫn phải đối mặt với nhiều vấn đề và thách thức. Tình trạng quy hoạch treo, tranh chấp đất đai và thiếu nguồn lực đầu tư là những vấn đề nổi bật cần được giải quyết.

2.1. Tình Trạng Quy Hoạch Treo

Quy hoạch treo là một trong những vấn đề nghiêm trọng tại huyện Diễn Châu. Nhiều dự án quy hoạch chưa được triển khai, gây lãng phí tài nguyên và ảnh hưởng đến đời sống người dân. Cần có các biện pháp khắc phục tình trạng này để đảm bảo tính khả thi của quy hoạch.

2.2. Thiếu Nguồn Lực Đầu Tư

Nguồn lực đầu tư cho các dự án quy hoạch sử dụng đất còn hạn chế, dẫn đến nhiều công trình không được thực hiện đúng tiến độ. Việc tìm kiếm và huy động nguồn vốn đầu tư là rất cần thiết để nâng cao hiệu quả thực hiện quy hoạch.

III. Phương Pháp Đánh Giá Quy Hoạch Sử Dụng Đất

Để đánh giá hiệu quả quy hoạch sử dụng đất, cần áp dụng các phương pháp nghiên cứu khoa học phù hợp. Các phương pháp này bao gồm điều tra, khảo sát, thống kê và phân tích dữ liệu liên quan đến tình hình sử dụng đất.

3.1. Phương Pháp Điều Tra Và Khảo Sát

Phương pháp điều tra và khảo sát được sử dụng để thu thập thông tin về hiện trạng sử dụng đất, các dự án đã thực hiện và những vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện quy hoạch. Điều này giúp có cái nhìn tổng quan về tình hình thực tế.

3.2. Phương Pháp Phân Tích Dữ Liệu

Phân tích dữ liệu là bước quan trọng trong việc đánh giá hiệu quả quy hoạch. Các chỉ tiêu về diện tích, loại đất và tình hình sử dụng sẽ được so sánh với các mục tiêu đã đề ra trong quy hoạch để đưa ra những nhận định chính xác.

IV. Kết Quả Nghiên Cứu Về Quy Hoạch Sử Dụng Đất

Kết quả nghiên cứu cho thấy, mặc dù có nhiều nỗ lực trong việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất, nhưng vẫn còn nhiều hạn chế. Cần có các giải pháp cụ thể để nâng cao hiệu quả sử dụng đất trong giai đoạn tiếp theo.

4.1. Đánh Giá Kết Quả Thực Hiện Quy Hoạch

Kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011-2016 cho thấy nhiều chỉ tiêu chưa đạt yêu cầu. Cần phân tích nguyên nhân và đề xuất các giải pháp khắc phục để nâng cao hiệu quả thực hiện quy hoạch trong giai đoạn tiếp theo.

4.2. Đề Xuất Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả

Để nâng cao hiệu quả quy hoạch sử dụng đất, cần có các giải pháp như tăng cường công tác quản lý, cải thiện nguồn lực đầu tư và nâng cao nhận thức của cộng đồng về quy hoạch sử dụng đất.

V. Kết Luận Về Quy Hoạch Sử Dụng Đất Huyện Diễn Châu

Kết luận từ nghiên cứu cho thấy, việc đánh giá quy hoạch sử dụng đất huyện Diễn Châu giai đoạn 2010-2020 là cần thiết để xác định những hạn chế và đề xuất giải pháp khắc phục. Điều này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả sử dụng đất mà còn đảm bảo phát triển bền vững cho huyện.

5.1. Tương Lai Của Quy Hoạch Sử Dụng Đất

Tương lai của quy hoạch sử dụng đất huyện Diễn Châu phụ thuộc vào việc thực hiện các giải pháp đã đề xuất. Cần có sự đồng thuận và hợp tác giữa các bên liên quan để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả của quy hoạch.

5.2. Định Hướng Phát Triển Bền Vững

Định hướng phát triển bền vững trong quy hoạch sử dụng đất là rất quan trọng. Cần chú trọng đến việc bảo vệ môi trường và phát triển kinh tế - xã hội một cách hài hòa, đảm bảo lợi ích cho cộng đồng.

Nội dung chính

Tổng quan nghiên cứu

Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đóng vai trò then chốt trong việc phân bổ tài nguyên, điều tiết không gian phát triển kinh tế và bảo đảm an ninh lương thực quốc gia. Tại huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An – một địa bàn đồng bằng ven biển có vị trí chiến lược với tổng diện tích tự nhiên đạt 30.504,67 ha và quy mô dân số 280.287 người phân bố tại 39 đơn vị hành chính gồm 38 xã và 1 thị trấn – công tác điều hành quỹ đất chịu áp lực rất lớn từ quá trình đô thị hóa và chuyển dịch cơ cấu sản xuất. Nằm trên trục giao thông huyết mạch gồm Quốc lộ 1A, Quốc lộ 7A, Quốc lộ 48 và tuyến đường sắt Bắc – Nam, cùng 25 km đường bờ biển, địa phương sở hữu tiềm năng vượt trội về thương mại, dịch vụ du lịch và kinh tế biển.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai phương án giai đoạn 2010 – 2020, thực tiễn quản lý đã bộc lộ nhiều bất cập mang tính hệ thống. Vấn đề quy hoạch treo, dự án chậm tiến độ, mâu thuẫn trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và tình trạng lấn chiếm đất đai đã gây lãng phí lớn nguồn lực tài nguyên. Mục tiêu nghiên cứu của luận văn là đánh giá toàn diện kết quả thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 – 2015 và kế hoạch sử dụng đất năm 2016 trên địa bàn huyện Diễn Châu; làm rõ các yếu tố tích cực, nhận diện rào cản và đề xuất hệ thống giải pháp nâng cao tính khả thi đến năm 2020. Ý nghĩa nghiên cứu thể hiện trực tiếp qua việc tối ưu hóa cơ cấu sử dụng 22.880,98 ha đất nông nghiệp (chiếm 75,01% diện tích tự nhiên) và kiểm soát hiệu quả 6.883,72 ha đất phi nông nghiệp (chiếm 22,57%), tạo tiền đề vững chắc cho việc thu hút đầu tư và bảo vệ môi trường sinh thái bền vững.

Cơ sở lý thuyết và phương pháp nghiên cứu

Khung lý thuyết áp dụng

Luận văn vận dụng khung lý thuyết đánh giá đất đai bền vững của Tổ chức Lương thực và Nông nghiệp Liên Hợp Quốc ban hành năm 1993, trong đó quy hoạch sử dụng đất được định nghĩa là một quá trình đánh giá có hệ thống tiềm năng đất và nước kết hợp các yếu tố kinh tế – xã hội nhằm lựa chọn phương án sử dụng đất tối ưu nhất. Khung lý thuyết này khẳng định quy hoạch không phải là mệnh lệnh áp đặt một chiều từ trên xuống mà là sự kết hợp chặt chẽ giữa tri thức địa phương và các tiêu chuẩn bảo tồn tài nguyên cho tương lai. Bên cạnh đó, đề tài kết hợp lý thuyết quản lý nhà nước về đất đai và mô hình cân bằng không gian đa mục tiêu, đảm bảo tính lịch sử – xã hội, tính chỉ đạo vĩ mô, tính chính sách và tính khả biến của quy hoạch lãnh thổ.

Các khái niệm trọng tâm được chuẩn hóa bao gồm: Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất, Chuyển mục đích sử dụng đất và Hệ thống phân loại đất theo Luật Đất đai năm 2013 với 3 nhóm chính: đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Cơ sở pháp lý xuyên suốt của đề tài dựa trên Hiến pháp, Luật Đất đai năm 2003 và 2013, Nghị quyết số 70/NQ-CP ngày 24/04/2013 của Chính phủ về quy hoạch sử dụng đất tỉnh Nghệ An đến năm 2020, cùng Thông tư 19/2009/TT-BTNMT và Thông tư 13/2011/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Phương pháp nghiên cứu

Nghiên cứu sử dụng nguồn dữ liệu thứ cấp từ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Diễn Châu, Niên giám thống kê giai đoạn 2011 – 2016 và báo cáo phát triển kinh tế – xã hội của 39 xã, thị trấn. Về cỡ mẫu và phương pháp chọn mẫu, tác giả tiến hành rà soát 100% hồ sơ của hơn 50 danh mục công trình, dự án trọng điểm thuộc kế hoạch giai đoạn 2011 – 2015 và năm 2016; đồng thời thực hiện điều tra thực địa phân tầng ngẫu nhiên tại 5 tiểu vùng sinh thái đặc thù (vùng đồi núi bán sơn địa, vùng đồng bằng lúa, vùng cát ven biển, vùng đô thị trung tâm và vùng bãi ngang).

Lý do lựa chọn phương pháp thống kê so sánh kết hợp phân tích chuỗi thời gian trên phần mềm chuyên dụng là nhằm định lượng chính xác độ lệch giữa chỉ tiêu phê duyệt và kết quả thực hiện thực tế. Bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2016 được số hóa và biên tập trên nền tảng phần mềm Microstation tuân thủ nghiêm ngặt Thông tư 13/2011/TT-BTNMT, cho phép xác định trực quan các khu vực biến động không gian. Timeline nghiên cứu tập trung thu thập số liệu giai đoạn 2011 – 2015, cập nhật hiện trạng năm 2016 và hoàn thiện tổng hợp đề xuất giai đoạn 2017 – 2018.

Kết quả nghiên cứu và thảo luận

Những phát hiện chính

Thứ nhất, về cơ cấu phân bổ quỹ đất năm 2016, tổng diện tích tự nhiên của huyện Diễn Châu đạt 30.504,67 ha. Trong đó, nhóm đất nông nghiệp chiếm ưu thế tuyệt đối với 22.880,98 ha (đạt tỷ lệ 75,01%), đất phi nông nghiệp đạt 6.883,72 ha (chiếm 22,57%) và đất chưa sử dụng còn lại 739,97 ha (chiếm 2,43%). Điều này phản ánh đặc thù kinh tế huyện vẫn dựa trọng tâm vào sản xuất nông – lâm – thủy sản nhưng đang có xu hướng công nghiệp hóa mạnh mẽ.

Thứ hai, kết quả thực hiện chỉ tiêu quy hoạch kỳ đầu 2011 – 2015 cho thấy sự phân hóa rõ rệt giữa các nhóm đất. Nhóm đất nông nghiệp cơ bản đạt mục tiêu giữ vững diện tích đất lúa nước nhằm đảm bảo an ninh lương thực. Ngược lại, nhóm đất phi nông nghiệp chỉ đạt tỷ lệ thực hiện khoảng 70% so với chỉ tiêu phê duyệt, trong đó nhiều hạng mục như đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, đất thương mại dịch vụ và đất cơ sở văn hóa thể thao bị chậm tiến độ bàn giao mặt bằng.

Thứ ba, công tác chuyển mục đích sử dụng đất và triển khai danh mục dự án còn nhiều hạn chế. Trong giai đoạn 2011 – 2015 và năm 2016, tỷ lệ các dự án được đưa vào khai thác thực tế chỉ đạt khoảng 65% tổng số dự án đăng ký trong phương án. Hiện tượng đất quy hoạch treo xuất hiện tại nhiều khu dân cư nông thôn và hạ tầng giao thông dọc các tuyến liên xã. Điểm sáng nổi bật là diện tích đất chưa sử dụng đã giảm mạnh qua các năm, được cải tạo tích cực đưa vào khoanh nuôi phục hồi rừng và phát triển nuôi trồng thủy sản ven bờ.

Thảo luận kết quả

Các phát hiện nghiên cứu có thể được trực quan hóa sinh động thông qua biểu đồ cơ cấu tỷ lệ ba nhóm đất chính và bảng ma trận đối chiếu diện tích quy hoạch với diện tích thực tế. Nguyên nhân của sự chênh lệch bắt nguồn từ việc dự báo nhu cầu đất đai khi lập quy hoạch chưa sát với năng lực huy động vốn đầu tư. Công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư gặp nhiều vướng mắc về đơn giá và thỏa thuận với người dân. Hơn nữa, các doanh nghiệp vừa và nhỏ trên địa bàn thường đăng ký nhu cầu sử dụng đất mang tính đột xuất, không chủ động lập kế hoạch từ trước.

So sánh với bức tranh quy hoạch chung của tỉnh Nghệ An theo Nghị quyết 70/NQ-CP và các nghiên cứu quản lý đất đai tại Bắc Trung Bộ, tình trạng chậm tiến độ tại Diễn Châu phản ánh một mâu thuẫn mang tính quy luật giữa nhu cầu mở rộng không gian công nghiệp và khả năng hấp thụ vốn thực tế của địa phương. Ý nghĩa phát hiện khẳng định tính cấp thiết phải chuyển đổi phương thức lập quy hoạch từ áp đặt chỉ tiêu cơ học sang quản lý linh hoạt thích ứng với cơ chế thị trường.

Đề xuất và khuyến nghị

Thứ nhất, rà soát và điều chỉnh quy hoạch: UBND huyện Diễn Châu cùng Phòng Tài nguyên và Môi trường cần tiến hành rà soát 100% các công trình, dự án trong phương án giai đoạn 2016 – 2020; kiên quyết hủy bỏ hoặc cắt giảm quy mô đối với các dự án treo quá 3 năm không triển khai nhằm giải phóng quyền lợi cho người sử dụng đất, hoàn thành mục tiêu điều chỉnh trong vòng 6 tháng.

Thứ hai, đổi mới công tác bồi thường và huy động nguồn lực: Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng huyện cần xây dựng cơ chế đền bù minh bạch, đa dạng hóa các gói hỗ trợ chuyển đổi sinh kế cho người dân bị thu hồi đất; phấn đấu nâng tỷ lệ bàn giao mặt bằng sạch cho các dự án hạ tầng trọng điểm đạt trên 85% kế hoạch hàng năm trong giai đoạn 2018 – 2020.

Thứ ba, hiện đại hóa công nghệ quản lý địa chính: Phòng Tài nguyên và Môi trường phối hợp Văn phòng Đăng ký đất đai triển khai đồng bộ hệ thống cơ sở dữ liệu số hóa trên phần mềm Microstation và GIS cho toàn bộ 39 xã, thị trấn; tích hợp dữ liệu không gian và thuộc tính để theo dõi biến động 30.504,67 ha đất đai theo thời gian thực trước năm 2020.

Thứ tư, công khai thông tin và tăng cường giám sát: UBND các xã, thị trấn phải niêm yết công khai toàn bộ bản đồ và kế hoạch sử dụng đất hàng năm tại trụ sở và các nhà văn hóa xóm; phát huy vai trò giám sát thường xuyên của Hội đồng nhân dân, Mặt trận Tổ quốc và cộng đồng dân cư, đặt mục tiêu giảm thiểu trên 90% số vụ khiếu nại tranh chấp đất đai kéo dài.

Đối tượng nên tham khảo luận văn

Thứ nhất, cán bộ lãnh đạo và chuyên viên tại Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Nghệ An, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Diễn Châu: Tài liệu cung cấp cơ sở thực tiễn chuẩn xác để phục vụ công tác thẩm định, phê duyệt và lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện giai đoạn 2021 – 2030, giúp khắc phục triệt để các sai số dự báo trước đây.

Thứ hai, các nhà khoa học, giảng viên và học viên cao học chuyên ngành Quản lý đất đai, Địa chính và Quy hoạch môi trường: Luận văn là tài liệu tham khảo giá trị về phương pháp luận kết hợp giữa phân tích thống kê chuỗi số liệu kinh tế – xã hội với công nghệ số hóa bản đồ chuyên ngành theo quy chuẩn quản lý hiện hành.

Thứ ba, các doanh nghiệp, nhà đầu tư hạ tầng công nghiệp, thương mại và bất động sản: Nghiên cứu cung cấp bức tranh chi tiết về quỹ đất phi nông nghiệp 6.883,72 ha và hành lang 25 km ven biển, hỗ trợ đánh giá tính pháp lý và tiềm năng sinh lời trước khi quyết định đầu tư dự án.

Thứ tư, chính quyền cấp xã và các tổ chức đoàn thể cơ sở tại huyện Diễn Châu: Nghiên cứu đóng vai trò là cẩm nang hướng dẫn nhận diện các vi phạm trong quản lý đất đai, nâng cao hiệu quả công tác tuyên truyền, vận động nhân dân chấp hành pháp luật về đất đai tại 38 xã và 1 thị trấn.

Câu hỏi thường gặp

Cơ cấu và tỷ lệ thực hiện các nhóm đất chính tại huyện Diễn Châu đạt mức như thế nào? Tổng diện tích tự nhiên của huyện là 30.504,67 ha. Đến hết kỳ đánh giá, đất nông nghiệp đạt 22.880,98 ha chiếm 75,01%, đất phi nông nghiệp đạt 6.883,72 ha chiếm 22,57% và đất chưa sử dụng còn 739,97 ha chiếm 2,43%. Nhóm đất nông nghiệp cơ bản đảm bảo mục tiêu giữ vững đất trồng lúa, trong khi đất phi nông nghiệp chậm tiến độ do vướng mắc giải phóng mặt bằng.

Những nguyên nhân cốt lõi nào dẫn đến hiện tượng quy hoạch treo tại địa phương? Nguyên nhân chủ yếu do công tác dự báo nhu cầu sử dụng đất chưa bám sát nguồn lực tài chính thực tế của chủ đầu tư, cùng những bất cập kéo dài trong chính sách bồi thường hỗ trợ tái định cư. Ngoài ra, việc phối hợp giữa các quy hoạch ngành giao thông, xây dựng và nông nghiệp còn thiếu đồng bộ, dẫn đến dự án bị đình trệ.

Đặc điểm tự nhiên và vị trí địa lý của Diễn Châu tác động thế nào đến quy hoạch sử dụng đất? Với 25 km bờ biển, lượng mưa bình quân 1.690 mm/năm và nằm trên các trục đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 7A, địa phương có lợi thế lớn về du lịch biển và dịch vụ công nghiệp. Tuy nhiên, địa hình lòng chảo và khí hậu gió Tây Nam khắc nghiệt đòi hỏi quy hoạch phải tính toán kỹ lưỡng phương án thoát lũ và ứng phó biến đổi khí hậu.

Ứng dụng công nghệ phần mềm trong luận văn mang lại lợi ích gì cho công tác quản lý? Tác giả đã ứng dụng phần mềm Microstation theo chuẩn Thông tư 13/2011/TT-BTNMT để số hóa bản đồ hiện trạng sử dụng đất cho 39 xã, thị trấn. Giải pháp này giúp kiểm tra tính chính xác của ranh giới khoanh thửa, nâng cao năng lực giám sát biến động không gian và tăng cường tính minh bạch trong quản lý hồ sơ địa chính.

Luận văn kiến nghị giải pháp trọng tâm nào để nâng cao tính khả thi của quy hoạch đến năm 2020? Trọng tâm là rà soát, kiên quyết thu hồi các dự án chậm tiến độ quá 3 năm, công khai minh bạch 100% hồ sơ quy hoạch tại cấp xã để nhân dân giám sát, đồng thời ứng dụng công nghệ thông tin địa lý nhằm đồng bộ hóa việc cấp phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch hàng năm được duyệt.

Kết luận

• Đánh giá toàn diện hiện trạng quản lý và thực hiện phương án sử dụng 30.504,67 ha đất tự nhiên của huyện Diễn Châu giai đoạn 2011 – 2015 và kế hoạch năm 2016.
• Làm rõ cấu trúc phân bổ không gian lãnh thổ với 75,01% đất nông nghiệp (22.880,98 ha), 22,57% đất phi nông nghiệp (6.883,72 ha) và 2,43% đất chưa sử dụng (739,97 ha).
• Nhận diện các điểm nghẽn lớn trong công tác giải phóng mặt bằng, dự báo nhu cầu đầu tư và hiện tượng quy hoạch treo làm ảnh hưởng đến đời sống của 280.287 người dân.
• Thiết lập hệ thống 4 nhóm giải pháp đột phá về thể chế chính sách, nguồn vốn, công nghệ số hóa Microstation/GIS và công khai giám sát cộng đồng tại 39 xã, thị trấn.
• Cung cấp nguồn luận cứ khoa học và thực tiễn vững chắc phục vụ công tác lập quy hoạch sử dụng đất huyện Diễn Châu tầm nhìn đến năm 2030.

Để hiện thực hóa các mục tiêu phát triển bền vững, các cơ quan quản lý và các nhà nghiên cứu cần đẩy mạnh ứng dụng các khuyến nghị của luận văn vào thực tiễn chỉ đạo điều hành kế hoạch sử dụng đất hàng năm tại địa phương.

Trích đoạn nội dung tài liệu

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM VŨ HẢI HƯỚNG ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN DIỄN CHÂU, TỈNH NGHỆ AN GIAI ĐOẠN 2010 - 2020 Ngành: Quản lý đất đai Mã ngành: 60.03 Người hướng dẫn khoa học : GS. Nguyễn Hữu Thành NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2018 LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan, số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận văn này là trung thực và chưa được sử dụng để bảo vệ bất kỳ một học vị nào. Tôi xin cam đoan, các thông tin trích dẫn trong luận văn đều đã được chỉ rõ nguồn gốc. Hà Nội, ngày… tháng… năm 2017 Tác giả luận văn Vũ Hải Hướng i LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] LỜI CẢM ƠN Nhân dịp hoàn thành luận văn, cho phép tôi được bày tỏ lòng kính trọng và biết ơn sâu sắc với GS.

Nguyễn Hữu Thành đã tận tình hướng dẫn, dành nhiều công sức, thời gian và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình học tập và thực hiện đề tài. Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Bộ môn Quy hoạch đất đai, Khoa Quản lý đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam đã tận tình giúp đỡ tôi trong quá trình học tập, thực hiện đề tài và hoàn thành luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán bộ viên chức Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Diễn Châu đã giúp đỡ và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình thực hiện đề tài. Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp đã tạo mọi điều kiện thuận lợi và giúp đỡ tôi về mọi mặt, động viên khuyến khích tôi hoàn thành luận văn.

Một lần nữa tôi xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày… tháng… năm 2017 Tác giả luận văn Vũ Hải Hướng ii LUAN VAN CHAT LUONG download : add [e-mail] MỤC LỤC Lời cam đoan. ii Mục lục. iii Danh mục viết tắt. vi Danh mục bảng.

vii Danh mục hình. viii Trích yếu luận văn. ix Thesis abstract. Tính cấp thiết của đề tài.

Mục tiêu nghiên cứu. Mục đích nghiên cứu. Phạm vi nghiên cứu. Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học và thực tiễn.

Tổng quan tài liệu. Cơ sở lý luận và tầm quan trọng của quy hoạch sử dụng đất. Ý nghĩa, tầm quan trọng của quy hoạch sử dụng đất. Cơ sở pháp lý của quy hoạch sử dụng đất.

Tình hình nghiên cứu và thực hiện quy hoạch sử dụng đất hiện nay trên thế giới và Việt Nam. Tình hình nghiên cứu và thực hiện quy hoạch sử dụng đất của một số nước trên thế giới. Tình hình nghiên cứu và thực hiện quy hoạch sử dụng đất của Việt Nam. Tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 trên phạm vi cả nước.

Tình hình quy hoạch đất đai tại tỉnh Nghệ An. Nội dung và phương pháp nghiên cứu. Đối tượng nghiên cứu. Nội dung nghiên cứu.

31 iii LUAN VAN CHAT LUONG download : add luanvanchat@agmail. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của huyện Diễn Châu. Đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất đai huyện Diễn Châu. Đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng đất huyện Diễn Châu.

Đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng đất đến năm 2020 huyện Diễn Châu. Phương pháp nghiên cứu. Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu. Phương pháp tổng hợp, xử lý số liệu.

Phương pháp phân tích. Phương pháp so sánh. Phương pháp biểu diễn trên bản đồ. Kết quả nghiên cứu.

Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội.