Đánh Giá Công Tác Quản Lý Nhà Nước Về Đất Đai Tại Xã Thành Công, Thị Xã Phổ Yên, Tỉnh Thái Nguyên Giai Đoạn 2014-2016

• Tác giả: Trần Thị Huệ
• Người hướng dẫn: PGS. Nguyễn Khắc Thái Sơn
• Trường học: Đại học Nông Lâm - Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Địa chính môi trường
• Đề tài: Đánh giá công tác quản lý nhà nước về đất đai tại xã Thành Công, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn từ 01/07/2014 đến hết 2016
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp đại học
• Năm xuất bản: 2017
• Địa điểm: Thái Nguyên

Mục lục chi tiết

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
• MỤC LỤC
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Đặt vấn đề
• 1.2. Mục tiêu của đề tài
• 1.2.1. Mục tiêu tổng quát
• 1.2.2. Mục tiêu cụ thể
• 1.3. Ý nghĩa của đề tài
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU
• 2.1. Cơ sở khoa học của công tác quản lý nhà nước về đất đai
• 2.2. Cơ sở lí luận của công tác quản lý nhà nước về đất đai
• 2.2.1. Khái niệm quản lý nhà nước về đất đai
• 2.2.2. Bộ máy quản lý đất đai của xã Thành Công
• 2.2.3. Chức năng của quản lý nhà nước về đất đai
• 2.2.4. Mục đích của quản lý nhà nước về đất đai
• 2.2.5. Phương pháp quản lý nhà nước về đất đai
• 2.2.6. Công cụ quản lý nhà nước về đất đai
• 2.2.7. Nguyên tắc quản lý nhà nước về đất đai
• 2.3. Căn cứ pháp lý của công tác quản lý nhà nước về đất đai của nước ta
• 2.4. Khái quát những quy định về quản lý đất đai
• 2.4.1. Các khái niệm liên quan
• 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Địa điểm và thời gian nghiên cứu
• 3.3. Nội dung nghiên cứu
• 3.4. Phương pháp nghiên cứu
• 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Tình hình cơ bản của xã Thành Công, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 4.1.3. Hiện trạng sử dụng đất của xã Thành Công giai đoạn 01/07/2014 đến hết 2016
• 4.2. Đánh giá thực trạng công tác quản lý nhà nước về đất đai tại xã Thành Công
• 4.2.1. Nội dung 1 “Ban hành văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện văn bản đó”
• 4.2.2. Nội dung 2 “Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính”
• 4.2.3. Nội dung 3 “Khảo sát, đo đạc, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra xây dựng giá đất”
• 4.2.4. Nội dung 4 “Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất”
• 4.2.5. Nội dung 5 “Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích”
• 4.2.6. Nội dung 6 “Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất”
• 4.2.7. Nội dung 7 “Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”
• 4.2.8. Nội dung 8 "Thống kê, kiểm kê đất đai”
• 4.2.9. Nội dung 9 “Xây dựng hệ thống thông tin đất đai”
• 4.2.10. Nội dung 10 “Quản lý tài chính về đất đai và giá đất”
• 4.2.11. Nội dung 11 “Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất”
• 4.2.12. Nội dung 12 “Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai”
• 4.2.13. Nội dung 13 “Phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai”
• 4.2.14. Nội dung 14 “Giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo trong quản lý và sử dụng đất đai”
• 4.2.15. Nội dung 15 “Quản lý hoạt động dịch vụ về đất đai”
• 4.3. Đánh giá ý kiến của người dân và cán bộ quản lý về công tác quản lý đất đai tại xã Thành Công
• 4.3.1. Ý kiến của cán bộ quản lý
• 4.3.2. Ý kiến của người dân
• 4.4. Khó khăn, tồn tại và giải pháp
• 4.4.1. Khó khăn, tồn tại
• 5. KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC

Tóm tắt

I. Quản lý nhà nước về đất đai

Quản lý nhà nước về đất đai là hoạt động tổng hợp của các cơ quan nhà nước nhằm thực hiện và bảo vệ quyền sở hữu nhà nước đối với đất đai. Điều này bao gồm việc nắm chắc tình hình sử dụng đất, phân phối và phân phối lại quỹ đất theo quy hoạch, kế hoạch, kiểm soát và giám sát quá trình quản lý và sử dụng đất, cũng như điều tiết các nguồn lợi từ đất đai. Xã Thành Công, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên đã thực hiện các nội dung quản lý nhà nước về đất đai theo quy định của Luật Đất đai 2013, bao gồm 15 nội dung cụ thể.

1.1. Cơ sở lý luận

Quản lý nhà nước về đất đai dựa trên cơ sở lý luận về quyền sở hữu nhà nước đối với đất đai. Nhà nước thực hiện các quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt thông qua các tổ chức và cá nhân sử dụng đất. Các hoạt động quản lý tập trung vào việc nắm chắc tình hình đất đai, phân phối và phân phối lại đất theo quy hoạch, thanh tra và giám sát việc sử dụng đất, cũng như điều tiết các nguồn lợi từ đất.

1.2. Căn cứ pháp lý

Công tác quản lý nhà nước về đất đai tại xã Thành Công được thực hiện dựa trên các văn bản pháp luật như Luật Đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, và các thông tư hướng dẫn thi hành. Các văn bản này quy định chi tiết về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, và các quyền lợi của người sử dụng đất.

II. Thực trạng quản lý đất đai tại xã Thành Công

Thực trạng quản lý đất đai tại xã Thành Công giai đoạn 2014-2016 được đánh giá dựa trên 15 nội dung quản lý nhà nước về đất đai. Các nội dung này bao gồm việc ban hành văn bản quy phạm pháp luật, xác định địa giới hành chính, quản lý quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và giải quyết tranh chấp đất đai. Kết quả cho thấy công tác quản lý đất đai tại xã đã đạt được một số thành tựu nhưng cũng còn nhiều hạn chế.

2.1. Hiện trạng sử dụng đất

Hiện trạng sử dụng đất tại xã Thành Công được thống kê và phân loại theo các loại đất nông nghiệp, phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Giai đoạn 2014-2016, diện tích đất nông nghiệp giảm do chuyển đổi mục đích sử dụng, trong khi diện tích đất phi nông nghiệp tăng lên do quá trình đô thị hóa và phát triển công nghiệp.

2.2. Đánh giá hiệu quả quản lý

Công tác quản lý đất đai tại xã Thành Công đã đạt được một số kết quả tích cực như hoàn thành việc lập bản đồ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và giải quyết các tranh chấp đất đai. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại một số vấn đề như tiến độ cấp giấy chứng nhận chậm, việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất chưa đồng bộ, và sự thiếu chặt chẽ trong giám sát việc sử dụng đất.

III. Giải pháp hoàn thiện quản lý đất đai

Để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai tại xã Thành Công, cần thực hiện các giải pháp đồng bộ. Các giải pháp này bao gồm tăng cường công tác tuyên truyền pháp luật đất đai, cải thiện hệ thống thông tin đất đai, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và tăng cường giám sát việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất.

3.1. Tăng cường tuyên truyền pháp luật

Việc tăng cường tuyên truyền pháp luật đất đai sẽ giúp nâng cao nhận thức của người dân về quyền và nghĩa vụ sử dụng đất. Điều này góp phần giảm thiểu các vi phạm pháp luật trong quản lý và sử dụng đất.

3.2. Cải thiện hệ thống thông tin

Xây dựng và hoàn thiện hệ thống thông tin đất đai sẽ giúp quản lý hiệu quả hơn các dữ liệu về đất đai, từ đó hỗ trợ công tác quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất một cách khoa học và minh bạch.