Đánh giá kết quả công tác bồi thường giải phóng mặt bằng dự án xây dựng trường THPT chuyên Thái Nguyên tại phường Túc Duyên

• Tác giả: Nguyễn Xuân Khánh
• Người hướng dẫn: TS. Trần Thị Mai Anh
• Trường học: Đại học Nông Lâm
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Kết Quả Bồi Thường Giải Phóng Mặt Bằng Dự Án Trường THPT Chuyên Thái Nguyên Tại Phường Túc Duyên
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2020
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC BẢNG
• DANH MỤC HÌNH
• DANH MỤC CÁC CỤM TỪ VIẾT TẮT
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Đặt vấn đề
• 1.2. Mục tiêu của đề tài
• 1.3. Ý nghĩa nghiên cứu của đề tài
• 1.3.1. Ý nghĩa khoa học
• 1.3.2. Ý nghĩa trong thực tiễn
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.2. Khái quát chung về giải phóng mặt bằng
• 2.2.1. Vai trò của công tác GPMB trong việc phát triển kinh tế - xã hội đất nước
• 2.2.1.1. Đối với sự phát triển cơ sở hạ tầng
• 2.2.1.2. Đối với sự phát triển kinh tế - xã hội
• 2.3. Tổng quan về chính sách bồi thường
• 2.3.1. Cơ sở lý luận về bồi thường
• 2.3.2. Bản chất của việc bồi thường
• 2.4. Cơ sở thực tiễn của đề tài
• 2.5. Cơ sở pháp lý của đề tài
• 2.5.1. Các văn bản pháp quy của Nhà nước có liên quan đến công tác bồi thường và GPMB
• 2.5.2. Các văn bản của tỉnh Thái Nguyên
• 2.6. Khái quát về bồi thường giải phóng mặt bằng
• 2.7. Đặc điểm của quá trình bồi thường, giải phóng mặt bằng
• 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.1.1. Đối tượng nghiên cứu
• 3.1.2. Phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Địa điểm và thời gian nghiên cứu
• 3.3. Nội dung nghiên cứu
• 3.3.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và tình hình sử dụng đất của phường Túc Duyên, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên
• 3.3.2. Đánh giá kết quả bồi thường, hỗ trợ, TĐC của dự án trường THPT chuyên Thái Nguyên tại phường Túc Duyên, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên
• 3.3.3. Đánh giá tác động của dự án đối với các hộ gia đình khi Nhà nước thu hồi đất
• 3.3.4. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng của dự án và đề xuất phương án giải quyết
• 3.4. Phương pháp nghiên cứu
• 3.4.1. Phương pháp điều tra thu thập tài liệu, số liệu
• 3.4.2. Phương pháp thống kê
• 3.4.3. Phương pháp so sánh
• 3.4.4. Phương pháp xử lý thông tin, số liệu
• 3.4.5. Phương pháp chuyên gia
• 4. DỰ KIẾN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 4.1. Đặc điểm tự nhiên, kinh tế, xã hội và tình hình sử dụng đất của thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên
• 4.1.1. Đặc điểm điều kiện tự nhiên của thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên
• 4.1.2. Đặc điểm điều kiện kinh tế - xã hội
• 4.1.3. Thực trạng phát triển các ngành kinh tế
• 4.1.4. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội
• 4.1.5. Đánh giá chung điều kiện tự nhiên – kinh tế, xã hội đến công tác bồi thường giải phóng mặt bằng
• 4.2. Đánh giá kết quả công tác bồi thường hỗ trợ, tái định cư của dự án xây dựng trường THPT Chuyên Thái Nguyên tại phường Túc Duyên, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên
• 4.2.1. Khái quát về dự án
• 4.2.2. Kết quả dự án
• 4.2.3. Đối tượng và điều kiện được bồi thường, hỗ trợ về đất trong dự án
• 4.2.4. Đánh giá kết quả thống kê về đất, tài sản, cây cối, hoa màu đã được bồi thường trong dự án
• 4.2.5. Đánh giá tác động của dự án đối với các hộ gia đình khi Nhà nước thu hồi đất
• 4.2.6. Kết quả điều tra lấy ý kiến của hộ gia đình, cá nhân về công tác thu hồi, bồi thường và giải phóng mặt bằng của dự án
• 4.2.7. Đánh giá tác động kinh tế, xã hội và môi trường
• 4.2.8. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng của dự án và đề xuất phương án giải quyết
• 4.2.9. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn trong công tác bồi thường GPMB
• 4.2.10. Đề xuất các giải pháp và rút ra những bài học kinh nghiệm
• 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Tổng quan về dự án và bối cảnh nghiên cứu

Nghiên cứu tập trung vào đánh giá kết quả bồi thường giải phóng mặt bằng tại dự án trường THPT chuyên Thái Nguyên ở phường Túc Duyên, giai đoạn 2016-2018. Dự án này nhằm xây dựng cơ sở hạ tầng giáo dục, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Giải phóng mặt bằng là bước quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và hiệu quả của dự án. Nghiên cứu đánh giá các yếu tố như kết quả bồi thường, tác động đến đời sống người dân, và những khó khăn trong quá trình thực hiện.

1.1. Mục tiêu và ý nghĩa của nghiên cứu

Mục tiêu chính của nghiên cứu là đánh giá kết quả bồi thường, hỗ trợ, và tái định cư trong dự án. Nghiên cứu cũng nhằm xác định tác động của dự án đến các hộ gia đình bị thu hồi đất và đề xuất giải pháp khắc phục khó khăn. Về ý nghĩa, nghiên cứu góp phần hoàn thiện chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng, giảm thiểu khiếu nại của người dân, và nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.

1.2. Bối cảnh và phạm vi nghiên cứu

Nghiên cứu được thực hiện tại phường Túc Duyên, Thái Nguyên, nơi dự án trường THPT chuyên được triển khai. Phạm vi nghiên cứu bao gồm các hoạt động giải phóng mặt bằng, bồi thường đất đai, và tái định cư trong giai đoạn 2016-2018. Nghiên cứu cũng xem xét các yếu tố kinh tế - xã hội và pháp lý liên quan đến công tác giải phóng đất đai.

II. Phương pháp và kết quả nghiên cứu

Nghiên cứu sử dụng các phương pháp như điều tra, thống kê, và phân tích dữ liệu để đánh giá kết quả bồi thường. Các chỉ số được đo lường bao gồm diện tích đất thu hồi, mức độ bồi thường, và mức độ hài lòng của người dân. Kết quả cho thấy, dự án đã thu hồi 10 ha đất, với tổng kinh phí bồi thường lên đến 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, vẫn còn một số hộ dân chưa hài lòng với mức bồi thường và chính sách hỗ trợ.

2.1. Phương pháp nghiên cứu

Nghiên cứu áp dụng phương pháp điều tra thu thập dữ liệu từ các hộ gia đình bị thu hồi đất. Phương pháp thống kê được sử dụng để phân tích diện tích đất và mức bồi thường. Phương pháp so sánh giúp đánh giá sự khác biệt giữa các khu vực trong dự án. Ngoài ra, nghiên cứu còn sử dụng phương pháp chuyên gia để đánh giá tính khả thi của các giải pháp đề xuất.

2.2. Kết quả nghiên cứu

Kết quả cho thấy, dự án đã thu hồi 10 ha đất, với tổng kinh phí bồi thường lên đến 20 tỷ đồng. Trong đó, 80% hộ dân đã nhận bồi thường và đồng ý di dời. Tuy nhiên, 20% hộ dân còn lại chưa hài lòng với mức bồi thường và chính sách hỗ trợ. Nghiên cứu cũng chỉ ra những khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, như sự chênh lệch về giá đất và thiếu sự đồng thuận từ người dân.

III. Đánh giá và đề xuất giải pháp

Nghiên cứu đánh giá rằng, mặc dù dự án đã đạt được một số kết quả tích cực trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, vẫn còn nhiều vấn đề cần giải quyết. Cụ thể, sự chênh lệch về giá đất và thiếu sự đồng thuận từ người dân là những thách thức lớn. Nghiên cứu đề xuất các giải pháp như tăng cường công tác tuyên truyền, điều chỉnh mức bồi thường phù hợp, và cải thiện chính sách hỗ trợ tái định cư.

3.1. Đánh giá kết quả

Nghiên cứu đánh giá rằng, dự án đã đạt được một số kết quả tích cực trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều vấn đề cần giải quyết, như sự chênh lệch về giá đất và thiếu sự đồng thuận từ người dân. Những vấn đề này ảnh hưởng đến tiến độ và hiệu quả của dự án.

3.2. Đề xuất giải pháp

Nghiên cứu đề xuất các giải pháp như tăng cường công tác tuyên truyền, điều chỉnh mức bồi thường phù hợp, và cải thiện chính sách hỗ trợ tái định cư. Các giải pháp này nhằm nâng cao hiệu quả công tác giải phóng mặt bằng và đảm bảo quyền lợi của người dân bị thu hồi đất.