Đánh Giá Hoạt Động Chi Nhánh Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Tại Thành Phố Tam Điệp, Ninh Bình

Đánh giá hoạt động chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại thành phố Tam Điệp, Ninh Bình, phân tích hiệu quả và cải tiến cần thiết.

• Tác giả: Vũ Thành Trung
• Người hướng dẫn: TS. Nguyễn Đình Bồng
• Trường học: Học viện Nông nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Hoạt Động Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Tại Thành Phố Tam Điệp, Ninh Bình
• Loại tài liệu: luận văn
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Ninh Bình

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. MỤC LỤC
• 2. DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT
• 3. DANH MỤC BẢNG
• 4. DANH MỤC HÌNH
• 5. TRÍCH YẾU LUẬN VĂN
• 6. TÍNH CẤP THIẾT ĐỀ TÀI
• 7. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU CỦA ĐỀ TÀI
• 8. PHẠM VI NGHIÊN CỨU
• 9. NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI VÀ Ý NGHĨA KHOA HỌC THỰC TIỄN
• 9.1. Những đóng góp mới
• 9.2. Ý nghĩa khoa học
• 9.3. Ý nghĩa thực tiễn
• 10. TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
• 10.1. CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI VÀ VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI
• 10.1.1. Khái niệm về đất đai
• 10.1.2. Đăng ký đất đai
• 10.1.3. Văn phòng đăng ký đất đai
• 10.2. HỆ THỐNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI VÀ HOẠT ĐỘNG CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI Ở MỘT SỐ NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI
• 10.2.1. Hệ thống đăng ký đất đai và bất động sản ở Pháp
• 10.2.2. Hệ thống đăng ký đất đai ở Thụy Điển
• 10.2.3. Hệ thống đăng ký đất đai ở Australia
• 10.3. VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM
• 10.3.1. Cơ sở pháp lý về tổ chức và hoạt động của Văn phòng đăng ký đất đai
• 10.3.2. Chức năng, nhiệm vụ, vai trò của văn phòng đăng ký đất đai
• 10.3.3. Thực trạng hoạt động
• 10.3.3.1. Tình hình chung về hoạt động của văn phòng đăng ký đất đai
• 10.4. TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI TỈNH NINH BÌNH
• 10.4.1. Về mô hình tổ chức
• 10.4.2. Về chức năng nhiệm vụ
• 10.4.3. Về cơ chế tài chính
• 10.4.4. Tình hình hoạt động
• 11. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 11.1. ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU
• 11.2. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU
• 11.3. THỜI GIAN NGHIÊN CỨU
• 11.4. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
• 11.4.1. Điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội của thành phố Tam Điệp, Ninh Bình
• 11.4.2. Tình hình quản lý đất đai và sử dụng đất thành phố Tam Điệp, Ninh Bình
• 11.4.3. Thực trạng hoạt động của Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Tam Điệp, Ninh Bình
• 11.4.4. Đánh giá hoạt động của Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Tam Điệp, Ninh Bình
• 11.4.5. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Tam Điệp, Ninh Bình
• 11.5. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 11.5.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
• 11.5.2. Phương pháp chọn hộ điều tra
• 11.5.3. Phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp
• 11.5.4. Phương pháp đánh giá
• 11.5.5. Phương pháp tổng hợp, phân tích và so sánh
• 12. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 12.1. ĐẶC ĐIỂM ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI CỦA THÀNH PHỐ TAM ĐIỆP, NINH BÌNH
• 12.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 12.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội
• 12.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thành phố Tam Điệp, Ninh Bình
• 12.2. TÌNH HÌNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI VÀ SỬ DỤNG ĐẤT THÀNH PHỐ TAM ĐIỆP
• 12.2.1. Tình hình quản lý đất đai tại thành phố Tam Điệp
• 12.2.2. Hiện trạng sử dụng đất
• 12.3. THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CỦA CHI NHÁNH VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI THÀNH PHỐ TAM ĐIỆP, NINH BÌNH
• 12.3.1. Tổ chức bộ máy và cơ chế của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Tam Điệp, Ninh Bình
• 12.3.2. Cơ sở vật chất của chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Tam Điệp
• 12.3.3. Kết quả hoạt động của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai
• 12.4. ĐÁNH GIÁ HOẠT ĐỘNG CỦA CHI NHÁNH VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI THÀNH PHỐ TAM ĐIỆP, NINH BÌNH
• 12.4.1. So sánh hoạt động của chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Tam Điệp giữa mô hình một cấp với mô hình hai cấp
• 12.4.2. Đánh giá của người dân về hoạt động chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Tam Điệp
• 12.4.3. Đánh giá của cán bộ Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Tam Điệp
• 12.5. ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ HOẠT ĐỘNG CỦA CHI NHÁNH VPĐKĐĐ THÀNH PHỐ TAM ĐIỆP NINH BÌNH
• 12.5.1. Những mặt đạt được
• 12.5.2. Những mặt còn tồn tại
• 12.5.3. Đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Tam Điệp
• 13. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Đánh Giá Hoạt Động Văn Phòng ĐKĐĐ Tam Điệp

Bài viết này tập trung vào việc đánh giá hiệu quả hoạt động của Văn phòng Đăng ký Đất đai (VPĐKĐĐ) chi nhánh Tam Điệp, Ninh Bình. Mục tiêu là phân tích thực trạng, xác định điểm mạnh, điểm yếu và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả. Văn phòng Đăng ký Đất đai Tam Điệp Ninh Bình đóng vai trò quan trọng trong quản lý đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai cho người dân và doanh nghiệp trên địa bàn. Việc đánh giá hoạt động của VPĐKĐĐ là cần thiết để đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai. Nghiên cứu này sử dụng kết hợp phương pháp định tính và định lượng, thu thập dữ liệu từ các nguồn khác nhau như báo cáo, thống kê, khảo sát người dân và phỏng vấn cán bộ.

1.1. Vai trò của Văn phòng Đăng ký Đất đai Tam Điệp

VPĐKĐĐ Tam Điệp là đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Ninh Bình, có chức năng thực hiện đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chỉnh lý biến động đất đai; cung cấp thông tin đất đai cho tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật. Theo tài liệu gốc, VPĐKĐĐ có vai trò quan trọng trong việc tạo môi trường pháp lý minh bạch, bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

1.2. Mục tiêu của việc đánh giá hoạt động VPĐKĐĐ

Việc đánh giá hoạt động của VPĐKĐĐ Tam Điệp nhằm xác định những thành tựu đã đạt được, những tồn tại, hạn chế và nguyên nhân; từ đó đề xuất các giải pháp khả thi để nâng cao hiệu quả hoạt động, đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của người dân và doanh nghiệp. Đánh giá này cũng giúp cho các cơ quan quản lý nhà nước có cơ sở để điều chỉnh chính sách, hoàn thiện quy trình thủ tục hành chính và tăng cường năng lực cho đội ngũ cán bộ.

1.3. Phương pháp tiếp cận trong đánh giá hoạt động

Nghiên cứu sử dụng phương pháp tiếp cận toàn diện, kết hợp giữa phân tích định lượng và định tính. Dữ liệu định lượng được thu thập từ các báo cáo thống kê về kết quả hoạt động của VPĐKĐĐ, số liệu về cấp giấy chứng nhận, giải quyết thủ tục hành chính. Dữ liệu định tính được thu thập thông qua khảo sát người dân, phỏng vấn cán bộ và chuyên gia trong lĩnh vực quản lý đất đai. Các phương pháp phân tích thống kê, so sánh, tổng hợp được sử dụng để xử lý và đánh giá dữ liệu.

II. Thách Thức Trong Hoạt Động Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Tam Điệp

Mặc dù đã đạt được nhiều kết quả tích cực, Văn phòng Đăng ký Đất đai Tam Điệp vẫn đối mặt với nhiều thách thức. Quy trình thủ tục hành chính đất đai tại Tam Điệp còn phức tạp, gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp. Tình trạng chất lượng dịch vụ Văn phòng Đăng ký Đất đai Tam Điệp chưa đồng đều, thời gian giải quyết thủ tục còn kéo dài. Ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai còn hạn chế, gây khó khăn cho việc tra cứu, cập nhật thông tin. Nguồn nhân lực còn thiếu và yếu, đặc biệt là cán bộ có trình độ chuyên môn cao. Cơ sở vật chất còn thiếu thốn, chưa đáp ứng được yêu cầu công việc.

2.1. Sự phức tạp của thủ tục hành chính đất đai

Thủ tục hành chính đất đai còn nhiều khâu, nhiều bước, đòi hỏi người dân phải chuẩn bị nhiều giấy tờ, đi lại nhiều lần. Theo phản ánh của người dân, một số thủ tục còn rườm rà, không cần thiết, gây tốn kém thời gian và chi phí. Sự phối hợp giữa các cơ quan liên quan còn chưa chặt chẽ, dẫn đến tình trạng hồ sơ bị chậm trễ, đùn đẩy trách nhiệm.

2.2. Hạn chế trong ứng dụng công nghệ thông tin

Việc ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai còn chậm, chưa đồng bộ. Hệ thống thông tin đất đai chưa được xây dựng hoàn chỉnh, gây khó khăn cho việc tra cứu, cập nhật thông tin. Việc số hóa hồ sơ địa chính còn chậm, chưa đáp ứng được yêu cầu quản lý. Các dịch vụ công trực tuyến về đất đai còn hạn chế, chưa tạo thuận lợi cho người dân.

2.3. Thiếu hụt nguồn nhân lực chất lượng cao

Số lượng cán bộ làm công tác quản lý đất đai còn thiếu so với yêu cầu. Trình độ chuyên môn của một bộ phận cán bộ còn hạn chế, chưa đáp ứng được yêu cầu công việc. Công tác đào tạo, bồi dưỡng nâng cao trình độ cho cán bộ còn chưa được quan tâm đúng mức. Chế độ đãi ngộ chưa đủ hấp dẫn để thu hút và giữ chân cán bộ giỏi.

III. Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Hoạt Động VPĐKĐĐ Tam Điệp

Để nâng cao hiệu quả hoạt động của Văn phòng Đăng ký Đất đai Tam Điệp, cần thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp. Cần cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai tại Tam Điệp, đơn giản hóa quy trình, giảm bớt giấy tờ, rút ngắn thời gian giải quyết. Tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai, xây dựng hệ thống thông tin đất đai đồng bộ, hiện đại. Nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, đào tạo, bồi dưỡng cán bộ, thu hút nhân tài. Tăng cường cơ sở vật chất, trang thiết bị làm việc. Tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động của VPĐKĐĐ.

3.1. Đơn giản hóa thủ tục hành chính đất đai

Rà soát, cắt giảm các thủ tục hành chính rườm rà, không cần thiết. Xây dựng quy trình thủ tục hành chính rõ ràng, minh bạch, dễ hiểu. Công khai hóa thủ tục hành chính trên trang thông tin điện tử của VPĐKĐĐ. Áp dụng cơ chế một cửa liên thông để giảm bớt thời gian và chi phí cho người dân.

3.2. Phát triển hệ thống thông tin đất đai hiện đại

Xây dựng hệ thống thông tin đất đai đồng bộ, thống nhất trên địa bàn thành phố. Số hóa hồ sơ địa chính, tạo cơ sở dữ liệu đất đai đầy đủ, chính xác. Phát triển các dịch vụ công trực tuyến về đất đai, cho phép người dân tra cứu thông tin, nộp hồ sơ trực tuyến.

3.3. Nâng cao năng lực đội ngũ cán bộ

Tổ chức các khóa đào tạo, bồi dưỡng nâng cao trình độ chuyên môn, nghiệp vụ cho cán bộ. Thu hút cán bộ có trình độ chuyên môn cao về làm việc tại VPĐKĐĐ. Xây dựng môi trường làm việc chuyên nghiệp, tạo điều kiện cho cán bộ phát huy năng lực.

IV. Ứng Dụng CNTT Quản Lý Đất Đai Tại Văn Phòng ĐKĐĐ Tam Điệp

Việc ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý đất đai tại Tam Điệp là yếu tố then chốt để nâng cao hiệu quả hoạt động của Văn phòng Đăng ký Đất đai. Cần xây dựng hệ thống thông tin đất đai đồng bộ, hiện đại, kết nối với các cơ sở dữ liệu khác. Số hóa hồ sơ địa chính, tạo cơ sở dữ liệu đất đai đầy đủ, chính xác. Phát triển các dịch vụ công trực tuyến về đất đai, cho phép người dân tra cứu thông tin, nộp hồ sơ trực tuyến. Đảm bảo an toàn, bảo mật thông tin đất đai.

4.1. Xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai số

Thực hiện số hóa toàn bộ hồ sơ địa chính, bản đồ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai tập trung, thống nhất, đảm bảo tính chính xác, đầy đủ, kịp thời. Cập nhật thường xuyên cơ sở dữ liệu đất đai theo biến động thực tế.

4.2. Phát triển dịch vụ công trực tuyến về đất đai

Cung cấp các dịch vụ công trực tuyến như tra cứu thông tin đất đai, nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai, thanh toán lệ phí trước bạ. Xây dựng cổng thông tin điện tử về đất đai, cung cấp thông tin đầy đủ, chính xác, dễ hiểu cho người dân. Hỗ trợ người dân thực hiện các thủ tục hành chính trực tuyến.

4.3. Đảm bảo an toàn thông tin đất đai

Xây dựng hệ thống bảo mật thông tin đất đai, ngăn chặn truy cập trái phép. Sao lưu dữ liệu thường xuyên, đảm bảo khả năng phục hồi dữ liệu khi có sự cố. Nâng cao nhận thức về an toàn thông tin cho cán bộ và người dân.

V. Đánh Giá Của Người Dân Về Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Tam Điệp

Việc đánh giá sự hài lòng của người dân về Văn phòng Đăng ký Đất đai Tam Điệp là rất quan trọng. Sự hài lòng của người dân về VPĐKĐĐ Tam Điệp là thước đo hiệu quả hoạt động của VPĐKĐĐ. Cần thực hiện khảo sát ý kiến người dân thường xuyên, định kỳ. Thu thập thông tin về thái độ phục vụ của cán bộ, chất lượng dịch vụ, thời gian giải quyết thủ tục. Phân tích, đánh giá kết quả khảo sát, xác định những vấn đề cần cải thiện. Công khai kết quả khảo sát, tạo điều kiện cho người dân tham gia đóng góp ý kiến.

5.1. Phương pháp khảo sát ý kiến người dân

Sử dụng phiếu khảo sát, phỏng vấn trực tiếp, phỏng vấn qua điện thoại. Lựa chọn mẫu khảo sát đại diện cho các đối tượng người dân khác nhau. Thiết kế phiếu khảo sát khoa học, dễ hiểu, đảm bảo tính khách quan. Thu thập thông tin về các khía cạnh khác nhau của hoạt động VPĐKĐĐ.

5.2. Nội dung khảo sát ý kiến người dân

Thái độ phục vụ của cán bộ, chất lượng dịch vụ, thời gian giải quyết thủ tục, tính minh bạch của thủ tục hành chính, mức độ hài lòng chung. Thu thập ý kiến đóng góp, đề xuất của người dân về cải thiện hoạt động VPĐKĐĐ.

5.3. Sử dụng kết quả khảo sát để cải thiện hoạt động

Phân tích, đánh giá kết quả khảo sát, xác định những vấn đề cần cải thiện. Xây dựng kế hoạch hành động để giải quyết các vấn đề được phát hiện. Theo dõi, đánh giá hiệu quả của các giải pháp cải thiện. Công khai kết quả khảo sát và kế hoạch hành động cho người dân.

VI. Kết Luận Và Kiến Nghị Về Hoạt Động VPĐKĐĐ Tam Điệp

Việc đánh giá hoạt động Văn phòng Đăng ký Đất đai Tam Điệp cho thấy những thành tựu và hạn chế. Cần tiếp tục phát huy những thành tựu, khắc phục những hạn chế. Cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan liên quan. Cần có sự quan tâm, chỉ đạo sát sao của các cấp lãnh đạo. Cần có sự tham gia tích cực của người dân. Đánh giá tác động của Văn phòng Đăng ký Đất đai đến phát triển kinh tế xã hội Tam Điệp là cần thiết để có những điều chỉnh phù hợp.

6.1. Tóm tắt những kết quả đạt được

Nêu bật những thành tựu đã đạt được trong công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận, giải quyết thủ tục hành chính. Đánh giá những đóng góp của VPĐKĐĐ vào sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

6.2. Những tồn tại hạn chế cần khắc phục

Chỉ ra những tồn tại, hạn chế trong hoạt động của VPĐKĐĐ. Phân tích nguyên nhân của những tồn tại, hạn chế. Đề xuất các giải pháp khắc phục những tồn tại, hạn chế.

6.3. Kiến nghị đối với các cấp lãnh đạo

Đề xuất các kiến nghị đối với UBND thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường, các cơ quan liên quan. Kiến nghị về chính sách, cơ chế, nguồn lực để nâng cao hiệu quả hoạt động của VPĐKĐĐ.

Trích đoạn nội dung tài liệu

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM VŨ THÀNH TRUNG ĐÁNH GIÁ HOẠT ĐỘNG CHI NHÁNH VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI TẠI THÀNH PHỐ TAM ĐIỆP, NINH BÌNH Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 Người hướng dẫn khoa học: TS. Nguyễn Đình Bồng NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2018 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan số liệu và kết quả nghiên cứu của tôi trong luận văn này là trung thực và chưa hề được sử dụng để bảo vệ một học vị nào. Tôi cũng cam đoan các thông tin trích dẫn trong luận văn đều đã được chỉ rõ nguồn gốc và mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn này đã được cảm ơn. Ninh Bình, ngày 27 tháng 9 năm 2018 Tác giả luận văn Vũ Thành Trung i LỜI CẢM ƠN Trong quá trình học tập và nghiên cứu đề tài, ngoài sự cố gắng nỗ lực của bản thân, tôi đã nhận được sự giúp đỡ tận tình và những lời chỉ bảo chân tình của các thầy cô giáo Bộ môn Quản lý Đất đai, Khoa Quản lý đất đai, Ban Đào tạo Học viện Nông nghiệp Việt Nam.

Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn tới các Thầy, các Cô và Học viện đã dành cho tôi sự giúp đỡ quý báu đó. Trước tiên, tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc sự giúp đỡ nhiệt tình của TS. Nguyễn Đình Bồng là người trực tiếp hướng dẫn và giúp đỡ tôi về mọi mặt để hoàn thành đề tài. Tôi xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ tận tình của UBND thành phố Tam Điệp, phòng Tài nguyên & Môi trường, chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đã tạo điều kiện về thời gian và cung cấp số liệu cho đề tài này.

Tôi xin chân thành cảm ơn gia đình và các bạn đồng nghiệp đã giúp đỡ trong quá trình học tập và thực hiện luận văn này. Ninh Bình, ngày 27 tháng 9 năm 2018 Tác giả luận văn Vũ Thành Trung ii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN. ii MỤC LỤC. iii DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT.

vi DANH MỤC BẢNG. vii DANH MỤC HÌNH. viii TRÍCH YẾU LUẬN VĂN. TÍNH CẤP THIẾT ĐỀ TÀI.

MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU CỦA ĐỀ TÀI. PHẠM VI NGHIÊN CỨU. NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI VÀ Ý NGHĨA KHOA HỌC THỰC TIỄN. Những đóng góp mới.

Ý nghĩa khoa học. Ý nghĩa thực tiễn. TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU. CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI VÀ VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI.

Khái niệm về đất đai. Đăng ký đất đai. Văn phòng đăng ký đất đai. HỆ THỐNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI VÀ HOẠT ĐỘNG CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI Ở MỘT SỐ NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI.

Hệ thống đăng ký đất đai và bất động sản ở Pháp. Hệ thống đăng ký đất đai ở Thụy Điển. Hệ thống đăng ký đất đai ở Australia:. VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM.

Cơ sở pháp lý về tổ chức và hoạt động của Văn phòng đăng ký đất đai. Chức năng, nhiệm vụ, vai trò của văn phòng đăng ký đất đai. Thực trạng hoạt động. Tình hình chung về hoạt động của văn phòng đăng ký đất đai.

TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI TỈNH NINH BÌNH. Về mô hình tổ chức. Về chức năng nhiệm vụ. Về cơ chế tài chính.

Tình hình hoạt động. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU. ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU.

THỜI GIAN NGHIÊN CỨU. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU. Điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội của thành phố Tam Điệp, Ninh Bình. Tình hình quản lý đất đai và sử dụng đất.

thành phố Tam Điệp, Ninh Bình. Thực trạng hoạt động của Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Tam Điệp, Ninh Bình. Đánh giá hoạt động của Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Tam Điệp, Ninh Bình. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Tam Điệp, Ninh Bình.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp. Phương pháp chọn hộ điều tra. Phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp.

Phương pháp đánh giá. Phương pháp tổng hợp, phân tích và so sánh. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU. ĐẶC ĐIỂM ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI CỦA THÀNH PHỐ TAM ĐIỆP, NINH BÌNH.

Điều kiện tự nhiên. Điều kiện kinh tế - xã hội. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thành phố Tam Điệp, Ninh Bình. TÌNH HÌNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI VÀ SỬ DỤNG ĐẤT THÀNH PHỐ TAM ĐIỆP.

Tình hình quản lý đất đai tại thành phố Tam Điệp. Hiện trạng sử dụng đất. THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CỦA CHI NHÁNH VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI THÀNH PHỐ TAM ĐIỆP, NINH BÌNH. Tổ chức bộ máy và cơ chế của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Tam Điệp, Ninh Bình.

Cơ sở vật chất của chi nhánh VPĐKĐĐthành phố Tam Điệp. Kết quả hoạt động của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. ĐÁNH GIÁ HOẠT ĐỘNG CỦA CHI NHÁNH VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI THÀNH PHỐ TAM ĐIỆP, NINH BÌNH. So sánh hoạt động của chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Tam Điệp, Ninh Bình giữa mô hình một cấp với mô hình hai cấp.

Đánh giá của người dân về hoạt động chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Tam Điệp, Ninh Bình. Đánh giá của cán bộ Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Tam Điệp. ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ HOẠT ĐỘNG CỦA CHI NHÁNH VPĐKĐĐ THÀNH PHỐ TAM ĐIỆP NINH BÌNH. Những mặt đạt được.

Những mặt còn tồn tại. Đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Tam Điệp, Ninh Bình. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .69 TÀI LIỆU THAM KHẢO .70 v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt BĐS Bất động sản BNV Bộ Nội vụ BTC Bộ Tài chính BTNMT Bộ Tài nguyên và Môi trường BTP Bộ Tư pháp CHXHCN Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa CNH - HĐH Công nghiệp hóa - Hiện đại hóa CNTT Công nghệ thông tin CP Chính phủ ĐKĐĐ Đăng ký đất đai ĐKQSDĐ Đăng ký quyền sử dụng đất ĐKTK Đăng ký thống kê GCN Giấy chứng nhận GCNQSD Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GPMB Giải phóng mặt bằng HSĐC Hồ sơ địa chính KHKT Khoa học kỹ thuật NĐ Nghị định QĐ Quyết định QSD Quyền sử dụng TN&MT Tài nguyên và Môi trường TT Thông tư TTBĐS Thị trường bất động sản TTCN Tiểu thủ công nghiệp TTg Thủ tướng Chính phủ TTHC Thủ tục hành chính TTLT Thông tư liên tịch TW Trung ương UBND Ủy ban nhân dân VPĐK Văn phòng đăng ký VPĐKĐ&N Văn phòng đăng ký Đất và Nhà VPĐKĐĐ Văn phòng đăng ký đất đai VPĐKQSDĐ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất vi DANH MỤC BẢNG Bảng 4. Hiện trạng và cơ cấu sử dụng đất của thành phố Tam Điệp năm 2017.

Cơ cấu nhân lực chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Tam Điệp năm 2017. Hiện trạng trang thiết bị của Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Tam Điệp năm 2017. Kết quả cấp GCNQSDĐ của chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Tam Điệp giai đoạn 2014-2017. Kết quả hồ sơ chỉnh lý biến động giai đoạn 2014 - 2017.

Kết quả đăng ký biến động giai đoạn 2014 - 2017. Kết quả lập hồ sơ địa chính năm 2017. Mức độ công khai thủ tục hành chính tại chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Tam Điệp. Những tài liệu được niêm yết công khai tại chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Tam Điệp.

Đánh giá về thái độ và mức độ hướng dẫn của chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Tam Điệp. Đánh giá thời gian giải quyết hồ sơchi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Tam Điệp. Đánh giá về điều kiện cơ sở vật chất của Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Tam Điệp. Đánh giá về thời gian làm việc.

63 vii DANH MỤC HÌNH Hình 4. Sơ đồ hành chính thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình. Cơ cấu kinh tế thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình năm 2017. Cơ cấu sử dụng đất thành phố Tam Điệp năm 2017.

Ứng dụng tin học cung cấp thông tin số liệu hồ sơ địa chính. Đánh giá mô hình hoạt động của chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Tam Điệp. 61 viii TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Vũ Thành Trung Tên luận văn:Đánh giá hoạt động chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại thành phố Tam Điệp, Ninh Bình Ngành: Quản lý đất đai. Mã số: 8850103 Tên cơ sở đào tạo: Học viện Nông nghiệp Việt Nam.

Mục tiêu nghiên cứu - Đánh giá thực trạng hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Tam Điệp, Ninh Bình. - Đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Tam Điệp, Ninh Bình. Phương pháp nghiên cứu - Thu thập số liệu thứ cấp tại UBND thành phố Tam Điệp, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Tam Điệp, phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Tam Điệp, Ninh Bình. - Điều tra số liệu sơ cấp: Thực hiện điều tra 90 phiếu với người dân đến giao dịch tại chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Tam Điệp.

Thực hiện điều tra 14 phiếu với cán bộ của chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Tam Điệp. Tiến hành điều tra với 02 nhóm đối tượng trên với tổng số phiếu là 104 phiếu. Kết quả nghiên cứu - Công tác đăng ký đất đai, cấp GCN của chi nhánh VPĐKĐĐ từ khi thành lập đến năm 2017 đã có những kết quả đáng ghi nhận. Giai đoạn 2014 - 2017, cấp được 3506 GCN, đạt 96,93% kế hoạch.

- Đánh giá của người dân về hoạt động của chi nhánh VPĐKĐĐ: Thống kê kết quả điều tra thể hiện ở mức độ công khai thủ tục hành chính (87,7%); thái độ và mức độ hướng dẫn (93,3%);thời hạn thực hiện các thủ tục (90,0%); đánh giá mô hình hoạt động 83,3%; có (94,44%) ý kiến cho rằng phải đóng lệ phí cấp GCN quyền sử dụng đất, còn (5,56%) ý kiến cho rằng có chi phí khác ngoài quy định. Như vậy, đa phần người dân đều ủng hộ mô hình hoạt động của chi nhánh VPĐKĐĐ xong cũng còn tồn tại những ý kiến chưa hài lòng của người dân đòi hỏi chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Tam Điệp cần có nhiều cố gắng trong việc khắc phục những tồn tại, yếu kém. ix Kết luận - Thành phố Tam Điệp là thành phố có nhiều tiềm năng và lợi thế phát triển kinh tế - xã hội; có nhiều biến động trong sử dụng đất đai, là cửa ngõ của phía Bắc.