Đánh giá hiệu quả dự án ký túc xá sinh viên tại HCMUTE bằng phương pháp phân tích lợi ích chi phí

LÝ LỊCH KHOA HỌC

LỜI CAM ĐOAN

LỜI CẢM ƠN

1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN XÂY DỰNG KÝ TÚC XÁ SINH VIÊN ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

1.1. Giới thiệu về ĐHQG-HCM

1.1.1. Lịch sử hình thành

1.1.2. Tổ chức hoạt động

1.1.3. Chiến lược phát triển

1.1.4. Quy mô các hệ đào tạo

1.1.5. Trung tâm Quản lý KTX ĐHQG-HCM

1.2. Tổng quan về dự án KTX SV ĐHQG-HCM

1.2.1. Bối cảnh lịch sử xây dựng

1.2.2. Các cơ sở pháp lý triển khai dự án

1.2.3. Tổng mức đầu tư của dự án

1.2.4. Công nghệ kỹ thuật và các hạng mục của công trình

1.2.5. Vị trí, quy mô phục vụ của KTX

1.3. Kết luận Chương 1

2. CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN PHÂN TÍCH LỢI ÍCH - CHI PHÍ TRONG ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ DỰ ÁN NHÀ Ở CHO SINH VIÊN

2.1. Tổng quan về nhà ở cho SV

2.1.1. Các loại hình nhà ở SV

2.1.2. Quan điểm, mục tiêu, chính sách đẩy mạnh phát triển nhà ở cho SV

2.1.3. Tiêu chuẩn thiết kế và yêu cầu đầu tư xây dựng nhà ở SV

2.1.4. Phương pháp xác định giá thuê nhà ở SV

2.2. Khái niệm, đặc điểm KTX và dịch vụ KTX

2.2.1. Khái niệm và đặc điểm KTX

2.2.2. Dịch vụ KTX

2.2.3. Nguồn vốn đầu tư xây dựng, quản lý, khai thác KTX SV

2.2.3.1. Nguồn vốn đầu tư công xây dựng KTX SV

2.2.3.2. Quản lý, khai thác KTX SV

2.2.4. KTX SV của một số nước trên thế giới

2.2.4.1. Tại Hàn Quốc

2.2.4.2. Xu hướng tương lai

2.5. Phân tích lợi ích - chi phí trong đánh giá hiệu quả dự án đầu tư

2.5.1. Vài nét phân tích lợi ích - chi phí trong đánh giá các dự án đầu tư

2.5.2. Quy trình phân tích lợi ích - chi phí

2.5.3. Phân tích lợi ích - chi phí đối với dự án đầu tư xây dựng KTX

2.5.4. Các phương pháp sử dụng phân tích hiệu quả dự án đầu tư KTX

2.6. Khung phân tích lợi ích - chi phí đánh giá lại hiệu quả dự án đầu tư KTX

2.6.1. Nhận dạng các lợi ích và chi phí của dự án

2.6.2. Khung phân tích đối với dự án KTX ĐHQG-HCM

2.7. Kết luận Chương 2

3. CHƯƠNG 3: PHÂN TÍCH LỢI ÍCH - CHI PHÍ ĐÁNH GIÁ LẠI HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH VÀ HIỆU QUẢ KINH TẾ CỦA DỰ ÁN KHU KÝ TÚC XÁ SINH VIÊN ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

3.1. Các giả định và thông số chủ yếu của mô hình cơ sở

3.1.1. Thời điểm, phạm vi phân tích, đồng tiền sử dụng phân tích

3.1.2. Chi phí sử dụng vốn

3.1.5. Thông số vận hành khai thác của dự án

3.2. Phân tích hiệu quả tài chính của dự án

3.2.1. Doanh thu tài chính của dự án

3.2.2. Chi phí tài chính của dự án

3.2.3. Kết quả phân tích tài chính mô hình cơ sở của dự án

3.3. Phân tích độ nhạy và rủi ro tài chính

3.3.1. Phân tích độ nhạy 1 chiều

3.3.2. Phân tích độ nhạy 2 chiều

3.3.3. Phân tích kịch bản của dự án theo mức thu Lệ phí KTX

3.4. Phân tích hiệu quả kinh tế của dự án

3.4.1. Suất chiết khấu kinh tế EOCK

3.4.2. Xác định hệ số chuyển đổi giá tài chính sang giá kinh tế - CF

3.4.3. Kết quả phân tích kinh tế của dự án

3.5. Phân tích phân phối

3.6. Một số tác động của dự án đến môi trường

3.7. Kết luận Chương 3

4. CHƯƠNG 4: GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ KHAI THÁC VẬN HÀNH DỰ ÁN

4.1. Cơ sở đề xuất giải pháp

4.1.1. Sự thay đổi về công nghệ của dự án

4.1.2. Sự thay đổi về chủ trương, chính sách của Nhà nước

4.1.3. Những vấn đề thay đổi khác

4.1.4. Kết quả phân tích mô hình cơ sở

4.2. Giải pháp nâng cao hiệu quả dự án

4.2.1. Đối với ĐHQG-HCM

4.2.2. Đối với Trung tâm Quản lý KTX

4.2.3. Một số đề xuất về quản lý, khai thác KTX

4.3. Những hạn chế của đề tài

TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Giới thiệu về dự án ký túc xá sinh viên tại HCMUTE

Dự án ký túc xá sinh viên tại Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh (HCMUTE) được khởi công nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 60.000 sinh viên. Dự án này không chỉ mang lại lợi ích về chỗ ở mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho sinh viên. Theo đánh giá dự án, tổng mức đầu tư thực tế lên tới 2.205 tỷ đồng từ nguồn vốn Trái phiếu Chính phủ. Tuy nhiên, việc phân tích lợi ích chi phí cho thấy dự án không khả thi về mặt tài chính, với giá trị hiện tại ròng (NPV) là -1. Điều này cho thấy dự án cần được xem xét lại để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả tài chính trong tương lai.

1.1. Bối cảnh và lý do thực hiện dự án

Ký túc xá sinh viên đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp chỗ ở cho sinh viên, đặc biệt là tại các khu vực đô thị lớn như Thành phố Hồ Chí Minh. Với số lượng sinh viên ngày càng tăng, việc xây dựng ký túc xá là cần thiết để giảm bớt áp lực về chỗ ở. Dự án này không chỉ nhằm mục đích cung cấp chỗ ở mà còn tạo ra một môi trường học tập và sinh hoạt tốt hơn cho sinh viên. Theo phân tích chi phí, việc đầu tư vào ký túc xá sẽ mang lại nhiều lợi ích về mặt xã hội và kinh tế, mặc dù hiện tại chưa đạt được hiệu quả tài chính như mong đợi.

II. Phân tích lợi ích chi phí của dự án

Phân tích lợi ích - chi phí (CBA) là một công cụ quan trọng trong việc đánh giá hiệu quả của dự án ký túc xá sinh viên tại HCMUTE. Qua việc phân tích chi phí, các yếu tố như chi phí xây dựng, chi phí vận hành và chi phí bảo trì được xem xét kỹ lưỡng. Kết quả cho thấy, mặc dù dự án không khả thi về mặt tài chính, nhưng lại có giá trị kinh tế cao với NPV kinh tế đạt 1.018,78 tỷ VNĐ. Điều này cho thấy rằng dự án có thể mang lại lợi ích lớn cho xã hội, đặc biệt là trong việc tạo ra môi trường sống và học tập tốt cho sinh viên.

2.1. Lợi ích kinh tế và xã hội

Dự án ký túc xá không chỉ mang lại lợi ích về chỗ ở mà còn tạo ra nhiều giá trị xã hội khác. Việc sinh viên có chỗ ở ổn định giúp họ tập trung vào việc học tập và nghiên cứu, từ đó nâng cao chất lượng giáo dục. Theo đánh giá hiệu quả, dự án còn tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương trong quá trình xây dựng và vận hành ký túc xá. Hơn nữa, việc cung cấp chỗ ở giá rẻ cho sinh viên cũng góp phần giảm bớt gánh nặng tài chính cho gia đình sinh viên, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống cho nhiều hộ gia đình.

III. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả dự án

Để nâng cao hiệu quả của dự án ký túc xá sinh viên tại HCMUTE, cần có những giải pháp cụ thể nhằm cải thiện tình hình tài chính và tăng cường lợi ích xã hội. Một trong những giải pháp quan trọng là điều chỉnh mức lệ phí ký túc xá. Theo phân tích lợi ích chi phí, nếu lệ phí được điều chỉnh tăng 15% mỗi năm, dự án sẽ bắt đầu đạt hiệu quả tài chính. Ngoài ra, cần có các chính sách hỗ trợ từ Nhà nước để giảm bớt gánh nặng cho sinh viên và đảm bảo tính bền vững của dự án.

3.1. Chính sách điều chỉnh lệ phí

Chính sách điều chỉnh lệ phí ký túc xá là một trong những yếu tố quyết định đến hiệu quả tài chính của dự án. Việc tăng lệ phí một cách hợp lý sẽ giúp tăng doanh thu cho dự án, từ đó cải thiện khả năng tài chính. Theo đánh giá hiệu quả, nếu thực hiện điều chỉnh lệ phí 2 năm một lần với mức tăng 10%, dự án sẽ có khả năng tự chủ tài chính vào năm 2023. Điều này không chỉ giúp dự án hoạt động hiệu quả mà còn đảm bảo quyền lợi cho sinh viên.

Luận văn thạc sĩ: Đánh giá hiệu quả dự án đầu tư xây dựng khu ký túc xá sinh viên tại Đại học Quốc gia TP.HCM