Đánh Giá Công Tác Đấu Giá Quyền Sử Dụng Đất Tại Một Số Dự Án Ở Thành Phố Vinh, Tỉnh Nghệ An

Chuyên khảo phân tích Luận văn đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại một số dự án trên địa bàn thành phố vinh, đánh giá các khía cạnh quan trọng, đề xuất hướng nghiên

• Tác giả: Lê Thị Hải Yến
• Người hướng dẫn: PGS. Đỗ Nguyên Hải
• Trường học: Học viện Nông nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Công Tác Đấu Giá Quyền Sử Dụng Đất Tại Một Số Dự Án Trên Địa Bàn Thành Phố Vinh, Tỉnh Nghệ An
• Loại tài liệu: luận văn
• Năm xuất bản: 2017
• Địa điểm: Hà Nội

Mục lục chi tiết

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• 1. MỤC LỤC
• 1.1. Lời cam đoan
• 1.2. Mục lục
• 1.3. Danh mục chữ viết tắt
• 1.4. Danh mục bảng
• 1.5. Danh mục hình
• 1.6. Trích yếu luận văn
• 1.7. Thesis abstract
• 1.8. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.9. Mục tiêu nghiên cứu
• 1.10. Phạm vi nghiên cứu
• 1.11. Những đóng góp mới, khoa học và thực tiễn
• 1.11.1. Những đóng góp mới của đề tài
• 1.11.2. Ý nghĩa khoa học
• 1.11.3. Ý nghĩa thực tiễn
• 1.12. Tổng quan tài liệu
• 2. CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
• 2.1. Giá đất trong đấu giá quyền sử dụng đất
• 2.1.1. Khái quát về giá đất
• Tài liệu tham khảo

Tóm tắt

I. Tổng Quan Đấu Giá Quyền Sử Dụng Đất Vinh Nghệ An

Đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) là một công cụ quan trọng trong quản lý đất đai và tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước. Tại thành phố Vinh, Nghệ An, công tác này đã đạt được những kết quả nhất định, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại những hạn chế cần khắc phục để nâng cao hiệu quả và tính minh bạch. Bài viết này sẽ đánh giá công tác đấu giá QSDĐ tại thành phố Vinh, phân tích những vấn đề còn tồn tại và đề xuất các giải pháp cải thiện. Việc đấu giá đất Nghệ An nói chung và đấu giá đất thành phố Vinh nói riêng cần được xem xét một cách toàn diện để đảm bảo lợi ích của nhà nước, người dân và nhà đầu tư.

1.1. Vai trò của đấu giá quyền sử dụng đất tại Vinh

Đấu giá QSDĐ đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nguồn thu cho ngân sách địa phương, góp phần vào quá trình phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Vinh. Nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất Vinh được sử dụng để đầu tư vào các công trình hạ tầng, phúc lợi xã hội, và các dự án phát triển khác. Đồng thời, đấu giá QSDĐ cũng giúp tăng cường tính minh bạch và công bằng trong việc giao đất, cho thuê đất, đảm bảo quyền lợi của người dân và doanh nghiệp.

1.2. Cơ sở pháp lý cho đấu giá đất tại Nghệ An

Hoạt động đấu giá QSDĐ tại Nghệ An được điều chỉnh bởi hệ thống văn bản pháp luật đồng bộ, bao gồm Luật Đất đai, Luật Đấu giá tài sản, và các nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành. Các văn bản này quy định rõ về quy trình đấu giá đất Vinh, thủ tục tham gia đấu giá, quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan, cũng như các biện pháp xử lý vi phạm. Việc tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật là yếu tố then chốt để đảm bảo tính hợp pháp và hiệu quả của công tác đấu giá.

II. Thách Thức Sai Phạm và Hạn Chế Đấu Giá Đất Vinh

Mặc dù đã đạt được những thành công nhất định, công tác đấu giá QSDĐ tại thành phố Vinh vẫn còn đối mặt với nhiều thách thức. Tình trạng thông đồng, dìm giá, thiếu minh bạch trong công khai minh bạch đấu giá đất vẫn còn xảy ra, gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước và làm giảm niềm tin của người dân. Bên cạnh đó, sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng chưa thực sự hiệu quả, dẫn đến tình trạng chồng chéo, chậm trễ trong quá trình thực hiện. Cần có những giải pháp đồng bộ để khắc phục những hạn chế này, đảm bảo đánh giá hiệu quả đấu giá đất một cách khách quan và toàn diện.

2.1. Tình trạng thông đồng dìm giá trong đấu giá đất

Một trong những vấn đề nhức nhối trong công tác đấu giá QSDĐ là tình trạng thông đồng, dìm giá giữa các đối tượng tham gia đấu giá. Các hành vi này không chỉ gây thất thoát nguồn thu cho ngân sách nhà nước mà còn tạo ra sự bất bình đẳng, làm giảm tính cạnh tranh của thị trường. Cần có những biện pháp mạnh mẽ để ngăn chặn và xử lý nghiêm các sai phạm trong đấu giá đất, đảm bảo tính minh bạch và công bằng.

2.2. Sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng còn hạn chế

Sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng như Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Trung tâm phát triển quỹ đất, và UBND thành phố trong quá trình đấu giá QSDĐ còn nhiều hạn chế. Tình trạng chồng chéo, thiếu đồng bộ trong quy trình, thủ tục, cũng như sự chậm trễ trong việc cung cấp thông tin, giải quyết các vướng mắc, ảnh hưởng không nhỏ đến hiệu quả của công tác đấu giá.

2.3. Thiếu minh bạch trong công khai thông tin đấu giá đất

Việc công khai thông tin về các dự án đấu giá QSDĐ, bao gồm quy hoạch, giá khởi điểm, quy trình đấu giá, và kết quả đấu giá, chưa được thực hiện đầy đủ và kịp thời. Điều này gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp trong việc tiếp cận thông tin, đánh giá tiềm năng của dự án, và đưa ra quyết định tham gia đấu giá. Cần tăng cường tính minh bạch trong công khai minh bạch đấu giá đất để tạo điều kiện cho mọi người tham gia một cách bình đẳng.

III. Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Đấu Giá Đất Tại Vinh

Để nâng cao hiệu quả công tác đấu giá QSDĐ tại thành phố Vinh, cần có những giải pháp đồng bộ và toàn diện, tập trung vào việc hoàn thiện cơ chế chính sách, tăng cường tính minh bạch, nâng cao năng lực của đội ngũ cán bộ, và đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin. Các giải pháp này cần được triển khai một cách quyết liệt và đồng bộ, với sự tham gia của tất cả các bên liên quan, để tạo ra sự chuyển biến tích cực trong công tác đấu giá QSDĐ.

3.1. Hoàn thiện cơ chế chính sách về đấu giá đất

Cần rà soát, sửa đổi, bổ sung các quy định pháp luật về đấu giá QSDĐ, đảm bảo tính đồng bộ, minh bạch, và phù hợp với thực tiễn. Đặc biệt, cần quy định rõ về tiêu chí lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá, quy trình xác định giá khởi điểm, và các biện pháp xử lý vi phạm. Việc hoàn thiện cơ chế chính sách sẽ tạo ra hành lang pháp lý vững chắc cho hoạt động đấu giá QSDĐ.

3.2. Tăng cường tính minh bạch và công khai thông tin

Cần tăng cường công khai thông tin về các dự án đấu giá QSDĐ trên các phương tiện thông tin đại chúng, bao gồm website của UBND thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường, và các kênh thông tin khác. Thông tin cần được cung cấp đầy đủ, kịp thời, và dễ hiểu, để người dân và doanh nghiệp có thể tiếp cận một cách dễ dàng. Việc tăng cường tính minh bạch sẽ giúp ngăn chặn các hành vi tiêu cực và tạo ra sự cạnh tranh lành mạnh.

3.3. Nâng cao năng lực của đội ngũ cán bộ đấu giá đất

Cần tổ chức các khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ cho đội ngũ cán bộ làm công tác đấu giá QSDĐ, nhằm nâng cao kiến thức pháp luật, kỹ năng chuyên môn, và đạo đức công vụ. Đội ngũ cán bộ cần được trang bị đầy đủ kiến thức và kỹ năng để thực hiện công tác đấu giá một cách chuyên nghiệp, minh bạch, và hiệu quả.

IV. Ứng Dụng Đánh Giá Dự Án Đấu Giá Đất Thực Tế Tại Vinh

Việc đánh giá hiệu quả công tác đấu giá QSDĐ tại thành phố Vinh cần được thực hiện thông qua việc phân tích các dự án đấu giá cụ thể. Các dự án này cần được lựa chọn một cách khách quan, đại diện cho các loại hình đất đai khác nhau, và được thực hiện trong các giai đoạn khác nhau. Quá trình đánh giá cần tập trung vào các yếu tố như tính minh bạch, hiệu quả kinh tế, và tác động xã hội.

4.1. Phân tích dự án đấu giá đất ở phường Trung Đô

Dự án đấu giá QSDĐ tại khu quy hoạch chia lô đất ở khối 15, phường Trung Đô là một ví dụ điển hình về công tác đấu giá QSDĐ tại thành phố Vinh. Dự án này đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người dân, và mang lại nguồn thu đáng kể cho ngân sách địa phương. Tuy nhiên, quá trình thực hiện dự án cũng gặp phải một số khó khăn, vướng mắc, cần được phân tích và đánh giá một cách khách quan.

4.2. Đánh giá dự án đấu giá đất ở phường Hưng Dũng

Dự án đấu giá đất tại khu quy hoạch chia lô đất ở khối Xuân Đông, phường Hưng Dũng cũng là một dự án đáng chú ý. Dự án này có quy mô lớn hơn và được thực hiện trong một giai đoạn khác, do đó có thể cung cấp những thông tin hữu ích về sự thay đổi trong công tác đấu giá QSDĐ. Việc đánh giá dự án này sẽ giúp chúng ta hiểu rõ hơn về những thành công và hạn chế của công tác đấu giá QSDĐ tại thành phố Vinh.

4.3. Nghiên cứu dự án đấu giá đất ở xã Nghi Kim

Dự án đấu giá đất tại khu quy hoạch chia lô đất ở xóm 11, xã Nghi Kim là một dự án được thực hiện ở khu vực ngoại thành, do đó có thể cung cấp những thông tin về sự khác biệt trong công tác đấu giá QSDĐ giữa khu vực nội thành và ngoại thành. Việc nghiên cứu dự án này sẽ giúp chúng ta có cái nhìn toàn diện hơn về công tác đấu giá QSDĐ tại thành phố Vinh.

V. Kết Luận Tương Lai Đấu Giá Quyền Sử Dụng Đất Vinh

Công tác đấu giá QSDĐ tại thành phố Vinh đã đạt được những kết quả đáng khích lệ, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều thách thức cần vượt qua để nâng cao hiệu quả và tính minh bạch của công tác này. Với những giải pháp đồng bộ và sự quyết tâm của các cấp chính quyền, công tác đấu giá QSDĐ tại thành phố Vinh sẽ ngày càng phát triển, đóng góp tích cực vào sự phát triển bền vững của địa phương.

5.1. Giải pháp nâng cao hiệu quả đấu giá đất Vinh

Để nâng cao hiệu quả công tác đấu giá QSDĐ tại thành phố Vinh, cần tập trung vào việc hoàn thiện cơ chế chính sách, tăng cường tính minh bạch, nâng cao năng lực của đội ngũ cán bộ, và đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin. Các giải pháp này cần được triển khai một cách quyết liệt và đồng bộ, với sự tham gia của tất cả các bên liên quan.

5.2. Kiến nghị về chính sách đấu giá đất Nghệ An

Cần có những kiến nghị cụ thể về chính sách đấu giá QSDĐ, nhằm tạo ra một môi trường pháp lý thuận lợi cho hoạt động đấu giá. Các kiến nghị này cần tập trung vào việc đơn giản hóa thủ tục, giảm thiểu chi phí, và tăng cường tính minh bạch. Đồng thời, cần có những biện pháp để bảo vệ quyền lợi của người tham gia đấu giá và ngăn chặn các hành vi tiêu cực.

Trích đoạn nội dung tài liệu

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM LÊ THỊ HẢI YẾN ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ VINH, TỈNH NGHỆ AN Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.03 Người hướng dẫn khoa học: PGS. Đỗ Nguyên Hải NHÀ XUẤT BẢN ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP - 2017 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các số liệu, kết quả nêu trong luận văn là trung thực và chưa từng được ai công bố trong bất kỳ công trình nào khác. Tôi xin cam đoan rằng các thông tin trích dẫn trong luận văn đều đã được chỉ rõ nguồn gốc.

Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Lê Thị Hải Yến i LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu và hoàn thành luận văn, tôi đã nhận được sự hướng dẫn, chỉ bảo tận tình của các thầy cô giáo, sự giúp đỡ, động viên của bạn bè, đồng nghiệp và gia đình. Để hoàn thành được luận văn, cho phép tôi được bày tỏ lòng kính trọng và biết ơn sâu sắc tới PGS. Đỗ Nguyên Hải - Khoa Quản lý đất đai, Học viện Nông nghiệp Việt Nam đã tận tình hướng dẫn, dành nhiều công sức, thời gian và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình học tập và thực hiện đề tài. Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Bộ môn Trắc địa bản đồ, khoa Quản lý đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam đã tận tình giúp đỡ tôi trong quá trình học tập, thực hiện đề tài và hoàn thành luận văn.

Tôi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán bộ, viên chức Ủy ban nhân dân thành phố Vinh, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Trung tâm phát triển quỹ đất, UBND các xã, phường và nhân dân trên địa bàn nơi tôi đến điều tra đã giúp đỡ và tạo điều kiện cho tôi trong suốt quá trình thực hiện đề tài. Một lần nữa tôi xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả luận văn Lê Thị Hải Yến ii MỤC LỤC Lời cam đoan. ii Mục lục. iii Danh mục chữ viết tắt.

vi Danh mục bảng .vii Danh mục hình .viii Trích yếu luận văn. ix Thesis abstract. Tính cấp thiết của đề tài. Mục tiêu nghiên cứu.

Phạm vi nghiên cứu. Những đóng góp mới, khoa học và thực tiễn. Những đóng góp mới của đề tài. Ý nghĩa khoa học.

Ý nghĩa thực tiễn. Tổng quan tài liệu. Cơ sở lý luận về công tác đấu giá quyền sử dụng đất. Giá đất trong đấu giá quyền sử dụng đất.

Công tác đấu giá quyền sử dụng đất. Đấu giá tại một số nước trên thế giới. Đấu giá đất tại Trung Quốc. Một số bài học, kinh nghiệm cho Việt Nam.

Đấu giá quyền sử dụng đất tại Việt Nam. Cơ sở pháp lý về đấu giá quyền sử dụng đất tại Việt Nam. Tình hình thực hiện công tác đấu giá QSD đất tại một số địa phương. Nhận xét, đánh giá.

Những mặt được. Một số tồn tại, hạn chế. Nội dung và phương pháp nghiên cứu. Địa điểm nghiên cứu.

Thời gian nghiên cứu. Đối tượng nghiên cứu. Nội dung nghiên cứu. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thành phố Vinh.

Tình hình quản lý và sử dụng đất của thành phố Vinh. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất tại thành phố Vinh qua các dự án nghiên cứu. Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại 03 dự án nghiên cứu trên địa bàn thành phố Vinh. Đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại thành phố Vinh.

Phương pháp nghiên cứu. Phương pháp điều tra, thu thập tài liệu, số liệu thứ cấp. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu. Phương pháp điều tra, thu thập tài liệu, số liệu sơ cấp.

Phương pháp thống kê- tổng hợp. Phương pháp phân tích- so sánh. Phương pháp xử lý số liệu bằng các phần mềm máy tính. Kết quả và thảo luận.

Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. Điều kiện tự nhiên. Điều kiện kinh tế- xã hội. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội.

Thực trạng quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. Tình hình thực hiện quản lý đất đai. Hiện trạng sử dụng đất. Thực trạng công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An.

Các văn bản pháp quy liên quan đến việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Vinh. Quy trình thực hiện một dự án đấu giá quyền sử dụng đất. Những điều cần biết khi đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thành phố Vinh. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất giai đoạn 2012 - 2016.

Kết quả đấu giá quyền sử dụng các dự án trên địa bàn thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. Khái quát về các dự án đấu giá. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với dự án khu quy hoạch chia lô đất ở khối 15, phường Trung Đô. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với khu quy hoạch đất ở khối Xuân Đông, phường Hưng Dũng.

Đánh giá hiệu quả đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với khu quy hoạch chia lô đất ở xóm 11, xã Nghi Kim. Đánh giá về công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại thành phố Vinh qua 03 dự án nghiên cứu. Đánh giá của người tham gia đấu giá về công tác đấu giá QSD đất ở tại thành phố Vinh qua 03 dự án. Đánh giá của các cán bộ về công tác đấu giá QSD đất ở tại thành phố Vinh qua 03 dự án.

Đánh giá chung về công tác đấu giá trên địa bàn thành phố Vinh. Đề xuất một số giải pháp tăng cường công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. Kết luận và kiến nghị. 89 Tài liệu tham khảo.

93 v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt BĐS Bất động sản CMND Chứng minh nhân dân CNTB Chủ nghĩa tư bản CNH-HĐH Công nghiệp hóa- hiện đại hóa HĐND Hội đồng nhân dân MNCD Mặt nước chuyên dùng NTTS Nuôi trồng thủy sản PTTH Phát thanh truyền hình QSDĐ Quyền sử dụng đất SDĐ Sử dụng đất SXKD PNN Sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp TTCN Tiểu thủ công nghiệp TW Trung ương UBND Ủy ban nhân dân XHCN Xã hội chủ nghĩa vi DANH MỤC BẢNG Bảng 4. Cơ cấu giá trị tăng theo ngành thành phố Vinh từ năm 2014 đến năm 2016. Một số chỉ tiêu tổng hợp về dân số thành phố Vinh từ năm 2014 đến năm 2016. Lao động, cơ cấu lao động thành phố Vinh từ năm 2014 đến năm 2016.

Hiện trạng sử dụng đất thành phố Vinh năm 2016. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất giai đoạn 2012 - 2016. Kết quả đấu giá tại 3 dự án trên địa bàn thành phố Vinh. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất thuộc dự án khu quy hoạch khối 15, phường Trung Đô.

Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất thuộc dự án dự án khối Xuân Đông, phường Hưng Dũng. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất thuộc dự án thuộc dự án khu quy hoạch đất ở xóm 11, xã Nghi Kim. Tính minh bạch các thông tin liên quan đến đấu giá QSDĐ. Đánh giá về giá khởi điểm và Mức chênh lệch.

Đánh giá về thực hiện quy chế đấu giá. Đánh giá về trình tự, thủ tục và lập dự án đấu giá QSDĐ. Đánh giá về tính công khai minh bạch của dự án. Giá khởi điểm và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất .84 vii DANH MỤC HÌNH Hình 4.

Sơ đồ vị trí thành phố Vinh. Cơ cấu sử dụng đất thành phố Vinh năm 2016. Sơ đồ trình tự, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất theo quyết định .57 viii TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Lê Thị Hải Yến Tên luận văn: Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại một số dự án trên địa bàn Thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.03 Tên cơ sở đào tạo: Học viện Nông nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu - Đánh giá kết quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại một số dự án trên địa bàn thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. - Đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An.

Phương pháp nghiên cứu Luận văn đã sử dụng các phương pháp nghiên cứu sau: - Phương pháp thu thập số liệu, tài liệu thứ cấp: thu thập các văn bản có liên quan tới công tác định giá đất, giá đất và công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại các phòng ban chuyên môn nghiệp vụ có liên quan, tại Ban Quản lý các dự án đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. - Phương pháp chọn điểm nghiên cứu: Trong phạm vi nghiên cứu của đề tài, trên cơ sở các số liệu đã thống kê và dựa trên các tiêu chí lựa chọn về vị trí địa lý, điều kiện kinh tế - xã hội, số người tham gia trên 01 dự án đấu giá, tôi tiến hành lựa chọn 03 dự án đấu giá đất của các xã, phường trên địa bàn thành phố Vinh làm điểm nghiên cứu. - Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp: Tiến hành điều tra 108 hộ gia đình tham gia công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại 03 dự án đấu giá đất ở của các xã, phường trên địa bàn thành phố Vinh. - Phương pháp phân tích, so sánh và tổng hợp số liệu: Tổng hợp, phân tích và xử lý số liệu thu thập được bằng phần mềm Excel, đưa ra và phân tích ảnh hưởng của các yếu tố đến giá đấu giá QSDĐ trên địa bàn thành phố Vinh.

Kết quả chính và kết luận - Khái quát và đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. - Kết quả đấu giá QSDĐ thành phố Vinh giai đoạn 2012-2016. ix - Đánh giá công tác đấu giá QSDĐ thành phố Vinh tại 03 dự án đấu giá đất của các xã, phường trên địa bàn thành phố Vinh.