Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại huyện Đầm Hà, Quảng Ninh giai đoạn 2015-2017

LỜI CẢM ƠN

DANH MỤC CÁC BẢNG

DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT

1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU

1.1. Mục tiêu đề tài

1.2. Mục tiêu tổng quát

1.3. Mục tiêu cụ thể

1.4. Ý nghĩa của đề tài

2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU

2.1. Cơ sở khoa học của đề tài

2.2. Cơ sở pháp lý của đề tài

2.3. Cơ sở lý luận của đề tài

2.4. Cơ sở thực tiễn của đề tài

2.5. Các nội dung về chuyển quyền sử dụng đất

2.6. Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất

2.7. Quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất

2.8. Quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất

3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.1. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu

3.2. Đối tượng nghiên cứu

3.3. Phạm vi nghiên cứu

3.4. Thời gian, địa điểm nghiên cứu

3.5. Nội dung nghiên cứu

3.6. Phương pháp nghiên cứu

3.7. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp

3.8. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp

3.9. Phương pháp thống kê, tổng hợp

3.10. Phương pháp phân tích, so sánh

4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN

4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội và tình hình quản lý và sử dụng đất huyện Đầm Hà, tỉnh Quảng Ninh

4.2. Điều kiện tự nhiên

4.3. Điều kiện kinh tế - xã hội

4.4. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên - kinh tế - xã hội của huyện

4.5. Tình hình quản lý và sử dụng đất huyện Đầm Hà - tỉnh Quảng Ninh

4.6. Đánh giá thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất tại địa bàn huyện Đầm Hà – tỉnh Quảng Ninh

4.7. Đánh giá kết quả chuyển đổi quyền sử dụng đất tại huyện Đầm Hà giai đoạn 2015-2017

4.8. Đánh giá kết quả chuyển nhượng quyền sử dụng đất của huyện Đầm Hà giai đoạn 2015-2017

4.9. Đánh giá kết quả công tác tặng cho quyền sử dụng đất của huyện Đầm Hà giai đoạn 2015-2017

4.10. Đánh giá kết quả công tác thừa kế quyền sử dụng đất

4.11. Đánh giá kết quả công tác cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất

4.12. Đánh giá kết quả công tác thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất

4.13. Đánh giá kết quả công tác góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất

4.14. Tổng hợp đánh giá kết quả thực hiện các hình thức chuyển quyền sử dụng đất tại thị trấn Đầm Hà giai đoạn 2015-2017

4.15. Tổng hợp kết quả chuyển quyền sử dụng đất tại huyện Đầm Hà giai đoạn 2015-2017 theo số trường hợp

4.16. Tổng hợp kết quả chuyển quyền sử dụng đất tại huyện Đầm Hà giai đoạn 2015-2017 theo diện tích

4.17. Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất qua ý kiến của người sử dụng đất và cán bộ làm công tác chuyển quyền

4.18. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn trong công tác chuyển quyền sử dụng đất và nguyên nhân và giải pháp khắc phục

4.19. Nguyên nhân và giải pháp khắc phục

4.20. Giải pháp khắc phục

5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

TÀI LIỆU THAM KHẢO

PHỤ LỤC PHIẾU ĐIỀU TRA

I. Tổng quan về chuyển quyền sử dụng đất tại huyện Đầm Hà

Chuyển quyền sử dụng đất là một nội dung quan trọng trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai. Tại huyện Đầm Hà, tỉnh Quảng Ninh, việc chuyển quyền sử dụng đất đã được thực hiện qua các hình thức như chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, và thế chấp. Giai đoạn 2015-2017 đánh dấu sự phát triển mạnh mẽ của thị trường đất đai tại địa bàn này, với sự gia tăng các giao dịch chuyển quyền. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khó khăn trong việc thực hiện Luật Đất đai 2013, đặc biệt là trong quản lý và kiểm soát các giao dịch.

1.1. Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất

Theo Luật Đất đai 2013, có 7 hình thức chuyển quyền sử dụng đất: chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, và thế chấp. Tại huyện Đầm Hà, hình thức chuyển nhượng là phổ biến nhất, chiếm tỷ lệ lớn trong các giao dịch. Các giao dịch này đã góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, đồng thời tạo điều kiện cho người dân thực hiện các quyền liên quan đến đất đai.

1.2. Thực trạng chuyển quyền sử dụng đất

Thực trạng chuyển quyền sử dụng đất tại huyện Đầm Hà trong giai đoạn 2015-2017 cho thấy sự gia tăng đáng kể về số lượng và quy mô các giao dịch. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều vướng mắc trong việc thực hiện các thủ tục chuyển quyền, đặc biệt là việc tuân thủ các quy định pháp luật. Nhiều giao dịch chưa được đăng ký đầy đủ, dẫn đến khó khăn trong quản lý và kiểm soát.

II. Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất

Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại huyện Đầm Hà trong giai đoạn 2015-2017 cho thấy những kết quả đạt được cũng như những hạn chế cần khắc phục. Công tác quản lý đất đai đã có những bước tiến đáng kể, nhưng vẫn còn nhiều vấn đề cần giải quyết để đảm bảo hiệu quả quản lý và sử dụng đất.

2.1. Kết quả đạt được

Trong giai đoạn 2015-2017, công tác chuyển quyền sử dụng đất tại huyện Đầm Hà đã đạt được nhiều kết quả tích cực. Số lượng giao dịch chuyển quyền tăng đáng kể, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Các chính sách đất đai đã được thực hiện hiệu quả, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân thực hiện các quyền liên quan đến đất đai.

2.2. Hạn chế và nguyên nhân

Mặc dù đạt được nhiều kết quả, công tác chuyển quyền sử dụng đất tại huyện Đầm Hà vẫn còn nhiều hạn chế. Các thủ tục chuyển quyền còn phức tạp, gây khó khăn cho người dân. Ngoài ra, việc tuân thủ các quy định pháp luật chưa được chặt chẽ, dẫn đến nhiều giao dịch chưa được đăng ký đầy đủ. Nguyên nhân chính là do sự thiếu hiểu biết của người dân về các quy định pháp luật và sự thiếu đồng bộ trong công tác quản lý của các cơ quan chức năng.

III. Giải pháp và kiến nghị

Để nâng cao hiệu quả công tác chuyển quyền sử dụng đất tại huyện Đầm Hà, cần có những giải pháp chuyển quyền cụ thể và phù hợp với thực tế địa phương. Các giải pháp này cần tập trung vào việc cải thiện quản lý đất đai, đơn giản hóa các thủ tục chuyển quyền, và nâng cao nhận thức của người dân về các quy định pháp luật.

3.1. Giải pháp cải thiện quản lý đất đai

Một trong những giải pháp chuyển quyền quan trọng là cải thiện công tác quản lý đất đai. Cần tăng cường sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng để đảm bảo việc thực hiện các quy định pháp luật được chặt chẽ và đồng bộ. Ngoài ra, cần đầu tư vào hệ thống quản lý đất đai hiện đại để nâng cao hiệu quả quản lý và kiểm soát các giao dịch chuyển quyền.

3.2. Nâng cao nhận thức của người dân

Việc nâng cao nhận thức của người dân về các quy định pháp luật liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất là rất quan trọng. Cần tổ chức các buổi tuyên truyền, hướng dẫn người dân về các thủ tục chuyển quyền và quyền lợi của họ. Điều này sẽ giúp người dân thực hiện các giao dịch một cách hợp pháp và hiệu quả, đồng thời giảm thiểu các rủi ro pháp lý.

Đánh giá hiệu quả công tác chuyển quyền sử dụng đất tại huyện Đầm Hà, tỉnh Quảng Ninh từ năm 2015 đến 2017