Đánh Giá Công Tác Chuyển Nhượng, Tặng Cho và Thừa Kế Quyền Sử Dụng Đất Tại Huyện Vị Xuyên, Tỉnh Hà Giang Giai Đoạn 2015 - 2017

• Tác giả: Đỗ Văn Khánh
• Người hướng dẫn: GS. Nguyễn Thế Đặng
• Trường học: Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh giá công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 - 2017
• Loại tài liệu: Luận văn thạc sĩ
• Năm xuất bản: 2019
• Địa điểm: Thái Nguyên

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• MỤC LỤC
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC TỪ, CỤM TỪ VIẾT TẮT
• 1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 1.1. Cơ sở khoa học
• 1.2. Khái niệm về chuyển quyền sử dụng đất
• 1.3. Điều kiện để được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất
• 1.4. Thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất
• 1.5. Một số quy định về nhận quyền sử dụng đất
• 1.6. Trình tự, thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Nguyên tắc chuyển quyền sử dụng đất
• 1.7. Quy định về một số khoản thu khi thực hiện chuyển quyền sử dụng đất
• 1.8. Cơ sở pháp lý của chuyển quyền sử dụng đất
• 1.9. Tình hình quản lý đất đai trên Thế giới và Việt Nam
• 1.10. Tình hình quản lý đất đai của một số nước trên thế giới
• 1.11. Tình hình chuyển quyền sử dụng đất tại Việt Nam
• 1.12. Đánh giá chung về tổng quan
• 2. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 2.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 2.2. Đối tượng nghiên cứu
• 2.3. Phạm vi nghiên cứu
• 2.4. Địa điểm và thời gian nghiên cứu
• 2.5. Nội dung nghiên cứu
• 2.6. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và hiện trạng sử dụng đất trên địa huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang
• 2.7. Đánh giá thực trạng công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 - 2017
• 2.8. Ý kiến đánh giá của người dân về công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang
• 2.9. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn và đề xuất một số giải pháp để để nâng cao hiệu quả công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang
• 2.10. Phương pháp nghiên cứu
• 2.10.1. Điều tra các số liệu thứ cấp
• 2.10.2. Điều tra các số liệu sơ cấp
• 2.10.3. Phương pháp phân tích, tổng hợp và xử lý số liệu
• 3. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 3.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang
• 3.1.1. Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang
• 3.1.2. Hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang
• 3.2. Đánh giá kết quả công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 – 2017
• 3.2.1. Đánh giá kết quả công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 – 2017
• 3.2.2. Đánh giá kết quả công tác tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 – 2017
• 3.2.3. Đánh giá kết quả công tác thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 – 2017
• 3.2.4. Tổng hợp kết quả công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 – 2017
• 3.2.5. Tình hình thu nộp ngân sách thông qua công tác chuyển nhượng, tặng cho thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 – 2017
• 3.3. Ý kiến đánh giá của người dân về công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang
• 3.3.1. Tổng hợp ý kiến đánh giá của người dân về thực trạng công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 - 2017
• 3.3.2. Ý kiến đánh giá của người dân về công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2015 - 2017
• 3.4. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn và đề xuất một số giải pháp để để nâng cao hiệu quả công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Vị Xuyên, tỉnh Hà Giang
• 3.5. Đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác chuyển quyền sử dụng đất
• 4. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHIẾU ĐIỀU TRA

I. Tổng Quan Về Đánh Giá Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Tại Huyện Vị Xuyên

Đánh giá chuyển nhượng và thừa kế quyền sử dụng đất tại huyện Vị Xuyên, Hà Giang giai đoạn 2015-2017 là một chủ đề quan trọng trong quản lý đất đai. Nghiên cứu này nhằm làm rõ thực trạng và các vấn đề liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Việc hiểu rõ các quy định pháp luật và thực tiễn sẽ giúp nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.

1.1. Khái Niệm Về Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác. Theo Luật Đất đai 2013, việc này có thể thực hiện qua nhiều hình thức như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế.

1.2. Tình Hình Chuyển Nhượng Đất Đai Tại Huyện Vị Xuyên

Tình hình chuyển nhượng đất đai tại huyện Vị Xuyên trong giai đoạn 2015-2017 diễn ra sôi động. Nhu cầu về đất đai tăng cao do sự phát triển kinh tế và đô thị hóa nhanh chóng.

II. Vấn Đề và Thách Thức Trong Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất

Mặc dù có nhiều tiến bộ trong công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhưng vẫn tồn tại nhiều thách thức. Các vấn đề như tranh chấp đất đai, thủ tục hành chính phức tạp và thiếu thông tin chính xác gây khó khăn cho người dân.

2.1. Các Vấn Đề Pháp Lý Liên Quan Đến Chuyển Nhượng Đất

Nhiều quy định pháp luật về chuyển nhượng đất còn thiếu rõ ràng, dẫn đến khó khăn trong việc thực hiện quyền của người sử dụng đất. Điều này cần được cải thiện để đảm bảo quyền lợi cho người dân.

2.2. Thách Thức Trong Quản Lý Đất Đai

Quản lý đất đai tại huyện Vị Xuyên gặp nhiều khó khăn do tình trạng tranh chấp và thiếu sự đồng bộ trong các quy định. Cần có giải pháp đồng bộ để nâng cao hiệu quả quản lý.

III. Phương Pháp Nghiên Cứu Đánh Giá Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất

Phương pháp nghiên cứu được áp dụng trong đánh giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm điều tra thực địa, phỏng vấn người dân và phân tích số liệu từ các cơ quan chức năng. Những phương pháp này giúp thu thập thông tin chính xác và đầy đủ.

3.1. Điều Tra Thực Địa

Điều tra thực địa giúp thu thập thông tin về tình hình sử dụng đất và nhu cầu chuyển nhượng của người dân. Đây là bước quan trọng để có cái nhìn tổng quan về thực trạng.

3.2. Phỏng Vấn Người Dân

Phỏng vấn người dân cung cấp thông tin quý giá về ý kiến và đánh giá của họ về công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Điều này giúp hiểu rõ hơn về thực tiễn và nhu cầu của cộng đồng.

IV. Kết Quả Nghiên Cứu Về Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất

Kết quả nghiên cứu cho thấy có sự gia tăng đáng kể trong hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại huyện Vị Xuyên. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều vấn đề cần giải quyết để đảm bảo quyền lợi cho người dân.

4.1. Tình Hình Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất

Số liệu cho thấy số lượng giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất tăng lên trong giai đoạn 2015-2017. Điều này phản ánh nhu cầu cao về đất đai trong bối cảnh phát triển kinh tế.

4.2. Đánh Giá Ý Kiến Của Người Dân

Người dân đánh giá cao sự cải thiện trong công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhưng vẫn bày tỏ lo ngại về các thủ tục hành chính phức tạp và thiếu thông tin.

V. Kết Luận và Đề Xuất Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả Chuyển Nhượng Đất

Kết luận từ nghiên cứu cho thấy cần có những giải pháp cụ thể để nâng cao hiệu quả công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Việc cải cách thủ tục hành chính và tăng cường thông tin cho người dân là rất cần thiết.

5.1. Đề Xuất Cải Cách Thủ Tục Hành Chính

Cần đơn giản hóa thủ tục hành chính liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân. Điều này sẽ giúp giảm thiểu thời gian và chi phí cho các giao dịch.

5.2. Tăng Cường Thông Tin và Đào Tạo

Cần tăng cường công tác thông tin và đào tạo cho người dân về quyền và nghĩa vụ liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Điều này sẽ giúp nâng cao nhận thức và khả năng thực hiện quyền của họ.