Đánh Giá Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Phi Nông Nghiệp Tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội (2014-2017)

LỜI CAM ĐOAN

1. MỞ ĐẦU

1.1. Lý do chọn đề tài

1.2. Mục tiêu nghiên cứu

1.3. Ý nghĩa của đề tài

2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU

2.1. Khái quát về đất phi nông nghiệp và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất

2.1.1. Khái quát về đất phi nông nghiệp

2.1.2. Phân loại đất nông nghiệp

2.1.3. Khái niệm về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất

2.1.4. Cơ sở khoa học và các nhân tố ảnh hưởng đến công tác cấp GCNQSD đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

2.1.4.1. Sự cần thiết và vai trò của cấp GCNQSD đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

3.2. Địa điểm và thời gian nghiên cứu

3.3. Nội dung nghiên cứu

3.4. Điều kiện tự nhiên - kinh tế, xã hội của quận Thanh Xuân

3.5. Thực trạng sử dụng đất trên địa bàn quận

3.6. Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phi nông nghiệp trên địa bàn quận Thanh Xuân giai đoạn 2014 - 2017

3.7. Thuận lợi, khó khăn và giải pháp công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phi nông nghiệp trên địa bàn quận Thanh Xuân

3.8. Phương pháp nghiên cứu

3.8.1. Phương pháp thu thập tài liệu thứ cấp

3.8.2. Phương pháp thu thập tài liệu sơ cấp

3.8.3. Phương pháp xử lý thông tin số liệu và phân tích

3.8.4. Phương pháp kế thừa

3.8.5. Phương pháp so sánh

4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN

4.1. Điều kiện tự nhiên - kinh tế xã hội của quận Thanh Xuân

4.1.1. Điều kiện tự nhiên và môi trường

4.1.2. Thực trạng phát triển kinh tế, xã hội

4.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên - kinh tế xã hội

4.2. Thực trạng quản lý và sử dụng đất đai

4.2.1. Thực trạng quản lý đất đai

4.2.2. Thực trạng sử dụng đất đai

4.2.3. Đánh giá chung về tình hình quản lý và sử dụng đất đai quận Thanh Xuân

4.3. Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phi nông nghiệp trên địa bàn quận Thanh Xuân

4.3.1. Kết quả công tác cấp GCNQSD đất cho các hộ gia đình cá nhân tại quận Thanh Xuân - thành phố Hà Nội

4.3.2. Kết quả công tác cấp GCNQSD đất phi nông nghiệp cho các tổ chức tại quận Thanh Xuân

4.3.3. Kết quả cấp GCNQSD đất đối với đất tôn giáo, tín ngưỡng

4.3.4. Đánh giá sự hiểu biết của người dân về cấp GCNQSD đất phi nông nghiệp

4.4. Những thuận lợi, khó khăn và giải pháp trong công tác cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất phi nông nghiệp giai đoạn 2014 - 2017 của quận Thanh Xuân - thành phố Hà Nội

5. KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ

TÀI LIỆU THAM KHẢO

PHỤ LỤC

I. Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phi nông nghiệp

Công tác đánh giá giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phi nông nghiệp tại quận Thanh Xuân, Hà Nội giai đoạn 2014-2017 đã được thực hiện với nhiều nỗ lực nhằm cải thiện tình hình quản lý đất đai. Quyền sử dụng đất phi nông nghiệp không chỉ là vấn đề pháp lý mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của người dân. Việc cấp giấy chứng nhận giúp xác định rõ ràng quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch và đầu tư. Theo số liệu thống kê, trong giai đoạn này, số lượng giấy chứng nhận được cấp đã tăng đáng kể, phản ánh sự quan tâm của chính quyền địa phương trong việc thúc đẩy công tác cấp giấy chứng nhận. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại nhiều khó khăn trong quy trình cấp giấy chứng nhận, như sự thiếu hụt thông tin và hồ sơ, cũng như sự chậm trễ trong việc xử lý hồ sơ.

1.1. Tình hình cấp giấy chứng nhận

Trong giai đoạn 2014-2017, quận Thanh Xuân đã cấp được một số lượng lớn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phi nông nghiệp. Thời gian cấp giấy chứng nhận đã được rút ngắn nhờ vào việc cải cách thủ tục hành chính. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều trường hợp người dân chưa hiểu rõ về quy trình cấp giấy chứng nhận, dẫn đến việc không nộp hồ sơ đúng hạn. Theo khảo sát, chỉ có khoảng 60% người dân biết rõ về quyền lợi của mình liên quan đến đất phi nông nghiệp. Điều này cho thấy cần có sự tuyên truyền và hướng dẫn cụ thể hơn từ phía chính quyền địa phương để người dân có thể nắm bắt thông tin và thực hiện quyền lợi của mình một cách hiệu quả.

1.2. Những thuận lợi và khó khăn trong công tác cấp giấy chứng nhận

Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phi nông nghiệp tại quận Thanh Xuân gặp nhiều thuận lợi như sự hỗ trợ từ các cơ quan chức năng và sự quan tâm của chính quyền địa phương. Tuy nhiên, vẫn tồn tại nhiều khó khăn như tình trạng hồ sơ không đầy đủ, sự chậm trễ trong việc xử lý hồ sơ và sự thiếu hiểu biết của người dân về quy trình cấp giấy chứng nhận. Hồ sơ cấp giấy chứng nhận cần được quản lý chặt chẽ hơn để tránh tình trạng thất lạc và sai sót. Ngoài ra, việc nâng cao nhận thức của người dân về quyền sử dụng đất cũng là một yếu tố quan trọng để cải thiện tình hình cấp giấy chứng nhận trong tương lai.

II. Đánh giá thực trạng sử dụng đất tại quận Thanh Xuân

Thực trạng sử dụng đất tại quận Thanh Xuân trong giai đoạn 2014-2017 cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của đất phi nông nghiệp. Nhu cầu sử dụng đất cho các mục đích thương mại, dịch vụ và xây dựng nhà ở ngày càng tăng cao. Điều này dẫn đến việc gia tăng áp lực lên quỹ đất hiện có. Theo thống kê, diện tích đất phi nông nghiệp đã tăng lên đáng kể, tuy nhiên, việc quản lý và sử dụng đất vẫn còn nhiều vấn đề cần giải quyết. Sự chồng chéo trong quy hoạch và quản lý đất đai đã gây ra tình trạng lấn chiếm và sử dụng đất không đúng mục đích. Chính quyền địa phương cần có những biện pháp quyết liệt hơn để kiểm soát tình hình sử dụng đất, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân.

2.1. Tình hình sử dụng đất phi nông nghiệp

Tình hình sử dụng đất phi nông nghiệp tại quận Thanh Xuân cho thấy sự chuyển biến tích cực trong việc phát triển kinh tế. Nhiều dự án đầu tư đã được triển khai, tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân. Tuy nhiên, việc sử dụng đất vẫn còn nhiều bất cập, như tình trạng lấn chiếm đất công và sử dụng đất không đúng mục đích. Cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng để kiểm soát tình hình sử dụng đất, đồng thời nâng cao ý thức của người dân trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.

2.2. Đánh giá sự hiểu biết của người dân về quyền sử dụng đất

Sự hiểu biết của người dân về quyền sử dụng đất phi nông nghiệp còn hạn chế. Nhiều người dân chưa nắm rõ các quy định pháp luật liên quan đến quyền sử dụng đất, dẫn đến việc không thực hiện đúng quyền lợi của mình. Theo khảo sát, chỉ có khoảng 50% người dân biết rõ về quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều này cho thấy cần có sự tuyên truyền và giáo dục pháp luật về đất đai để người dân có thể nắm bắt thông tin và thực hiện quyền lợi của mình một cách hiệu quả.

Luận Văn Thạc Sĩ: Đánh Giá Công Tác Cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Phi Nông Nghiệp Tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội Giai Đoạn 2014-2017