Đánh Giá Hiện Trạng và Biến Động Sử Dụng Đất Giai Đoạn 2005-2014 Tại Huyện Bình Chánh, TP.HCM

• Tác giả: Nguyễn Hồng Hải
• Người hướng dẫn: PGT.TS Nhữ Thị Xuân
• Trường học: Trường Đại Học Khoa Học Tự Nhiên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Hiện Trạng Và Biến Động Sử Dụng Đất Giai Đoạn 2005 -2014 Làm Cơ Sở Đề Xuất Định Hƣớng Sử Dụng Hợp Lý Đất Đai Huyện Bình Chánh - Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại tài liệu: Luận văn thạc sĩ
• Năm xuất bản: 2014
• Địa điểm: Hà Nội

• LỜI CAM ĐOAN
• LỜI CẢM ƠN
• PHẦN MỞ ĐẦU
• 1. CHƯƠNG 1: CƠ SỞ KHOA HỌC ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG VÀ BIẾN ĐỘNG SỬ DỤNG ĐẤT PHỤC VỤ ĐỊNH HƯỚNG SỬ DỤNG ĐẤT HỢP LÝ
• 1.1. Một số vấn đề cơ bản về đất đai và sử dụng đất
• 1.2. Sử dụng đất đai
• 1.3. Phân loại các nhóm đất sử dụng
• 1.4. Tính chất, vai trò và ý nghĩa của đất đai
• 1.5. Các yếu tố ảnh hưởng đến sử dụng đất
• 1.6. Sử dụng đất hợp lí và bền vững đất đai
• 1.7. Nội dung và phương pháp đánh giá hiện trạng và biến động sử dụng đất
• 1.7.1. Đánh giá định tính
• 1.7.2. Đánh giá định lượng
• 1.8. Các quan điểm và phương pháp nghiên cứu
• 1.8.1. Quan điểm lịch sử
• 1.8.2. Quan điểm hệ thống
• 1.8.3. Quan điểm tổng hợp
• 1.8.4. Quan điểm phát triển bền vững
• 1.8.5. Các phương pháp nghiên cứu
• 2. CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ BIẾN ĐỘNG SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN BÌNH CHÁNH, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
• 2.1. Các nhân tố tự nhiên ảnh hưởng sử dụng đất khu vực nghiên cứu
• 2.1.1. Vị trí địa lý
• 2.1.2. Địa hình, địa mạo
• 2.1.3. Khí hậu, thủy văn
• 2.1.4. Các nguồn tài nguyên
• 2.1.5. Thực trạng môi trường
• 2.1.6. Đánh giá chung những thuận lợi, hạn chế về điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên đối với sử dụng đất khu vực nghiên cứu
• 2.2. Các nhân tố kinh tế xã hội ảnh hưởng tới sử dụng đất khu vực nghiên cứu
• 2.2.1. Khái quát tình hình quản lý đất đai khu vực nghiên cứu
• 2.2.2. Thực hiện luật đất đai và các văn bản pháp luật
• 2.2.3. Quản lý theo địa giới hành chính
• 2.2.4. Tình hình đo đạc, lập bản đồ địa chính
• 2.2.5. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
• 2.3. Đánh giá hiện trạng sử dụng đất qua các năm
• 2.3.1. Hiện trạng sử dụng đất năm 2005
• 2.3.2. Hiện trạng sử dụng đất năm 2010
• 2.3.3. Hiện trạng sử dụng đất năm 2014
• 2.4. Phân tích, đánh giá biến động các loại hình sử dụng đất
• 2.4.1. Phân tích, đánh giá biến động các loại hình sử dụng đất giai đoạn 2005-2010
• 2.4.2. Phân tích, đánh giá biến động sử dụng đất giai đoạn 2010 – 2014
• 2.4.3. Phân tích nguyên nhân biến động sử dụng đất chính giai đoạn 2005-2014
• 2.5. Đánh giá hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trường của việc sử dụng đất
• 3. CHƯƠNG 3: ĐỊNH HƯỚNG SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI HUYỆN BÌNH CHÁNH ĐẾN NĂM 2020
• 3.1. Khái quát phương hướng, mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội đến năm 2020 và giai đoạn tiếp theo huyện Bình Chánh
• 3.1.1. Phương hướng phát triển kinh tế - xã hội
• 3.1.2. Mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội
• 3.2. Các quan điểm sử dụng đất
• 3.2.1. Dự báo khó khăn và thuận lợi khi đưa ra các quan điểm sử dụng đất dài hạn trên địa bàn nghiên cứu
• 3.2.2. Các quan điểm sử dụng đất dài hạn
• 3.2.3. Quan điểm sử dụng đất và bảo vệ môi trường sinh thái từ 2015 đến 2020
• 3.3. Dự báo xu thế biến động giai đoạn 2015-2020
• 3.4. Định hướng sử dụng đất đai huyện Bình Chánh đến năm 2020
• 3.4.1. Mục tiêu phát triển
• 3.4.2. Định hướng sử dụng đất đến năm 2020
• 3.5. Khả năng đáp ứng về số lượng, chất lượng đất đai cho nhu cầu sử dụng đất của huyện đến năm 2020
• 3.5.1. Diện tích các loại đất phân bố cho các mục đích sử dụng
• 3.5.2. Đất phi nông nghiệp
• 3.5.3. Diện tích đất chuyển mục đích
• 3.5.4. Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng trong thời gian tới
• 3.6. Đánh giá tác động của đề xuất định hướng sử dụng đất đến kinh tế - xã hội
• 3.6.1. Đánh giá tác động về kinh tế
• 3.6.2. Đánh giá tác động về xã hội - môi trường
• 3.7. Giải pháp thực hiện phương án sử dụng đất
• 3.7.1. Giải pháp thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
• 3.7.2. Giải pháp bảo vệ môi trường
• 3.7.3. Giải pháp về đầu tư
• 3.7.4. Giải pháp về tổ chức bộ máy nâng cao chất lượng nguồn nhân lực ngành Tài nguyên đất đai
• 3.7.5. Giải pháp thanh tra, kiểm tra đất đai
• 3.7.6. Giải pháp khoa học công nghệ và hợp tác quốc tế
• 3.7.7. Các giải pháp về chính sách
• 3.7.8. Biện pháp về nguồn lực và vốn đầu tư
• 3.7.9. Giải pháp về công nghệ
• 3.7.10. Giải pháp về bảo vệ, cải tạo đất đai và môi trường
• 3.7.11. Giải pháp về tổ chức thực hiện
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ

I. Tổng Quan Về Biến Động Sử Dụng Đất Huyện Bình Chánh 2005 2014

Biến động sử dụng đất tại huyện Bình Chánh trong giai đoạn 2005-2014 đã diễn ra mạnh mẽ, phản ánh sự phát triển kinh tế và đô thị hóa của khu vực. Huyện Bình Chánh, với vị trí địa lý thuận lợi, đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người dân. Sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở, cơ sở hạ tầng đã dẫn đến sự thay đổi trong cách sử dụng đất. Việc đánh giá biến động này không chỉ giúp hiểu rõ hơn về tình hình sử dụng đất mà còn là cơ sở để đề xuất các giải pháp quản lý hiệu quả hơn trong tương lai.

1.1. Tình Hình Sử Dụng Đất Tại Huyện Bình Chánh

Tình hình sử dụng đất tại huyện Bình Chánh đã có những thay đổi đáng kể trong giai đoạn 2005-2014. Theo thống kê, diện tích đất nông nghiệp giảm dần trong khi diện tích đất phi nông nghiệp tăng lên. Điều này cho thấy sự chuyển dịch trong cơ cấu sử dụng đất, từ sản xuất nông nghiệp sang phát triển đô thị và công nghiệp.

1.2. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Biến Động Sử Dụng Đất

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến biến động sử dụng đất tại huyện Bình Chánh, bao gồm sự phát triển kinh tế, chính sách quy hoạch đất đai, và áp lực từ đô thị hóa. Những yếu tố này đã tạo ra những thay đổi trong cách thức sử dụng đất, từ đó ảnh hưởng đến môi trường và đời sống của người dân.

II. Vấn Đề Và Thách Thức Trong Quản Lý Sử Dụng Đất

Quản lý sử dụng đất tại huyện Bình Chánh đang đối mặt với nhiều thách thức. Sự gia tăng dân số và nhu cầu về đất đai đã tạo ra áp lực lớn lên tài nguyên đất. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất không hợp lý có thể dẫn đến tình trạng lãng phí và ô nhiễm môi trường. Do đó, cần có những giải pháp quản lý hiệu quả để đảm bảo sử dụng đất bền vững.

2.1. Tình Trạng Lãng Phí Tài Nguyên Đất

Tình trạng lãng phí tài nguyên đất đang diễn ra tại huyện Bình Chánh do việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất không hợp lý. Nhiều khu vực đất nông nghiệp đã bị chuyển đổi sang đất ở hoặc đất công nghiệp mà không có kế hoạch rõ ràng, dẫn đến sự giảm sút diện tích đất nông nghiệp.

2.2. Ảnh Hưởng Của Biến Đổi Khí Hậu

Biến đổi khí hậu cũng là một trong những thách thức lớn đối với quản lý sử dụng đất tại huyện Bình Chánh. Sự gia tăng mực nước biển và hiện tượng triều cường đã ảnh hưởng đến nhiều khu vực, làm giảm khả năng sử dụng đất và gây ra ngập úng.

III. Phương Pháp Đánh Giá Biến Động Sử Dụng Đất

Để đánh giá biến động sử dụng đất tại huyện Bình Chánh, cần áp dụng các phương pháp nghiên cứu khoa học. Việc thu thập dữ liệu từ các nguồn khác nhau, kết hợp với phân tích định lượng và định tính sẽ giúp có cái nhìn tổng quan về tình hình sử dụng đất. Các phương pháp này không chỉ giúp đánh giá hiện trạng mà còn dự báo xu hướng trong tương lai.

3.1. Phương Pháp Thu Thập Dữ Liệu

Việc thu thập dữ liệu là bước đầu tiên trong quá trình đánh giá biến động sử dụng đất. Dữ liệu có thể được thu thập từ các cơ quan nhà nước, các tổ chức nghiên cứu, và thông qua khảo sát thực địa. Điều này giúp đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của thông tin.

3.2. Phân Tích Định Lượng Và Định Tính

Phân tích định lượng và định tính là hai phương pháp quan trọng trong đánh giá biến động sử dụng đất. Phân tích định lượng giúp xác định các chỉ số cụ thể, trong khi phân tích định tính giúp hiểu rõ hơn về bối cảnh và nguyên nhân của biến động.

IV. Ứng Dụng Thực Tiễn Của Kết Quả Nghiên Cứu

Kết quả nghiên cứu về biến động sử dụng đất tại huyện Bình Chánh có thể được ứng dụng vào thực tiễn quản lý đất đai. Các thông tin thu thập được sẽ giúp các nhà quản lý đưa ra các quyết định chính xác hơn trong việc quy hoạch và sử dụng đất. Đồng thời, nghiên cứu cũng cung cấp cơ sở để xây dựng các chính sách phát triển bền vững.

4.1. Đề Xuất Chính Sách Quản Lý Đất Đai

Dựa trên kết quả nghiên cứu, các chính sách quản lý đất đai cần được điều chỉnh để phù hợp với tình hình thực tế. Việc xây dựng các quy định rõ ràng về chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ giúp hạn chế tình trạng lãng phí tài nguyên.

4.2. Tăng Cường Giáo Dục Về Sử Dụng Đất

Giáo dục cộng đồng về sử dụng đất bền vững là rất quan trọng. Các chương trình tuyên truyền, giáo dục sẽ giúp nâng cao nhận thức của người dân về giá trị của đất đai và cách sử dụng hợp lý.

V. Kết Luận Và Định Hướng Tương Lai

Kết luận từ nghiên cứu cho thấy biến động sử dụng đất tại huyện Bình Chánh là một vấn đề phức tạp, đòi hỏi sự quan tâm và quản lý chặt chẽ. Định hướng tương lai cần tập trung vào việc phát triển bền vững, bảo vệ tài nguyên đất và môi trường. Các giải pháp cần được thực hiện đồng bộ để đảm bảo sự phát triển kinh tế - xã hội mà không làm tổn hại đến tài nguyên đất.

5.1. Định Hướng Phát Triển Bền Vững

Định hướng phát triển bền vững cần được đặt lên hàng đầu trong quản lý sử dụng đất. Việc kết hợp giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường sẽ giúp đảm bảo sự phát triển lâu dài cho huyện Bình Chánh.

5.2. Tăng Cường Hợp Tác Giữa Các Cơ Quan

Hợp tác giữa các cơ quan nhà nước, tổ chức xã hội và cộng đồng là rất cần thiết để quản lý hiệu quả tài nguyên đất. Sự phối hợp này sẽ giúp tạo ra các giải pháp đồng bộ và hiệu quả hơn trong việc sử dụng đất.