Luận văn về công tác kê khai và đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Yên Thịnh, thành phố Yên Bái

• Tác giả: Ngô Mai Thảo
• Người hướng dẫn: ThS. Trương Thành Nam
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Yên Thịnh, thành phố Yên Bái
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2020
• Địa điểm: Yên Bái

• LỜI CẢM ƠN
• 1. Phần 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Tính cấp thiết của đề tài
• 1.2. Mục tiêu của đề tài
• 1.2.1. Mục tiêu chung
• 1.2.2. Mục tiêu cụ thể
• 1.3. Ý nghĩa của đề tài
• 1.3.1. Ý nghĩa trong học tập và nghiên cứu khoa học
• 1.3.2. Ý nghĩa trong thực tiễn
• 2. Phần 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Nội dung quản lý nhà nước về đất đai
• 2.1.1. Công tác đăng kí đất đai, cấp GCN
• 2.1.2. Cơ sở thực tiễn
• 2.2. Tình hình cấp GCN trên cả nước
• 2.2.1. Tình hình cấp GCN trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên
• 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.1.1. Đối tượng nghiên cứu
• 3.1.2. Phạm vi nghiên cứu
• 3.1.3. Địa điểm và thời gian tiến hành
• 3.2. Nội dung nghiên cứu
• 3.3. Điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội của phường Yên Thịnh
• 3.3.1. Tình hình sử dụng đất phường Yên Thịnh
• 3.3.2. Tổng quan về dự án
• 3.4. Kết quả hồ sơ đăng kí, kê khai cấp đổi cấp mới GCNQDĐ trên địa bàn phường Yên Thịnh
• 3.4.1. Thuận lợi, khó khăn
• 3.5. Phương pháp nghiên cứu
• 3.5.1. Phương pháp thu thập số liệu
• 3.5.2. Phương pháp thống kê
• 3.5.3. Phương pháp xử lý số liệu
• 3.5.4. Phương pháp so sánh, phân tích, viết báo cáo
• 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên
• 4.1.2. Kinh tế xã hội
• 4.1.3. Hiện trạng sử dụng đất phường Yên Thịnh
• 4.2. Tổng quan về dự án
• 4.3. Kết quả công tác kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Yên Thịnh
• 4.3.1. Tổng hợp kết quả tình hình kê khai đăng ký của các chủ sử đất trên địa bàn phường Yên Thịnh
• 4.3.2. Tổng hợp kết quả hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận trên địa bàn phường Yên Thịnh
• 4.3.3. Tổng hợp kết quả cấp mới giấy chứng nhận trên địa bàn phường Yên Thịnh
• 4.3.4. Các trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận
• 4.3.5. Thuận lợi khó khăn
• 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO
• PHỤ LỤC

I. Tính cấp thiết của đề tài

Công tác kê khai đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại phường Yên Thịnh, thành phố Yên Bái, có vai trò quan trọng trong việc quản lý và sử dụng đất đai. Đất đai là tài nguyên quý giá, gắn liền với sự phát triển kinh tế - xã hội. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) không chỉ xác lập mối quan hệ pháp lý giữa Nhà nước và người sử dụng đất mà còn giúp quản lý quỹ đất hiệu quả. Theo Luật Đất đai 2013, việc cấp đổi giấy chứng nhận là một trong những nội dung quan trọng trong công tác quản lý nhà nước về đất đai. Để thực hiện tốt công tác này, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và người dân.

1.1. Mục tiêu của đề tài

Mục tiêu chính của đề tài là thực hiện công tác kê khai đăng ký cấp đổi GCNQSDĐ tại phường Yên Thịnh. Cụ thể, đề tài hướng đến việc nắm bắt quá trình thực hiện, đánh giá ưu điểm và nhược điểm trong công tác này. Từ đó, rút ra bài học kinh nghiệm và đề xuất giải pháp khả thi nhằm nâng cao hiệu quả công tác kê khai đăng ký. Việc này không chỉ giúp cải thiện tình hình cấp GCNQSDĐ mà còn góp phần vào việc quản lý đất đai bền vững tại địa phương.

II. Nội dung quản lý nhà nước về đất đai

Luật Đất đai 2013 quy định rõ ràng về nội dung quản lý nhà nước đối với đất đai, trong đó có công tác đăng ký đất đai và cấp GCNQSDĐ. Theo Điều 22, các cơ quan nhà nước có trách nhiệm ban hành văn bản quy phạm pháp luật, xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa chính. Việc cấp đổi giấy chứng nhận là một trong những nội dung quan trọng, giúp xác lập quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Đặc biệt, việc kê khai đăng ký cần được thực hiện một cách minh bạch và hiệu quả để đảm bảo quyền lợi cho người dân và bảo vệ tài nguyên đất đai.

2.1. Công tác đăng ký đất đai

Công tác đăng ký đất đai bao gồm việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất. Đăng ký đất đai có hai loại: đăng ký ban đầu và đăng ký biến động. Đăng ký ban đầu được thực hiện khi người sử dụng đất chưa có GCNQSDĐ, trong khi đăng ký biến động áp dụng cho các trường hợp thay đổi thông tin đã đăng ký. Việc thực hiện công tác này không chỉ giúp Nhà nước quản lý đất đai hiệu quả mà còn bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất.

III. Kết quả công tác kê khai đăng ký

Kết quả công tác kê khai đăng ký cấp đổi GCNQSDĐ tại phường Yên Thịnh cho thấy nhiều thuận lợi và khó khăn. Theo số liệu thống kê, tỷ lệ người dân tham gia kê khai đạt mức cao, tuy nhiên vẫn còn một số trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ. Việc này cho thấy cần có sự cải thiện trong công tác tuyên truyền, hướng dẫn người dân về quyền lợi và nghĩa vụ của họ trong việc sử dụng đất. Đồng thời, cần tăng cường sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng để giải quyết nhanh chóng các vấn đề phát sinh trong quá trình cấp đổi giấy chứng nhận.

3.1. Thuận lợi và khó khăn

Trong quá trình thực hiện công tác kê khai đăng ký, phường Yên Thịnh đã gặp nhiều thuận lợi như sự quan tâm của chính quyền địa phương và sự hợp tác của người dân. Tuy nhiên, vẫn tồn tại một số khó khăn như thiếu thông tin về quy trình cấp đổi giấy chứng nhận, dẫn đến việc người dân chưa nắm rõ quyền lợi của mình. Để khắc phục tình trạng này, cần có các biện pháp tuyên truyền hiệu quả hơn, giúp người dân hiểu rõ hơn về quy trình và quyền lợi của họ trong việc sử dụng đất.