Chung cư Sunview Khối A3: Không gian sống đẳng cấp và tiện nghi

Tài liệu nghiên cứu Chung cư sunview khối a3, tổng hợp lý thuyết và thực hành, cung cấp kiến thức chuyên sâu về ., phục vụ nghiên cứu và ứng dụng thực tiễn

• Tác giả: Nguyễn Huỳnh Thành Công
• Người hướng dẫn: TS. Vũ Thị Bích Ngà
• Trường học: Đại học Sư phạm Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh
• Chuyên ngành: Công nghệ kỹ thuật công trình xây dựng
• Đề tài: Chung cư Sunview Khối A3 - Đẳng cấp sống tiện nghi và hiện đại
• Loại tài liệu: đồ án tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2023
• Địa điểm: Thành phố Hồ Chí Minh

Tóm tắt

I. Chung cư Sunview Khối A3

Chung cư Sunview Khối A3 là một dự án nổi bật tại Phường Tam Bình, Quận Thủ Đức, TP.HCM. Dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn góp phần thay đổi diện mạo đô thị. Với vị trí thuận lợi, Sunview Khối A3 kết nối dễ dàng với các khu vực trung tâm thông qua các tuyến đường chính như QL13, QL1A, vành đai Bình Lợi – Tân Sơn Nhất. Công trình được thiết kế với quy mô 16 tầng, bao gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lửng và 14 tầng chức năng, đáp ứng tiêu chuẩn công trình dân dụng cấp II. Chung cư Sunview Khối A3 mang đến một không gian sống hiện đại và tiện nghi, phù hợp với xu hướng phát triển của đô thị hiện đại.

1.1. Vị trí và quy mô

Chung cư Sunview Khối A3 tọa lạc tại đường Gò Dưa, Phường Tam Bình, Quận Thủ Đức, TP.HCM. Vị trí này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn đảm bảo kết nối với các khu vực trung tâm. Công trình có quy mô 16 tầng, bao gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lửng và 14 tầng chức năng, với chiều cao 58.1m. Diện tích sàn xây dựng điển hình là 1890m², phục vụ mục đích nhà ở và khu dịch vụ. Sunview Khối A3 được thiết kế theo tiêu chuẩn công trình dân dụng cấp II, đảm bảo an toàn và bền vững.

1.2. Công năng và tiện ích

Chung cư Sunview Khối A3 được thiết kế với các tầng chức năng đa dạng. Tầng 1 là lối vào chung cư, khu để xe ô tô và các thiết bị kỹ thuật. Tầng lửng và tầng 2 dành cho khu vực để xe máy và phòng bảo vệ. Từ tầng 3 đến tầng 15 là các căn hộ cho thuê với chiều cao 3.4m mỗi tầng. Tầng thượng và mái được bố trí làm tầng kỹ thuật. Hệ thống giao thông đứng và ngang được thiết kế hợp lý, bao gồm 2 thang bộ và 4 thang máy, đảm bảo sự thuận tiện và thông thoáng cho cư dân.

II. Đẳng cấp sống tiện nghi

Chung cư Sunview Khối A3 mang đến một không gian sống đẳng cấp với các tiện ích hiện đại. Công trình được thiết kế với hệ thống điện, nước, thông gió và chiếu sáng đạt tiêu chuẩn cao. Hệ thống điện được cung cấp từ lưới điện thành phố, đảm bảo an toàn và dễ dàng bảo trì. Hệ thống nước được thiết kế với bể chứa đủ dung tích, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và phòng chống sự cố. Chung cư hiện đại này còn được trang bị hệ thống thông gió và chiếu sáng tự nhiên, tạo nên môi trường sống thoáng đãng và tiện nghi.

2.1. Hệ thống kỹ thuật

Chung cư Sunview Khối A3 được trang bị hệ thống kỹ thuật hiện đại, bao gồm hệ thống điện, nước, thông gió và chiếu sáng. Hệ thống điện được cung cấp từ lưới điện thành phố, đảm bảo an toàn và dễ dàng bảo trì. Hệ thống nước được thiết kế với bể chứa đủ dung tích, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và phòng chống sự cố. Hệ thống thông gió được thiết kế với các cửa sổ và ô thoáng, tạo sự lưu thông không khí. Hệ thống chiếu sáng kết hợp ánh sáng tự nhiên và nhân tạo, đảm bảo đủ ánh sáng cho các phòng.

2.2. Tiện ích sống

Chung cư Sunview Khối A3 mang đến các tiện ích sống hiện đại, bao gồm khu vực để xe, phòng bảo vệ, và các căn hộ cho thuê. Công trình được thiết kế với hệ thống giao thông đứng và ngang hợp lý, bao gồm 2 thang bộ và 4 thang máy, đảm bảo sự thuận tiện cho cư dân. Các căn hộ được bố trí xung quanh lõi phân cách bởi hành lang, tạo nên không gian sống thoáng đãng và tiện nghi. Tiện ích chung cư này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn mang đến một môi trường sống đẳng cấp và hiện đại.

III. Thiết kế nội thất hiện đại

Chung cư Sunview Khối A3 được thiết kế với nội thất hiện đại, mang đến không gian sống sang trọng và tiện nghi. Các căn hộ được bố trí hợp lý, với hệ thống cửa sổ và ô thoáng tạo sự thông thoáng. Thiết kế nội thất hiện đại không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn tối ưu hóa không gian sống. Công trình được trang bị các vật liệu chất lượng cao, đảm bảo độ bền và an toàn. Chung cư cao cấp này là sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc hiện đại và tiện ích sống đẳng cấp.

3.1. Kiến trúc hiện đại

Chung cư Sunview Khối A3 được thiết kế với kiến trúc hiện đại, mang đến không gian sống sang trọng và tiện nghi. Các căn hộ được bố trí hợp lý, với hệ thống cửa sổ và ô thoáng tạo sự thông thoáng. Kiến trúc hiện đại không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn tối ưu hóa không gian sống. Công trình được trang bị các vật liệu chất lượng cao, đảm bảo độ bền và an toàn. Chung cư Sunview A3 là sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc hiện đại và tiện ích sống đẳng cấp.

3.2. Chất lượng sống đẳng cấp

Chung cư Sunview Khối A3 mang đến chất lượng sống đẳng cấp với các tiện ích hiện đại và không gian sống thoáng đãng. Các căn hộ được thiết kế với hệ thống cửa sổ và ô thoáng, tạo sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên. Chất lượng sống đẳng cấp không chỉ đảm bảo sự tiện nghi mà còn mang đến một môi trường sống lành mạnh và thoải mái. Chung cư Sunview Hà Nội là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai mong muốn một không gian sống hiện đại và đẳng cấp.

Trích đoạn nội dung tài liệu

CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH 1.1 NHU CẦU XÂY DỰNG - Ngày nay, trong tiến trình hội nhập của đất nước, kinh tế ngày càng phát triển kéo theo đời sống nhân dân ngày càng được nâng cao, nhu cầu mua sắm, du lịch cũng tăng theo. Do đó, nhu cầu về các nơi ở, nghỉ dưỡng cũng là một phần không thể thiếu. - Cùng với đó sự hồi phục của nền kinh tế và thị trường bất động sản cũng dần hồi phục, nhiều dự án cao ốc đang được đầu tư xây dựng trên cả nước nói chung và thành phố Hồ Chí Minh nói riêng. - Vì vậy chung cư SUNVIEW TOWN ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu ở của người dân cũng như thay đổi bộ mặt cảnh quan đô thị xứng với tầm vóc của một đất nước đang trên đà phát triển.1 Vị trí công trình chụp từ google map - Tọa lạc tại đường Gò Dưa, Phường Tam Bình, Quận Thủ Đức, Tp.HCM vị trí thuận lợi cho việc đi lại khi kết nối với các quận trung tâm bằng các tuyến đường chính như: QL13, QL1A, vành đai Bình Lợi – Tân Sơn Nhất (đường Phạm Văn Đồng).

- Công trình nằm trên đường giao thông chính thuận lợi cho việc cung cấp vật tư và giao thông ngoài công trình. - Hệ thống cấp điện, cấp nước trong khu vực đã hoàn thiện đáp ứng tốt các yêu cầu cho công tác xây dựng.2 QUY MÔ CÔNG TRÌNH - Tên công trình: SUNVIEW TOWN Khối nhà A3 - Quy mô: Khối nhà A3 có 16 tầng nổi bao gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lừng và 14 tầng chức năng. - Chiều cao công trình: 58.1 m - Diện tích sàn xây dựng điển hình: 1890 m2 - Mục đích sử dụng sàn là để làm nhà ở và khu dịch vụ - Công trình dân dụng cấp II (số tầng < 25) – [Phụ lục 2 – Ban hành kèm theo thông tự số 06/2021/TT-BXD ban hành ngày 30 thang 6 năm 2021 của Bộ Xây Dựng]. - Niên hạn sử dụng thiết kế công trình: từ 50 đến 100 năm (theo mục 2.

1 - Bậc chịu lửa của công trình: Bậc II (theo bàng 2 mục 2.1 Chiều cao công trình Tầng Tầng trệt Tầng lửng Tầng 2 Tầng 3 - Tum Tầng mái Chiều cao (m) 3.2 Mặt đứng công trình trục 1-12 1.3 CÔNG NĂNG CÔNG TRÌNH - Tầng 1: Lối vào chung cư, nơi để xe ô tô, đặt các thiết bị kỹ thuật (máy bơm, máy phát điện). Ngoài ra còn bố trí phòng kỹ thuật điện, nước, chữa cháy, phòng rác và khu vực sinh hoạt cộng đồng. - Tầng lửng, tầng 2: Khu vực để xe máy, phòng bảo vệ. - Tầng 3-15: Sử dụng làm phòng ở, căn hộ cho thuê với chiều cao là 3.4m với mỗi tầng 22 căn hộ - Tầng thượng và mái: Tầng kỹ thuật - Giao thông ngang là hệ thống hành lang được bố trí giữa tòa nhà, giao thông thuận lợi và ngắn nhất.

- Hệ thống giao thông đứng là thang bộ và thang máy bao gồm 2 thang bộ, 4 thang máy, căn hộ bố trí xung quanh lõi phân cách bởi hành lang nên khoảng đi lại là ngắn nhất, rất tiện lợi, hợp lý và bảo đảm thông thoáng.3 Mặt bằng tầng trệt Hình 1.4 Mặt bằng tầng lửng, tầng 2 Hình 1.5 Mặt bằng tầng điển hình 1.4 CÁC HỆ THỐNG KỸ THUẬT KHÁC 1.1 Hệ thống điện - Công trình sử dụng điện được cung cấp từ nguồn: lưới điện Thành phố Hồ Chí Minh. - Toàn bộ đường dây điện được đi ngầm (được tiến hành lắp đặt đồng thời với lúc thi công). Hệ thống cấp điện chính được đi trong hộp kỹ thuật luồn trong gen điện và đặt ngầm trong tường và sàn, đảm bảo không đi qua khu vực ẩm ướt và tạo điều kiện dễ dàng khi cần sửa chữa. - Mạng điện trong công trình được thiết kế với những tiêu chí như sau: + An toàn: không đi qua khu vực ẩm ướt như khu vệ sinh.

3 + Ở mỗi tầng đều lắp đặt hệ thống điện an toàn: hệ thống ngắt điện tự động từ 1A ÷ 80A được bố trí theo tầng và theo khu vực (đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ). + Dễ dàng sửa chữa khi có hư hỏng cũng như dễ kiểm soát và cắt điện khi có sự cố. Dễ thi công. + Mỗi tầng được cung cấp 1 bảng phân phối điện.

Đèn thoát hiểm và chiếu sáng trong trường hợp khẩn cấp được lắp đặt theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.2 Hệ thống nước 1.1 Hệ thống cấp nước Dung tích bể chứa được thiết kể trên cơ sở số lượng người sử dụng và lượng nước dự trữ khi xảy ra sự cố mất điện và chữa cháy. Từ bể nước sinh hoạt được dẫn xuống các khu vệ sinh, phục vụ nhu cầu sinh hoạt mỗi tầng bằng hệ thống thoát nước chung của thành phố.2 Hệ thống thoát nước Nước mưa trên mái sẽ thoát theo các lỗ thu nước chảy vào các ống thoát nước mưa có đường kính d =140 mm đi xuống dưới. Riêng hệ thống thoát nước thải được bố trí đường ống riêng. Nước thải từ các buồng vệ sinh có riêng hệ ống dẫn để đưa nước vào bể xử lý nước thải sau đó mới đưa vào hệ thống thoát nước chung.3 Hệ thống thống gió - Về quy hoạch: xung quanh công trình trồng hệ thống cây xanh dẫn gió, che nắng, chắn bụi, điều hòa không khí.

Tạo nên môi trường trong sạch thoáng mát. - Về thiết kế: Các phòng ở trong công trình được thiết kế hệ thống cửa sổ, cửa đi, ô thoáng, tạo nên sự lưu thông không khí trong và ngoài công trình. Đảm bảo môi trường không khí thoải mái, trong sạch.4 Hệ thống chiếu sáng - Kết hợp ánh sáng tự nhiên và chiếu sáng nhân tạo - Chiếu sáng tự nhiên: Các phòng đều có hệ thống cửa để tiếp nhận ánh sáng từ bên ngoài kết hợp cùng ánh sáng nhân tạo đảm bảo đủ ánh sáng trong phòng. - Chiếu sáng nhân tạo: Được tạo ra từ hệ thống điện chiếu sáng theo tiêu chuẩn Việt Nam về thiết kế điện chiếu sáng công trình dân dụng.5 Hệ thống phòng cháy chữa cháy - Hệ thống báo cháy được lắp đặt tại mỗi tầng.

Các bình cứu hỏa được trang bị đầy đủ và bố trí ở các hành lang, cầu thang…theo sự hướng dẫn của ban phòng cháy chữa cháy của Thành phố Hồ Chí Minh. - Bố trí hệ thống cứu hoả gồm các họng cứu hoả tại các lối đi, các sảnh … với khoảng cách tối đa theo đúng tiêu chuẩn TCVN 2622 –1995.6 Hệ thống thoát rác Rác thải được tập trung ở các tầng thông qua kho thoát rác bố trí ở các tầng, chứa gian rác được bố trí ở tầng hầm và sẽ có bộ phận để đưa rác thải ra ngoài. 4 CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN VỀ KẾT CẤU CÔNG TRÌNH 2.1 TIÊU CHUẨN – QUY CHUẨN THIẾT KẾ ÁP DỤNG Dự án “Chung cư SUNVIEW TOWN Khối nhà A3” được thiết kế dựa trên tiêu chuẩn xây dựng hiện hành của Việt Nam: Bảng 2.1 Tiêu chuẩn áp dụng thiết kế Số Tiêu chuẩn thiết kế áp dụng thiết kế Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và 1 QCVN 06:2021/BXD công trình Nguyên tắc phân loại, phân cấp công trình dân dụng, công 2 QCVN-03-2012/BXD nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị Thông tư số Quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn 3 06/2021/TT-BXD áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng 4 TCVN 2737 – 1995 Tiêu chuẩn thiết kế về tải trọng và tác động Chỉ dẩn tính toán thành phần động của tải trọng gió theo 5 TCVN 229-1999 TCVN 2737:1995 6 TCVN 5574 – 2018 Kết cấu bê tông và BTCT – Tiêu chuẩn thiết kế 7 TCVN 9362 – 2012 Thiết kế Nền nhà và Công trình 8 TCVN 10304 – 2014 Móng cọc – Tiêu chuẩn thiết kế 9 TCVN 9386 – 2012 Thiết kế công trình chịu động đất 10 TCXD 198:1997 Nhà cao tầng – Thiết kế bê tông cốt thép toàn khối 2.2 QUAN ĐIỂM TÍNH TOÁN KẾT CẤU 2.1 Giả thuyết tính toán - Sàn tuyệt đối cứng trên mặt phẳng của nó, liên kết giữa sàn vào cột, vách được tính là liên kết ngàm (xét cùng cao trình). Không kể đến biến dạng cong ngoài mặt phẳng sàn lên các phần tử liên kết.

- Mọi thành phần hệ chịu lực lên từng tầng đều chuyển vị ngang như nhau. - Các cột, vách cứng thang máy đều được ngam ở vị trí chân cột và chân vách cứng ngay ở đài móng. - Các tải trọng ngang tác dụng lên sàn dưới dạng lực tập trung tại các vị trí cứng của từng tầng, từ đó sàn truyền vào cột, vách chuyển đến đất nền.2 Phương pháp xác định nội lực Có 2 phương pháp cơ bản: - Phương pháp giải tích: xem toàn bộ hệ chịu lực là các bậc siêu tĩnh, từ đó giải trực tiếp các phương trình vi phân bậc cao để từ đó tìm ra nội lực và tính thép. Hạn chế hệ phương trình có quá nhiều ẩn.

- Phương pháp số - phần tử hữu hạn: rời rạc hóa toàn bộ hệ chịu lực của toàn nhà, chia các hình dạng phức tạp thành dạng nhỏ và đơn giản hơn. Các phần tử liên kết với nhau bằng nút và nội lực mà các phần tử thu được xác định dựa vào hệ bậc tự do thể hiện ở các nút. Ở luận văn tốt nghiệp, sinh viên thực hiện tính toán thiết kế bằng phương pháp phần tử hữu hạn thông qua sự hỗ trợ từ phần mềm do hệ thống kết cấu tương đối phức tạp và là hệ siêu tĩnh với quá nhiều bậc tự do, quá nhiều các loại phần tử khác nhua trong cùng một hệ kết cấu. Ở một số trường hợp sinh viên kết hợp tính toán giải tích cổ điển và phương pháp phần tử hữu hạn nhằm đam lại bài toán thiết kế tin cậy.3 Kiểm tra theo trạng thái giới hạn Khi tính toán thiết kế kết cấu bê tông cốt thép cần phải thỏa mãn những yêu cầu về tính toán theo độ bền (TTGH I) và đáp ứng điều kiện sử dụng bình thường (TTGH II) Trạng thái giới hạn thứ nhất (TTGH I về cường độ) nhằm đảm bảo khả năng chịu lực của kết cấu, cụ thể bảo đảm cho kết cấu: - Không bị phá hoại do tác dụng của tải trọng và tác động - Không bị mất ổn định về hình dạng và vị trí - Không bị phá hoại khi kết cấu bị mỏi, tác động tử môi trường.

Trạng thái giới hạn thứ hai (TTGH II về điều kiện sử dụng) nhằm đảm bảo sự làm việc bình thường của kết cấu, cụ thể cần hạn chế: - Khe nứt không mở rộng quá giới hạn cho phép hoặc không xuất hiện khe nứt. - Không có những biến dạng quá giới hạn cho phép như độ võng, góc xoay, góc trượt, dao động.3 VẬT LIỆU SỬ DỤNG THIẾT KẾ 2.