I. Tổng quan dự án Căn hộ cao cấp An Khang
Dự án Căn hộ cao cấp An Khang tại HCMUTE là một công trình hiện đại, được thiết kế với quy mô lớn và nhiều tiện ích. Công trình cao 83.2 m, bao gồm 24 tầng điển hình, 1 tầng trệt, 1 tầng mái và 1 tầng hầm. Tổng diện tích sàn khoảng 16,146 m2, với 168 căn hộ cao cấp. Vị trí của dự án nằm gần công viên và sân thể dục thể thao, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân có một cuộc sống thoải mái và khỏe khoắn. Địa điểm xây dựng nằm trên đường Nguyễn Văn Linh, quận Thanh Khê, gần trung tâm thành phố Đà Nẵng, giúp dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận.
1.1 Quy mô và công năng
Dự án Căn hộ cao cấp An Khang được thiết kế với quy mô lớn, bao gồm nhiều tiện ích phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Tầng hầm được sử dụng cho việc bố trí các phòng kỹ thuật và đỗ xe, trong khi tầng trệt bao gồm sảnh, phòng bảo vệ, siêu thị và phòng sinh hoạt công cộng. Các tầng điển hình được bố trí các căn hộ phục vụ cho nhu cầu ở và sinh hoạt riêng. Tầng mái được thiết kế với các khối kỹ thuật và sân thượng, bể nước, đảm bảo tính năng sử dụng và thẩm mỹ cho toàn bộ công trình.
1.2 Địa điểm xây dựng
Địa điểm xây dựng của Căn hộ cao cấp An Khang được lựa chọn kỹ lưỡng, nằm trên trục đường giao thông chính, thuận lợi cho việc cung cấp vật tư và giao thông ngoài công trình. Khu đất xây dựng bằng phẳng, không có công trình cũ hay công trình ngầm bên dưới, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác thi công. Hệ thống cấp điện, cấp nước trong khu vực đã hoàn thiện, đáp ứng tốt các yêu cầu cho công tác xây dựng, đảm bảo an toàn và hiệu quả cho dự án.
II. Cơ sở thiết kế
Cơ sở thiết kế của Căn hộ cao cấp An Khang được xây dựng dựa trên các quy chuẩn và tiêu chuẩn thiết kế hiện hành. Hồ sơ khảo sát và thiết kế bao gồm bản vẽ kiến trúc và bộ hồ sơ địa chất. Các tiêu chuẩn thiết kế như TCVN 2737 – 1995 về tải trọng và tác động, TCXD 229 – 1999 về chỉ dẫn tính toán thành phần động của tải trọng gió, và nhiều tiêu chuẩn khác được áp dụng để đảm bảo tính an toàn và bền vững cho công trình. Phần mềm sử dụng trong thiết kế bao gồm AUTOCAD STRUCTURAL DETAILING, ETABS 2014 và SAFE 2000, giúp tối ưu hóa quy trình thiết kế và tính toán kết cấu.
2.1 Hồ sơ khảo sát và thiết kế
Hồ sơ khảo sát và thiết kế của Căn hộ cao cấp An Khang bao gồm các bản vẽ kiến trúc chi tiết, giúp hình dung rõ ràng về cấu trúc và bố trí của công trình. Bên cạnh đó, bộ hồ sơ địa chất cung cấp thông tin về điều kiện đất đai, từ đó đưa ra các giải pháp thiết kế phù hợp. Việc tuân thủ các quy chuẩn thiết kế không chỉ đảm bảo an toàn cho công trình mà còn nâng cao giá trị sử dụng cho cư dân.
2.2 Tiêu chuẩn thiết kế
Các tiêu chuẩn thiết kế được áp dụng cho Căn hộ cao cấp An Khang bao gồm nhiều quy định quan trọng như TCVN 5574 – 2012 về thiết kế bê tông và bê tông cốt thép, TCVN 9386 – 2012 về thiết kế công trình chịu động đất, và TCXD 198 – 1997 về tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng. Những tiêu chuẩn này đảm bảo rằng công trình không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng mà còn đảm bảo an toàn trong mọi điều kiện thời tiết và thiên tai.
III. Thiết kế kết cấu
Thiết kế kết cấu của Căn hộ cao cấp An Khang được thực hiện với sự chú trọng đến tính bền vững và an toàn. Các kết cấu chính như dầm, cột và vách được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo khả năng chịu lực và độ ổn định của công trình. Kết quả tính toán cho thấy các kết cấu đều đáp ứng được các tiêu chuẩn thiết kế, đảm bảo an toàn cho cư dân. Việc sử dụng phần mềm ETABS và SAFE trong thiết kế giúp tối ưu hóa quy trình tính toán và nâng cao độ chính xác.
3.1 Thiết kế sàn tầng điển hình
Thiết kế sàn tầng điển hình của Căn hộ cao cấp An Khang được thực hiện dựa trên các tiêu chuẩn về tải trọng và độ võng. Các kết quả tính toán cho thấy độ võng của sàn nằm trong giới hạn cho phép, đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Việc sử dụng các vật liệu chất lượng cao trong thiết kế sàn cũng góp phần nâng cao độ bền và tuổi thọ của công trình.
3.2 Thiết kế khung
Thiết kế khung của Căn hộ cao cấp An Khang được thực hiện với sự chú trọng đến khả năng chịu lực và độ ổn định. Các kết quả tính toán cho thấy khung của công trình đáp ứng được các yêu cầu về an toàn và bền vững. Việc sử dụng phần mềm ETABS trong thiết kế khung giúp tối ưu hóa quy trình tính toán và nâng cao độ chính xác, đảm bảo rằng công trình có thể chịu được các tác động từ môi trường.
