Đồ án HCMUTE: Thiết kế chung cư Tân Tạo 1 tại Quận Bình Tân

Đồ án nêu rõ nhu cầu xây dựng chung cư ngày càng tăng cao tại Thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt ở các khu vực ngoại thành như Quận Bình Tân. Việc xây dựng chung cư Quận Bình Tân giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở, đồng thời góp phần phát triển đô thị. Tân Tạo Quận Bình Tân được lựa chọn vì vị trí thuận lợi, gần các khu công nghiệp và có hệ thống giao thông kết nối tốt. Địa điểm xây dựng chung cư cụ thể là Quốc lộ 1A, Phường Tân Tạo A, Quận Bình Tân. Tân Tạo là một khu vực đang phát triển nhanh chóng, thu hút nhiều người đến sinh sống và làm việc. Do đó, thiết kế chung cư Tân Tạo 1 cần đáp ứng các yêu cầu về tiện ích, môi trường sống và khả năng kết nối giao thông.

Giải pháp kiến trúc tập trung vào việc tạo ra một không gian sống hiện đại, tiện nghi và thân thiện với môi trường. Chung cư Tân Tạo 1 có 22 tầng, gồm tầng hầm để xe, tầng trệt thương mại dịch vụ và các tầng căn hộ. Thiết kế nội thất chung cư không được đề cập chi tiết trong phần tóm tắt. Mặt bằng và phân khu chức năng được thiết kế hợp lý, đảm bảo sự thông thoáng và tiện lợi cho cư dân. Mặt đứng công trình hài hòa với cảnh quan xung quanh, sử dụng vật liệu hiện đại như đá Granite, sơn nước, lam nhôm, kính an toàn. Thiết kế kiến trúc chung cư chú trọng đến yếu tố thẩm mỹ và công năng sử dụng.

Vật liệu bê tông cốt thép được lựa chọn do tính kinh tế, khả năng chịu lực cao và dễ thi công. Cốt thép được chọn dựa trên tiêu chuẩn chất lượng và cường độ yêu cầu. Lớp bê tông bảo vệ được tính toán đảm bảo độ bền và chống ăn mòn cho cốt thép. Giải pháp kết cấu khung - vách hỗn hợp được xem là phù hợp với thiết kế chung cư cao tầng, giúp tăng cường khả năng chịu lực và ổn định công trình. Chọn hệ sàn sườn vì tính toán đơn giản, phổ biến và dễ thi công ở Việt Nam. Thiết kế kết cấu đảm bảo an toàn và đáp ứng các yêu cầu về tải trọng, độ bền và độ ổn định.

Tính toán kết cấu được thực hiện dựa trên các tiêu chuẩn tải trọng và tác động (TCVN 2737:1995). Mô hình phân tích được sử dụng để xác định nội lực trong các thành phần kết cấu. Kiểm tra độ võng, kiểm tra sức chịu tải của các thành phần kết cấu (dầm, cột, sàn) được thực hiện để đảm bảo an toàn cho công trình. Thiết kế cốt thép cho các thành phần kết cấu được thực hiện sao cho đáp ứng yêu cầu về cường độ và độ bền. Kiểm tra an toàn toàn diện cho thiết kế chung cư là yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình.

Hệ thống điện sử dụng nguồn điện từ hệ thống điện chung của khu đô thị, có máy phát điện dự phòng. Hệ thống cấp nước lấy nước từ hệ thống cấp nước khu vực, có bể chứa nước ở tầng hầm và mái. Hệ thống thoát nước kết nối với hệ thống thoát nước chung của khu vực. Hệ thống phòng cháy chữa cháy bao gồm các thiết bị báo cháy, bình cứu hỏa, thang bộ thoát hiểm và bể nước trên mái. An toàn phòng cháy chữa cháy được ưu tiên hàng đầu trong thiết kế chung cư. Thiết kế này đáp ứng các yêu cầu về an toàn và vệ sinh.

Hệ thống thông gió kết hợp gió tự nhiên và hệ thống điều hòa không khí. Chiếu sáng sử dụng đèn tiết kiệm năng lượng. Hệ thống thoát rác được thiết kế riêng biệt tại mỗi tầng, tập trung tại tầng hầm. Thiết kế tối ưu hóa hệ thống kỹ thuật để đảm bảo sự tiện nghi và tiết kiệm năng lượng. Giải pháp kỹ thuật được lựa chọn đảm bảo tính bền vững và hiệu quả. Báo cáo thiết kế tổng hợp toàn bộ các hệ thống kỹ thuật và giải pháp được áp dụng.