I. Giới thiệu chung
Dự án thiết kế chung cư cao cấp Liberty tọa lạc tại 74 Nguyễn Thị Thập, phường Tân Thuận, quận 7, Tp. Hồ Chí Minh. Công trình có quy mô gồm 1 tầng hầm, 1 tầng bán hầm, 1 tầng dịch vụ, 16 tầng điển hình và 1 tầng thượng. Tổng diện tích sàn lên đến 24,728 m2, với chiều cao công trình đạt 61m tính từ mặt đất tự nhiên. Mục tiêu của luận văn thạc sĩ HCMUTE là phát triển một thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống cao cấp của cư dân. Đặc biệt, dự án này không chỉ chú trọng đến yếu tố thẩm mỹ mà còn đảm bảo tính bền vững và an toàn cho người sử dụng.
II. Phân khu chức năng
Công trình được phân chia thành các khu chức năng rõ ràng. Tầng hầm và tầng bán hầm cao 3m, phục vụ cho các hệ thống kỹ thuật và chỗ để xe. Tầng trệt cao 4.2m được thiết kế làm khu trung tâm thương mại, tạo không gian giao thương sôi động. Các tầng từ 1 đến 16 được bố trí làm căn hộ cho thuê, với diện tích và thiết kế linh hoạt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Tầng thượng không chỉ là không gian sinh hoạt mà còn là nơi thư giãn, ngắm cảnh cho cư dân, tạo nên một môi trường sống lý tưởng.
III. Các hệ thống kỹ thuật
Dự án Liberty được trang bị các hệ thống kỹ thuật hiện đại, bao gồm hệ thống chiếu sáng, điện, cấp nước, thoát nước, phòng cháy chữa cháy và chống sét. Hệ thống chiếu sáng kết hợp giữa ánh sáng tự nhiên và nhân tạo, đảm bảo không gian sống luôn sáng sủa và thoải mái. Nguồn điện được cấp từ mạng điện sinh hoạt của thành phố, với thiết kế đảm bảo an toàn và tiết kiệm năng lượng. Hệ thống cấp nước được thiết kế dựa trên số lượng cư dân, đảm bảo cung cấp đủ nước sinh hoạt và chữa cháy khi cần thiết. Các hệ thống này không chỉ đáp ứng tiêu chuẩn thiết kế mà còn nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
IV. Giải pháp kiến trúc
Giải pháp kiến trúc của chung cư cao cấp Liberty mang tính hiện đại, với hình khối kiến trúc vững chãi và sang trọng. Mặt đứng được thiết kế với các vật liệu mới như đá granite và kính dày màu xanh, tạo nên vẻ đẹp nổi bật cho công trình. Hình dạng khối hộp chữ nhật phù hợp với khu đất, đồng thời tạo ra không gian sống thoáng đãng và tiện nghi. Giải pháp giao thông trong công trình được thiết kế hợp lý, với các hành lang rộng và cầu thang, thang máy thuận tiện, đảm bảo an toàn và dễ dàng di chuyển cho cư dân.
V. Giải pháp kết cấu
Giải pháp kết cấu của dự án Liberty bao gồm hệ thống dầm, cột và vách bê tông cốt thép, chịu toàn bộ tải trọng đứng và tải trọng ngang. Móng được thiết kế bằng cọc khoan nhồi bê tông cốt thép, đảm bảo tính ổn định và an toàn cho công trình. Việc sử dụng phần mềm phân tích như SAP2000 và ETABS giúp tối ưu hóa thiết kế, đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn trong xây dựng. Giải pháp này không chỉ đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật mà còn tạo ra một công trình bền vững, phù hợp với xu hướng phát triển đô thị hiện đại.
VI. Tiêu chuẩn áp dụng thiết kế
Trong quá trình thiết kế, các tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam được tuân thủ nghiêm ngặt, bao gồm TCVN 2737-1995 về tải trọng và tác động, TCVN 5574-2012 về bê tông cốt thép, và các tiêu chuẩn khác liên quan đến thiết kế nhà cao tầng và móng cọc. Ngoài ra, các tài liệu và tiêu chuẩn quốc tế cũng được tham khảo để đảm bảo tính chính xác và hiệu quả trong thiết kế. Việc áp dụng các tiêu chuẩn này không chỉ giúp nâng cao chất lượng công trình mà còn đảm bảo an toàn cho cư dân trong quá trình sử dụng.
