Đồ án căn hộ cao cấp Phúc Yên Garden tại HCMUTE

• Tác giả: Trần Minh Trí
• Người hướng dẫn: TS. Lê Anh Thắng
• Trường học: Trường Đại Học Sư Phạm Kỹ Thuật Thành Phố Hồ Chí Minh
• Chuyên ngành: Công Nghệ Kỹ Thuật Công Trình Xây Dựng
• Đề tài: Thiết Kế Chung Cư Cao Cấp Phúc Yên Garden
• Loại tài liệu: đồ án tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2019
• Địa điểm: Tp. Hồ Chí Minh

• LỜI CẢM ƠN
• 1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN
• 1.1. GIỚI THIỆU CÔNG TRÌNH
• 1.2. TỔNG QUAN KẾT CẤU
• 2. CHƯƠNG 2: TÍNH TOÁN THIẾT KẾ SÀN
• 2.1. TIÊU CHUẨN VÀ PHẦN MỀM TÍNH TOÁN
• 2.2. MẶT BẰNG SÀN
• 2.3. CHỌN SƠ BỘ KÍCH THƯỚC
• 2.3.1. Chiều dày sàn
• 2.3.2. Kích thước dầm chính - dầm phụ
• 2.3.3. Tiết diện vách
• 2.3.4. Tiết diện cột
• 2.3.5. Tĩnh tải sàn
• 2.3.6. Hoạt tải sàn
• 2.3.7. Tải tường
• 2.3.8. Quy tải lên cột
• 2.3.8.1. Cột giữa
• 2.3.8.2. Cột biên
• 2.3.8.3. Cột góc
• 2.4. TÍNH TOÁN VÀ BỐ TRÍ CỐT THÉP SÀN TẦNG ĐIỂN HÌNH
• 3. CHƯƠNG 3: TÍNH TOÁN - THIẾT KẾ CẦU THANG
• 3.1. Kích thước hình học và sơ đồ tính cầu thang
• 3.2. Cấu tạo cầu thang tầng điển hình
• 3.3. Sơ đồ tính và nội lực
• 3.4. Tính toán và bố trí cốt thép
• 3.5. Kiểm tra độ võng cầu thang
• 4. CHƯƠNG 4: TÍNH TOÁN - THIẾT KẾ HỆ KHUNG
• 4.1. Vật liệu sử dụng
• 4.2. Sơ bộ kích thước
• 4.3. Tính toán tải trọng
• 4.3.1. Tải trọng động đất
• 4.4. Tổ hợp tải trọng
• 4.5. Kiểm tra chuyển vị đỉnh công trình
• 4.6. TÍNH TOÁN - THIẾT KẾ KHUNG TRỤC 3 VÀ KHUNG TRỤC B
• 5. CHƯƠNG 5: TÍNH TOÁN - THIẾT KẾ MÓNG
• 5.1. SỐ LIỆU ĐỊA CHẤT
• 5.2. LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN MÓNG
• 5.3. CHỌN CHIỀU SÂU CHÔN MÓNG VÀ CHIỀU DÀY ĐÀI
• 5.4. TÍNH TOÁN SỨC CHỊU TẢI CỦA CỌC
• 5.4.1. Sức chịu tải của cọc theo cường độ vật liệu
• 5.4.2. Sức chịu tải của cọc theo chỉ tiêu cơ lí đất nền (C1)
• 5.4.3. Sức chịu tải theo chỉ tiêu cường độ của đất nền (C1)
• 5.4.4. Sức chịu tải của cọc theo kết quả xuyên SPT (C1)
• 5.4.5. Sức chịu tải của cọc theo chỉ tiêu cơ lí đất nền (C2)
• 5.4.6. Sức chịu tải theo chỉ tiêu cường độ của đất nền (C2)
• 5.4.7. Sức chịu tải của cọc theo kết quả xuyên SPT (C2)
• 5.4.8. Sức chịu tải thiết kế của cọc
• 5.5. THIẾT KẾ ĐÀI CỌC CHO MÓNG LÕI THANG
• 5.5.1. Kiểm tra tải trọng tác dụng lên đầu cọc
• 5.5.2. Kiểm tra khả năng chịu tải của đất nền
• 5.5.3. Kiểm tra điều kiện lún
• 5.5.4. Kiểm tra hiệu ứng nhóm cọc
• 5.5.5. Kiểm tra độ sâu chôn móng
• 5.5.6. Kiểm tra xuyên thủng
• 5.5.7. Tính toán thiết kế đài móng
• 5.6. THIẾT KẾ ĐÀI CỌC CHO MÓNG DƯỚI CHÂN CỘT
• 5.6.1. Kiểm tra tải trọng tác dụng lên đầu cọc
• 5.6.2. Kiểm tra khả năng chịu tải của đất nền
• 5.6.3. Kiểm tra điều kiện lún
• 5.6.4. Kiểm tra hiệu ứng nhóm cọc
• 5.6.5. Kiểm tra độ sâu chôn móng
• 5.6.6. Kiểm tra xuyên thủng
• 5.6.7. Tính toán thiết kế đài móng

I. Giới thiệu về Căn hộ cao cấp Phúc Yên Garden

Căn hộ cao cấp Phúc Yên Garden tọa lạc tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh, là một trong những dự án bất động sản nổi bật trong khu vực. Công trình này được thiết kế với quy mô 15 tầng, 1 tầng mái và 1 tầng hầm, chiều cao tổng thể đạt 58.2m. Diện tích sàn tầng điển hình được tối ưu hóa nhằm phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt và tiện ích của cư dân. Căn hộ tại HCMUTE không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian sống mà còn mang lại trải nghiệm sống hiện đại và tiện nghi.

1.1. Quy mô và thiết kế

Căn hộ Phúc Yên Garden được thiết kế với bãi đỗ xe dưới tầng hầm, tầng trệt và tầng 1 dành cho hoạt động thương mại dịch vụ. Các tầng còn lại chủ yếu là căn hộ chung cư với thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sống. Hình khối kiến trúc của công trình được xây dựng hài hòa, mạnh mẽ, sử dụng vật liệu cao cấp như đá granite, tạo nên sự sang trọng và đẳng cấp cho cư dân.

II. Tiện ích và dịch vụ tại Phúc Yên Garden

Căn hộ Phúc Yên Garden không chỉ nổi bật với thiết kế kiến trúc mà còn được trang bị nhiều tiện ích hiện đại. Dự án cung cấp các dịch vụ như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và các khu vực sinh hoạt cộng đồng. Những tiện ích này không chỉ phục vụ nhu cầu giải trí mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Việc lựa chọn căn hộ cao cấp tại HCMUTE giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi và hiện đại.

2.1. Tiện ích nội khu

Dự án Phúc Yên Garden được thiết kế với nhiều tiện ích nội khu như khu vực BBQ, sân vườn, và các khu vực thể thao. Những tiện ích này không chỉ tạo ra không gian sống thoải mái mà còn khuyến khích cư dân tham gia vào các hoạt động thể chất và giao lưu cộng đồng. Điều này góp phần tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho các gia đình trẻ và người cao tuổi.

III. Thị trường bất động sản và giá trị đầu tư

Thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh đang trên đà phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là các dự án căn hộ cao cấp như Phúc Yên Garden. Giá trị đầu tư của căn hộ này không chỉ đến từ vị trí đắc địa mà còn từ chất lượng xây dựng và tiện ích đi kèm. Các căn hộ tại đây có giá trị gia tăng ổn định, thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua. Việc sở hữu một căn hộ tại Phúc Yên Garden không chỉ là một lựa chọn về nơi ở mà còn là một quyết định đầu tư thông minh.

3.1. Giá trị đầu tư

Giá trị của căn hộ cao cấp tại Phúc Yên Garden được đánh giá cao nhờ vào vị trí gần các trung tâm thương mại, trường học và bệnh viện. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân mà còn gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian. Các nhà đầu tư có thể yên tâm về khả năng sinh lời từ việc cho thuê hoặc bán lại căn hộ trong tương lai.