BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP.HCM KHOA XÂY DỰNG VÀ CƠ HỌC ỨNG DỤNG ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH XÂY DỰNG DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP VĂN PHÒNG LÀM VIỆC TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ NHÀ Ở HỖN HỢP TP HÀ NỘI GVHD: T.S NGUYỄN SỸ HÙNG SVTH: BẠCH VĂN TIẾN MSSV: 10914097 SKL 0 0 4 2 9 8 Tp. Hồ Chí Minh, tháng 1/2016 Luan van ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KSXD Ngày nay với xu hướng phát triển của thời đại thì nhà cao tầng được xây dựng rộng rãi ở các thành phố và đô thị lớn. Trong đó, việc xây dựng các văn phòng cho thuê, chung cư, góp phần giải quyết được vấn đề chỗ ở, cũng như chỗ làm việc. Cùng với nó thì trình độ kĩ thuật xây dựng ngày càng phát triển, đòi hỏi những người làm xây dựng phải không ngừng tìm hiểu nâng cao trình độ để đáp ứng với yêu cầu ngày càng cao của công nghệ.
Đồ án tốt nghiệp lần này là một bước đi cần thiết cho em nhằm hệ thống các kiến thức đã được học ở nhà trường sau hơn hai năm học. Đồng thời nó giúp cho em bắt đầu làm quen với công việc thiết kế thi công một công trình hoàn chỉnh, để có thể đáp ứng tốt cho công việc sau này. -Với nhiệm vụ được giao, thiết kế đề tài: “Văn Phòng Làm Việc Trung Tâm Thương Mại Và Nhà Ở Hỗn Hợp TP Hà Nội“. Trong giới hạn đồ án thiết kế : Phần I: Kiến trúc: 5%- Giáo viên hướng dẫn: T.S Nguyễn Sỹ Hùng Phần II: Kết cấu: 95% - Giáo viên hướng dẫn: T.S Nguyễn Sỹ Hùng -Trong quá trình thiết kế, tính toán, tuy đã có nhiều cố gắng, nhưng do kiến thức còn hạn chế, và chưa có nhiều kinh nghiệm nên chắc chắn em không tránh khỏi sai sót.
Em kính mong được sự góp ý chỉ bảo của các thầy, cô để em có thể hoàn thiện hơn đề tài này. - Em xin chân thành cảm ơn tất cả các thầy, cô giáo trong trường, đặc biệt là thầy T.S Nguyễn Sỹ Hùng đã trực tiếp hướng dẫn em trong đề tài tốt nghiệp này. - Cuối lời, em chúc cho nhà trường luôn gặt hái được nhiều thành công. Em xin chúc các thầy các cô ở khoa và đặc biệt là các thầy đã giúp em hoàn thành đồ án tốt nghiệp này luôn khỏe mạnh để truyền đạt những kinh nghiệm quý báo cho các lớp đàn em sau này.
TP HCM, ngày 06 tháng 1 năm 2016 Sinh Viên Bạch Văn Tiến GVHD:T.S NGUYỄN SỸ HÙNG SVTH: BẠCH VĂN TIẾN trang 1 Luan van ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KSXD TRƢỜNG ĐẠI HỌC SƢ PHẠM KỸ THUẬT TPHCM KHOA XÂY DỰNG PHẦN KIẾN TRÚC (5%) ĐỀ TÀI: VĂN PHÒNG LÀM VIỆC TRUNG TÂM THƢƠNG MẠI VÀ NHÀ Ở HỖN HỢP TP HÀ NỘI Giáo viên hướng dẫn : T.S NGUYỄN SỸ HÙNG Sinh viên thực hiện : BẠCH VĂN TIẾN Lớp : 109140B MSSV : 10914097 GVHD:T.S NGUYỄN SỸ HÙNG SVTH: BẠCH VĂN TIẾN trang 2 Luan van ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KSXD CHƢƠNG 1: GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC 1.GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TRÌ NH. Tên công trình: Công trình Văn Phòng Làm Việc Trung Tâm Thương Mại Và Nhà Ở Hỗn Hợp. Công trình do Công ty Cổ Phần Lilama Hà Nội làm chủ đầu tư.Phần kiến trúc và kết cấu được thiết kế bởi công ty cổ phần Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng NHS. Điạ điểm xây dựng: Thành phố Hà Nội.
Chức năng nhiê ̣m vụ của công trìn:hTrong những năm gần đây nền kinh tế Việt Nam đang có những bước phát triển mạnh mẽ.Cùng với những thành tựu vượt bậc về kinh tế những sức ép của nó lên xã hội ngày càng nặng nề đặc biệt ở những đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh,Đà Nẵng, Nha Trang. Nhu cầu lao động tăng dẫn tới bùng nổ dân số ở đô thị,trong điều kiện đất đai còn hạn hẹp việc đảm bảo điều kiện ăn ở và sinh hoạt cho cán bộ công nhân viên chức làm việc trong các nhà máy khu công nghiệp là vấn đề cấp thiết của toàn xã hội.Để đáp ứng nhu cầu đó việc xây dựng các khu chung cư cao tầng là giải pháp mang tính khả thi.Cũng như hàng loạt các khu chung cư cao tầng khác, Văn Phòng Làm Việc Trung Tâm Thương Mại Và Nhà Ở Hỗn Hợp là một công trình kiến trúc nhằm phục vụ cho nhu cầu đó. Quy mô công trình, cấ p công trình: Theo dự án, công trình là nhà thuộc loại cao tầng trong khu vực, cho các hộ gia đình và các văn phòng cho thuê có thu nhập trung bình. Công trình gồm 17 tầng nổi, 1 tầng hầm,và 1 tầng thượng, bao gồm : - Tầng hầm có cốt nền -5,000m, gồm các gara ôtô,gara xe máy,các phòng kĩ thuật điện,nước.
- Tầng lửng gồm đại sảnh và 1 sảnh phụ,có khu vực để xe máy,phòng bảo vệ,phòng trực kỹ thuật và các ki-ốt bán hàng,dịch vụ phục vụ nhu cầu sinh hoạt của toàn khu nhà. - Các tầng từ tầng 1 đến tầng 15 mỗi tầng của tòa K1 là 4 căn hộ khép kín. Mỗi căn hộ có 1 phòng khách, 2 phòng ngủ,1 bếp nấu + phòng ăn, 2 phòng vệ sinh. Mỗi tầng của tòa K2 là các văn phòng cho thuê.
- Tầng mái gồm hệ thống kỹ thuật và tum thang máy, bồn nước. Tổng chiều cao công trình là 60 m. -Cấp của công trình dựa vào QCVN 03:2009/BXD là cấp II. Vị trí giới haṇ khu vực xây dựng công trìn:hĐây là khu đô thị có vị trí khá thuận lợi nằm ở phía Đông trung tâm thành phố Hà Nội, phía Đông giáp với đường Lĩnh Nam, phía tây giáp Công Ty dệt Vải Công Nghiệp Hà Nội.
Bao quanh khu vực chung cư này là 2 tuyến đường lớn Lĩnh Nam và Tam Trinh, đây là khu vực hết sức thuận lợi về giao thông đi lại và hệ thống đường trong khu vực này phần lớn được xây mới hoàn toàn nên đáp ứng nhu cầu cần thiết của một khu đô thị mới hiện đại.S NGUYỄN SỸ HÙNG SVTH: BẠCH VĂN TIẾN trang 3 Luan van ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KSXD 1.CÁC GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC CỦA CÔ NG TRÌ NH. Giải pháp mặt bằng: Mặt bằng của công trình là 1 đơn nguyên liền khối vuông.Với chức năng là nhà ở chung cư, công trình được bố trí hợp lý, với tầng hầm làm nơi chứa xe và các phòng kỹ thuật,tầng 1 là các dịch vụ,sinh hoạt cộng đồng, tầng 2 đến tầng 17 là các căn hộ của người dân. + Tầng hầm (cốt -5,00m):Tầng hầm với chức năng chính là nơi để xe,thang máy bố trí ở giữa,chỗ đậu xe xung quanh.Ngoài ra còn bố trí phòng bảo vệ, phòng kĩ thuật điện, nước, chữa cháy, quạt thông gió, hệ thống rãnh thu nước.Đường cho xe lên và xuống tầng hầm được bố trí ở gần mặt sau toà nhà rất thuận tiện cho giao thông đi lại, cũng như đảm bảo về mặt kiến trúc, thẩm mỹ. + Tầng 1 gồm 1 đại sảnh từ lối vào chính,ngoài ra còn có 1 sảnh phụ ở mặt bên phải tòa nhà,có khu vực để xe máy,các kiốt bán hàng, kinh doanh dịch vụ.
Chiều cao của tầng 1 là 4,5m tạo nên sự thông thoáng,bên ngoài có bố trí bồn hoa rộng, vị trí trồng cây xanh tạo mỹ quan cho công trình. + Các tầng 2 đến tầng 17 là các căn hộ để ở.Chiều cao mỗi tầng là 3,3 m.Mỗi căn hộ có 1 phòng khách, 2 phòng ngủ,1 bếp nấu + phòng ăn,2 nhà vệ sinh,1 ban công. Các căn hộ được thiết kế độc lập với nhau,sử dụng chung hành lang, các phòng trong từng căn hộ được bố trí với công năng sử dụng riêng biệt và được liên hệ chặt chẽ với nhau,diện tích của các phòng trong một căn hộ là tương đối hợp lý.Giải pháp thiết kế mặt bằng này thuận tiện cho việc sinh hoạt và trang trí nội thất phù hợp với công năng sử dụng của từng phòng.Mỗi căn hộ đều có 1 ban công tạo không gian thoáng mát đồng thời dùng cho việc phơi quần áo hoặc trang trí chậu hoa cây cảnh. MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH GVHD:T.S NGUYỄN SỸ HÙNG SVTH: BẠCH VĂN TIẾN trang 4 Luan van ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KSXD 1.
Giải pháp mặt cắt và cấ u ta ̣o: -Chiều cao thông thủy là khoảng cách từ mặt sàn đến đáy dầm,trong các căn hộ của chung cư khoảng cách này là 2,6m, khoảng cách bày đảm bảo cho yêu cầu sử dụng. -Cao độ sàn tại các vị trí nhà vệ sinh và ban công có cao độ nhỏ hơn so với cao độ của sàn. -Giải pháp cấu tạo sàn kiến trúc (bản vẽ). +Cấu tạo sàn vệ sinh : SB - Gạch chống trơn 100x400 - Vữa xi măng M75 - Lớp sơn chống thấm - BTCT đổ tại chỗ - Trát trần vữa xi măng M75 - Bả matit sơn 3 nước màu trắng +Cấu tạo lớp nền nhà xe tầng hầm: S5 - Simon Flo-Topgreen (chất làm cứng bề mặt nền trộn sẵn định lượng 4kg/m2) - Bê tông đổ tại chỗ dày 200 xoa nhẵn mặt - Lớp chống thấm Penetron-USA - Bê tông lót móng M100 dày 100 - Cát tôn nền đầm chặt với hệ số K=0.95 - Đất tự nhiên.S NGUYỄN SỸ HÙNG SVTH: BẠCH VĂN TIẾN trang 5 Luan van ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KSXD MẶT CẮT E-E +Cấu tạo lớp sàn: Lớp sàn S1: - Lát gạch Ceramic lien doanh 400x400 - Vữa xi măng M50 - BTCT đổ tại chỗ dày 120mm - Trát trần vữa xi măng M75 - Bả matit sơn màu trắng Lớp sàn S2: - Lát gạch Ceremic liên doanh 400x400 - Vữa xi măng M50 GVHD:T.S NGUYỄN SỸ HÙNG SVTH: BẠCH VĂN TIẾN trang 6 Luan van ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KSXD - BTCT đổ tại chỗ - Trát trần vữa xi măng M50 - Trần thạch cao +Cấu tạo lớp sàn mái: M1 - Lát 2 lớp gạch lá nem 200x200 - Bê tông lưới thép chống thấm M200 - BTCT đổ tại chỗ - Trát trần vữa xi măng M75.
Giải pháp mặt đƣ́ng và hin ̀ h khố:i - Mặt đứng thể hiện phần kiến trúc bên ngoài của công trình, góp phần để tạo thành quần thể kiến trúc, quyết định đến nhịp điệu kiến trúc của toàn bộ khu vực kiến trúc. Mặt đứng công trình được trang trí trang nhã , hiện đại, các căn hộ có hệ thống ban công và cửa sổ mở ra không gian rộng tạo cảm giác thoáng mát, làm tăng tiện nghi tạo cảm giác thoải mái cho người sử dụng.Giữa các căn hộ và các phòng trong một căn hộ được ngăn chia bằng tường xây , trát vữa xi măng hai mặt và lăn sơn theo chỉ dẫn kỹ thuật. Ban công có hệ thống lan can sắt sơn tĩnh điện chống gỉ. - Hình thức kiến trúc công trình mạch lạc rõ ràng .Công trình bố cục chặt chẽ và quy mô phù hợp chức năng sử dụng góp phần tham gia vào kiến trúc chung của toàn khu.