Chương 1 Mét sổ vẫn dé lý lun về ranh chip tăng cho quyển nữ dụng dit và giải quyết tranh chấp về ting cho quyền sử dung đất Phương pháp đánh ga, sơ sánh thống kệ, đối chiếu được sit dụng a nghiên của Chương2 Thực rang pháp uật về tranh chấp, giã quyết tranh chip về ting cho quyền nữ đụng đất và thục Ấn giã quyết tử TAND tình Lạng Sơn. Phương pháp tổng hop, tinh luận. được sử đọng để nghiên cửu Chương 3 Đình hướng và giải pháp hoàn thiên pháp luật v ranh chấp, gai quyết tranh chấp vi ting cho quyên sử dụng đất và ning cao hiệu quả giải quyết tranh chip v ting cho quyển s đụng dit tei TAND fink Lang Sơn.¥ nghia khoa hạc và ý nghĩa thực tiến Y¥ ngiĩa khoa học, luân vẫn gop lâm sing tô các vin để lý luận anh chip vé ting cho quyền sử dụng đất chỉ ra những vu diém, hạn chỗ của pháp luật vi tranh chấp tăng cho quyên sử dụng dit, cũng nhơ những vướng mắc, bit cập trên thục tấn thục hiện; đưa ra những để xuất, kiến giải phù hợp nhằm hoàn thién pháp Init vi tranh chấp ting cho quyển sở dụng đất. Do vậy, luận vin được hoàn thành, sổ đồng góp vio viée tim hiễu các vin đỀ pháp luật tranh chip về ting cho quyền sử dạng dit, đồng this 1 nguẫn ti liêu tham kháo hữu ich cho các host đồng nghiên cứu và đào tạo vé chủ để tranh chip ting cho quyển sử dung đắt Y nghĩa thục tấn, uận vin bên cạnh nghiên cứu, đánh giá các quy định pháp luật ranh chấp vi ting cho quyén nữ dạng đặt đ chỉ ra những bit cập, han chế còn, tổn t tin thục tế thục hiện te tinh Lang Sơn và để suất các gi pháp hoàn thiện php luật tranh chấp vé ting cho quyền sử đụng đất shim năng cao hiệu hiệu quả thục hiện pháp lut ranh chip về tăng cho quyền sử dụng đất tủ TAND tỉnh Leng Som Do vậy, luận văn sẽ có giá tri tham Kho đối với côn tác them mưu xây dụng ‘ban hành và tổ chúc thực hiện các quy định pháp luật VỀ giã quyết tranh chấp tăng cho quyển sử đụng đất 7.
Bồ cục hận vẫn Ngoài lời mỡ đầu kết luân, dan mục tử liêu tham khảo, loận vin được kết cấu thành03 chương như say “Chương1: Một sô vin dé lý luân v tranh chip ting cho quyền sỡ đụng đất và gai quyết tranh chip vé ting cho quyền sử đụng dit Chương 2: Thue trang pháp luật về tranh chấp, gai quyết ranh chấp về ting cho quyển sử đụng dit và thực tiến gi quyất ti Tòa án nhân dân tinh Lang Sơn Chương 3. Định hướng và gi pháp hoàn thiện pháp luật vỀ tránh chấp, giấi qguyất tranh chấp vé ting cho quyén sở ding dit và nâng cao hiệu quả giã quyết tranh chấp vi ting cho quyén nữ ding dit tei Toe án nhân din tinh Lang Sơn. it dail ti nguyên vô cing quý giá là bộ phân không th tách rời của lãnh thổ quốc ga, gắntiẫn với chủ quyền quốc ga. Vor tính én nh của đất đi vé vị bí a lý, và công với các tit sin khác gin liền với đất đa tạo thành te liệu sẵn xuất quan trong trong xi hội Ba vậy, đất đủ được cơi la ti sin rt có gia ti, và chế 8, chính sách vỀ dit dei luôn nhận được sơ quan tâm die bit cũa Nhà nước và xã hồi Việt Mam, tim quan trong của dit ai không chỉ được đảnh giá qua các giá tị vật chất hiện hia nêu trên mà còn được nhận thức Ia thành quả, công sức cba bao thể hệ tạo lập, bio vé được vốn dit đi nh ngày nay.
Với tơ cách là đủ điện chủ sở hồn, Nha nước có diy đủ các quyén chiêm hữu, sỡ dụng và định dost đổi với đất dai, trong dé quyén năng sử dang- quyển kai thác những thuộc tinh có ich từ đất để gục vụ cho các mục dich kink té và xã hội có ý ngiĩa thụ tẾ nhất, trục tiếp dem lạ lợi ich cho chủ sở hữu. Tuy nhiên, trên thục tổ Nhà nước không trực tp sử dụng đất ma gián tiếp sỡ dụng thing qua việc trao quyển sỡ dụng đất cho các tổ chức, hộ ga ảnh, cá nhân trong xã hồi sử đụng, đồng thỏi, quy dinh quyền và ngiĩa vụ của "người sử dụng đất Theo đó, ngiễa vụ quan trong nhất của người sử đụng đất l chỉ được sỡ dang đất trong phạm vi Nhà nước cho phép; và mét trong những quyển quan rong cin người rữ dụng dit là được chuyển quyển sỡ dụng dit Điều này bit nguồn từ ý nghĩa cũa quyền sỡ dụng đất không chỉ la quyên kh thác những thuộc tinh cổ ich tử đất (như nêu tân) ma còn là một quyền ti sin có giá tr bằng tiên và có th chuyển gieo trong lưu thông din sơ Căn cứ Điều 54, Hiển pháp năm 2013: ". Người sử ding đết được chyễn tuyên sử chong đất thực inn các quyển và ngấa vụ theo aug đựh cũa luật Quyển sử dụng đất được pháp luật bảo hd", Luật Dit dat năm 2013 cụ thé hoa thánh quy inh "Người sử hong đất được thực hiện các quyển chhyễn đỗ, chyẫn nhường thie. cho tui, cho tn la, thể chấp, góp vin bằng quyễn sit ng đắt theo quy din cũa Luật này” (Khodn 1, Điều 167).
Qua dd có thể nhận thấy, quyên sử dụng đất la khá niêm cổ nổi hàm rt rông, với nhiêu quyên năng khác nhau và một trong số dé là quyển tăng cho quyền sử dụng đắt Công như việc thục hiện các quyền chuyển đỗ, chuyển nhương thừa kệ, thế chấp quyin sử ding. phi hong khuôn khổ của pháp luật vie thục hiện quyén tăng cho quyền sr dang dit chỉ được tién hành kh đáp ting đấy đã các quy inh vé điêu kiên, trình tự thủ tục của giao dich ting cho quyền sử dung đất. Trước tiên là những quy ảnh vé Hop đẳng ting cho quyễn sở dụng dit. Nguy từ BLDS niin 2005, đã danh 01 chương quy định về Hop ding ting cho quyển sử đụng đất (Chương XXXD, “Tả sựthôa Hiên giữa các bên theo dé bên tăng cho giao quyển sử cing đất cho bin được tầng cho mà không yêu cầu đồn bù, còn bin được ting cho đồng ÿ nhận theo qu đảnh của Bổ luật này và pháp luật về đắt đa"(Điều 73 ) Tiếp din, do nhận thấy vậc thục hiện các quyén ning nêu trên cia quyền sở dụng dit có nhiều điểm chung nên BLDS năm 2015 không còn quy nh riéng v hợp đẳng ting cho quyền sở dạng dit mà quy định chung thành Hop đẳng về quyền sử dạng dit, với ngấa sự thôa thiận giữa các bên theo đô người sử dụng đất chuyẫn đãi chuyễn nhương cho thu, cho thué lai tầng cho, thi chấp góp vốn quyển sử đìng đắt hoặc thực hiện quyển khác theo qng: Ảnh của Luật đắt det cho bên lửa bên na uc hiển quan nghữa vụ theo hop đẳng với người sứ chong đắt” Điều 500) Nhờ vậy, ting cho quyền sử dụng đắt là nự thisthuận côn bên ting cho và bên được nhận tăng cho v việc chuyển quyén sử dụng đất cụ thể là bên tăng cho giao quyền sử dụng đất của mình cho bên được nhận tăng cho mà không yêu cầu đến bù.
-vé mất vật chit, còn bên được nhân tặng cho đẳng ý nhân quyền sử dụng đất theo qgyy Ảnh cũa php luật din nự và pháp luật v đất đại Tử những phần tí nêu rên, có thể đơa ra khó niệm vé ting cho quyển sử cảng đất là mắt lành thức chuyẫn quyễn sử chang đất trong đó bên tăng cho thực hiện 10 chan giao uri si ng deci mi cho ban ze ng cho ma không yêu cẩu «iin bù hoặc lợi ich vấtchất nào khác thing qua hop đồng ting cho tà sản cổ sie thông nhdty chỉ ca các bên theo quy nh pháp luật đân aự vàphhp luật đắt để 1. Đặc dtém tặng cho quyển sử chong đắt Dua trén các die đm của ting cho tai săn nổi chung, có thể nhận biết về ting cho quyển sử dụng đất qua mat số đặc điểm saw “Một là tặng cho quyin sử dụng dit là hình thức chuyển quyền sit dụng đất không có đến bù trong khi hấu hết các giao dịch về chuyễn quyển sở ding dit đầu gắn với các yêu tổ din bù ngang giá. Không giống nh tuyệt dai da sổ các giao dich chuyển quyền sở dụng đất khác ma ở đỏ thấy tổ sự hiện dién côn các yêu tô thương si và có sự thôn thuận về din bù giá tr, ting cho quyển sở dụng đất thường được xuất phát từ các mốt quan hệ tinh cém nhất đnh, có thé đỏ là mốt quan hộ họ hàng xuột thịt nh ống bà, cha mẹ ting cho con cháu; cũng có thé là mỗi quan hệ tương thin, tương 4, như bạn bé hoặc những người trong cùng làng xã tăng quyển sở dang dit cho nhau hoặc trong một số trường hợp còn thể hiện trách nhiệm xã hồi của tổ chức, doanh nghiệp, các “manh thường quân”, nh hồ gia Ảnh ting quyền sử dang dit cho Wha nước, cho công đẳng dân cựhay các t8 chức kinh tổng cho nhà tình ngiễa gin lên với quyên sở dụng dit cho các bà me Việt Nam anh hùng, Việc ting cho quyin sử dung đất này đã được hình thành từ bất kỹ mỗi quan hệ nào thi nó cũng nhằm giúp đỡ nhau trong sin xuất kinh doanh và trong sinh hoạt cia con người, no thể hiện inh căn, tinh đoàn kết gắn bó giữa người với người trong cuốc sống Chính vi1é đó ma nd có ¥ ngiĩa xã hội sâu sắc, năng cao tinh đoàn kết vv phất iny tinh thân tuong thân, tương é trong nhân dân, Hat là ting cho quyên st dạng dit được thể hiện bằng hình thie vấn bản và được công chúng hoặc chúng thục.