CHƯƠNG 1. TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH 1.1 GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TRÌNH: 1.1 Mục đích xây dựng công trình: Một đất nước muốn phát triển một cách mạnh mẽ trong tất cả các lĩnh vực kinh tế xã hội, trước hết cần phải có một cơ sở hạ tầng vững chắc, tạo điều kiện tốt, và thuận lợi nhất cho nhu cầu sinh sống và làm việc của người dân. Đối với nước ta, là một nước đang từng bước phát triển và ngày càng khẳng định vị thế trong khung vực và cả quốc tế, để làm tốt mục tiêu đó, điều đầu tiên cần phải ngày càng cải thiện nhu cầu an sinh và làm việc cho người dân. Mà trong đó nhu cầu về nơi ở là một trong những nhu cầu cấp thiết hàng đầu.
Trước thực trạng dân số phát triển nhanh nên nhu cầu mua đất xây dựng nhà ngày càng nhiều trong khi đó quỹ đất của Thành phố thì có hạn, chính vì vậy mà giá đất ngày càng leo thang khiến cho nhiều người dân không đủ khả năng mua đất xây dựng. Để giải quyết vấn đề cấp thiết này giải pháp xây dựng các chung cư cao tầng và phát triển quy hoạch khu dân cư ra các quận, khu vực ngoại ô trung tâm Thành phố là hợp lý nhất. Bên cạnh đó, đối với ngành xây dựng nói riêng, sự xuất hiện của các nhà cao tầng cũng đã góp phần tích cực vào việc phát triển ngành xây dựng thông qua việc tiếp thu và áp dụng các kỹ thuật hiện đại, công nghệ mới trong tính toán, thi công và xử lý thực tế, các phương pháp thi công hiện đại của nước ngoài… Vì vậy, công trình Khu Đô Thị ĐẠI PHÚ được thiết kế và xây dựng nhằm góp phần giải quyết các mục tiêu trên. Đây là một khu nhà cao tầng hiện đại, đầy đủ tiện nghi, cảnh quan đẹp… thích hợp cho sinh sống, giải trí và làm việc, một chung cư cao tầng được thiết kế và thi công xây dựng với chất lượng cao, đầy đủ tiện nghi để phục vụ cho nhu cầu sống của người dân.2 Vị trí và đặc điểm công trình: Vị trí công trình: Địa chỉ: Đường ngôi sao, Ấp Tân Hòa, Phường Đông Hoà, Dĩ An, Bình Dương.
Khu đô thị đại phú nằm giữa khu tam giác của miền đông là Sài Gòn-Bình Dương-Biên Hòa, giáp ranh với quận 9, Thủ Đức, Đồng Nai và vành đai Đại học Quốc Gia TP.Hồ Chí Minh rất tiện lợi cho việc di chuyển của bạn. 1 do an Hình 1.1 Vị trí chung cư Đại Phú Đặc điểm công trình: Quy mô: Tổng thể Khu đô thị Đại Phú với quy mô lớn bao gồm 10 tòa nhà, mỗi tòa nhà 18-25 tầng, 1 khu phức hợp thể thao, 1 khu mua sắm cao cấp và hầm đậu xe. Hạ tầng và tiện ích: Hệ thống cấp điện, cấp nước trong khu vực đã hoàn thiện đáp ứng tốt yêu cầu công tác xây dựng. Khu đất xây dựng công trình bằng phẳng, hiện trạng không có công trình cũ,không có công trình ngầm bên dưới đất nên rất thuận lợi cho công việc thi công và bố trí tổng bình đồ.
Chi tiết dự án: Chủ đầu tư: công ty TNHH Đại Phúc Đơn vị tư vấn: Công ty Interluck Canada Đơn vị thi công: Công ty TNHH xây dựng Đại Phúc. Loại công trình: Công trình dân dụng cấp II (9 ≤ số tầng ≤ 19) – [Phụ lục G – TCXD 375:2006] 2 do an Hình 1.2 Toàn cảnh công trình 3 do an Số tầng: Công trình có 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 16 tầng lầu, 1 tầng thượng và 1 mái: Hình 1.3 Mặt bằng tầng hầm 4 do an Hình 1.4 Mặt bằng tầng trệt 5 do an 32400 16200 16200 3600 4000 7600 2000 7600 4000 3600 S1 S1 4500 S3 S3 D5 D5 7500 S2 S2 c c B B TUÛ PCCC TUÛ PCCC P. KYÕ THUAÄT NÖÔÙC RAÙC KHOÂ A A 7500 S1 S1 saûnh taàng S3 S1 D5 D5 S1 S3 41000 2000 3700 S3 S1 D5 D5 S1 S3 6700 P. KYÕ THUAÄT ÑIEÄN phoøng gen raùc S1 S1 7500 A A B B c c S2 S2 7500 D5 D5 S3 S3 4500 S1 S1 Hình 1.5 Mặt bằng tầng điển hình 6 do an Cao độ mỗi tầng: Bảng 1.1 Cao độ tầng Tầng mái +65.350 Sân thượng +61.000 Chiều cao công trình: Công trình có chiều cao 65.350m (tính từ code ±0.000m chưa kể tầng hầm) Diện tích xây dựng Diện tích mặt bằng công trình: 30x41 = 1230m2 Công năng công trình: Tầng hầm: bố trí nhà xe Tầng trệt: trung tâm thương mại và văn phòng Tầng 2: Văn phòng Tầng 3 tầng sân thượng: căn hộ 7 do an 1.2 GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH: 1.1 Giải pháp mặt bằng: Mặt bằng có dạng hình chữ nhật với diện tích khu đất như ở trên (1230m2).
Tầng hầm nằm ở code – 2. Vì công năng của công trình là sự kết hợp giữa trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp nên lưu lượng xe cộ xuống hầm khá đông chính vì vậy việc bố trí Ram dốc hợp lý giải quyết được nhu cầu thông thoáng lối đi và dễ dàng trong việc quản lí công trình. Hệ thống thang máy và thang bộ thoát hiểm được bố trí ở khu vực giữa tầng hầm vừa đảm bảo về kết cấu vừa dễ nhìn thấy khi vào tầng hầm. Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng được kết hợp bố trí trong khu vực thang bộ và dễ dàng tiếp cận khi có sự cố xảy ra.
Tầng điển hình (3 sân thượng) được dùng làm căn hộ phục vụ cho người dân với 7 căn hộ mỗi tầng, diện tích căn lớn nhất 92.6 m2 và căn bé nhất 45. Trên mặt bằng tầng điển hình còn bố trí giếng trời để thông thoáng và lấy sáng cho công trình, hành lang đảm bảo tiêu chuẩn (≥ 2. Ngoài ra mặt bằng sân thượng được tận dụng làm sân tập thể dục, hóng mát với hành lang an toàn là hệ tường xây theo chu vi mặt bằng. Hệ thống thoát nước sân thượng cũng được bố trí một cách hợp lí.
Với giải pháp mặt bằng trên công trình đã đáp ứng tốt yêu cầu phục vụ công năng và đồng thời đảm bảo cho việc bố trí kết cấu được hợp lí.2 Giải pháp mặt cắt và cấu tạo: Giải pháp mặt cắt: Chiều cao tầng điển hình là 3.5m, tầng trệt và tầng 2 cao 4m. Chiều cao thông thủy tầng điển hình ≥ 2.7m Giải pháp cấu tạo: Cấu tạo chung của các lớp sàn LÔÙP GAÏCH CERAMIC LÔÙP VÖÕA LOÙT LÔÙP BEÂ TOÂNG COÁT THEÙP LÔÙP VÖÕA TRAÙT TRAÀN Hình 1.6 Các lớp cấu tạo sàn 1.3 Giải pháp mặt đứng & hình khối: Giải pháp mặt đứng: Công trình có hình khối kiến trúc hiện đại phù hợp với tính chất là một chung cư cao cấp kết hợp với trung tâm thương mại. Với những nét ngang và thẳng đứng tạo nên sự bề thế vững vàng cho công trình, hơn nữa kết hợp với việc sử dụng các vật liệu mới cho mặt đứng công trình như đá Granite cùng với những mảng kiếng dày màu xanh tạo vẻ sang trọng cho một công trình kiến trúc. 8 do an Giải pháp hình khối: Công trình có dạng khối hình hộp chữ nhật, phù hợp với hình dạng khu đất với 3 mặt tiếp giáp công trình có sẵn và 1 mặt tiền.
Tạo hình kiến trúc của công trình là sự kết hợp giữa cố điển và hiện đại mang phong thái tự do, phóng khoáng. Giải pháp giao thông công trình: Giao thông theo phương ngang thông giữa các phòng là hàng lang giữa. Giao thông theo phương đứng thông giữa các tầng là cầu thang bộ và thang máy. Hàng lang ở các tầng giao với cầu thang tạo ra nút giao thông thuân tiện và thông thoáng cho người đi lại, đảm bảo sự thoát hiểm khi có sự cố như cháy, nổ.3 GIẢI PHÁP KẾT CẤU CỦA KIẾN TRÚC: Hệ kết cấu của công trình là hệ kết cấu khung lõi BTCT Hệ chịu lực phương ngang dùng sàn dầm, lõi thang máy Hệ chịu lực theo phương đứng là hệ khung gồm cột và sàn dầm Mái phẳng bằng bê tông cốt thép và được chống thấm.
Cầu thang bằng bê tông cốt thép toàn khối. Bể chứa nước bằng bê tông cốt thép đặt trên sân thượng dùng để trữ nước, từ đó cấp nước cho việc sử dụng của toàn bộ các tầng và việc cứu hỏa. Tường bao che dày 200mm, tường ngăn dày 100mm. Phương án móng dùng phương án móng cọc 1.4 GIẢI PHÁP KỸ THUẬT KHÁC: Hệ thống điện: Điện được cấp từ mạng điện sinh hoạt của thành phố, điện áp 3 pha xoay chiều 380v/220v, tần số 50Hz.
Đảm bảo nguồn điện sinh hoạt ổn định cho toàn công trình. Hệ thống điện được thiết kế đúng theo tiêu chuẩn Việt Nam cho công trình dân dụng, dể bảo quản, sửa chữa, khai thác và sử dụng an toàn, tiết kiệm năng lượng. Hệ thống cấp nước: Dung tích bể chứa được thiết kết trên cơ sở số lượng người sử dụng và lượng nước dự trữ khi xảy ra sự cố mất điện và chữa cháy. Từ bể chứa nước sinh hoạt được dẫn xuống các khu vệ sinh, phục vụ nhu cầu sinh hoạt mỗi tầng bằng hệ thống ống thép tráng kẽm đặt trong các hộp kỹ thuật.
Hệ thống thoát nước: Thoát nước mưa: Nước mưa trên mái được thoát xuống dưới thông qua hệ thống ống nhựa đặt tại những vị trí thu nước mái nhiều nhất. Từ hệ thống ống dẫn chảy xuống rãnh thu nước mưa quanh nhà đến hệ thông thoát nước chung của thành phố. Thoát nước thải sinh hoạt: Nước thải khu vệ sinh được dẫn xuống bể tự hoại làm sạch sau đó dẫn vào hệ thống thoát nước chung của thành phố. Hệ thống thống gió: 9 do an Về quy hoạch: công trình năm trên đường 1 chiều, số lượng xe qua lại ít, xung quanh công trình trồng hệ thống cây xanh để dẫn gió, che nắng, chắn bụi, điều hoà không khí.
Tạo nên môi trường trong sạch thoáng mát. Về thiết kế: Các phòng ở trong công trình được thiết kế hệ thống cửa sổ, cửa đi, ô thoáng, tạo nên sự lưu thông không khí trong và ngoài công trình. Đảm bảo môi trường không khí thoải mái, trong sạch. Hệ thống chiếu sáng: Kết hợp ánh sáng tự nhiên và chiếu sáng nhân tạo.
Chiếu sáng tự nhiên: Các phòng đều có hệ thống cửa để tiếp nhận ánh sáng từ bên ngoài kết hợp cùng ánh sáng nhân tạo đảm bảo đủ ánh sáng trong phòng. Chiếu sáng nhân tạo: Được tạo ra từ hệ thống điện chiếu sáng theo tiêu chuẩn Việt Nam về thiết kết điện chiếu sáng trong công trình dân dụng. Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Tại mỗi tầng và tại nút giao thông giữa hành lang và cầu thang và trong từng căn hộ. Thiết kết đặt hệ thống hộp họng cứu hoả được nối với nguồn nước chữa cháy.