Đặt vấn đề Trong quá trình hội nhập và phát triển bền vững thành phố quy hoạch lại tổng thể nhằm tạo điều kiện mở rộng mặt bằng thuận lợi cho nhà đầu tư, cho các công trình trọng điểm của cả nước nói chung và thành phố Hồ Chí Minh nói riêng đang là vấn đề được người dân và chính quyền địa phương hết sức đặc biệt quan tâm. Thành phố có nền kinh tế bậc nhất trong cả nước nhưng hiện nay nhu cầu về nhà ở và các văn phòng cho thuê lại thiếu vì diện tích đất xây dựng giảm đi nhưng đây lại là nơi tập trung các công ty trong và ngoài nước đến đầu tư, hợp tác làm ăn nên nhu cầu về xây dựng cao ốc văn phòng là cần thiết. Tình hình cấp giấ y phép và ửs a chữa nhà ở năm 2006 tính cho đến nay, toàn thành phố đã cấp 25.981 giấy phép xây dựng và sửa chữa lớn, với diện tích sàn 4. Trong đó cấp cho xây dựng mới 21.756 giấy phép, với diện tích 4.225 giấy phép sửa chữ a lớn, với diện tích 344,1 ngàn m 2.So với cùng kỳ tăng 41,3% về giấy phép (+ 7.591 ) và tăng 41,5% về diện tích (+ 1.
Một số cao ốc văn phòng lớn đã và đang xây dựng như: 1 2 3 Hình 1-1 Một số cao ốc văn phòng đã và đang xây dựng 1: SỐ 105_CỘNG HÒA _P15_ Q.TÂN BÌNH_TPHCM 2: SỐ 29_NGUYỄN THÔNG_Q.3 _TPHCM 3: LÔ Y_P Tân Hưng_Q7_TPHCM Và các công trình khác: Bitextco (cao nhất nước với 68 tầng), Vietcombank Tower (Bến Thành Tour ist và ngân hàng ngo ại thương phối hợp), Vitek Buil dinh (công ty điện tử Vitek), D iamond Plaza là Những dự án xây dựng các công trình bền vững. 3 Một số chung cư điển hình như: 1 2 3 Hình 1-2 Một số chung cư đã và đang xây dựng 1: Chung cư cao tầng, P 16 , Q 8 , TPHCM. 2: Chung cư lô A 2 , P Tân Hưng , Q 7 , TPHCM. 3: Chung cư lô V 1 , V 2 , V 3 , V 4 , V 5 , V 6 , P Tân Hưng ,Q 7 , TPHCM Vì thế Sky Garden 1 , Garden 2 , Garden 3 … thuộc khu độ thị mới Phú Mỹ Hưng, An Khang,…Quận 2 ngày càng tăng mạnh đã phần nào đáp ứng được nhu cầu thực tại.Giải thích cho nhu cầu tăng vọt về cao ốc văn phòng, ghi nhận từ CBRE, đó là sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế, sự tăng trưởng FDI, việc gia nhập WTO… làm tăng mật độ hiện diện làm ăn tại Việt Nam của các công ty đa quốc gia.
Ngoài ra còn có yếu tố các công ty nội địa Việt Nam mở rộng thêm quy mô vốn và lĩnh vực hoạt động. Sự phát triển mạnh mẽ các khu cao ốc văn phòng, căn hộ cao cấp … thì chúng ta nến chú trọng yếu tố xả thải đây là điều kiện tiền đề cần giải quyết đầu tiên trong quá trình công nghiệp hóa hiện đại hóa. Đó là xử lý nước thải và trong tương lai nhận thấy là nguồn lợi sau này vì thế cần được quản lý chặt chẽ ban ngành chủ quản kết hợp bảo vệ môi trường tạo nên môi trường thân thiện với con người.2 Mục tiêu và nội dung đề tài 1.1 Mục tiêu Thiết kế hệ thống thoát nước, xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn xả thải nhằm bảo vệ môi trường 1.2 Nôi dung Thiết kế và tính toán mạng lưới HTTN trong nhà. Dựa vào thành phần, tính chất và lưu lượng nước thải sinh hoạt và tiêu chuẩn xả ra nguồn tiếp nhận đề xuất phương án xử lý nước thải.
Tính toán kỹ thuật các công trình đơn vị xử lý nước thải sinh hoạt. Khái toán kinh phí xây dựng và thiết bị. 5 CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN TÒA NHÀ AVALON 2.1 Hiện trạng xây dựng tòa nhà Vị trí và diện tích Toà nhà Avalon tại số 53_Nguyễn Thị Minh Khai_F. Bến Nghé_Q 1 đây là một trong những trung tâm Thương Mại Du Lịch.
Do Cty TNHH TM và DV Đô Th ịÁ Châu làm chủ đầu tư, với diện tích sàn nhà là 8070 m tòa nhà cao 17 tầng. Toà nh à 2 đang trong giai đoạn thi công trong tương lai toà nhà làm trụ sở văn phòng cao cấp cho thuê Địa hình Địa hình khu đất tương đối bằng phẳng, thông thoáng. Thổ nhưỡng Công trình đượ c xây dựn g trên nền đất ổn định, khi thiế t kế phải tính toán giải pháp móng cho nhà cao tầng và giải pháp tường vây bảo vệ các công trình lân cận. Địa chất công trình Lớp đất K: Đất san lấp, gạch vụn màu nâu xốp từ 2 – 2.4m Lớp đất 1: Sét pha lẫn ít sạn sỏi Laterit, màu nâu đỏ, xám xanh, dẻo cứng.1m Lớp đất 2: Sét lẫn sạn sỏi Laterit, màu vàng, xám xanh, dẻo cứng.8m Lớp đất 3: Sét pha màu vàng, xám xanh, dẻo cứng.
Dày lớp 2m Lớp đất 5: Sét pha vàng nâu, xám trắng, trạng thái dẻo.1m Lớp đất 6: Cát pha, phớt hồng,đốm xám trắng, trạng thái dẻo.1m Lớp đất 7: Cát pha lẫn sạn sỏi, thạch anh, nâu đỏ, vàng, trạng thái dẻo.1m Lớp đất 8: Cát pha màu hồng, vàng nhạt, nâu nhạt, trạng thái dẻo.6m Khí hậu Thuộc khu vực nóng ẩm mưa nhiều : Mùa mưa : Tháng 5 – tháng 11. Mùa khô : Tháng 12 – tháng 4. Hiện trạng cơ sở hạ tầng kỹ thuật Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật của khu đất khá tốt, vì nằm ngay trung tâm thành phố. Hệ thống thoát nước thải, cấp nước sạch rất tốt.
Hệ thống điện và điện thoại đầy đủ, và có khả năng cung cấp tốt cho công trình. 6 Hệ thống thông tin liên lạc Hệ thống điện thoại Để đảm bảo yêu cầu thông tin liên lạc cho ban quản lý toà nhà và các đơn vị khách hàng thuê mướn mặt bằng trong toà nhà, hệ thống điện thoại sẽ gồm một tổng đài cho ban quản lý Hệ thống MDF và Trunking được phân theo hệ gai n các tầng và cung cấp, phân loại cáp điện thoại đến MDF các tầng đễ đáp ứng nhu cầu cho thuê của khách hàng sau này. Hệ thống tổng đài sử dụng của các hãng Siemens, panasonic hoặc tương đương. Thiết bị dùng trong hệ thống tổng đài phải đảm bảo tiêu chuẩn, đồng bộ và tương thích của các hãng Krome, AMP, hoặc tương đương.
Mạng thông tin liên lạc Để đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc và kết nối lnternet toà nhà được cung cấp đường truyền lnternet ADSL tốc độ cao. Hệ thống cấp nước chữa cháy Thiết kế theo tiêu chuẩn chữa cháy liên tục 3h không hết nước và lưu lượng phun mỗi đầu vòi là 2,5 lít/s gồm 2 hệ thống đầu phun có sẵn ống mềm (Hose reel) tại hai đầu hành lang mỗi tầng và đầu tiếp nước tại chiếu nghỉ mỗi tầng bên trong mỗi buồng thang thoát hiểm (Hydrant). Ngoài ra còn cỏ đầu tiếp nước, lấy nước dùn riêng cho lực lượng cứu hoả tại vị trí các Hose reel và tại đầu ramp dốc xuống hầm để tiếp nước từ ngoài vào cho hệ thống Hose reel. Dung tích hồ nước PCCC sẽ là 60m 3 bao gồm cả 2 hệ thống Hose reel và sprinkler).
Hệ thống chữa cháy tự động (spinker) Đây là công trình cao cấp và diện tích sàn tương đối lớn trên 6.000m 2 nên thiết kế hệ thống chữa cháy tự động -sprinkler để tăng tính an toàn và nâng cao cấp độ an toàn cho công trình là điêu cần thiết. Hệ thống được thiết kế gồm 1 máy bơm dự phòng được cung cấp nguồn điện riêng hoạt động độc lập, hoặc động cơ chạy xăng/dầu diesel. Hệ thống đường ống STK phân phối đến tùng vị trí đầu phun với bán kính hoạt động mỗi đầu hun là R=1,8m. Hệ thống bơm cho Horsereel và-spinker phải là 2 hệ thống riêng biệt và hoạt động độc lập.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy và thoát hiểm Công trình được thiết kế với hệ thống phòng cháy cấp cao với hệ thống chữa cháy tụ động sprinkler (đã nêu trên); hệ thống vòi phun bố trí đều các tầ ng (2 họng chữa cháy ở 2 đầu hành lang, ngoài ra còn chuẩn bị sẵn chỗ bố trí các bình chữa chay CO 2 ngay cạnh họng chữa cháy. Bên trong thang thoát hiểm cũng bố trí đầu nối cấp nước chữa cháy cho lực lượng cứu hoả khi cần (Hyđrant). 7 Toàn bộ diên tích công trình được bố trí đều báo khói và cảm biến nhiệt tự động chia làm nhiều vùng (zone), dẫn tín hiệu về phòng điều khiển trung tâm nơi lắp đặt hệ thống báo động sư cố tại mỗi tầng cũng bố trí ẵn còi báo động với nút bấm đặt nơi dể quan sát, thuận tiện thao tác. Hệ thống đèn sự cố được bố trí đều khắp khu vực sử dụng sao cho trong trường hợp xảy ra sự cố, hệ thống điện bị ngạt thì hệ thống đèn này vẫn hoạt động bình thường không ngắn hơn 2 giờ.
Các đèn EXIT được bố trí dọc theo hành lang và trước cửa vào thang thoát hiểm. Hai thang bộ thoát hiểm được bố trí đảm bảo bán kính phục vụ nơi xa nhất tại mỗi tầng không quá 25m, mỗi thang đều có 2 lớp cửa đều là cửa chống cháy 2 giờ, có chiều mờ cửa về phía bên trong thang (đối với các tầng bên trên và hầm) và mở ra ngoài đối với tầng trệt. Các cánh cửa đều lắp bộ giảm lực để đảm bảo cửa luôn được đóng kín. Hệ thống bảo vệ toà nhà Ngoài hệ thống bảo vệ bằng con người (nhân viên bảo vệ của toà nhà) sẽ cần lắp đặt thêm các thiết bị bảo vệ khác gồm có; Hệ thống camera quay phim 24/24 ạt i các vị trí quan trong bên trong và ngoài công trình như cửa vào, hàng lang, phòng máy.
Tín hiệu được nối với phòng kiêm soát trung tâm đề được theo dõi thường xuyên qua màn hình. Hệ thống khóa cửa điện tử tại các cửa ra vào chính và tín hiệu cũng được nối với phòng kiểm soát trung tâm. Khả năng cháy nổ Khả năng cháy nổ có thể xảy ra do các hoạt động sau: Các nguồn nguyên liệu như dầu DO, FO thường được chứa trong công trường có thể gây ra cháy nổ khi gặp nhiệt độ cao; 2.2 Nguồn gây ô nhiễm nước Nước thải sinh hoạt Nguồn gốc: Nước thải của tòa nhà chủ yếu là nước thải từ các hoạt động sinh hoạt, vệ sinh của nhân viên trong cao ốc Thành phần: Lưu lượng nước thải phát sinh tính toán dựa trên nhu cầu sử dụng nước cấp cho mục đích sinh hoạt, vệ sinh, lưu lượng nước thải sinh ra tại dự án là 88 m3/ngày.