Khóa luận tốt nghiệp hoạt động thẩm định dự án cho vay vốn tại ngân hàng thương mại cổ phần quốc tế việt nam chi nhánh vinh

Luận văn tốt nghiệp kinh tế nghiên cứu tốt nghiệp hoạt động thẩm định dự án cho vay vốn tại ngân hàng thương mại cổ phần quốc tế việt nam, điều tra thực trạng, phân tích số liệu,

• Tác giả: Nguyễn Thị Minh Hồng
• Người hướng dẫn: Th.S Nguyễn Thị Thúy Hằng
• Trường học: Đại học Huế
• Chuyên ngành: Quản trị nhân lực
• Đề tài: Hoạt Động Thẩm Định Dự Án Cho Vay Vốn Tại Ngân Hàng Thương Mại: Nghiên Cứu Tại VIB Chi Nhánh Vinh
• Loại tài liệu: Khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2016
• Địa điểm: Huế

Mục lục chi tiết

• Lời Cảm Ơn
• MỤC LỤC
• DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ
• TÓM TẮT NGHIÊN CỨU
• I. PHẦN I: ĐẶT VẤN ĐỀ
• 1. Tính cấp thiết của đề tài:
• 2. Mục tiêu nghiên cứu:
• 2.1. Mục tiêu tổng quát :
• 2.2. Mục tiêu cụ thể :
• 3. Phương pháp nghiên cứu :
• 4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu :
• 5. Bố cục khóa luận :
• II. PHẦN II : NỘI DUNG VÀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
• 1. CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN CHO VAY VỐN CỦA NGÂN HÀNGTHƯƠNG MẠI
• 1.1. Khái quát về dự án đầu tư :
• 1.1.1. Khái niệm về dự án đầu tư:
• 1.1.2. Phân loại dự án đầu tư :
• 1.1.3. Những yêu cầu của dự án đầu tư :
• 1.1.4. Hoạt động cho vay theo dự án :
• 1.2. Khái quát về thẩm định dự án đầu tư :
• 1.2.1. Khái niệm thẩm định dự án đầu tư :
• 1.2.2. Mục đích, yêu cầu thẩm định dự án đầu tư :
• 1.2.3. Nội dung thẩm định dự án đầu tư :
• 1.2.4. Các chỉ tiêu thẩm định tính hiệu quả của dự án đầu tư
• 1.2.5. Quy trình thẩm định dự án đầu tư
• 1.2.6. Phương pháp thẩm định dự án đầu tư :
• 1.2.6.1. Phương pháp thẩm định theo trình tự
• 1.2.6.2. Phương pháp so sánh, đối chiếu các chỉ tiêu :
• 1.2.6.3. Phương pháp phân tích độ nhạy
• 1.2.6.4. Phương pháp dự báo
• 1.2.6.5. Phương pháp lấy ý kiến chuyên gia
• 1.2.6.6. Phương pháp triệt tiêu rủi ro
• 1.3. Hoạt động tín dụng đầu tư theo dự án của NHTM :
• 1.3.1. Khái niệm về ngân hàng thương mại :
• 1.3.2. Chức năng của ngân hàng thương mại
• 1.3.2.1. Chức năng trung gian tín dụng
• 1.3.2.2. Chức năng trung gian thanh toán
• 1.3.2.3. Chức năng tạo tiền
• 1.3.3. Chất lượng thẩm định dự án đầu tư của NHTM
• 1.3.4. Nhân tố ảnh hưởng đến quá trình thẩm định dự án của NHTM
• 2. CHƯƠNG 2 : THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG LÀ DOANH NGHIỆP CỦA NGÂN HÀNG TMCP QUỐC TẾ VIỆT NAM (VIB)
• 2.1. Tổng quan về ngân hàng TMCP quốc tế Việt Nam ( VIB )
• 2.1.1. Lịch sử hình thành và phát triển
• 2.1.2. Cơ cấu tổ chức
• 2.1.3. Sản phẩm dịch vụ
• 2.1.3.1. Cung cấp cho khách hàng doanh nghiệp
• 2.1.3.2. Cung cấp cho khách hàng cá nhân
• 2.2. Tình hình hoạt động chung của ngân hàng TMCP quốc tế Việt Nam (VIB ) chi nhánh VINH
• 2.2.1. Tình hình quy mô tài sản và dư nợ giai đoạn 2012- 2015
• 2.2.2. Tình hình kinh doanh của chi nhánh giai đoạn 2013- 2015
• 2.2.3. Hoạt động huy động vốn
• 2.2.4. Hoạt động dịch vụ
• 2.2.5. Hoạt động tín dụng
• 2.3. Thực trạng hoạt động thẩm định dự án đầu tư tại ngân hàng TMCP quốc tế VIỆT NAM (VIB) chi nhánh VINH
• 2.3.1. Sản phẩm cho vay dự án đầu tư tại ngân hàng VIB chi nhánh Vinh
• 2.3.2. Tình hình hoạt động thẩm định dự án đầu tư tại ngân hàng VIB chi nhánh Vinh
• 2.3.3. Quy trình và nội dung thẩm định vốn vay dự án đầu tư tại ngân hàng quốc tế Việt Nam (VIB )
• 2.3.3.1. Quy trình đề xuất cấp tín dụng: - Yêu cầu về đề xuất cấp tín dụng đối với KH doanh nghiệp
• 2.3.3.2. Nội dung thẩm định vốn vay dự án đầu tư tại ngân hàng VIB chi nhánh Vinh
• 2.3.3.3. Định hướng quan hệ với khách hàng
• 2.3.3.4. Nghiên cứu trường hợp thẩm định dự án đối với dự án đầu tư xây dựng trụ sở làm việc, siêu thị bán lốp oto, sửa chữa lắp ráp của công ty TNHH VĂN ĐỖ
• 2.3.3.4.1. Nội dung thẩm định đối với dự án công ty TNHH Văn Đỗ
• 2.3.3.4.1.1. Thẩm định về tính cách và uy tín
• 2.3.3.4.1.2. Thẩm định năng lực tài chính của công ty
• 2.3.3.4.1.3. Thẩm định tính khả thi của dự án
• 2.3.3.4.1.4. Thẩm định tài sản đảm bảo của công ty
• 2.3.3.4.1.5. Kết luận về hoạt động dự án
• 2.4. Đánh giá mức độ hài lòng của đối tượng khách hàng là doanh nghiệp về vấn đề chất lượng hoạt động thẩm định cho vay vốn tại ngân hàng VIB chi nhánh Vinh
• 2.4.1. Giới thiệu chung về quy trình khảo sát
• 2.4.2. Phương pháp kiểm định kết quả khảo sát
• 2.4.3. Đánh giá kết quả khảo sát
• 2.4.3.1. Đánh giá mức độ tin cậy của NH VIB chi nhánh Vinh
• 2.4.3.2. Đánh giá về thông tin và khả năng xử lí thông tin của ngân hàng
• 2.4.3.3. Đánh giá về năng lực của cán bộ thẩm định
• 2.5. Đánh giá một số chỉ tiêu khác ảnh hưởng đến chất lượng thẩm định dự án đầu tư tại ngân hàng VIB chi nhánh Vinh
• 2.6. Đánh giá chung về hoạt động thẩm định dự án cho vay vốn của ngân hàng VIB chi nhánh Vinh
• 2.6.1. Thu hút được nhiều khách hàng, hoạt động kinh doanh ổn định
• 2.6.2. Sản phẩm dịch vụ phong phú, đa dạng
• 2.6.3. Thông tin và khả năng xử lí thông tin nhanh nhạy,các giao dịch được tiến hành nhanh chóng, linh hoạt
• 2.6.4. Lượng giao dịch chưa nhiều
• 2.6.5. Chưa khai thác tối đa các nguồn lực, thời gian thẩm định còn dài
• 2.6.6. Công tác quảng bá thương hiệu, hình ảnh ngân hàng
• 2.6.7. Công tác tuyển dụng, đào tạo, bồi dưỡng nhân viên
• 3. CHƯƠNG 3 : NHỮNG GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI NGÂN HÀNG TMCP QUỐC TẾ VIỆT NAM (VIB) CHI NHÁNH VINH
• 3.1. Định hướng phát triển của ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam ( VIB )
• 3.2. Một số giải pháp thúc đẩy hoạt động thẩm định dự án đầu tư tại ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam ( VIB )
• 3.2.1. Hoàn thiện quy trình nghiệp vụ
• 3.2.2. Quy trình kiểm tra, kiểm soát chất lượng thẩm định dự án
• 3.2.3. Cân nhắc các điều kiện đảm bảo tín dụng đầu tư
• 3.2.4. Nâng cao năng lực đội ngũ nhân viên
• 3.2.5. Phát triển hệ thống thông tin
• 3.2.6. Cung ứng các sản phẩm và dịch vụ phù hợp với thị trường
• 3.2.7. Kiểm tra, giám sát chặt chẽ, tránh rủi ro trong hoạt động thẩm định cho vay dự án đầu tư
• III. PHẦN III : KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
• 3.1. Đối với chính phủ
• 3.2. Đối với ngân hàng
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Thẩm Định Dự Án Cho Vay Vốn Tại Ngân Hàng

Thẩm định dự án cho vay vốn tại ngân hàng thương mại là một quy trình quan trọng nhằm đánh giá tính khả thi và hiệu quả của các dự án đầu tư. Đặc biệt, tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) chi nhánh Vinh, quy trình này không chỉ giúp ngân hàng giảm thiểu rủi ro mà còn đảm bảo nguồn vốn được sử dụng hiệu quả. Việc thẩm định dự án bao gồm nhiều bước từ việc thu thập thông tin, phân tích dữ liệu đến việc đưa ra quyết định cho vay.

1.1. Khái Niệm Thẩm Định Dự Án Đầu Tư

Thẩm định dự án đầu tư là quá trình đánh giá các yếu tố liên quan đến dự án, bao gồm tính khả thi, lợi nhuận dự kiến và rủi ro tiềm ẩn. Điều này giúp ngân hàng đưa ra quyết định cho vay chính xác hơn.

1.2. Vai Trò Của Ngân Hàng Trong Thẩm Định Dự Án

Ngân hàng thương mại đóng vai trò trung gian trong việc cung cấp vốn cho các dự án đầu tư. Thẩm định dự án giúp ngân hàng xác định được các dự án tiềm năng và giảm thiểu rủi ro tín dụng.

II. Những Thách Thức Trong Thẩm Định Dự Án Tại VIB Chi Nhánh Vinh

Mặc dù quy trình thẩm định dự án tại VIB chi nhánh Vinh đã được thiết lập, nhưng vẫn tồn tại nhiều thách thức. Các yếu tố như thông tin không đầy đủ, sự biến động của thị trường và khả năng đánh giá của cán bộ thẩm định có thể ảnh hưởng đến chất lượng thẩm định.

2.1. Rủi Ro Trong Thẩm Định Dự Án

Rủi ro trong thẩm định dự án có thể đến từ việc đánh giá sai lầm về khả năng hoàn trả của khách hàng hoặc sự thay đổi trong điều kiện kinh tế. Điều này có thể dẫn đến tổn thất cho ngân hàng.

2.2. Thiếu Thông Tin Đầy Đủ

Việc thiếu thông tin đầy đủ về dự án và khách hàng có thể làm giảm độ chính xác trong quá trình thẩm định. Ngân hàng cần có các biện pháp thu thập thông tin hiệu quả hơn.

III. Quy Trình Thẩm Định Dự Án Tại Ngân Hàng VIB

Quy trình thẩm định dự án tại VIB chi nhánh Vinh bao gồm nhiều bước từ việc tiếp nhận hồ sơ vay vốn đến việc ra quyết định cho vay. Mỗi bước đều có những yêu cầu và tiêu chí riêng để đảm bảo tính chính xác và hiệu quả.

3.1. Tiếp Nhận Hồ Sơ Vay Vốn

Bước đầu tiên trong quy trình thẩm định là tiếp nhận hồ sơ vay vốn từ khách hàng. Hồ sơ này cần phải đầy đủ và chính xác để đảm bảo quá trình thẩm định diễn ra suôn sẻ.

3.2. Phân Tích Hồ Sơ Và Đánh Giá

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, ngân hàng sẽ tiến hành phân tích và đánh giá các thông tin trong hồ sơ. Điều này bao gồm việc xem xét khả năng tài chính của khách hàng và tính khả thi của dự án.

IV. Ứng Dụng Thực Tiễn Của Thẩm Định Dự Án Tại VIB

Thẩm định dự án không chỉ là một quy trình cần thiết mà còn mang lại nhiều lợi ích cho ngân hàng và khách hàng. Việc thực hiện thẩm định hiệu quả giúp ngân hàng giảm thiểu rủi ro và tăng cường mối quan hệ với khách hàng.

4.1. Lợi Ích Đối Với Ngân Hàng

Thẩm định dự án giúp ngân hàng xác định được các dự án tiềm năng, từ đó tối ưu hóa nguồn vốn và giảm thiểu rủi ro tín dụng.

4.2. Lợi Ích Đối Với Khách Hàng

Khách hàng cũng được hưởng lợi từ quy trình thẩm định, khi ngân hàng có thể cung cấp các sản phẩm vay vốn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của họ.

V. Kết Luận Về Thẩm Định Dự Án Tại Ngân Hàng VIB

Thẩm định dự án cho vay vốn tại ngân hàng thương mại là một hoạt động quan trọng, ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của ngân hàng. Tại VIB chi nhánh Vinh, việc nâng cao chất lượng thẩm định sẽ giúp ngân hàng tối ưu hóa hoạt động cho vay và giảm thiểu rủi ro.

5.1. Định Hướng Tương Lai

Ngân hàng cần tiếp tục cải thiện quy trình thẩm định dự án, áp dụng công nghệ mới và đào tạo cán bộ để nâng cao chất lượng thẩm định.

5.2. Khuyến Nghị Đối Với Ngân Hàng

Cần có các chính sách khuyến khích cán bộ thẩm định nâng cao kỹ năng và kiến thức, từ đó cải thiện chất lượng thẩm định dự án.

Nội dung chính

Bối cảnh và vấn đề nghiên cứu

Trong nền kinh tế thị trường, hoạt động đầu tư đóng vai trò là động lực then chốt thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội. Để hiện thực hóa các ý tưởng đầu tư, việc lập và thực hiện các dự án đầu tư là phương thức căn bản nhằm khai thác hiệu quả các nguồn lực và kiểm soát rủi ro. Đối với hệ thống ngân hàng thương mại (NHTM) – định chế tài chính trung gian quan trọng nhất trong nền kinh tế, hoạt động tín dụng là mảng kinh doanh cốt lõi, thường mang lại từ 70% đến 80% tổng lợi nhuận. Tuy nhiên, đây cũng là hoạt động tiềm ẩn rủi ro cao nhất do các khoản vay trung và dài hạn theo dự án thường có quy mô vốn lớn và thời gian thu hồi kéo dài.

Thực tiễn giai đoạn nghiên cứu cho thấy, bên cạnh nhiều dự án phát huy hiệu quả kinh tế, vẫn còn những dự án đầu tư kém hiệu quả gây lãng phí vốn và gia tăng nguy cơ nợ xấu, đe dọa sự an toàn của hệ thống ngân hàng. Một trong những nguyên nhân căn bản xuất phát từ những khiếm khuyết, tính chủ quan và hạn chế trong công tác thẩm định dự án đầu tư trước khi ra quyết định cấp tín dụng. Tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) chi nhánh Vinh, mặc dù công tác thẩm định luôn được chú trọng nhằm hỗ trợ ban lãnh đạo đưa ra các quyết định cho vay chuẩn xác, thực tế vẫn phát sinh những hạn chế về thời gian thẩm định, khai thác nguồn lực và quản trị quy trình cần được nhận diện và tháo gỡ.

Khóa luận xác định mục tiêu và các nhiệm vụ nghiên cứu cụ thể như sau:

• Mục tiêu tổng quát: Tìm hiểu quy trình và đánh giá thực trạng hoạt động thẩm định dự án cho vay vốn tại VIB chi nhánh Vinh; xem xét hiệu quả và khả năng hoàn trả nợ của các dự án xin vay, từ đó đề xuất giải pháp giúp ngân hàng lựa chọn khách hàng tối ưu và phát triển hoạt động tín dụng an toàn, bền vững.

• Mục tiêu cụ thể (gồm 4 nhiệm vụ):

  1. Hệ thống hóa cơ sở lý luận và thực tiễn về dự án đầu tư và công tác thẩm định dự án cho vay vốn của ngân hàng thương mại cổ phần.
  2. Tìm hiểu quy trình, phương pháp và nội dung hoạt động thẩm định dự án đầu tư tại VIB chi nhánh Vinh.
  3. Phân tích, đánh giá thực trạng và chất lượng thẩm định dự án đầu tư đối với khách hàng doanh nghiệp tại chi nhánh giai đoạn 2013 – 2015.
  4. Đề xuất các giải pháp khả thi nhằm nâng cao hiệu quả và chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư tại VIB chi nhánh Vinh.

• Đối tượng nghiên cứu: Hoạt động thẩm định dự án đầu tư cho vay vốn đối với khách hàng doanh nghiệp.

• Phạm vi không gian: Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) – Chi nhánh Vinh (tỉnh Nghệ An).

• Phạm vi thời gian: Dữ liệu và thực trạng hoạt động giai đoạn 2013 – 2015.

---

Cơ sở lý thuyết và phương pháp

Khóa luận xây dựng hệ thống cơ sở lý luận dựa trên các khái niệm chuẩn mực và văn bản pháp quy hiện hành:

• Khái niệm và phân loại dự án đầu tư: Tiếp cận định nghĩa theo Ngân hàng Thế giới (WB), Viện Quản lý Dự án (PMI) và Nghị định số 12/2009/NĐ-CP (ngày 12/02/2009 của Chính phủ) về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình. Hệ thống phân loại dự án căn cứ theo Nghị quyết số 66/2006/QH11 của Quốc hội đối với dự án quan trọng quốc gia và phân nhóm dự án (Nhóm A, Nhóm B, Nhóm C) theo tính chất lĩnh vực và quy mô tổng mức vốn đầu tư (từ dưới 30 tỷ đồng đến trên 1.500 tỷ đồng).
• Chức năng của NHTM: Ba chức năng trung gian cốt lõi gồm trung gian tín dụng, trung gian thanh toán và chức năng tạo tiền.
• Nội dung thẩm định tín dụng dự án: Khung đánh giá toàn diện gồm 5 khía cạnh chính: thẩm định tính cách và uy tín của chủ đầu tư; thẩm định năng lực tài chính của khách hàng; thẩm định tính khả thi của dự án (sự phù hợp quy hoạch, thị trường, kỹ thuật, môi trường, phòng cháy chữa cháy); thẩm định các rủi ro đầu vào; và thẩm định tài sản bảo đảm (bất động sản, phương tiện vận tải, máy móc thiết bị, hàng hóa).
• Các chỉ tiêu tài chính thẩm định hiệu quả dự án:
  • Giá trị hiện tại ròng (NPV): Đo lường giá trị tăng thêm của dự án; điều kiện chấp thuận là $NPV \ge 0$.
  • Tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR): Đo lường tỷ lệ sinh lời nội tại; điều kiện chấp thuận là $IRR \ge r_{min}$ (chi phí sử dụng vốn hoặc lãi suất vay vốn).
  • Thời gian hoàn vốn (PP): Đo lường độ dài thời gian cần thiết để thu hồi vốn đầu tư ban đầu; điều kiện $PP \le$ thời gian hoàn vốn kỳ vọng.
  • Tỷ số Lợi ích – Chi phí (B/C): Tỷ số giữa tổng thu nhập và tổng chi phí quy về hiện giá; điều kiện chấp thuận là $B/C \ge 1$.
• Phương pháp thẩm định dự án của NHTM: Khóa luận khái quát 6 phương pháp nghiệp vụ gồm: thẩm định theo trình tự (tổng quát đến chi tiết), so sánh đối chiếu các chỉ tiêu định mức, phân tích độ nhạy (với biên độ biến động bất lợi từ 10% đến 20%), phương pháp dự báo kinh tế, lấy ý kiến chuyên gia và phương pháp triệt tiêu/phân tán rủi ro.

Về phương pháp nghiên cứu thực tiễn, tác giả kết hợp đồng bộ các phương pháp thu thập và xử lý số liệu:

• Nguồn dữ liệu thứ cấp: Thu thập từ báo cáo thường niên của VIB, báo cáo kết quả kinh doanh, số liệu huy động vốn, dư nợ tín dụng của các phòng ban (Phòng Khách hàng Doanh nghiệp, Phòng Kế toán - Tài chính, Phòng Nhân sự) tại VIB chi nhánh Vinh giai đoạn 2013 – 2015; số liệu báo cáo tài chính của doanh nghiệp xin vay.
• Nguồn dữ liệu sơ cấp: Khảo sát trực tiếp bằng bảng hỏi đối với nhóm khách hàng là doanh nghiệp vay vốn tại VIB chi nhánh Vinh.
• Phương pháp xử lý và kiểm định thống kê: Áp dụng phương pháp phân tích thống kê mô tả, lập bảng so sánh dữ liệu qua các năm và kiểm định $T$-test (One-Sample $T$-test) để kiểm tra ý nghĩa thống kê của các mức điểm đánh giá mức độ hài lòng của khách hàng doanh nghiệp đối với chất lượng thẩm định tại chi nhánh.
• Phương pháp nghiên cứu trường hợp (Case Study): Áp dụng toàn bộ quy trình và công cụ thẩm định vào hồ sơ xin vay thực tế của Công ty TNHH Văn Đỗ đối với "Dự án đầu tư xây dựng trụ sở làm việc, siêu thị bán lốp ô tô, sửa chữa lắp ráp".

---

Nội dung chính theo từng chương

Chương 1: Cơ sở lý luận về dự án đầu tư và thẩm định dự án cho vay vốn của ngân hàng thương mại

Chương này tập trung làm sáng tỏ bản chất kinh tế của dự án đầu tư, mối quan hệ tín dụng dự án giữa ngân hàng và khách hàng doanh nghiệp, cùng vai trò của tín dụng đầu tư đối với nền kinh tế. Tác giả phân tích chi tiết quy trình thẩm định dự án đầu tư chuẩn của NHTM qua 4 bước nghiệp vụ:

1. Bước 1 - Tiếp nhận hồ sơ: Kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của hồ sơ dự án xin vay vốn.
2. Bước 2 - Thu thập thông tin, tài liệu cần thiết: Đối chiếu quy định pháp lý, thu thập dữ liệu chuyên môn và yêu cầu khách hàng bổ sung, giải trình.
3. Bước 3 - Xử lý, phân tích, đánh giá thông tin: Đánh giá toàn diện các mặt thị trường, kỹ thuật, tài chính và lập báo cáo thẩm định.
4. Bước 4 - Lập tờ trình thẩm định dự án đầu tư: Hoàn chỉnh nội dung tờ trình, báo cáo lãnh đạo phê duyệt và ra quyết định cấp tín dụng hoặc từ chối cho vay.

Đồng thời, chương 1 phân loại chi tiết các nhóm dự án theo quy định quản lý nhà nước:

Nhóm dự án	Quy mô tổng mức đầu tư đặc trưng	Tiêu chí phân loại chính
Dự án quan trọng quốc gia	Do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư	Theo Nghị quyết số 66/2006/QH11
Nhóm A	Không kể mức vốn, trên 1.500 tỷ, trên 1.000 tỷ, trên 700 tỷ, hoặc trên 500 tỷ đồng	An ninh quốc phòng; hóa chất độc hại; hạ tầng khu công nghiệp; công nghiệp điện, dầu khí, giao thông...
Nhóm B	Từ 75 đến 1.500 tỷ, từ 50 đến 1.000 tỷ, từ 40 đến 700 tỷ, hoặc từ 30 đến 500 tỷ đồng	Công trình điện, giao thông, thủy lợi, hạ tầng kỹ thuật, công nghiệp nhẹ, dân dụng...
Nhóm C	Dưới 75 tỷ, dưới 50 tỷ, dưới 40 tỷ, hoặc dưới 30 tỷ đồng	Các công trình quy mô nhỏ thuộc các ngành kinh tế, y tế, văn hóa, giáo dục...

Chương này cũng xác định các nhân tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thẩm định gồm: phương pháp và tiêu chuẩn thẩm định, độ tin cậy của hệ thống thông tin, trình độ chuyên môn và đạo đức của cán bộ thẩm định, công tác tổ chức điều hành, thời gian thẩm định, cùng môi trường pháp lý và kinh tế vĩ mô.

Chương 2: Thực trạng hoạt động thẩm định dự án đầu tư đối với khách hàng là doanh nghiệp của Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB)

Chương 2 trình bày tổng quan về VIB: thành lập ngày 18/09/1996 với vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng (trong đó Vietcombank góp 20%, Agribank góp 10%). Đến thời điểm nghiên cứu, vốn điều lệ đạt 4.250 tỷ đồng, tổng tài sản đạt gần 100 nghìn tỷ đồng, cổ đông chiến lược Commonwealth Bank of Australia (CBA) nắm giữ 20% cổ phần.

Tác giả đi sâu phân tích tình hình kinh doanh và tín dụng tại VIB chi nhánh Vinh giai đoạn 2013 – 2015 thông qua các mảng: quy mô tài sản, dư nợ, cơ cấu nguồn vốn huy động theo khách hàng và kỳ hạn, cơ cấu thu dịch vụ và thị phần tín dụng trên địa bàn Nghệ An. Công tác thẩm định dự án tại chi nhánh được mổ xẻ thông qua:

• Tình hình và nguyên nhân hồ sơ không được phê duyệt: Khảo sát các nguyên nhân dự án bị từ chối cấp tín dụng giai đoạn 2013 – 2015 (chủ yếu do năng lực tài chính chủ đầu tư yếu, dự án không đảm bảo hiệu quả tài chính hoặc tài sản bảo đảm không đáp ứng tiêu chuẩn định giá).
• Nghiên cứu trường hợp điển hình tại Công ty TNHH Văn Đỗ: Đánh giá chi tiết dự án xây dựng trụ sở, siêu thị lốp ô tô và xưởng sửa chữa lắp ráp. Tác giả thẩm định bảng cân đối kế toán, kết quả kinh doanh 2013 – 2015, cơ cấu vốn đầu tư, ước tính dòng ngân lưu, phân tích độ nhạy lãi suất và định giá tài sản thế chấp nhằm kết luận về khả năng thu hồi nợ của dự án.
• Kết quả khảo sát và kiểm định $T$-test về chất lượng thẩm định: Khảo sát nhóm khách hàng doanh nghiệp và thực hiện kiểm định $T$-test trên các bảng số liệu:
  • Bảng 2.19: Kiểm định $T$-test đánh giá mức độ tin cậy của khách hàng đối với VIB chi nhánh Vinh.
  • Bảng 2.20: Kiểm định $T$-test đánh giá của khách hàng về thông tin và khả năng xử lý thông tin của chi nhánh.
  • Bảng 2.21: Kiểm định $T$-test đánh giá mức độ hài lòng về năng lực của cán bộ thẩm định.
  • Bảng 2.22: Kiểm định $T$-test tổng hợp ý kiến đánh giá chất lượng thẩm định.
• Đánh giá tổng hợp: Xác định các thành tựu (hoạt động kinh doanh ổn định, sản phẩm dịch vụ đa dạng, thông tin xử lý linh hoạt) và các hạn chế tồn tại (lượng giao dịch cho vay dự án chưa nhiều, nguồn lực chưa được khai thác tối đa, thời gian thẩm định còn kéo dài).

Chương 3: Những giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động thẩm định dự án đầu tư tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) chi nhánh Vinh

Dựa trên định hướng phát triển của VIB, chương 3 đề xuất hệ thống giải pháp đồng bộ:

• Hoàn thiện quy trình nghiệp vụ: Chuẩn hóa quy trình kiểm tra, kiểm soát chất lượng thẩm định dự án độc lập; cân nhắc linh hoạt các điều kiện bảo đảm tín dụng đầu tư phù hợp với tính chất từng dự án.
• Nâng cao năng lực đội ngũ nhân sự: Đẩy mạnh công tác tuyển dụng, đào tạo chuyên sâu về kỹ năng phân tích tài chính dự án, dự báo thị trường và bồi dưỡng đạo đức nghề nghiệp cho cán bộ thẩm định.
• Phát triển và hiện đại hóa hệ thống thông tin: Xây dựng cơ sở dữ liệu ngành, giá cả thị trường và thông tin khách hàng đầy đủ, cập nhật nhằm rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ.
• Cung ứng sản phẩm dịch vụ phù hợp: Thiết kế các gói tín dụng đầu tư trung và dài hạn thích ứng với đặc thù sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp trên địa bàn.
• Tăng cường kiểm tra, giám sát sau giải ngân: Thực hiện kiểm soát chặt chẽ quá trình sử dụng vốn vay và tiến độ thực hiện dự án nhằm ngăn ngừa rủi ro chuyển hướng mục đích sử dụng vốn.

---

Kết quả và đóng góp

• Kết quả chính:
  • Hệ thống hóa toàn diện cơ sở lý luận và các công thức định lượng (NPV, IRR, PP, B/C) phục vụ thẩm định hiệu quả tài chính dự án đầu tư tại ngân hàng thương mại.
  • Phân tích thực trạng hoạt động huy động vốn, dư nợ tín dụng và phản ánh chính xác kết quả thẩm định dự án tại VIB chi nhánh Vinh giai đoạn 2013 – 2015.
  • Làm rõ bức tranh năng lực tài chính và tính khả thi tài chính của một dự án thực tế thông qua hồ sơ thẩm định Công ty TNHH Văn Đỗ (phân tích báo cáo tài chính 2013 – 2015, dòng tiền và kiểm tra độ nhạy lãi suất).
  • Đo lường định lượng mức độ hài lòng của khách hàng doanh nghiệp bằng kiểm định $T$-test về độ tin cậy, khả năng xử lý thông tin và năng lực cán bộ thẩm định của VIB Vinh.
• Giải pháp và kiến nghị:
  • Đối với VIB chi nhánh Vinh: Đưa ra 5 nhóm giải pháp hoàn thiện quy trình thẩm định, đào tạo nhân sự, nâng cấp hệ thống thông tin, đổi mới sản phẩm và siết chặt kiểm tra sau cấp tín dụng.
  • Đối với Ngân hàng cấp trên và Chính phủ: Kiến nghị hoàn thiện môi trường pháp lý, chính sách tín dụng đầu tư đồng bộ và cơ chế chia sẻ thông tin rủi ro.
• Đóng góp của khóa luận: Khóa luận kết hợp thành công giữa khung lý luận thẩm định tài chính dự án với dữ liệu thực tế tại một chi nhánh ngân hàng cụ thể; cung cấp mô hình thực nghiệm chi tiết từ hồ sơ doanh nghiệp thực tế kết hợp kiểm định thống kê $T$-test từ ý kiến khách hàng.

---

Hạn chế và hướng nghiên cứu tiếp

• Hạn chế: Phạm vi khảo sát thực tế bị giới hạn tại một chi nhánh duy nhất (VIB chi nhánh Vinh) trong giai đoạn 3 năm (2013 – 2015). Nghiên cứu trường hợp chuyên sâu chỉ mới dừng lại ở một hồ sơ dự án của Công ty TNHH Văn Đỗ, chưa đại diện cho toàn bộ các ngành nghề đa dạng trên địa bàn.
• Hướng nghiên cứu tiếp: Mở rộng không gian nghiên cứu sang nhiều chi nhánh ngân hàng thương mại khác trên địa bàn tỉnh Nghệ An; kéo dài chuỗi thời gian phân tích; ứng dụng các mô hình chấm điểm rủi ro tín dụng hiện đại và mô hình phân tích độ nhạy đa biến phức tạp hơn cho các dự án quy mô lớn.

---

Giá trị tham khảo

• Đối tượng sử dụng:
  • Sinh viên và học viên chuyên ngành Tài chính - Ngân hàng, Kinh tế đầu tư, Quản trị kinh doanh tham khảo phương pháp luận thẩm định dự án, cách lập dòng ngân lưu và phân tích chỉ tiêu tài chính.
  • Cán bộ tín dụng, chuyên viên thẩm định tại các ngân hàng thương mại sử dụng làm tài liệu tham khảo về quy trình phân tích hồ sơ vay vốn dự án và kỹ thuật khảo sát mức độ hài lòng của khách hàng doanh nghiệp.
• Nội dung có giá trị cao nhất: Phần hệ thống hóa quy trình tính toán các chỉ tiêu tài chính (NPV, IRR, PP, B/C), nghiên cứu trường hợp thẩm định thực tế của Công ty TNHH Văn Đỗ và phương pháp ứng dụng kiểm định $T$-test trong đánh giá chất lượng dịch vụ ngân hàng.

---

Câu hỏi thường gặp

1. Những chỉ tiêu tài chính nào được sử dụng để đánh giá tính hiệu quả của dự án đầu tư trong khóa luận?
Khóa luận sử dụng 4 chỉ tiêu tài chính định lượng cơ bản: Giá trị hiện tại ròng ($NPV$), Tỷ suất hoàn vốn nội bộ ($IRR$), Thời gian hoàn vốn đầu tư ($PP$) và Tỷ số Lợi ích – Chi phí ($B/C$).

2. Dự án nào được tác giả lựa chọn làm nghiên cứu trường hợp (case study) trong Chương 2?
Khóa luận thực hiện nghiên cứu điển hình đối với "Dự án đầu tư xây dựng trụ sở làm việc, siêu thị bán lốp ô tô, sửa chữa lắp ráp" của Công ty TNHH Văn Đỗ, đánh giá qua các chỉ tiêu tài chính và dòng ngân lưu giai đoạn 2013 – 2015.

3. Khóa luận sử dụng phương pháp định lượng nào để xử lý dữ liệu khảo sát khách hàng?
Tác giả sử dụng phương pháp kiểm định giả thuyết về trung bình tổng thể $T$-test (One-Sample $T$-test) để phân tích dữ liệu khảo sát ý kiến khách hàng doanh nghiệp về độ tin cậy, khả năng xử lý thông tin và năng lực của cán bộ thẩm định tại VIB Vinh.

4. Cổ đông chiến lược nước ngoài nào nắm giữ cổ phần tại VIB và tỷ lệ sở hữu là bao nhiêu?
Ngân hàng Commonwealth Bank of Australia (CBA) là cổ đông chiến lược của VIB, tham gia từ năm 2010 (15%) và nâng tỷ lệ sở hữu cổ phần lên 20% vào tháng 10/2011.

5. Các nhóm dự án đầu tư xây dựng theo Nghị định 12/2009/NĐ-CP được trình bày trong cơ sở lý thuyết gồm những nhóm nào?
Gồm 4 nhóm: Dự án quan trọng quốc gia (theo Nghị quyết 66/2006/QH11 của Quốc hội), Dự án Nhóm A, Dự án Nhóm B và Dự án Nhóm C (được phân chia theo tính chất ngành nghề và quy mô vốn đầu tư).

---

Kết luận

Khóa luận tốt nghiệp của tác giả Nguyễn Thị Minh Hồng đã hệ thống hóa đầy đủ cơ sở lý luận và phương pháp thẩm định dự án cho vay vốn của ngân hàng thương mại. Thông qua việc phân tích thực trạng hoạt động và kiểm định dữ liệu khảo sát tại VIB chi nhánh Vinh giai đoạn 2013 – 2015, nghiên cứu đã chỉ rõ các điểm mạnh cũng như những điểm còn tồn tại trong quy trình cấp tín dụng dự án. Trên cơ sở đó, tác giả đề xuất hệ thống 5 nhóm giải pháp hoàn thiện nghiệp vụ thẩm định, nâng cao năng lực nhân sự và kiểm soát rủi ro có tính ứng dụng thiết thực cho đơn vị thực tập.

Trích đoạn nội dung tài liệu

CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN CHO VAY VỐN CỦA NGÂN HÀNGTHƯƠNG MẠI 1.1 Khái quát về dự án đầu tư : 1.1 Khái niệm về dự án đầu tư: Đầu tư theo nghĩa rộng, nói chung là sự hy sinh các nguồn lực ở hiện tại để tiến hành các hoạt động nào đó nhằm thu về cho người đầu tư các kết quả nhất định trong tương lai lớn hơn các nguồn lực đã bỏ ra để đạt được kết quả đó. Nguồn lực đó có thể là tiền, là tài nguyên thiên nhiên, là sức lao động và trí tuệ. Theo nghĩa hẹp, đầu tư chỉ bao gồm những hoạt động sử dụng các nguồn lực hiện tại, nhằm đem lại cho nền kinh tế xã hội những kết quả trong tương lai lớn hơn các nguồn Khóa luận quản trị nhân lực lực đã sử dụng để đạt được kết quả đó. Có rất nhiều quan điểm khác nhau của các tổ chức khi đưa ra khái niệm về dự án đầu tư : - Theo ngân hàng thế giới (WB) : dự án là tổng thể những chính sách và chi phí có lien quan với nhau được thiết kế nhằm đạt được những mục tiêu nhất định.

- Theo quan điểm của Viện quản lý dự án (PMI) khi xem xét dự án đầu tư : dự án là một hành động nỗ lực có thời hạn để tạo ra một sản phẩm hoặc dịch vụ đơn nhất. - Trích Nghị định 12/2009/NĐ-CP, ban hành ngày 12/02/2009 : dự án đầu tư là tài liệu do chủ đầu tư chịu trách nhiệm lập, trong đó trình bày một cách hết sức đầy đủ và chi tiết các nội dung có liên quan đến việc thực hiện đầu tư nhằm mục đích khẳng định được sự đúng đắn của chủ trương đầu tư và hiệu quả của đồng vốn. Dự án đầu tư là văn kiện phản ánh trung thực kết quả nghiên cứu cụ thể toàn bộ các vấn đề về : thị trường, kinh tế, kỹ thuật, tài chính. có ảnh hưởng trực tiếp tới sự vận hành , khai thác và tính sinh lợi của công cuộc đầu tư.

SVTH: Nguyễn Thị Minh Hồng 5 Khóa luận tốt nghiệp GVHD: Th.S Nguyễn Thị Thúy Hằng Theo quan điểm chung nhất dự án đầu tư là một tập hợp các hoạt động có liên quan với nhau nhằm đạt một số mục tiêu cụ thể, được thực hiện trong một thời gian nhất định, dựa trên những nguồn lực nhất định. - Các mục tiêu cần đạt được khi thực hiện dự án : Cụ thể là khi thực hiện, dự án sẽ mang lại những lợi ích gì cho chủ đầu tư. Những mục tiêu này cần được biểu hiện bằng kết quả cụ thể, mang tính định lượng rõ rang - Các hoạt động của dự án : Dự án phải nêu rõ những hoạt động cụ thể phải tiến hành, địa điểm diễn ra các hoạt động của dự án, thời gian cần thiết để hoàn thành, và các bộ phận có trách nhiệm thực hiện những hoạt động đó. Cần lưu ý rằng các hoạt động đó có mối quan hệ với nhau vì tất cả để hướng tới sự thành công của dự án và các mối quan hệ đó diễn ra trong một môi trường không chắc chắn.

Bởi vì môi trường dự án không phải là môi trường hiện tại mà là môi trường tương lai. - Các nguồn lực dự án : Hoạt động của dự án không thể thực hiện được nếu thiếu các nguồn lực về vật chất, Khóa luận quản trị nhân lực tài chính, con người… Vì vậy, phải nêu rõ các nguồn lực cần thiết cho dự án.Tổng hợp các nguồn lực này chính là vốn đầu tư cần cho dự án. Mỗi dự án bao giờ cũng được xây dựng và thực hiện trong sự giới hạn về nguồn lực.2 Phân loại dự án đầu tư : Đứng trên góc độ xem xét khác nhau sẽ có những cách phân loại dự án khác nhau. Trên thực tế, các dự án rất đa dạng về cấp độ, loại hình, quy mô, thời hạn và được phân loại theo những tiêu thức khác nhau.

Có thể phân loại dự án theo một số tiêu thức sau : - Theo quy mô : dự án có quy mô lớn, dự án có quy mô vừa, dự án có quy mô nhỏ. - Theo mục tiêu : dự án sản xuất kinh doanh, dự án phát triển kinh tế- xã hội. - Theo nguồn vốn : dự án có vốn đầu tư trong nước, dự án vốn đầu tư nước ngoài. - Theo thời hạn : dự án ngắn hạn, dự án trung hạn, dự án dài hạn.

Ở Việt Nam, theo Nghị định số 12/2009/NĐ-CP, ngày 12/02/2009 của Chính phủ, dựa vào quy mô vốn đầu tư và tính chất, dự án được phân loại như sau : Dự án trọng điểm quốc gia, dự án nhóm A, dự án nhóm B, dự án nhóm C. SVTH: Nguyễn Thị Minh Hồng 6 Khóa luận tốt nghiệp GVHD: Th.S Nguyễn Thị Thúy Hằng PHÂN LOẠI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (Ban hành kèm theo Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ) LOẠI DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG STT TỔNG MỨC ĐẦU TƯ TRÌNH Theo Nghị quyết số I Dự án quan trọng quốc gia 66/2006/QH11 của Quốc hội I Nhóm A Các dự án đầu tư xây dựng công trình: thuộc lĩnh vực bảo vệ an ninh, quốc phòng có tính chất bảo 1 Không kể mức vốn mật quốc gia, có ý nghĩa chính trị - xã hội quan trọng. Các dự án đầu tư xây dựng công trình: sản xuất chất Không kể mức vốn Khóa luận quản trị nhân lực 2 độc hại, chất nổ; hạ tầng khu công nghiệp Các dự án đầu tư xây dựng công trình: công nghiệp điện, khai thác dầu khí, hoá chất, phân bón, chế tạo máy, xi măng, luyện kim, khai thác chế biến khoáng 3 Trên 1.500 tỷ đồng sản, các dự án giao thông (cầu, cảng biển, cảng sông, sân bay, đường sắt, đường quốc lộ), xây dựng khu nhà ở. Các dự án đầu tư xây dựng công trình: thuỷ lợi, giao thông (khác ở điểm I - 3), cấp thoát nước và công trình hạ tầng kỹ thuật, kỹ thuật điện, sản xuất thiết 4 Trên 1.000 tỷ đồng bị thông tin, điện tử, tin học, hoá dược, thiết bị y tế, công trình cơ khí khác, sản xuất vật liệu, bưu chính, viễn thông.

Các dự án đầu tư xây dựng công trình: công nghiệp 5 Trên 700 tỷ đồng nhẹ, sành sứ, thuỷ tinh, in, vườn quốc gia, khu bảo SVTH: Nguyễn Thị Minh Hồng 7 Khóa luận tốt nghiệp GVHD: Th.S Nguyễn Thị Thúy Hằng tồn thiên nhiên, sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, chế biến nông, lâm, thuỷ sản. Các dự án đầu tư xây dựng công trình: y tế, văn hoá, giáo dục, phát thanh, truyền hình, xây dựng dân dụng 6 Trên 500 tỷ đồng khác (trừ xây dựng khu nhà ở), kho tàng, du lịch, thể dục thể thao, nghiên cứu khoa học và các dự án khác. II Nhóm B Các dự án đầu tư xây dựng công trình: công nghiệp điện, khai thác dầu khí, hoá chất, phân bón, chế tạo máy, Từ 75 đến 1.500 tỷ 1 xi măng, luyện kim, khai thác chế biến khoáng sản, các đồng dự án giao thông (cầu, cảng biển, cảng sông, sân bay, đường sắt, đường quốc lộ), xây dựng khu nhà ở. Các dự án đầu tư xây dựng công trình: thuỷ lợi, giao thông (khác ở điểm II - 1), cấp thoát nước và công trình Từ 50 đến 1.000 tỷ Khóa tin, điện tử,luận quản thiết bị y tế,trị nhân đồng lực 2 hạ tầng kỹ thuật, kỹ thuật điện, sản xuất thiết bị thông tin học, hoá dược, công trình cơ khí khác, sản xuất vật liệu, bưu chính, viễn thông.

Các dự án đầu tư xây dựng công trình: hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới, công nghiệp nhẹ, sành sứ, 3 thuỷ tinh, in, vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên Từ 40 đến 700 tỷ đồng nhiên, sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, chế biến nông, lâm, thuỷ sản. Các dự án đầu tư xây dựng công trình: y tế, văn hoá, giáo dục, phát thanh, truyền hình, xây dựng dân dụng 4 Từ 30 đến 500 tỷ đồng khác (trừ xây dựng khu nhà ở), kho tàng, du lịch, thể dục thể thao, nghiên cứu khoa học và các dự án khác. III Nhóm C Các dự án đầu tư xây dựng công trình: công nghiệp 1 Dưới 75 tỷ đồng điện, khai thác dầu khí, hoá chất, phân bón, chế tạo SVTH: Nguyễn Thị Minh Hồng 8 Khóa luận tốt nghiệp GVHD: Th.S Nguyễn Thị Thúy Hằng máy, xi măng, luyện kim, khai thác chế biến khoáng sản, các dự án giao thông (cầu, cảng biển, cảng sông, sân bay, đường sắt, đường quốc lộ). Các trường phổ thông nằm trong quy hoạch (không kể mức vốn), xây dựng khu nhà ở.

Các dự án đầu tư xây dựng công trình: thuỷ lợi, giao thông (khác ở điểm III - 1), cấp thoát nước và công trình hạ tầng kỹ thuật, kỹ thuật điện, sản xuất thiết 2 Dưới 50 tỷ đồng bị thông tin, điện tử, tin học, hoá dược, thiết bị y tế, công trình cơ khí khác, sản xuất vật liệu, bưu chính, viễn thông. Các dự án đầu tư xây dựng công trình: công nghiệp nhẹ, sành sứ, thuỷ tinh, in, vườn quốc gia, khu bảo 3 Dưới 40 tỷ đồng tồn thiên nhiên, sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi Khóa Các dự ánluận đầu tư xâyquản trịy tế,nhân lực trồng thuỷ sản, chế biến nông, lâm, thuỷ sản. dựng công trình: văn hoá, giáo dục, phát thanh, truyền hình, xây dựng dân dụng khác (trừ xây dựng khu nhà ở), kho tàng, Dưới 30 tỷ đồng 4 du lịch, thể dục thể thao, nghiên cứu khoa học và các dự án khác.3 Những yêu cầu của dự án đầu tư : Mục tiêu của dự án đầu tư : + Mục tiêu về chất lượng công trình xây dựng; + Mục tiêu về thời gian thực hiện; + Mục tiêu về chi phí (giá thành); + Mục tiêu về an toàn lao động; + Mục tiêu về vệ sinh môi trường; SVTH: Nguyễn Thị Minh Hồng 9 Khóa luận tốt nghiệp GVHD: Th.S Nguyễn Thị Thúy Hằng + Mục tiêu về quản lý rủi ro; + Mục tiêu về sự thoả mãn của khách hàng. Ngoài các mục tiêu cơ bản trên, với mỗi chủ thể quản lý dự án lại có thêm mục tiêu quản lý riêng phục vụ cho nhiệm vụ của mình.

Yêu cầu của quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình : - Yêu cầu chung : + Tính khoa học và hệ thống: Để đảm bảo yêu cầu này đòi hỏi các dự án đầu tư xây dựng công trình phải được lập và quản lý trên cơ sở nghiên cứu kỹ, chính xác các nội dung của dự án (sự cần thiết, các điều kiện tự nhiên xã hội, các phương án thực hiện vàgiải pháp thiết kế,.) dựa trên sự khảo sát tỉ mỉ với các số liệu đầy đủ và chính xác.