Chương 1: Giới thiệu khái quát Công ty Cổ phan Dau tư và Phát triển Lũng Lô 5 Chương 2: Thực trang quản trị cung ứng nguyên vật liệu tại Công ty Cổ phan Dau tw và Phát triển Lũng Lô 5 Chương 3: Một số giải pháp hoàn thiện quản trị cung ứng tại Công ty Cổ phan Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 Em xin chân thành cảm ơn PGS.TS Trần Việt Lâm đã hướng dẫn tận tình và giúp đỡ em dé em có thể hoàn thành chuyên đề thực tập này. Đồng thời em cũng xin gửi lời cám ơn đến Ban giám đốc, các cán bộ nhân viên trong Công ty Cé phan Dau tư và Phát triển Lũng Lô 5 đã giúp đỡ em trong thời gian em thực tập tại công ty. Do còn nhiều hạn chế về mặt kiến thức và trình độ nên không thể tránh khỏi thiếu sót, kính mong nhận được sự đóng góp ý kiến từ phía các thầy cô giáo để em có thể hoàn thiện báo cáo chuyên đề thực tập của mình được tốt hơn. SV: Nguyễn Y Vân Lớp: QKTD Tổng Hợp 52A CHUONG 1: GIỚI THIỆU KHÁI QUAT VE CÔNG TY CO PHAN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIÊN LŨNG LÔ 5 1.
Lịch sử hình thành và phát triển công ty 1. Lịch sử ra đời công ty Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 nằm ở tầng 9 tòa nhà Mittec, Lô E2, Khu Đô thi Cầu Giấy Phường Yên Hòa, quận Cau Giấy, Thành phô Hà Nội. Công ty Cổ phan Dau tư và Phát trién Ling Lô 5 là đơn vị thành viên của Tổng Công ty Xây dựng Lũng Lô thuộc Bộ Quốc Phòng. Nhằm thực hiện chủ trương về định hướng đa dạng hóa ngành nghề kinh doanh, huy động mọi nguồn lực kinh tế trong xã hội tham gia đầu tư dé tiến tới hội nhập kinh tế Quốc tế, năm 2007 Công ty Cổ phan Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 được thành lập với nhiệm vụ chủ yếu phát triển lĩnh vực đầu tư kinh doanh bat động sản.
Công ty được Sở kế hoạch và Dau tư thành phó Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0103018829 ngày 02/08/2007. Với truyền thống 50 năm ngành Công binh Quân đội và kế thừa kinh nghiệm hoạt động trong các lĩnh vực kinh doanh, xây dựng của Tổng công ty Xây dựng Lũng Lô thuộc Bộ Quốc Phòng, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 với năng lực tài chính mạnh, đội ngũ cán bộ nhân viên là các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản và tài chính, có đủ năng lực triên khai đâu tư các dự án bât động sản với quy mô lớn. Các giai đoạn phát triển của công ty Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 được thành lập vào năm 1989, Lũng Lô 5 là một trong những công ty con của tập đoàn Lũng Lô, từng có bề dày lịch su trong xây dựng đường bộ, cảng và các dự án của chính phủ. Vào năm 2000, dựa trên sự tín nhiệm và các mối quan hệ Lũng Lô 5 đã ấp ủ nuôi nắng một cơ hội với một kế hoạch dài hạn muốn trở thành nhà đầu tư phát triển bất động sản nên đã tập trung vào việc giải tỏa đền bù đất.
Do đó, Lũng Lô 5 đã thành công khi có được một danh mục đầu tư hấp dẫn với các dự án tại Hà Nội và Đà Nẵng. Đến năm 2007, công ty chính thức đi vào hoạt động cho đến nay. SV: Nguyễn Y Vân Lớp: QKTD Tổng Hợp 52A 1. Ngành nghề kinh doanh của công ty Công ty Cô phan Dau tư và Phát triển Lũng Lô 5 đã tiễn hành kinh doanh một số ngành nghề sau: e Lập dự án, đầu tư xây dựng các dự án nhà ở, văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại, siêu thị, khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao.
e _ Xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông; e Tu vấn dau tư, lập dự án đầu tư, tư vẫn xây dung; e Dịch vụ tư van bất động sản; Dịch vụ tư van dau gia bat động san; e Dịch vu quan lý bat động sản; e Dich vu sinh hoat giai tri: nhay du, dua thuyén; e Kinh doanh bat động san; e Khai thác và mua bán khoáng san; e Kinh doanh các dịch vụ trong khu đô thi; e Kinh doanh vật tư, vật liệu xây dựng, trang trí nội ngoại that; 2. Các đặc điểm chủ yếu của công ty trong kinh doanh 2. Đặc điểm vê cơ cau tô chức Chức năng nhiệm vụ của các bộ phận e Đại hội dong cô đông: bao gôm tat cả cô đông có quyên biêu quyết, là cơ quan quyêt định cao nhat của công ty cô phân. Dai hội đông cô đông có các quyên và nhiệm vụ sau đây: - Thông qua định hướng phát triển công ty - Quyét định loại cô phân và tông sô cô phân của từng loại được quyên chào bán; quyết định mức cô tức hằng năm.
SV: Nguyễn Y Vân Lớp: QKTD Tổng Hợp 52A Sơ đồ 1.1: Sơ đồ cơ cấu tô chức Đại hội dong cô đông | Hội đồng quan Ban kiém soat «——— trị | Ban giám doc Phòng Phòng tài Phòng Phòng Phòng kỹ quản lý và chính quản lý nhân sự, thuật-vật tư- phát triển và bán hành thiết bị hàng chính mm ¬. | ¥ Y |¥ Don vi Don vi Don vi thi công thi công thi công số 1 số 2 số 3 Quan hệ trực tuyến Quan hệ chức năng SV: Nguyễn Y Vân Lớp: QKTD Tổng Hợp 52A - Bầu, miễn nhiệm, bãi nhiệm thành viên của Hội đồng quản trị, thành viên Ban kiểm soát. - Quyết định bồ sung, sửa đồi Điều lệ công ty. - Quyết định đầu tư hoặc bán số tài sản có giá trị bằng hoặc lớn hơn 50% tổng giá trị tài sản được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất - Thông qua báo cáo tài chính hằng năm.
- Xem xét và xử lý các vi phạm của Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát gây thiệt hại cho công ty và cô đông của công ty - Quyết định tái cơ cấu, giải thể công ty. - Các quyền và nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật và Điều lệ của công ty. e Hội đồng quan trị: là bộ phận có toàn quyền nhân danh công ty dé quyết định, thực hiện các quyền và nghĩ vụ của công ty không thuộc thẩm quyền của đại hội đồng cô đông. Các quyền và nhiệm vụ của hội đồng quản trị bao gồm: - Quyét định chiến lược, kế hoạch phát triển trung hạn, kế hoạch kinh doanh hằng năm của công ty.
- Quyết định chào bán cổ phan và trái phiếu - Quyết định mua lại cổ phan theo quy định tại khoản 1 điều 91 - Quyết định phương án đầu tư và các dy án đầu tư trong thâm quyền của minh - Bồ nhiệm, miễn nhiệm, cách chức, ký hợp đồng, cham dứt hợp đồng đối với Giám đốc hoặc Tổng giám đốc và người quản lý quan trọng khác, quyết định mức lương và lợi ích được hưởng - Giám sát, chỉ đạo Giám đốc hoặc Tổng giám déctrong việc điều hành công việc kinh doanh của công ty. - Quyết định cơ cấu tô chức, quy chế quản lý nội bộ công ty. - Báo cáo quyết toán tài chính hang năm lên Đại hội đồng cổ đông - Các quyền và nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật và Điều lệ của công SV: Nguyễn Y Vân Lớp: QKTD Tổng Hợp 52A e Ban kiểm soát: kiểm tra tính hợp lý, hợp pháp, tính trung thực và mức độ cần trọng trong công tác quản lý, điều hành hoạt động kinh doanh. Thâm định các báo cáo về tình hình kinh doanh, báo cáo tài chính, báo cáo đánh giá công tác quản lý của Hội đồng quản trị lên Đại hội đồng cô đông tại các cuộc họp thường niên.
e Ban giám đốc -Tổng giám đốc: Là đại diện pháp nhân của công ty, là người có quyền quyết định và điều hành công việc kinh doanh hằng ngày của công ty theo đúng kế hoạch đồng thời chiu sự giám sát của Hội đồng quản tri và chịu trách nhiệm trước Hội đồng quản trị và pháp luật về việc thực hiện các quyền và nhiệm vụ được giao. - Phó tổng giám đốc: Là những người có trách nhiệm giúp đỡ giám đốc điều hành một hoặc một số lĩnh vực hoạt động của công ty theo sự phân công và chỉ đạo của giám đốc. Có quyền hạn được giải quyết các công việc trong nhiệm vụ và quyền hạn của mình đồng thời phải chịu trách nhiệm trước giám đốc và pháp luật về nhiệm vụ đã được giám đốc phân công thực hiện. e Phòng quản lý và phát triển - Xây dựng chiến lược, kế hoạch phát triển các dự án đầu tư của công ty - Nghiên cứu, phát hiện các cơ hội đầu tư.
Tham mưu cho Tổng giám đốc và Hội Đồng Quản trị ra các quyết định đầu tư hoặc không đầu tư. - Nghiên cứu thị trường, khả năng đầu tư, tìm kiếm lựa chọn, địa điểm đầu tư, xác định hiệu quả của các cơ hội đâu tư, các thông tin liên quan đên dự án - Lập các phương án quy hoạch - kiên trúc - Tổ chức liên hệ, tiếp xúc, đón tiếp các nhà dau tư trong và ngoai nước để tim kiếm các cơ hội đầu tư. - Lập, trình duyệt các dự án đầu tư (bất động sản, đầu tư tài chính,. ) - Phối hợp với Ban Tài chính - Kế toán thu xếp nguồn vốn cho các dự án - Lập và thực hiện các thủ tục liên quan đến công tác quy hoạch, đất đai, cơ sở hạ tầng của công ty.
SV: Nguyễn Y Vân Lớp: QKTD Tổng Hợp 52A - Thực hiện các thủ tục xin giấy phép xây dựng, giấy phép khai thác tài nguyên (nếu có), trình duyệt thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, môi trường - Lập dự toán, thâm định thiết kế các hạng mục cơ sở hạ tầng. - Quan hệ đối ngoại với các cơ quan chức năng, các đơn vi có liên quan. - Tập hợp, báo cáo kết quả thực hiện so với kế hoạch của công ty - Tổ chức kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện kế hoạch - Thực hiện chế độ báo cáo định kỳ và đột xuất cho Tổng Giám đốc công ty. - Phối hợp với các phòng ban chức năng khác nhau trong công ty dé hoàn thành nhiệm vụ đặt ra.
e Phòng tài chính: Đảm bảo nguồn lực Tài chính cho các hoạt động của công ty.Tham mưu cho Tổng Giám đốc công ty trong lĩnh vực huy động và sử dụng tài chính nhằm đảm bảo hiệu quả cao trong hoạt động kinh doanh, tránh các rủi ro về mặt tài chính trong đầu tư và quản lý.