Chương 1:Tổng quan tình hìnhnghiên cứu và cơ sở lý luận về phân tích hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp. Chương 2:Phương pháp nghiên cứu. Chương 3:Thực trạng hiệu quả hoạt động tại tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc Phòng. Chương 4:Các giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động tại tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc Phòng.
4 z CHƢƠNG 1 TỔNG QUAN TÌNH HÌNHNGHIÊN CỨU VÀ CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ PHÂN TÍCHHIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG CỦA DOANH NGHIỆP 1.1Tổng quan nghiên cứu Trong quá trình tiến hành đầu tư, sản xuất, kinh doanh doanh nghiệp có rất nhiều loại hoạt động, có những hoạt động với mục tiêu thu lợi nhuận và có một số hoạt động để thực hiện những mục tiêu khác. Tuy nhiên hầu hết các doanh nghiệp tồn tại và phát triển đều có mục tiêu cao nhất là tối đa hóa lợi nhuận và nhắc tới hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp chính là nói tới hiệu quả hoạt động kinh doanh.Vấn đề hiệu quả trong hoạt động kinh doanh luôn là mối quan tâm hàng đầu của các doanh nghiệp và luôn là chủ đề nóng trong các diễnđàn về kinh doanh.Phân tích hoạt động kinh doanh cuả doanh nghiệp là công việc thường xuyên của nhà quản trị, đây là quá trình xử lý thôngtin giúp cho các nhà quản trị đánh giá được mức độ hiệu quả trong hoạt động của mình đồng thời đưa ra được những quyết định hàng ngày cũng như những chiến lược dài hạn. Mỗi doanh nghiệp có đặc thù riêng và cần phân tích,nhìn nhận hiệu quả hoạt động theo đặc thù của ngành. Trong thời gian qua đã có rất nhiều công trình nghiên cứu phân tích hoạt động của các doanh nghiệp khác nhau, trong khả năng tìm hiểu của mình, tác giả đã nghiên cứu được một số công trình sau: Nhóm thứ nhất là các công trình, đề tài nghiên cứu về phân tích hiệu quả hoạt động kinh doanh trên góc độ tài chính, áp dụng các chỉ tiêu trên hai báo cáo chính là Bảng cân đối kế toán và Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh để phân tích.
Nhóm này gồm những đề tài như:Luận văn thạc sỹ“Phân 5 z tích hiệu quả sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nhà nước sau cổ phần hóa tại tỉnh Thừa Thiên Huế” của tác giả Lê Trường Lưu (Học viện Tài chính, 2009). Trong luận văn tác giả đã khái quát lại các lý luận về hiệu quả, hiệu quả sản xuất kinh doanh, phân tích hoạt động kinh doanh đồng thời đi vào phân tích thực trạng hiệu quả sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế qua nhiều năm. Tác giả cũng đi sâu vào đánh giá hiệu quả sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp sau cổ phần hóa so với trước đó. Từ đó tác giả rút ra được việc cổ phần hóa các doanh nghiệp nhà nước là bước đi đúng đắn nhằm từng bước nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp.
Bên cạnh đó những tồn tại và nguyên nhân của việc sản xuất yếu kém của các doanh nghiệp cũng được tác giả phân tích. Ngoài việc phân tích hiệu quả sản xuất kinh doanh,điểm đáng chú ý trong luận văn là tác giả đã đưa ra nhiều bài học kinh nghiệm về công tác cổ phần hoá qua việc phân tích hoạt động kinh doanh đó cũng như đưa ra nhiều giải pháp cụ thể nhằm nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh cho các doanh nghiệp này. Luận văn thạc sỹ “Một số giải pháp nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh của Công tyCổ phần Xây lắp Bưu điện Hà Nội” của Đinh Tiến Vịnh (Học viện Công nghệ Bưu chính viễn thông, 2011). Luận văn hệ thống hóa những vấn đề liên quan đến hiệu quả sản xuất kinh doanh nói chung và đi vào đánh giá hiệu quả sản xuất kinh doanh của Công ty Cổ phần Xây lắp Bưu điện Hà Nội từ 2008 đến 2010.
Luận văn của tác giả phân tích khá chi tiết các chỉ tiêu hiệu quả sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Trong luận văn tác giả cũng đề cập tới một số chỉ tiêu dùng để đánh giá khả năng tìm kiếm hợp đồng của doanh nghiệp xây dựng tuy nhiên trong quá trình phân tích tác giả lại không áp dụng chỉ tiêu này cho Công ty Xây lắp Bưu điện Hà Nội. 6 z Luận văn thạc sỹ “Giải pháp nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh tại Công ty Cổ phần MISA” của Nguyễn Thị Diệu Thuần (Học viện tài chính, 2012). Trong luận văn tác giả cũng đi vào hệ thống một số lý luận về hiệu quả sản xuất kinh doanh và phân tích thực trạng hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty Cổ phần MISAđồng thời đề ra một số giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động cho doanh nghiệp.
Luận văn thạc sỹ “Phân tích tài chính tại Công ty Cổ phần May Bắc Giang” của tác giả Nguyễn Thành Đạt (Đại học Kinh tế - Đại học Quốc gia Hà Nội, 2015).Luận văn của tác giả dựa trên cơ sở lý thuyết về phân tích tài chính doanh nghiệp để phân tích thực trạng tài chính của Công ty Cổ phần May Bắc Giang, tác giả đã làm rõ đồng thời đối chiếu, so sánh tình hình tài chính của đơn vị với những đơn vị khác trong ngành để nhận xét, đánh giá về tài chính của Công ty Cổ phầnMay Bắc Giang. Từ đây tác giả đưa ra các biện pháp cụ thể để cải thiện tình hình tài chính của Công ty, tuy nhiên các biện pháp trong luận văn của tác giả mới chủ yếu là nêu vấn đề, chưa được đi vào cụ thể. Ngoài ra còn có nhiều luận văn phân tích hiệu quả hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp dùng các chỉ tiêu tài chính truyền thống này, tuy nhiên các tác giả hầu hết còn chưa phân tích sâu, đưa ra các biện pháp cụ thể nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp như: Luận văn“Biện pháp nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh tại Công ty Cổ phần thương mại và cơ khí Tân Thanh - Chi nhánh Hải Phòng” của Trần Trọng Nghĩa (Đại học dân lập Hải Phòng, 2013); Luận văn “Phân tích hiệu quả hoạt động kinh doanh tại Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và xây dựng Kiên Giang” của Trương Thị Bích Hào (Đại học Cần Thơ, 2007). Bên cạnh những luận văn nghiên cứu về vấn đề hiệu quả hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp còn có một số bài báobàn luận về việc áp dụng các chỉ tiêu và phương pháp đánh giá hiệu quả hoạt động kinh doanh vào thực 7 z tiễn doanh nghiệp.Bài báo “Về một số tiêu chí đánh giá kết quả hoạt động của doanh nghiệp” của tiến sỹ Nguyễn Thế Hùng đăng trên Tạp chí công nghiệp kỳ 1 tháng 11/2012.Trong bài báo tác giả đã phân tích một số chỉ tiêu truyền thống dùng để đánh giá kết quả hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, đồng thời đánh giá hạn chế của các chỉ tiêu này, đề xuất một số chỉ tiêu còn chưa phổ biến nhưng hữu ích trong phân tích đánh giá kết quả hoạt động của doanh nghiệp.
Bài báo “Một số giải pháp nâng cao hiệu quả sản xuất - kinh doanh của các doanh nghiệp ngành công nghiệp chế biến trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh” của Ths. Cao Minh Nghĩa đăng trên trang thông tin điện tử của Viện nghiên cứu phát triển TP Hồ Chí Minh ngày 02/8/2011.Trong bài tác giả có đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động cho doanh nghiệp chế biến gỗ về đào tạo nhân lực, điều chỉnh cơ cấu vốn, đổi mới thiết bị máy móc, ứng dụng công nghệ thông tin. Nhóm thứ hai là một số đề tài nghiên cứu về hiệu quả hoạt động kinh doanh không áp dụng phân tích các chỉ tiêu tài chính trên Bảng cân đối kế toán và Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh mà áp dụng các chỉ tiêu tài chính đánh giá hiệu quả đầu tưvà các chỉ tiêu định tính để đánh giá hiệu quả xã hội. Tiêu biểu cho nhóm này là các đề tài như: Luận văn thạc sỹ “Giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh của hệ thống chuỗi bán lẻ Hapromart trong điều kiện hội nhập kinh tế quốc tế” của Đặng Thị Anh (Đại học Ngoại thương, 2010).
Tác giả đi sâu vào nghiên cứu đặc thù của loại hình kinh doanh chuỗi bán lẻ từ đó đưa ra cách đánh giá hiệu quả hoạt động kinh doanh theo hai hướng là định tính và định lượng. Tình hình hoạt động của chuỗi bán lẻ Hapromart được doanh nghiệp đánh giá dựa trên kết quả hoạt động kinh doanh và phân tích mô hình SWOT gắn với tình hình Việt Nam trong điều kiện đang hội nhập mạnh mẽ với thế giới. 8 z Luận văn thạc sỹ “ Nâng cao hiệu quả kinh doanh khu công nghiệp tại Việt Nam - Nghiên cứu trường hợp khu công nghiệp Quang Minh” của Nguyễn Thị Thu Hiền (Đại học Ngoại thương, 2011). Tác giả tổng quát lại một số lý luận về khu công nghiệp và đưa ra một số mô hình khu công nghiệp tại nước ngoài như Thái Lan, Trung Quốc, Đài Loan, và tiến hành đánh giá hiệu quả kinh doanh của khu Công nghiệp Quang Minh trên hai phương diện là hiệu quả kinh tế và hiệu quả xã hội.
Có thể thấy hiệu quả hoạt độngkinh doanh và những vấn đề liên quan là đề tài đã được khai thác và nghiên cứu nhiều trong các năm qua. Hầu hết các đề tài đều đã hệ thống lại lý luận về hiệu quả, hiệu quả trong hoạt động kinh doanh, các nhân tố ảnh hưởng, công tác tổ chức, chỉ tiêu đánh giá và đã phân tích thực trạng hoạt động của các đơn vị mà đề tài đi sâu vào nghiên cứu. Tất cả các công trình nghiên cứu trên là tài liệu tham khảo rất hữu ích để nghiên cứu về đề tài phân tích hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Tuy nhiên các công trình nghiên cứu trên chủ yếu có tác dụng tham khảo về mặt nghiên cứu lý thuyết, các số liệu đã lạc hậu, mặt khác đối tượng nghiên cứu có rất ít điểm tương đồng đối với đối tượng mà tác giả muốn tập trung nghiên cứu.
Cho đến nay vẫn chưa có công trình nào nghiên cứu về phân tích hiệu quả hoạt động, hoạt động kinh doanh tại tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc phòng một cách tổng thể và toàn diện. Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, Bộ Quốc phòng là một doanh nghiệp đặc thù hoạt động trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản không chỉ vậy doanh nghiệp có cơ cấu tổ chức đan xen yếu tố quân đội.