Các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua căn hộ chung cư vinhomes của khách hàng trên địa bàn thành phố hồ chí minh

Tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua căn hộ Vinhomes tại TP.HCM. Khám phá những tiêu chí quan trọng giúp khách hàng đưa ra lựa chọn tốt nhất.

Chuyên ngành

Quản Trị Kinh Doanh

Người đăng

Ẩn danh

Thể loại

Khóa Luận Tốt Nghiệp

2023

95
5
0

Phí lưu trữ

35 Point

Mục lục chi tiết

LỜI CAM ĐOAN

LỜI CẢM ƠN

1. CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU

1.1. Tính cấp thiết của đề tài

1.2. Mục tiêu của nghiên cứu

1.2.1. Mục tiêu tổng quát của nghiên cứu

1.2.2. Mục tiêu cụ thể của nghiên cứu

1.3. Câu hỏi nghiên cứu

1.4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

1.5. Phương pháp nghiên cứu

1.5.1. Phương pháp định tính

1.5.2. Phương pháp định lượng

1.6. Đóng góp của đề tài

1.7. Cấu trúc của khóa luận

2. CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ MÔ HÌNH NGHIÊN CỨU

2.1. Hành vi mua hàng của người tiêu dùng

2.2. Quyết định mua hàng của khách hàng

2.3. Những thuyết và mô hình hành vi tiêu dùng của khách hàng

2.4. Tổng quan tình hình nghiên cứu

2.5. Các nghiên cứu từ nước ngoài có liên quan

2.6. Các nghiên cứu trong nước

2.7. Những giả thuyết và mô hình của nghiên cứu

2.8. Giả thuyết của nghiên cứu

2.9. Mô hình nghiên cứu được đề xuất

3. CHƯƠNG 3: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.1. Quy trình thực hiện nghiên cứu

3.2. Phương pháp nghiên cứu định tính

3.3. Phương pháp nghiên cứu định lượng

3.4. Xây dựng thang đo các nhân tố trong mô hình

3.5. Phương pháp lựa chọn mẫu nghiên cứu và xử lý số liệu

3.5.1. Phương pháp lựa chọn mẫu nghiên cứu

3.5.2. Phương pháp xử lý số liệu

4. CHƯƠNG 4: KẾT QUẢ CỦA NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN

4.1. Thống kê mẫu nghiên cứu khảo sát

4.2. Kết quả nghiên cứu

4.2.1. Kết quả kiểm định Cronbach’s Alpha

4.2.2. Phân tích nhân tố khám phá EFA

4.2.3. Kiểm định độ phù hợp của mô hình

4.2.3.1. Kiểm định tự tương quan
4.2.3.2. Kiểm định hiện tượng phương sai thay đổi

4.3. Thảo luận kết quả nghiên cứu

5. CHƯƠNG 5: HÀM Ý QUẢN TRỊ

5.1. Kết luận của nghiên cứu

5.2. Hàm ý quản trị

5.2.1. Đối với nhân tố các yếu tố xã hội

5.2.2. Đối với nhân tố tài chính

5.2.3. Đối với nhân tố thương hiệu công ty

5.2.4. Đối với nhân tố truyền thông

5.2.5. Đối với các yếu tố từ người thân

5.2.6. Đối với nhân tố tiện ích

5.3. Hạn chế của nghiên cứu

5.4. Các hướng nghiên cứu tiếp theo

TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Quyết Định Mua Căn Hộ Vinhomes HCM 55 ký tự

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng tại TP.HCM, nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là căn hộ, ngày càng tăng cao. Các doanh nghiệp bất động sản không chỉ chú trọng vào vốn và quy mô mà còn tập trung vào cách thức bán hàng và cung cấp dịch vụ tốt nhất. Sự đa dạng trong hành vi tiêu dùng đòi hỏi các doanh nghiệp phải hiểu sâu sắc về khách hàng, xây dựng uy tín thương hiệu và tạo ra khách hàng trung thành. Vinhomes TP.HCM nói riêng và các chủ đầu tư khác nói chung đang đối mặt với áp lực cạnh tranh lớn. Do đó, việc nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua căn hộ của khách hàng là vô cùng quan trọng. Nghiên cứu này tập trung vào việc phân tích những yếu tố này đối với khách hàng mua căn hộ Vinhomes tại TP.HCM, nhằm cung cấp thông tin hữu ích cho cả khách hàng và doanh nghiệp. Giá trị cao nhất của mỗi căn hộ chung cư được đánh giá dựa trên tính độc lập và sở hữu riêng biệt của khách hàng trong không gian chung của một tòa nhà chung cư, cùng với các tiện ích hiện đại nội và ngoại khu đi kèm.

1.1. Sự cấp thiết của nghiên cứu thị trường căn hộ Vinhomes

Nghiên cứu này đóng vai trò quan trọng trong bối cảnh thị trường bất động sản cạnh tranh, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp như Vinhomes. Việc hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua giúp Vinhomes xây dựng chiến lược kinh doanh hiệu quả hơn, thu hút khách hàng tiềm năng và nâng cao uy tín chủ đầu tư. Bên cạnh đó, kết quả nghiên cứu cung cấp thông tin khách quan cho người mua, giúp họ đưa ra quyết định sáng suốt dựa trên các yếu tố quan trọng như vị trí căn hộ Vinhomes, tiện ích căn hộ Vinhomes, giá căn hộ Vinhomes, và chính sách bán hàng Vinhomes.

1.2. Mục tiêu và câu hỏi nghiên cứu về căn hộ Vinhomes

Mục tiêu chính của nghiên cứu là xác định và đo lường mức độ ảnh hưởng của các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua căn hộ Vinhomes. Các câu hỏi nghiên cứu tập trung vào việc xác định các yếu tố này, đánh giá mức độ tác động của chúng và đề xuất các hàm ý quản trị giúp Vinhomes thu hút khách hàng. Đối tượng nghiên cứu là khách hàng đã hoặc đang có ý định mua căn hộ Vinhomes tại TP.HCM. Phạm vi nghiên cứu giới hạn trong khu vực TP.HCM và tập trung vào các dự án căn hộ Vinhomes.

II. Các Yếu Tố Tác Động Quyết Định Mua Tổng Quan 59 ký tự

Nghiên cứu dựa trên cơ sở lý thuyết về hành vi mua hàng của người tiêu dùng và các mô hình liên quan. Các yếu tố như khả năng tài chính, tâm lý khách hàng, kinh tế vĩ mô, và quy hoạch đô thị TP.HCM đều có ảnh hưởng đáng kể đến quyết định mua căn hộ. Ngoài ra, các yếu tố khác như phong thủy căn hộ, thiết kế căn hộ, môi trường sống, và an ninh cũng được xem xét. Các nghiên cứu trước đây về hành vi mua căn hộ chung cư trong và ngoài nước được phân tích để xây dựng mô hình nghiên cứu phù hợp với thị trường TP.HCM. Quan trọng hơn, việc so sánh căn hộ Vinhomes với các dự án khác cũng là một yếu tố quan trọng được xem xét trong quá trình quyết định của khách hàng.

2.1. Ảnh hưởng của yếu tố tài chính đến quyết định mua

Khả năng tài chính đóng vai trò then chốt trong quyết định mua căn hộ Vinhomes. Người mua cần xem xét kỹ lưỡng nguồn thu nhập, khả năng trả nợ, và các chi phí liên quan. Lãi suất vay mua nhà cũng là một yếu tố quan trọng cần được cân nhắc. Các chính sách bán hàng Vinhomes và các chương trình hỗ trợ tài chính có thể giúp giảm bớt gánh nặng cho người mua. Việc đánh giá lợi nhuận đầu tư căn hộ cũng là một yếu tố thu hút khách hàng có nhu cầu đầu tư.

2.2. Tác động của yếu tố xã hội và tâm lý khách hàng

Các yếu tố xã hội như ý kiến của người thân, bạn bè, và đồng nghiệp có thể ảnh hưởng đến quyết định mua căn hộ. Tâm lý khách hàng cũng đóng vai trò quan trọng. Người mua thường tìm kiếm sự an tâm, tin tưởng vào uy tín chủ đầu tư, và mong muốn sở hữu một không gian sống tiện nghi, an toàn. Môi trường sốngcộng đồng cư dân cũng là những yếu tố được quan tâm.

2.3. Vai trò của yếu tố tiện ích và vị trí căn hộ

Vị trí căn hộ Vinhomes đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng. Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, và trung tâm thương mại là những yếu tố được ưu tiên. Tiện ích căn hộ Vinhomes như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, và an ninh 24/7 cũng là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định mua.

III. Phương Pháp Nghiên Cứu Thu Thập Dữ Liệu 58 ký tự

Nghiên cứu sử dụng kết hợp phương pháp định tính và định lượng. Phương pháp định tính được sử dụng để thu thập thông tin từ các chuyên gia trong ngành bất động sản và chăm sóc khách hàng, giúp điều chỉnh và bổ sung các biến quan sát. Phương pháp định lượng được sử dụng để phân tích dữ liệu thu thập được từ khảo sát khách hàng đã mua căn hộ Vinhomes. Dữ liệu được xử lý bằng phần mềm SPSS 22 để đánh giá độ tin cậy của thang đo, phân tích nhân tố khám phá (EFA), và kiểm định các giả thuyết nghiên cứu. Mục tiêu là xác định các nhân tố chính ảnh hưởng đến quyết định mua và đo lường mức độ ảnh hưởng của chúng.

3.1. Nghiên cứu định tính Thảo luận với chuyên gia BĐS

Phương pháp định tính được sử dụng để thu thập thông tin chi tiết và sâu sắc từ các chuyên gia trong ngành bất động sản. Các cuộc phỏng vấn sâu và thảo luận nhóm tập trung vào việc xác định các yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định mua căn hộ Vinhomes, cũng như đánh giá mức độ quan trọng của từng yếu tố. Thông tin thu thập được giúp điều chỉnh và hoàn thiện bảng câu hỏi khảo sát định lượng.

3.2. Nghiên cứu định lượng Khảo sát khách hàng Vinhomes

Phương pháp định lượng được sử dụng để thu thập dữ liệu từ một mẫu lớn khách hàng đã mua căn hộ Vinhomes tại TP.HCM. Bảng câu hỏi khảo sát được thiết kế dựa trên cơ sở lý thuyết và kết quả nghiên cứu định tính. Dữ liệu thu thập được được mã hóa và phân tích bằng phần mềm SPSS 22 để đánh giá độ tin cậy của thang đo, phân tích nhân tố khám phá (EFA), và kiểm định các giả thuyết nghiên cứu. Mẫu nghiên cứu được lựa chọn ngẫu nhiên từ danh sách khách hàng của Vinhomes.

3.3. Phân tích dữ liệu bằng SPSS Thống kê và hồi quy

Dữ liệu thu thập được từ khảo sát được xử lý bằng phần mềm SPSS 22. Các kỹ thuật phân tích thống kê mô tả được sử dụng để mô tả đặc điểm của mẫu nghiên cứu. Phân tích nhân tố khám phá (EFA) được sử dụng để xác định các nhân tố chính ảnh hưởng đến quyết định mua. Phân tích hồi quy được sử dụng để kiểm định các giả thuyết nghiên cứu và đo lường mức độ ảnh hưởng của từng nhân tố.

IV. Kết Quả Nghiên Cứu Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Chủ Yếu 59 ký tự

Kết quả nghiên cứu cho thấy có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua căn hộ Vinhomes tại TP.HCM, bao gồm yếu tố tài chính, yếu tố xã hội, yếu tố tâm lý, yếu tố tiện ích, và yếu tố vị trí. Yếu tố tài chính, đặc biệt là khả năng tài chínhlãi suất vay mua nhà, có ảnh hưởng lớn nhất. Yếu tố vị trí, đặc biệt là vị trí đắc địagiao thông thuận tiện, cũng đóng vai trò quan trọng. Các yếu tố khác như uy tín chủ đầu tư, tiện ích căn hộ, và môi trường sống cũng có ảnh hưởng đáng kể.

4.1. Vai trò của yếu tố tài chính Khả năng và lãi suất

Yếu tố tài chính là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định mua căn hộ Vinhomes. Khả năng tài chính của người mua, bao gồm thu nhập, tiết kiệm, và khả năng trả nợ, đóng vai trò then chốt. Lãi suất vay mua nhà cũng có ảnh hưởng lớn, đặc biệt là đối với những người mua cần vay vốn. Các chính sách bán hàng Vinhomes và các chương trình hỗ trợ tài chính có thể giúp giảm bớt gánh nặng cho người mua.

4.2. Tầm quan trọng của yếu tố vị trí và tiện ích

Vị trí căn hộ Vinhomes là yếu tố quan trọng thứ hai ảnh hưởng đến quyết định mua. Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, và trung tâm thương mại là những yếu tố được ưu tiên. Tiện ích căn hộ Vinhomes, bao gồm hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, an ninh 24/7, và các dịch vụ tiện ích khác, cũng đóng vai trò quan trọng.

4.3. Ảnh hưởng của uy tín chủ đầu tư và môi trường sống

Uy tín chủ đầu tư Vinhomes là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định mua. Người mua thường tin tưởng vào các chủ đầu tư có uy tín, kinh nghiệm, và khả năng thực hiện dự án đúng tiến độ và chất lượng. Môi trường sốngcộng đồng cư dân cũng là những yếu tố được quan tâm, đặc biệt là đối với những người mua có gia đình và mong muốn một cuộc sống an lành, văn minh.

V. Giải Pháp Hàm Ý Quản Trị Gợi Ý Cho Vinhomes 59 ký tự

Dựa trên kết quả nghiên cứu, có một số hàm ý quản trị quan trọng cho Vinhomes. Thứ nhất, cần tập trung vào việc cải thiện chính sách bán hàng và cung cấp các chương trình hỗ trợ tài chính linh hoạt để giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận căn hộ Vinhomes. Thứ hai, cần chú trọng vào việc phát triển các dự án có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, và đầy đủ tiện ích. Thứ ba, cần tiếp tục nâng cao uy tín chủ đầu tư thông qua việc đảm bảo chất lượng xây dựng, tiến độ dự án, và dịch vụ khách hàng tốt. Cuối cùng, cần xây dựng cộng đồng cư dân văn minh và tạo ra một môi trường sống an lành, tiện nghi.

5.1. Cải thiện chính sách bán hàng và hỗ trợ tài chính

Vinhomes nên xem xét việc cải thiện chính sách bán hàng bằng cách cung cấp các chương trình trả góp linh hoạt, giảm lãi suất vay, hoặc hỗ trợ thủ tục vay vốn. Việc hợp tác với các ngân hàng để cung cấp các gói vay ưu đãi cho khách hàng mua căn hộ Vinhomes cũng là một giải pháp hiệu quả.

5.2. Phát triển dự án vị trí tốt và đầy đủ tiện ích

Vinhomes nên tập trung vào việc phát triển các dự án có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, và trung tâm thương mại. Đồng thời, cần đảm bảo dự án có đầy đủ tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu của cư dân.

5.3. Nâng cao uy tín chủ đầu tư và xây dựng cộng đồng

Vinhomes cần tiếp tục nâng cao uy tín chủ đầu tư bằng cách đảm bảo chất lượng xây dựng, tiến độ dự án, và dịch vụ khách hàng tốt. Đồng thời, cần xây dựng cộng đồng cư dân văn minh thông qua các hoạt động giao lưu, văn hóa, và thể thao.

VI. Tương Lai Thị Trường Căn Hộ Vinhomes Tại TP

Thị trường căn hộ Vinhomes tại TP.HCM có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai. Tuy nhiên, để thành công, Vinhomes cần tiếp tục đổi mới sản phẩm, dịch vụ, và chiến lược kinh doanh. Việc nắm bắt xu hướng thị trường, đáp ứng nhu cầu của khách hàng, và xây dựng lợi thế cạnh tranh là chìa khóa để Vinhomes duy trì vị thế dẫn đầu trên thị trường.

6.1. Ứng dụng công nghệ và xu hướng sống xanh

Vinhomes nên ứng dụng công nghệ vào quản lý và vận hành dự án, cung cấp các dịch vụ thông minh cho cư dân. Đồng thời, cần chú trọng vào việc phát triển các dự án sống xanh, thân thiện với môi trường, và tiết kiệm năng lượng.

6.2. Phân khúc khách hàng mục tiêu và cá nhân hóa

Vinhomes nên phân khúc khách hàng mục tiêu và phát triển các sản phẩm phù hợp với từng phân khúc. Việc cá nhân hóa dịch vụ và cung cấp các gói sản phẩm linh hoạt sẽ giúp Vinhomes đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

17/05/2025
Các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua căn hộ chung cư vinhomes của khách hàng trên địa bàn thành phố hồ chí minh

Trích đoạn nội dung tài liệu

CHƯƠNG 1 Phần này nêu lên được tính cấp thiết của đề tài và nêu lên những lý do tại sao mà tác giả muốn lựa chọn đề tài này để nghiện cứu, mục tiêu nghiên cứu, câu hỏi nghiên cứu, đối tượng và phạm vi nghiên cứu, phương pháp nghiên cứu, đóng góp của đề tài, tổng quan về lĩnh vực nghiên cứu và kết cấu trình bày của khóa luận tốt nghiệp. 20 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ MÔ HÌNH NGHIÊN CỨU 2. Hành vi mua hàng của người tiêu dùng Đến nay có rất nhiều định nghĩa khác nhau về hành vi người tiêu dùng, vì vậy với những định nghĩa mà tác giả tiếp cận được về hành vi người tiêu dùng thì có những định nghĩa mà tác giả tổng hợp cụ thể như sau: Hành vi tiêu dùng đại diện cho quá trình mà một cá nhân hoặc một tập thể chọn lựa, mua sắm, sử dụng hoặc loại bỏ sản phẩm hoặc dịch vụ dựa trên kiến thức, kinh nghiệm, và lựa chọn cá nhân để đáp ứng được nhu cầu và ý muốn của họ về chất lượng của sản phẩm theo nghiên cứu của Solomon và đồng nghiệp (2006). Theo tác giả Philip Kotler (2005), “ Hành vi của người tiêu dùng có thể được mô tả là tổng hợp các hành động diễn ra trong quá trình bắt đầu từ nhận thức về nhu cầu, qua quá trình mua sắm và thậm chí sau khi mua sản phẩm.” Nói một cách khác thì hành vi tiêu dùng của người tiêu dùng là cách mà cá nhân quyết định cách họ sử dụng tài nguyên của họ, bao gồm thời gian, tiền bạc, và cố gắng, để tương tác với các sản phẩm tiêu dùng.

Theo nghiên cứu của Hawkins và Best (2004), “ Hành vi tiêu dùng đề cập đến việc khám phá sự lựa chọn, sử dụng, và từ chối sản phẩm, dịch vụ, trải nghiệm, hoặc ý tưởng bởi cá nhân hoặc các tập thể, cũng như quá trình này ảnh hưởng đến việc đáp ứng các nhu cầu cá nhân và xã hội.” Người tiêu dùng hoàn toàn có thể đưa ra nhiều quyết định mua hàng trong ngày. Để giải quyết các câu hỏi về việc người tiêu dùng mua sản phẩm gì, nơi nào, số lượng bao nhiêu, khi nào, tại sao, và cách họ mua, các doanh nghiệp lớn thường phải lên kế hoạch để tiến hành nghiên cứu khách hàng theo nghiên cứu của Kotler và Gary (2001) Nghiên cứu của James và đồng nghiệp (2005) đã đưa ra định nghĩa rộng hơn về hành vi tiêu dùng đó là: "Hành vi tiêu dùng bao gồm toàn bộ các hoạt động liên quan 21 trực tiếp đến quá trình tìm kiếm, thu thập thông tin, mua sắm, sở hữu, sử dụng và loại bỏ sản phẩm hoặc dịch vụ, kèm theo các quyết định và quá trình diễn ra trước, trong và sau những hành động này.2 Quyết định mua hàng của khách hàng Quá trình đưa ra quyết định mua hàng của khách hàng được bắt đầu trước khi việc mua sắm thực sự diễn ra và kéo dài tới sau khi đã mua hàng. Trước khi ra quyết định mua, khách hàng sẽ thường tìm kiếm thông tin, đánh giá sản phẩm và so sánh các lựa chọn. Quyết định mua hàng có thể dựa trên việc xem xét nhu cầu, thông tin, và ảnh hưởng từ yếu tố tâm lý và xã hội.

Tại đây, các yếu tố như giá cả, khả năng tiếp cận sản phẩm, và quảng cáo để khiến người tiêu dùng ra quyết định mua sản phẩm. Người làm marketing cần hiểu rõ quá trình này để thiết kế chiến lược tiếp thị hiệu quả và thu hút khách hàng. Muốn vậy, người bán lẻ và người làm marketing cần thấu hiểu các hành vi mua hàng của người tiêu dùng và các tác nhân ảnh hưởng đến hành vi mua hàng tại điểm bán (Prashar, Parsad, Tata, & Sahay, 2015). Việc xây dựng và hoàn thiện các hoạt động xúc tiến phù hợp, cập nhật thông tin về sản phẩm cho khách hàng đúng lúc, đúng thời điểm sẽ giúp các doanh nghiệp tăng hiệu quả marketing.

Điều đó sẽ giúp ích rất tích cực để đẩy nhanh quá trình ra quyết định mua sản phẩm của người tiêu dùng. Những thuyết và mô hình hành vi tiêu dùng của khách hàng 2. Thuyết hành động hợp lý (TRA) Mô hình này tập trung vào ba yếu tố quan trọng: Thái độ: Thái độ của khách hàng đối với sản phẩm hoặc dịch vụ là yếu tố vô cùng quan trọng trong việc ra quyết định mua hàng. Điều này bao gồm cả những đánh giá có cả tính khách quan và chủ quan về tính tích cực và tiêu cực về sản phẩm.

Thái độ tích cực thường kích thích hành vi mua hàng của người tiêu dùng, trong khi thái độ tiêu cực có thể ngăn việc ra quyết định mua hàng. 22 Chuẩn chủ quan: Đây là mức độ mà khách hàng cảm nhận về sự ảnh hưởng của những người khác chẳng hạn như gia đình, bạn bè hoặc đồng nghiệp đối với việc ra quyết định mua hàng của họ. Sự ủng hộ hoặc các áp lực từ những người này có thể thúc đẩy nhanh quá trình ra quyết định hoặc ngăn chặn hành vi mua hàng của người tiêu. Quyết định mua hàng: Đây là sự xác định rõ của khách hàng khi mua sản phẩm hoặc dịch vụ trong việc ra quyết định mua hàng.

Nó được xem như một dự đoán tiền đề hành vi mua hàng của người tiêu dùng. Nếu khách hàng có quyết định mua sản phẩm từ trước thì khả năng ra quyết định mua hàng sẽ cao hơn. Niềm tin đối với những thuộc tính Thái độ của sản phẩm; Đo lường niềm tin đối hướng đến với những thuộc tính của sản phẩm hành vi Xu hướng Hành vi mua mua Niềm tin về những người ảnh hưởng sẽ nghĩ rằng tôi nên hay không nên mua sản phẩm; Sự thúc đẩy làm Chuẩn chủ theo ý muốn của những người ảnh quan hưởng Biểu đồ 1: Thuyết hành động hợp lí (TRA) Nguồn: Fishbein và Ajzen (1975). Mô hình TRA tập trung vào việc hiểu thái độ của khách hàng và những yếu tố ảnh hưởng đến việc ra quyết định mua hàng của người tiêu dùng.

Thái độ của khách hàng đối với một sản phẩm hoặc dịch vụ thường được xác định bằng cách đánh giá các 23 tác dụng của sản phẩm và các lợi ích mà nó mang lại ở thời điểm hiện tại hoặc thậm chí là cả tương lai. Điều này có thể bao gồm các yếu tố như: giá cả, chất lượng, tính năng, và cả những yếu tố khác. Một yếu tố vô cùng quan trọng khác trong mô hình TRA đó là những người có liên quan đến khách hàng có thể ảnh hưởng đến việc ra quyết định mua hàng chẳng hạn như gia đình, bạn bè, đồng nghiệp. Những người này có thể ảnh hưởng đáng kể đến quyết định mua của khách hàng ví dụ như sự ảnh hưởng này có thể xuất phát từ sự ủng hộ hoặc phản đối đối với quyết định mua hàng của người tiêu dùng.

Thuyết hành vi dự định (TPB) Thái độ Chuẩn chủ quan Xu hướng hành Hành vi thực sự vi Kiểm soát hành vi cảm nhận Biểu đồ 2: Thuyết hành vi dự định Nguồn: Ajzen (1991) Thuyết hành vi dự định (Theory of Planned Behaviour - TPB) là một sự phát triển từ lý thuyết hành động hợp lý (TRA) của Ajzen và Fishbein (1970). Nó giả định rằng hành vi của một cá nhân có thể được dự đoán hoặc giải thích thông qua việc xem xét các xu hướng hành vi mà họ dự định thực hiện. 24 Mô hình thuyết hành vi dự định TPB xây dựng trên cơ sở ba yếu tố chính: Thái độ: Thái độ cá nhân đối với việc thực hiện một hành vi cụ thể trong việc ra quyết định mua hàng. Đây là mức độ đánh giá tích cực hoặc tiêu cực của họ đối với hành vi mua hàng.

Chuẩn chủ quan: Nhân tố này là những yếu tố liên quan mà cá nhân cảm nhận được từ xung quanh khi quyết định thực hiện hành vi. Nó phản ánh sự kỳ vọng và áp lực từ gia đình, bạn bè hoặc những người khác trong xã hội. Kiểm soát hành vi cảm nhận: TPB mở rộng TRA bằng cách bổ sung nhân tố kiểm soát hành vi cảm nhận. Điều này thể hiện sự cảm nhận của cá nhân về mức độ dễ dàng hoặc khó khăn khi thực hiện hành vi.

Nó phụ thuộc vào sự sẵn có của nguồn lực và cơ hội để thực hiện hành vi. Mô hình hành vi người tiêu dùng của Philip Kotler Theo nghiên cứu của Philip Kotler (2009), “ Muốn biết được những ảnh hưởng dẫn đến quyết định của người tiêu dùng thì cần phải tìm hiểu quá trình mua hàng của khách hàng từ bước đầu tiên cho đến bước cuối cùng. Không có sự ngẫu nhiên khi một khách hàng quyết định đặt chân vào cửa hàng, tiến đến quầy sản phẩm, lựa chọn một sản phẩm trên kệ và mua nó với một số lượng cụ thể.” 25 Kích thích Các yếu tố môi Đặc điểm Quá trình ra quyết marketing trường của người định mua Sản phẩm Kinh tế mua Giá cả Công nghệ Văn hóa Nhận thức vấn đề Vị trí Pháp Luật Xã hội Tìm kiếm thông tin Chiêu thị Văn hóa Cá nhân Đánh giá Tâm lý Quyết định Hành vi mua Các đáp ứng của người tiêu dùng Lựa chọn sản phẩm Lựa chọn nhãn hiệu Lựa chọn nơi mua Xác định thời gian mua Số lượng, tần suất mua Biểu đồ 3: Mô hình hành vi tiêu dùng của khách hàng Nguồn Philip Kotler (2009) Cả năm nhân tố này đều ảnh hưởng đến việc ra quyết định mua hàng và tạo ra sự khác biệt trong việc lựa chọn sản phẩm trong từng tình huống cụ thể. Yếu tố xã hội, tri thức và giá trị có điều kiện có ảnh hưởng ít hơn.

Tuy nhiên, sự lựa chọn cuối cùng có thể được ảnh hưởng tích cực bởi tất cả năm yếu tố này. Tổng quan tình hình nghiên cứu 2. Các nghiên cứu từ nước ngoài có liên quan Trong nghiên cứu của Narendra và Mukul (2020) đã chọn lựa lý thuyết về hành vi tiêu dùng của Kohler (2001) để phân tích chi tiết các khía cạnh của hành vi mua sắm của khách hàng. Bên cạnh đó, nhóm tác giả cũng tích hợp lý thuyết về mô hình xu hướng tiêu dùng của Dodds và đồng nghiệp (1991), cùng với thuyết hành động hợp lý (TRA) của Fishbein và Ajzen (1975).

Để tiến hành đánh giá định lượng, nhóm tác giả đã sử dụng phương pháp khảo sát với mẫu gồm 358 khách hàng đã mua căn hộ trong dự án ở Delhi-NCR. Kết quả của nghiên cứu đã đưa ra những nhận định quan trọng về các yếu tố tích cực ảnh hưởng đến quyết định mua căn hộ của khách hàng trong dự án đó. Cụ thể, các nhân tố bao gồm phương tiện truyền thông, dịch vụ hỗ trợ, tiện ích cơ bản và phương tiện giao hàng.

Nội dung được bảo vệ bản quyền — Tải xuống đầy đủ