Các nhân tố ảnh hưởng đến thay đổi thu nhập của người dân bị thu hồi đất ở khu công nghiệp trên địa bàn huyện trảng bom tỉnh đồng nai

Bài viết phân tích các nhân tố ảnh hưởng đến thu nhập của người dân bị thu hồi đất ở khu công nghiệp huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

• Tác giả: Lâm Quang Huy
• Người hướng dẫn: TS. Lê Đình Hải
• Trường học: Đại học Lâm Nghiệp
• Chuyên ngành: Kinh tế Nông nghiệp
• Đề tài: Các Nhân Tố Ảnh Hưởng Đến Thay Đổi Thu Nhập Của Người Dân Bị Thu Hồi Đất Tại Khu Công Nghiệp Trảng Bom
• Loại tài liệu: luận văn thạc sĩ
• Năm xuất bản: 2019
• Địa điểm: Đồng Nai

Tóm tắt

I. Tổng Quan Về Ảnh Hưởng Thu Hồi Đất Đến Thu Nhập Trảng Bom

Thu hồi đất để phát triển khu công nghiệp Trảng Bom mang lại nhiều cơ hội kinh tế, nhưng cũng đặt ra thách thức lớn về thu nhập người dân Trảng Bom. Việc chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất công nghiệp ảnh hưởng trực tiếp đến sinh kế của người dân địa phương. Nghiên cứu này tập trung vào việc phân tích các yếu tố tác động đến sự thay đổi thu nhập của người dân sau khi bị thu hồi đất, từ đó đề xuất các giải pháp hỗ trợ phù hợp. Sự thay đổi này không chỉ là vấn đề kinh tế mà còn liên quan đến các khía cạnh xã hội, văn hóa và an ninh trật tự tại địa phương. Việc đảm bảo đời sống người dân sau thu hồi đất ổn định và bền vững là mục tiêu quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế của huyện Trảng Bom.

1.1. Tác Động Của Khu Công Nghiệp Đến Thu Nhập Hộ Gia Đình

Sự xuất hiện của khu công nghiệp Trảng Bom tạo ra cơ hội việc làm mới, nhưng không phải ai cũng có thể tận dụng được. Nhiều người dân, đặc biệt là những người lớn tuổi hoặc thiếu kỹ năng, gặp khó khăn trong việc tìm kiếm việc làm phù hợp. Bên cạnh đó, việc mất đất nông nghiệp đồng nghĩa với việc mất đi nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp. Do đó, cần có các chính sách hỗ trợ đào tạo nghề và tạo việc làm để giúp người dân thích ứng với sự thay đổi này. Theo tác giả Lâm Quang Huy, việc xây dựng mô hình định lượng các nhân tố tác động đến thay đổi thu nhập của người dân và đề xuất các chính sách, giải pháp phù hợp đảm bảo sự phát triển bền vững là việc làm cần thiết.

1.2. Chuyển Đổi Nghề Nghiệp Sau Thu Hồi Đất Cơ Hội và Thách Thức

Việc chuyển đổi nghề nghiệp từ nông nghiệp sang các ngành công nghiệp hoặc dịch vụ là một thách thức lớn đối với người dân bị thu hồi đất. Nhiều người dân thiếu kinh nghiệm và kỹ năng cần thiết để làm việc trong các ngành này. Do đó, cần có các chương trình đào tạo nghề phù hợp để giúp người dân nâng cao trình độ và kỹ năng, từ đó có thể tìm kiếm được việc làm tốt hơn. Ngoài ra, cũng cần có các chính sách hỗ trợ tài chính để giúp người dân khởi nghiệp hoặc đầu tư vào các hoạt động kinh doanh khác.

II. Thách Thức Về Thu Nhập Sau Thu Hồi Đất Tại Trảng Bom

Một trong những thách thức lớn nhất đối với người dân bị thu hồi đất là sự sụt giảm thu nhập người dân Trảng Bom. Mất đất nông nghiệp, nguồn thu nhập chính của nhiều hộ gia đình, dẫn đến tình trạng khó khăn về tài chính. Mặc dù có đền bù thu hồi đất Trảng Bom, nhưng số tiền này thường không đủ để bù đắp cho sự mất mát về thu nhập trong dài hạn. Bên cạnh đó, việc tìm kiếm việc làm mới cũng không phải là điều dễ dàng, đặc biệt đối với những người lớn tuổi hoặc thiếu kỹ năng. Điều này dẫn đến tình trạng bất bình đẳng thu nhập sau thu hồi đất và gây ra những vấn đề xã hội.

2.1. Đánh Giá Mức Sống Người Dân Sau Thu Hồi Đất Trảng Bom

Việc đánh giá mức sống người dân Trảng Bom sau thu hồi đất là rất quan trọng để hiểu rõ hơn về những tác động của quá trình này. Các chỉ số như thu nhập bình quân, chi tiêu, khả năng tiếp cận các dịch vụ cơ bản (y tế, giáo dục, nước sạch, vệ sinh môi trường) cần được xem xét kỹ lưỡng. Nghiên cứu cần tập trung vào việc so sánh mức sống của người dân trước và sau khi bị thu hồi đất để xác định mức độ ảnh hưởng và những khó khăn mà họ đang phải đối mặt.

2.2. Mất Đất Nông Nghiệp và Ảnh Hưởng Đến Kế Sinh Nhai

Mất đất nông nghiệp không chỉ là mất đi một tài sản mà còn là mất đi kế sinh nhai sau thu hồi đất của nhiều hộ gia đình. Đất nông nghiệp là nguồn thu nhập chính của họ, và khi mất đi nguồn thu nhập này, họ phải đối mặt với nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm các nguồn thu nhập thay thế. Điều này đặc biệt đúng đối với những người lớn tuổi hoặc thiếu kỹ năng, những người khó có thể tìm được việc làm trong các ngành công nghiệp hoặc dịch vụ.

2.3. Khiếu Nại Về Đền Bù Thu Hồi Đất Vấn Đề Cần Giải Quyết

Vấn đề khiếu nại về đền bù thu hồi đất là một vấn đề nhức nhối tại nhiều địa phương, trong đó có Trảng Bom. Nhiều người dân cho rằng mức đền bù chưa thỏa đáng, không đủ để bù đắp cho những mất mát về tài sản và thu nhập. Điều này dẫn đến tình trạng khiếu kiện kéo dài, gây mất ổn định xã hội. Cần có các giải pháp minh bạch và công bằng để giải quyết các khiếu nại này, đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân.

III. Giải Pháp Nâng Cao Thu Nhập Cho Người Dân Trảng Bom

Để cải thiện thu nhập người dân Trảng Bom sau thu hồi đất, cần có một loạt các giải pháp đồng bộ và toàn diện. Các giải pháp này cần tập trung vào việc tạo ra cơ hội việc làm mới, nâng cao trình độ và kỹ năng của người dân, hỗ trợ tài chính và tạo điều kiện cho người dân tham gia vào các hoạt động kinh doanh. Bên cạnh đó, cũng cần có các chính sách an sinh xã hội để đảm bảo rằng những người yếu thế không bị bỏ lại phía sau. Việc thực hiện các giải pháp này cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp chính quyền, các tổ chức xã hội và cộng đồng.

3.1. Đào Tạo Nghề Cho Người Dân Bị Thu Hồi Đất Trảng Bom

Đào tạo nghề cho người dân bị thu hồi đất là một giải pháp quan trọng để giúp họ có thể tìm kiếm được việc làm mới. Các chương trình đào tạo nghề cần được thiết kế phù hợp với nhu cầu của thị trường lao động địa phương, tập trung vào các ngành nghề có tiềm năng phát triển. Ngoài ra, cũng cần có các chính sách hỗ trợ tài chính để giúp người dân trang trải chi phí sinh hoạt trong thời gian đào tạo.

3.2. Hỗ Trợ Việc Làm Cho Người Dân Sau Thu Hồi Đất

Hỗ trợ việc làm cho người dân bị thu hồi đất là một giải pháp quan trọng để giúp họ có thể ổn định cuộc sống. Các hình thức hỗ trợ có thể bao gồm: giới thiệu việc làm, tư vấn nghề nghiệp, hỗ trợ vay vốn để khởi nghiệp, tạo điều kiện cho người dân tham gia vào các dự án phát triển kinh tế địa phương. Cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các trung tâm giới thiệu việc làm, các doanh nghiệp và các tổ chức xã hội để đảm bảo rằng người dân có thể tìm được việc làm phù hợp.

3.3. Chính Sách Đền Bù Thu Hồi Đất Hợp Lý và Công Bằng

Việc xây dựng chính sách đền bù thu hồi đất hợp lý và công bằng là một yếu tố quan trọng để đảm bảo quyền lợi của người dân. Mức đền bù cần phải đủ để bù đắp cho những mất mát về tài sản và thu nhập của người dân. Ngoài ra, cũng cần có các quy trình minh bạch và công khai để đảm bảo rằng người dân được tham gia vào quá trình đền bù và có quyền khiếu nại nếu cảm thấy không thỏa đáng.

IV. Nghiên Cứu Về Thu Nhập Người Dân Bị Thu Hồi Đất Trảng Bom

Việc thực hiện các nghiên cứu về thu nhập người dân bị thu hồi đất là rất quan trọng để đánh giá hiệu quả của các chính sách và giải pháp hỗ trợ. Các nghiên cứu này cần tập trung vào việc phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến thu nhập của người dân, từ đó đề xuất các giải pháp cải thiện phù hợp. Bên cạnh đó, cũng cần có các nghiên cứu về tác động xã hội của quá trình thu hồi đất để đảm bảo rằng quá trình này không gây ra những hệ lụy tiêu cực cho cộng đồng.

4.1. Khảo Sát Thu Nhập Người Dân Trảng Bom Phương Pháp và Kết Quả

Việc thực hiện khảo sát thu nhập người dân Trảng Bom là một bước quan trọng để thu thập thông tin về tình hình thu nhập của người dân sau thu hồi đất. Các phương pháp khảo sát có thể bao gồm: phỏng vấn trực tiếp, phỏng vấn qua điện thoại, gửi bảng hỏi. Kết quả khảo sát cần được phân tích kỹ lưỡng để xác định các yếu tố ảnh hưởng đến thu nhập và đề xuất các giải pháp cải thiện.

4.2. Đánh Giá Tác Động Của Thu Hồi Đất Đến Thu Nhập Hộ Gia Đình

Việc đánh giá tác động của thu hồi đất đến thu nhập hộ gia đình là rất quan trọng để hiểu rõ hơn về những ảnh hưởng của quá trình này. Các phương pháp đánh giá có thể bao gồm: so sánh thu nhập trước và sau thu hồi đất, phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến thu nhập, đánh giá hiệu quả của các chính sách hỗ trợ. Kết quả đánh giá cần được sử dụng để điều chỉnh các chính sách và giải pháp hỗ trợ cho phù hợp.

V. Chính Sách Đền Bù Thu Hồi Đất và An Sinh Xã Hội Trảng Bom

Để đảm bảo an sinh xã hội cho người dân bị thu hồi đất, cần có các chính sách hỗ trợ toàn diện, bao gồm: hỗ trợ về nhà ở, hỗ trợ về y tế, hỗ trợ về giáo dục, hỗ trợ về việc làm. Các chính sách này cần được thiết kế phù hợp với nhu cầu của từng đối tượng, đảm bảo rằng mọi người đều có cơ hội tiếp cận các dịch vụ cơ bản và có cuộc sống ổn định. Bên cạnh đó, cũng cần có các chương trình bảo hiểm xã hội để giúp người dân đối phó với những rủi ro trong cuộc sống.

5.1. Quyền Lợi Của Người Dân Bị Thu Hồi Đất Tại Trảng Bom

Việc đảm bảo quyền lợi của người dân bị thu hồi đất là một yếu tố quan trọng để đảm bảo công bằng và minh bạch trong quá trình này. Người dân có quyền được biết thông tin về dự án, có quyền tham gia vào quá trình đền bù, có quyền khiếu nại nếu cảm thấy không thỏa đáng. Các cơ quan chức năng cần có trách nhiệm giải quyết các khiếu nại của người dân một cách nhanh chóng và hiệu quả.

5.2. Hỗ Trợ Tái Định Cư Cho Người Dân Bị Thu Hồi Đất

Tái định cư Trảng Bom là một vấn đề quan trọng cần được quan tâm. Khu tái định cư cần được xây dựng ở vị trí thuận lợi, có đầy đủ cơ sở hạ tầng (điện, nước, đường, trường, trạm) và các dịch vụ công cộng (y tế, giáo dục, văn hóa). Ngoài ra, cũng cần có các chính sách hỗ trợ tài chính để giúp người dân xây dựng nhà cửa và ổn định cuộc sống tại nơi ở mới.

VI. Tương Lai Thu Nhập Người Dân Sau Thu Hồi Đất Trảng Bom

Tương lai thu nhập người dân sau thu hồi đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm: hiệu quả của các chính sách hỗ trợ, khả năng thích ứng của người dân, tình hình phát triển kinh tế của địa phương. Để đảm bảo rằng người dân có một tương lai tươi sáng, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp chính quyền, các tổ chức xã hội và cộng đồng. Bên cạnh đó, cũng cần có sự đầu tư vào giáo dục và đào tạo để giúp người dân nâng cao trình độ và kỹ năng, từ đó có thể tìm kiếm được việc làm tốt hơn.

6.1. Phát Triển Kinh Tế Trảng Bom và Cơ Hội Việc Làm Mới

Phát triển kinh tế Trảng Bom tạo ra nhiều cơ hội việc làm mới cho người dân. Tuy nhiên, để tận dụng được những cơ hội này, người dân cần phải có trình độ và kỹ năng phù hợp. Do đó, cần có sự đầu tư vào giáo dục và đào tạo để giúp người dân nâng cao trình độ và kỹ năng, từ đó có thể tìm kiếm được việc làm tốt hơn.

6.2. Thị Trường Lao Động Trảng Bom Xu Hướng và Thách Thức

Thị trường lao động Trảng Bom đang có nhiều thay đổi, với sự gia tăng của các ngành công nghiệp và dịch vụ. Tuy nhiên, cũng có nhiều thách thức, bao gồm: thiếu hụt lao động có kỹ năng, cạnh tranh gay gắt giữa các ứng viên, tình trạng lao động không ổn định. Để vượt qua những thách thức này, cần có các chính sách hỗ trợ đào tạo nghề và tạo việc làm phù hợp.

Trích đoạn nội dung tài liệu

Chương 1 CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN CỦA VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1. Cơ sở lý luận về thay đổi thu nhập của người dân bị thu hồi đất ở các khu công nghiệp 1. Một số khái niệm Đất nông nghiệp: Theo Luật Đất đai 2013 thì nhóm đất nông nghiệp (trong đề tài này gọi chung là đất nông nghiệp) bao gồm đất dùng để trồng cây hàng năm, cây lâu năm; đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ; đất nuôi trồng thủy sản; đất làm muối và đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp khác theo quy định của Chính phủ. Đất phi nông nghiệp: Nhóm đất phi nông nghiệp (trong đề tài này gọi chung là đất phi nông nghiệp) bao gồm các loại đất: đất ở; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp; đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; đất sử dụng vào mục đích công cộng; đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng; đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng và đất phi nông nghiệp khác theo quy định của Chính phủ.

Thu hồi đất: Là việc cơ quan nhà nước ban hành quyết định hành chính để thu lại quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất đã giao cho tổ chức hoặc cá nhân đang sử dụng đất. Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất: Là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị thu hồi cho người bị thu hồi đất. 6 Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất: Là việc Nhà nước trợ giúp cho người có đất thu hồi để ổn định đời sống, sản xuất và phát triển. Giá trị quyền sử dụng đất: Là giá trị bằng tiền của quyền sử dụng đất đối với một diện tích đất xác định trong thời hạn sử dụng đất xác định.

Hộ nông dân: Là các hộ thu hoạch các phương tiện sống từ ruộng đất, sử dụng chủ yếu lao động gia đình trong sản xuất nông nghiệp. Ngoài hoạt động sản xuất nông nghiệp, hộ nông dân còn tham gia vào hoạt động phi nông nghiệp với các mức độ khác nhau. Thu nhập: Là số tiền kiếm được hoặc thu góp được trong một khoảng thời gian nhất định (thường là 01 năm), hay thu nhập là phần giá trị còn lại của sản phẩm sau khi trừ đi các khoản chi phí vật chất hay chi phí thuê ngoài. Thu nhập có thể được tính bằng tiền hoặc bằng công.

Thu nhập của hộ gia đình: Là toàn bộ thu nhập của những thành viên trong gia đình đó. Thu nhập của hộ gia đình là toàn bộ số tiền và giá trị hiện vật mà hộ và các thành viên của hộ nhận được trong một thời gian nhất định. Vai trò của nông nghiệp, nông thôn, nông dân và xu hướng biến động đất nông nghiệp 1. Vai trò của nông nghiệp, nông thôn và nông dân trong sự nghiệp phát triển kinh tế xã hội mỗi quốc gia Ở Việt Nam, nông nghiệp, nông dân, nông thôn có vai trò rất quan trọng trong suốt quá trình xây dựng và phát triển đất nước.

Trong gần 30 năm qua, nông nghiệp, nông dân, nông thôn lại đi trước mở đường trong quá trình đổi mới, tạo điều kiện để đất nước vươn lên. Những năm qua, ngành nông nghiệp nước ta đã có bước phát triển vượt bậc, giá trị và giá trị sản lượng nông nghiệp liên tục tăng, chủng loại cây trồng, vật nuôi đa dạng hơn, cơ cấu nông nghiệp chuyển dịch theo hướng gia tăng sản phẩm đã qua chế biến, giảm cung cấp sản phẩm thô, từ đó an ninh lương 7 thực trong nước được đảm bảo, nhiều sản phẩm nông nghiệp trở thành những hàng hóa xuất khẩu chủ đạo, có khả năng cạnh tranh cao trên thị trường quốc tế như gạo, thủy hải sản, cà phê, cao su. Đời sống vật chất và tinh thần của đại bộ phận nông dân được cải thiện, công bằng hơn trong tiếp cận các cơ hội phát triển. Bộ mặt nông thôn có nhiều khởi sắc theo hướng văn minh, hiện đại, hệ thống kết cấu hạ tầng cũng như mạng lưới các tổ chức kinh tế hoạt động nông thôn ngày càng phát triển.

Song, cũng như các nước thực hiện quá trình công nghiệp hóa, ở nước ta, quá trình này thường đi kèm những thay đổi không nhỏ về các mặt kinh tế - xã hội; và nông nghiệp, nông dân, nông thôn thường bị thiệt thòi, chịu nhiều hy sinh. Nông nghiệp, nông dân, nông thôn vẫn là khu vực chậm phát triển nhất trong nền kinh tế. Sản xuất nông nghiệp vẫn mang nặng tính chất của nền sản xuất nhỏ, manh mún, sử dụng không hiệu quả dẫn đến gây lãng phí các nguồn lực quý giá cho phát triển nông nghiệp. Thu nhập của người nông dân tuy đã được cải thiện nhưng vẫn còn khoảng cách khá xa so với khu vực thành thị, đặc biệt ở các vùng sâu, vùng xa, vùng đặc biệt khó khăn.

Nhiều hộ gia đình ở nông thôn tuy đã thoát khỏi diện nghèo đói, nhưng thực tế thu nhập chỉ cao hơn mức chuẩn nghèo đói không đáng kể. Người dân nông thôn không có nhiều cơ hội tiếp cận với các thành tựu của phát triển, các dịch vụ cơ bản như vệ sinh, môi trường, y tế, giáo dục. cũng chưa được cung cấp đầy đủ. Hệ thống hạ tầng nông thôn còn lạc hậu, chất lượng xuống cấp nghiêm trọng.

Nhìn nhận vai trò của nông nghiệp, nông dân nước ta đối với sự phát triển nông thôn có thể qua những nội dung chính như: - Về kinh tế: Theo công bố tình hình KT-XH năm 2018 của Tổng cục Thống kê, năm 2018, tổng sản phẩm trong nước (GDP) của Việt Nam tăng 7,08%, là mức tăng cao nhất kể từ năm 2008 đến nay. Trong mức tăng chung 8 của toàn nền kinh tế, khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản tăng 3,76%, đóng góp 8,7% vào mức tăng trưởng chung của nền kinh tế. Đây cũng là mức tăng trưởng cao nhất của khu vực nông, lâm, thủy sản trong giai đoạn 2012-2018, cụ thể năm 2012 là 2,92%, 2013 là 2,63%, 2015 là 2,41%, 2017 là 2,9% và năm 2018 là 3,76%. Đây là kết quả khẳng định xu thế chuyển đổi cơ cấu ngành nông nghiệp đã và đang phát huy hiệu quả, đặc biệt trong lĩnh vực nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản.

Nông nghiệp, nông dân đã góp phần quan trọng trong việc tăng nguồn hàng xuất khẩu, tăng nguồn ngoại tệ để tăng trưởng kinh tế. Nông, lâm, thủy sản và hàng thủ công mỹ nghệ là những sản phẩm xuất khẩu chủ lực của Việt Nam trong những năm vừa qua. Kim ngạch xuất khẩu nông, lâm, thủy sản và hàng thủ công mỹ nghệ ngày càng tăng lên và đạt giá trị hàng tỷ đôla Mỹ, đó là nguồn ngoại tệ quý giá để đầu tư phát triển kinh tế cho đất nước. Ngành nông, lâm, ngư nghiệp đã có chuyển dịch theo hướng tích cực, giảm tính chất thuần nông, thuần lương thực, mang tính tự cung tự cấp sang một nền nông nghiệp đa dạng mang tính chất sản xuất hàng hóa.

Sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng đa dạng hóa và sản xuất hàng hóa là điều kiện cơ bản để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và hiệu quả của từng ngành, cũng như toàn bộ nền kinh tế quốc dân. - Về xã hội: Cùng với những chuyển biến về mặt kinh tế, trong xã hội nông thôn cũng có sự chuyển biến tích cực về tư duy và lối sống. So với trước đây, người nông dân hiện nay năng động hơn, chủ động hơn, biết theo “những tín hiệu của thị trường” để điều chỉnh sản xuất với mong muốn tăng thu nhập và cải thiện đời sống. Chính vì vậy đời sống vật chất và tinh thần của dân cư trong nông thôn được cải thiện rõ rệt.

Với những nỗ lực của các tầng lớp dân cư nông thôn, với sự hỗ trợ của nhà nước, tỷ lệ nghèo đói đã giảm đi nhanh chóng. Xu hướng biến động đất nông nghiệp Đất nông nghiệp là một yếu tố đầu vào đặc biệt và rất quan trọng trong sản xuất nông nghiệp. Biến động của quỹ đất nông nghiệp diễn ra theo hai hướng: Hướng thứ nhất: do quá trình đô thị hóa, do sự phát triển của hệ thống kết cấu hạ tầng nông thôn, do sự hình thành các trung tâm công nghiệp mới làm cho quỹ đất nông nghiệp bị thu hẹp lại. Ở Việt Nam xu hướng này đã và đang diễn ra ngày một nhanh.

Đây là xu hướng vận động tất yếu nên vấn đề đặt ra là lựa chọn địa điểm để xây dựng đô thị và khu công nghiệp cũng như các cơ sở hạ tầng thế nào để bảo đảm tính khoa học tính kinh tế có lợi cho toàn xã hội. Hướng thứ hai: do sức ép về lao động và việc làm, do nhu cầu về nông sản ngày càng tăng trong khi quỹ đất nông nghiệp ngày càng bị thu hẹp, việc khai khẩn đất chưa sử dụng, đất hoang hóa đưa vào hoạt động sản xuất nông nghiệp đã làm cho quỹ đất nông nghiệp tăng lên. Trong cơ chế thị trường, đất đai trở thành đối tượng của sự mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, thuê mướn. Hiện nay nước ta trong qua trình phát triển càng làm tăng lên nhu cầu về đất đai, vì vậy thị trường đất đai trở nên sôi động.

Về cung đất đai xét trên tổng quỹ đất đai là cố định, thể hiện trên đồ thị là một đường thẳng, tuy nhiên cung của từng loại đất có thể biến động do có sự chuyển đổi mục đích sử dụng qua lại lẫn nhau. Cầu về đất đai là cầu phát sinh do sự tăng lên của nhu cầu đối với các sản phẩm từ đất đai và các nhu cầu khác của các ngành, của nhu cầu xây dựng nhà ở. Đối với đất nông nghiệp, mức cung đất nông nghiệp cũng có thể tăng hoặc giảm. Sự tăng lên của mức cung đất nông nghiệp có thể được biểu hiện ở một số khía cạnh như: chuyển những diện tích đất hoang hóa thành đất nông nghiệp mới khai phá; chuyển một phần đất khác (chủ yếu là đất lâm nghiệp) thành đất nông nghiệp; 10 lưu chuyển đất nông nghiệp giữa các chủ thể.

Việc lưu chuyển đất nông nghiệp giữa các chủ thể không làm tăng tổng cung đất nông nghiệp nhưng có vai trò quan trọng trong quá trình phát triển sản xuất nông nghiệp và ảnh hưởng thị trường đất nông nghiệp.