CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN 1. Phú Yên là một tỉnh duyên hải Nam Trung bộ, được sự quan tâm, hỗ trợ của Chính phủ, các Bộ, ngành Trung ương, đã tạo cơ chế thuận lợi và hỗ trợ vốn đầu tư, qua đó giúp Tỉnh giải quyết khó khăn về vốn cho các dự án, nhất là các dự án đầu tư công nghiệp. Trong giai đoạn 5 năm từ 2021-2025 Phú Yên đã tập trung thu hút, đẩy mạnh triển khai các dự án đầu tư nước ngoài có hàm lượng kĩ thuật công nghệ và quy mô cao. Đáp ứng và chuyển hóa theo mô hình tăng trưởng dự án công nghiệp xây dựng với chất lượng, hiệu quả và sức mạnh cạnh tranh vươn tầm khu vực.
Trong đó, các dự án trọng điểm được kể đến như: Công nghiệp lọc-hóa dầu, công nghiệp cảng biển,. các nhà đầu tư được để mắt như Hoa Kỳ, EU, Nhật Bản, Hàn Quốc. Văn hóa truyền thống cho thấy Phú Yên là vùng đất trù phú màu mỡ, giàu tài nguyên và tiềm năng để đầu tư phát triển, nhất là công nghiệp xây dựng. Bên cạnh với những thành tựu và lợi ích mang lại về góp phần thay đổi diện mạo của tỉnh, nâng cao dân sinh dân trí, cải thiện đời sống của người lao động.
Làm đòn bẩy kinh tế thúc đẩy các nền kinh tế trọng yếu tăng trưởng thuận chiều đi lên thì trong tình hình chung của cả nước như hiện nay, sau đại dịch COVID 19, mọi hoạt động kinh tế đời sống trở nên trì trệ, chuyển sang giai đoạn hồi phục. Cả nước nói chung và tỉnh Phú Yên nói riêng, các dự án cũng đang đối mặt với những khó khăn, thách thức như lạm phát, cơ sở hạ tầng không đáp ứng, kinh tế cạnh tranh khốc liệt và việc mở cửa đầu tư từ nước ngoài bị gián đoạn. Như vậy, nghiên cứu về các nguyên nhân ảnh hưởng đến việc đầu tư các dự án công nghiệp trên địa bàn tỉnh Phú Yên là cần thiết. Đề tài thực hiện lần này với mục tiêu giải đáp các vấn đề sau: - Các nhân tố nào ảnh hưởng đến việc đầu tư vào các dự án công nghiệp? - Trong những nhân tố tác động đến sự phát triển tìm được và nêu ra của các dự án công nghiệp của tỉnh thì đầu tư công có đóng góp như thế nào ? HVTH: Nguyễn Quang Thắng GVHD: PGS.TS Phạm Hồng Luân Luận văn thạc sĩ 2 - Để nâng cao hiệu quả thu hút đầu tư vào các dự án công nghiệp trên địa bàn tỉnh Phú Yên trong tương lai gần thì cần triển khai những giải pháp như thế nào? 1.
Xác định vấn đề nghiên cứu. - Đề tài sẽ xác định các nhóm nhân tố chính ảnh hưởng đến việc đầu tư và phát triển các dự án công nghiệp và các mối tương quan giữa các nhóm. - Đánh giá mức độ ảnh hưởng của các nhân tố chính ảnh hưởng đến việc đầu tư vào các dự án công nghiệp. - Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả thu hút đầu tư vào các dự án công nghiệp.
Mục tiêu nghiên cứu và phạm vi nghiên cứu. Đối tượng nghiên cứu: các nguyên nhân ảnh hưởng đến việc đầu tư và phát triển các dự án công nghiệp; phạm vi nghiên cứu: các khu công nghiệp, khu kinh tế tại Phú Yên giai đoạn 2018-2023. Đối tượng khảo sát: các doanh nghiệp có dự án đầu tư trong khu công nghiệp và các cán bộ công tác tại Sở, Ban, Ngành có liên quan trực tiếp đến khu công nghiệp, khu kinh tế tại Phú Yên. Đối tượng phỏng vấn: các lãnh đạo của doanh nghiệp có dự án đầu tư trong khu công nghiệp và các chuyên gia có nhiều năm kinh nghiệm trong công tác quản lý dự án công nghiệp tại cơ quan nhà nước.
Phạm vi nghiên cứu của đề tài giới hạn ở các công trình công nghiệp. Dữ liệu sử dụng trong nghiên cứu được thu thập từ các dự án đầu tư được UBND tỉnh và Ban Quản lý khu kinh tế cấp giấy chứng nhận đầu tư giai đoạn 2018-2023. Nghiên cứu tạo ra một giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả thu hút vốn đầu tư vào các dự án công nghiệp trên địa bàn tỉnh Phú Yên. Phương pháp nghiên cứu.
Luận văn sẽ phát triển và sử dụng những phương pháp sau để đưa ra được hướng nghiên cứu: phương pháp phân tích và tổng hợp, phương pháp liệt kê, phương pháp so sánh, phương pháp dùng số liệu SPSS, EFA, CFA, SEM. HVTH: Nguyễn Quang Thắng GVHD: PGS.TS Phạm Hồng Luân Luận văn thạc sĩ 3 1. Các nghiên cứu liên quan trong nước và ngoài nước Bảng 1-1 Bảng tổng hợp các nghiên cứu liên quan STT Tên tác giả Tên đề tài Mục tiêu nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Kết quả 01 Đào Quý Phước, Chương trình ứng Tận dụng tất cả sức C#, C++, Java, Chương trình Dự Toán 2019[3] dụng bim tự động mạnh của công nghệ WPF, BIMTECH, các công việc lập dự toán và ước nhất là trí thông minh xaml,MVVM,html, được hóa, tiết kiệm thời lượng chi phí công nhân tạo vào việc dự SQL,BIM,ANN,AI,API, gian, hạn chế sai số người trình toán. 02 Nguyễn Đỗ Anh Nghiên cứu hoàn Vận dụng lý luận về Định giá và quản lý giá Đi sâu hoàn thiện phương Vũ[4], 2009 thiện phương pháp quá trình hình thành đối với sản phẩm xây lắp pháp lập giá dự thầu các xác định giá trị dự giá cả có sự quản lý thông qua đấu thầu các gói thầu xây lắp sử dụng toán và giá dự thầu của nhà nước vào sự công trình xây dựng sử vốn Nhà nước.
xây lắp các công hình thành giá cả sản dụng vốn nhà nước. trình xây dựng sử phẩm xây lắp. dụng vốn nhà nước. 03 Hai Doan Duong Quản lý giá xây Tổng quan tài liệu về Phương pháp chủ yếu Kết luận về sự cần thiết et al.[1] dựng ở Việt Nam chủ đề quản lý giá xây được các công ty sử dụng phải xây dựng hệ thống theo định hướng thị dựng và các phân tích là lập dự toán chi tiết bao giá dự toán trường thời kì hội sự hình thành giá xây gồm chi phí xây dựng xây dựng ở Việt Nam nhập.
dựng ở Việt Nam. (vật liệu, nhân công, máy thông qua việc xây dựng thi công), chi phí chung, cơ sở dữ liệu dự toán xây thu nhập chịu thuế dựng. tính trước. 04 Martin Novýa et Định giá trong quản Xác định trên ba cấp Xác định giá công trình Bài viết này mô tả cách al.,2016[11] lý dự án xây dựng độ - đặc điểm kỹ thuật xây dựng trong nền kinh tính giá thông thường của thực hiện bởi doanh (thực hiện), thời gian tế thị trường do các bên một công trình xây dựng.
nghiệp tự do (thời hạn) và chi phí tham gia thỏa thuận, tức HVTH: Nguyễn Quang Thắng GVHD: PGS.TS Phạm Hồng Luân Luận văn thạc sĩ 4 STT Tên tác giả Tên đề tài Mục tiêu nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Kết quả (giá cả). là chủ đầu tư và nhà cung cấp. 05 LV Trunkina Đặc điểm của định Phân tích các tiêu Thiết lập quy trình xác Các tiêu chuẩn ước tính E. Syzdykova giá trong xây dựng chuẩn ước tính hiện định giá thành sản phẩm hiện hành đã được phân et al,2019[12] và giá ước tính của tại từ các vị trí khác xây lắp, xác định giá dự tích, trong đó các điểm đối tượng xây dựng nhau, để xác định các toán xây dựng công không nhất quán với chi tham số tích cực và trình, hình thành giá tổng phí hiện tại của các công tiêu cực, đưa ra giải hợp sản phẩm xây dựng.
ty xây dựng. pháp cho những mâu thuẫn đã xác định trở nên phù hợp. 06 Yongjun Ma, Li Nghiên cứu các dự Định giá đề cập đến Quản lý định giá và chi Hiệu quả và tác dụng của Chen và Yurong án xây dựng chi một quá trình định giá phí xây dựng truyền toàn bộ chi phí quá trình Liu,2013[5] phí, định giá và định giá chi phí thống với mối liên hệ xây dựng và các tài liệu xây dựng sát hơn với chặt chẽ với mô hình định giá đã được phát huy chi phí xây dựng thực quản lý dự án xây dựng bởi dịch vụ kiểm duyệt tế ở tất cả các giai truyền thống của Trung chi phí toàn bộ quá trình đoạn. 07 Andrés Palacios, Bahareque như một Tài liệu này trình bày Lấy mẫu không xác suất Giá tính toán đối với nhà Pedro hệ thống Xây dựng một tập hợp các chiến đã được áp dụng, để ở xã hội được xây dựng Angumba[13] Bền vững: Phân lược kỹ thuật dựa trên thuận tiện cho việc lấy trong nước, khác với hệ tích đơn giá phân tích chi phí-lợi mẫu của các chuyên gia thống xây dựng trước đây, ích của việc sử dụng xây dựng, giải quyết các chúng mang tính kinh tế bahareque.
khía cạnh sau: dữ liệu so với hiện tại. chuyên môn, thông tin kỹ thuật về phạm vi của hệ thống xây dựng, kinh HVTH: Nguyễn Quang Thắng GVHD: PGS.TS Phạm Hồng Luân Luận văn thạc sĩ 5 STT Tên tác giả Tên đề tài Mục tiêu nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Kết quả nghiệm làm việc với bahareque, để tìm ra sự khác biệt giúp thực hiện đúng cấu trúc phân tích đơn giá. 08 Nabil Dmaidi, Định giá và kiểm Tổng hợp các hạng Các mô hình chi phí Việc phân tích các biến Rashad soát các dự án xâymục đó trong một giao được phát triển bằng thể của các giá trị cải Zakieh,2003[14] dựng sử dụng triếtdịch mà hồi quy tuyến cách phân loại các dự án thiện khả năng kiểm soát lý quan trọng tính của giá trị so với sao cho các hạng mục chi và cung cấp phản hồi từ số lượng mang lại hệ phí quan trọng định kỳ địa điểm có chất lượng. số tương quan lớn hơn đáng kể trong tất cả các 0,99 và hệ số chặn hóa đơn số lượng trong khác 0 không đáng kể.
một hạng mục dự án. 09 Noor Akmal, Uớc tính chi phí Bằng cách thiết lập Nhân viên khảo sát số Thúc đẩy tính bền vững Adillah dựa trên BIM bền các tiêu chí tổng thể lượng trong việc sử dụng trong ngành xây dựng đòi Ismail,2018[8] vững cho người đó để kết hợp BIM BIM để đạt được tính hỏi một số hành động khảo sát số lượng vào thực tiễn ước tính bền vững trong ngành chiến lược tích hợp ba chi phí của họ. xây dựng, các chỉ số yếu tố đó là con người, BIM để chuẩn bị ước quy trình và công nghệ. tính chi phí của Nhân viên khảo sát số lượng và công nghệ BIM kết hợp các khía cạnh của con người, quy trình và công nghệ trong thực hành ước tính chi phí để thiết lập tính bền vững.
HVTH: Nguyễn Quang Thắng GVHD: PGS.