Chương 1 Tổng quan về kế hoạch tiến độ và chỉ phí đầu tư xây dựng “Chương 2 Cơ sở khoa học trong nghiên cứu tiền độ và ảnh hướng cũatền độ đến chỉ phí đầu tư xây đựng “Chương 3 Nghiên cứu việc kéo dài tiền độ thi công làm ảnh hướng đến chỉ phi đầu tư xây dựng công trình CHUONG 1 TONG QUAN VE TIEN ĐỘ THI CÔNG VÀ CHI PHÍ DAU TU XAY DUNG 1.1 Dự án đầu tư xây dựng Khái niệm về dự ân đầu tư xây dựng công tình: Dự án đầu tư là tập hợp các đ xuất có liên quan đến việc sử dụng vốn để tiến hành hoat động XD để XD mới, sửa chữa, ải tạo CTXD nhằm phát duy tì, nâng cao chất lượng CT hoặc sin phẩm, dich vụ trong thời hạn và chi phi xác định. Ở giai đoạn chuẩn bị dự án ĐTXD, dự án được thé hiện thông qua BC NCTKT DTXD, Báo cáo NCKT DTXD hoặc Báo cáo kinh tế - Kỹ. thuật ĐTXD, "Hỗ sơ: Dự án đầu tư XDCT bao gồm phan thuyết minh dự án và phần “thiết kế cơ sở”. LLL Trình tự thực hiện đự ân đầu te xây đụng công trình Nghiễn cứu cơ hội "Nghiên cửu KT Chuẩn + THỰC HIỆN DỰ ÁN + Thiết kẻ, đấu thấu I + Ja] Thi công, xây lắp "Vận hành dr =—*——¬ Đánh gid sau dự án + KET THÚC DỰ ÁN Hình 1.1Trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình.
“ảnh tr thục hiện một dự ân đầu tr xây dựng được chiara làm 03 giai đạm 4) Giải đoạn chuẩn bị đầu te Nội dung thực hiện trong giai đoạn này là + Nghiễn cửu thị trường, khả năng, sự cần thiết phải đầu tư và lựa chọn dia dựng công trình; + Lập Báo cáo nghiên c tiền khả thi (NCTKT) (đổi với DA quan trong) thì chính phủ sẽ xem xét để trinh Quốc hội thông qua chủ trương và cho phép đầu tư. (Nghị định số 58/3015/NĐ-CP); + Lập Bio cáo NCKT (nếu báo cáo NCTKT được phê duyệt) + Lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật. 9) Giai đoạn thực hiện dự án đẫu te ‘Theo quy định hiện hành thì giai đoạn thực hiện dự én bao gm các công vige sau: + Xây lắp và mua sắm thiết bị: * Gino đất hoặc thuê đất đễ xây dụng công tình + Đền bù giải phóng mật bằng; + Thiết kế công trình và lập tổng dự toán: + Xin phép xây dựng: + Đầu thiu - Thực hiện thi công xây dựng công tình ©) Giai đoạn kết thúc xây dựng Các công việc phải thực hiện trọng giai đoạn này là: + Nghiệm thu bàn giao công tình: + Đưa công trình vào sử dung; + Bảo hành công tình: + Quyết toán vốn đầu tr; - Chú ý: Việc chia làm 3 giai đoạn như trên chỉ là tương đổi về mat thi gian và công việc, phải theo tuần tự như vậy. Có những việc bit buộc phải thực hiện ain không a theo trình tự, nhưng cũng có những việc của một số dự án có thể làm gỗi đầu hoặc làm song song, để rút ngắn thời gian thực hiện 1.2 Tiến độ thi công trong xây dựng 1.1 Khái niệm về tiến độ thi công trong xây đựng công trình a) Khái niệm Tiến độ thi công xây dựng công trình là cụ thể hóa toàn bộ các hang mục công việc của dự án tư xây dựng công trình trong giai đoạn triển khai thực hiện dự án.
Ti độ do tư vin thiết kế xây dựng trong giai đoạn thiết kế ky thuật và trên cơ sở thời hạn xây dựng công tình do chủ đầu tư lựa chọn Đ) Ýnghĩa của tiến độ thi công Một dự án đầu tư xây dụng được dảnh giá là có tiến độ thì công hợp lý khí tiến độ đó sổ tổng thôi gan thực hiện không vượt quá tng thời gia đã được ph duyệt, có trình tự thi công các công iệc hợp lý, sử dụng nhân lực máy móc th bị điều hỏa và lượng vốn đưa vào công tình hợp lý. “Trong bắt kỹ một dự án đầu tư xây dựng công tình thì các yếu tổ quy mô dự án, Chỉ phí và tiến độ luôn có mối quan hệ mật thiết với nhau, chúng tạo thành tam giác dự án, mỗi yéu tổ à một cạnh của tam g khi một cạnh (y tổ) nào đó thay đổi thì sẽ làm các cạnh khác thay đổi theo. Tién độ thi công xây dựng công trình rất quan trọng và có ý nghĩa hết sức to lớn đổi với cấp quyết định đầu tư, Chủ đầu tư, nhà thầu và các đơn vị ó liên quan. + Đối với Chủ đầu tư thi tiến độ thi công là cơ sở để lập chi phí, điều phối phân bổ Chỉ phí theo từng thời điểm; + Tiến độ th công là căn cứ để đảm bảo th gian hoàn thành dự án giữa Chủ đầu tr ‘va nhà thầu; kiểm tra, ki soát tiến độ thi công công trình của nhà thầu; + Là căn cứ xắc định, định lượng thời gian hoàn thành công tình và điều chính tiễn độ thi công khi cần thiết, + Đối với nhà thầu tiền độ thi công là căn c xác định nhu cầu nhân lực, vật tư, huy động máy móc, thiết bi; * Dự trù được các rùi do gặp phải trong quá trình thi công; + Là tài liệu quan trọng để bố trí sắp.
việc thực hiện công việc xây dựng, biết rõ thời ian tip kết máy móc thiết bị, vat tư từ đ có biện pháp sắp xếp khoa học tại công trường; + Lam cơ sở cho quá trình thanh quyết toán theo giai đoạn.2 Tim quan trọng cña tiễn độ thi công trong xây dựng công trình: Hiện nay, trên thể giới cũng như ở Việt Nam có nhiều phương pháp lập tiến độ thi công, trong đồ phải ké đến như: Phương pháp sơ đồ đường thẳng (ngang, xiên), phường pháp sơ đồ mạng (CPM, PERT); phương pháp EVM và phương pháp Monter-carlo. 4) Sơ dé đường thẳng (Sơ dé ngang)! Sơ đồ đường thẳng là loại hình đơn giản nhất dé biểu diễn tiến độ thi công công trình. Cong việc được thể hiện bằng đường gạch ngang, độ dài của mỗi đường gạch ngang theo trục thi gian biểu thị thời gian hoàn thành công việc đó. Sơ đồ đường thẳng được thể hiện như hình dưới day: mm Tam thicông |1[2]3|4]5]|6]7]8]9 7 ase - Tim = ETEIEOI = meas = te s Hình 1.2Tién độ thi cng theo sơ đồ đường thẳng Ưu điểm: + Dễ xây dựng và kim cho người đọc dễ nhận biết công việc và thời gian thực hiện của các công tác; + Thay rõ tổng thời gian thực hiện cá ng Việc Nhược điểm.
+ Không thé thực hiện được mỗi quan hệ giữa các công tác, không ghi rõ quy trình công nghệ. Trong dự án có nhiều công tác thì điều này thể hiện tắt rõ nét; + Chi áp dụng cho những dự án có quy mô nhỏ, không phức tạp. b) Sơ đồ xiên (sơ dé chu trình) Sơ đỗ xiên biểu điển kế hoạch cả vé thoi gian thi công và không gian xây dựng. Khi biểu diễn mỗi quan hệ công việc phát triển theo hai hướng không gian và thời gian tạo thành những đường xiên.
Do đó thé hiện tiến độ bằng sơ đồ xiên theo phương án tổ chúc sản xuất xây dựng dây chuyển rất thích hợp, bảo đảm tính nhịp nhàng, liên tục. Một trục của đỗ thị (true tung) biểu thị không gian (phân đoạn), trục kia của đồ thị (trục hoành) biểu thị thời gian. Công vi được biểu thị bằng các đường xiên biểu thị một khoảng không gian và thời gian nhất định. Hình chiếu của đường xiên theo trục thời gian biểu thị thời gian hoàn thành công việc đó.
Sơ đồ xiên được biểu diễn trong cưới đây: 9200 m mà] 3 2 I Daituong| +[2[s[a[slel7 [slo thi cong “Tiến độ công tác lình 1.3Tién độ thi công công tác bê tông cốt thép theo sơ đỏ xiên Uu điểm: + Thể hiện rổ ràng các công việc, dễ quản + Các công việc được chia thành các phân đoạn nhỏ, thời gian được chia thành các chu kỷ. "Nhược điểm: Không thể hiện được các dự án lớn có nhiều công việc. So với sơ đồ đường thẳng, sơ đồ xiên thích hợp cho việc thé hiện kế hoạch tiến độ theo. phương pháp sin xuất xây dựng diy chuyỂn, tuy nhiên cả hai sơ đỗ đễu là một mô Hình toán học tĩnh.
Đổi với các dự án lớn cả hai phương pháp thé hiện trên sơ đồ đều không giải quyết được tối ưu, nhất là các mỹ các công việc, các biển động trong dự án khi cần phải điều chính về tồi gian. ©) So đỗ mang Khái niệm sơ đổ mạng: Sơ đồ mang là một mô hình toán học động, thể hiện toàn bộ dự ‘in xây dựng công tinh thành một thé thống nhắc, chật chẽ, trong đó cho thấy rõ từng vị trí của từng công việc đối với mục tiêu chung và sự ảnh hưởng lẫn nhau giữa các công việc C6 nhiều loi sơ đồ mang, nhưng phổ biến hơn cả là ha loại CPM (Critical Path Method) và PERT (Program Evaluation and Review Technique)|13], [14]: hai loại này, co bản giống nhau vẻ hình thức, vé trình tự lập, chỉ khác nhau về phương pháp tinh thời gian. De biễu diễn sơ đỗ mạng công việc có hanhương pháp chỉnh: Phương pháp "công việc mũi tên” (AOA- Activities on Arrow) Phương pháp “công việc trên các nút” (AON - Activities on Nod), Ca hai phương pháp này đề có chung một nguyên tắc là: Trước khi một công việc có thể được bắt đầu thì tắt cả các công việc trước đó déu phải được hoàn thành vả các mũi tên được vẽ theo chiều từ tái sang phải phải ánh mỗi quan hệ logic trước sau giữa các, công việc, độ dai mũi tên lại không cóý nghĩa gì. “Thí dụ Lập kế hoạch tiến độ kip ghép một ngôi nhà, bao gồm 6 công việc chính + Thi công móng yng trình: 3 tuần.
++ Điều động cần cầu về công trường: tuần. + Lam đường cần cẩu: 2 tuần + Vận chuyển iu kiện lắp ghép về công trường: 3 tuần. 3 Lắp dimg cần cấu: 1 twin + Thi công kip ghép ngồi nhà: 5 tuần Nếu dùng các mũi tên để thể hiện từng công việc và các khuyên trồn đánh dẫu sự bắt đầu và kết thúc các công việ, đồng thời tuân theo quy tinh công nghệ của công tác chuẫn bị và công tác xây lấp như các nhận xét đã nêu trên đầy, cổ thé mô tả kế hoạch: tiến độ thực hiện các đầu việc theo một hình thức khác gọi là kế hoạch thể hiện theo phương pháp sơ đỗ mạng như đã vẽ ở hình sau © 5 @ ø `e= @ :iên công vige; (3): thoi gian hoàn thành; 0 :sykiện Hình 1.