Chương I. TONG QUAN VE VAN DE XÁC ĐỊNH. CAO TRINH SAN NEN ĐÔ TH) 1. KHÁI NIỆM CHUNG VE QUY HOẠCH CHIEU CAO NEN KHU DAT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ Cée công trình đ thị như nhà cửa, đường sé, sân bãi được xây dựng trên bÈ mặt địa hình (nỄn) khu đắt đô thị (trừ các công trình ngẫm, công ình trên cao).
Cao độ của nén khu đất phụ thuộc vào địa hình tự nhiên và ý tưởng thiết kế của nhà quy hoạch đô thị. Khi tiễn hành nghiên cứu quy hoạch xây đựng đô thị, người ta đặc biệt «quan tâm đến mỗi quan hệ về cao độ (sự chênh lệch độ ca) giữa nề các công tỉnh xây dựng đ thị 1. Khái im quy hoạch chiều cao nền khu đắt xây dựng đô thị Trong trường hợp nén tự nhiên của khu đắt chưa thuận lợi cho các hoạt động của đồ thị như giao thông, tboát nước, xây dựng, vui chơi. thi các nhà quy hoạch xây dựng d6 thị tiến hành cải tạo bé mặt địa hình bằng cách đào và dip đắt đã nhằm tạo ra một bề mặt địa hình mới này, người ta tiến hành xây dựng các công trình đô.
thị, bỀ mặt địa hình sau khi cải tạo côn gọi là nền khu đắt xây dựng đô thị hoặc gọi là địa hình thất kế a, Định nghĩa Thực chit quy hoạch chiều cao nền khu đắt xây dựng là việc nghiên cứu giải quyết chiều cao nền xây dựng các công trình, các bộ phận đất đai thành phố một cách hợp lý nhất dé thỏa mãn các yêu cầu kỹ thuật xây dựng và cảnh quan kiến trúc Quy hoạch chiều cao nền khu đất xây dựng là nghiên cứu thiết kế cao độ nền xây đựng cho các khu đắt trong đô thị nhằm đáp ứng các yêu cầu về kỹ thuật xây dựng, yêu cầu cảnh quan đô thị, kết hợp hai hỏa giữa nền địa hình tự nhiên và nền khu đất xây dụng. Nối một cách khác, quy hoạch chiều cao à lựa chọn giải pháp sử dụng và cải tao nền địa hình thién nhiên đấp ứng các như cầu kỹ thuật xây dựng (tinh ngập ‘ing, giao thông thuận tiện, thoát nước mặt.) và nhu cầu kỹ thuật đô thị. “Trong nhiều trường hợp địa hình quả bằng phẳng, rất thuận lợi cho giao thông nhưng lại quá khó khăn cho việc thoát nước đô thi. Người ta cin đào đắt khu này và ấp đắt nơi khắc để tạo ra nền khu đất xây đựng có độ chênh lệch về cao độ (go ra độ dốc) vừa thỏa mãn yêu cầu giao thông nhưng lại vừa thuận tiện cho việc thoát nước mưa.
Đổi với vùng núi. địa hinh dốc, việc thoát nước mưa có thé rất thuận lợi nhưng việc giao thông Ii khô khăn đồng thời dễ gay ra các hiện trợng xói min, sụt lờ cho nên cũng cần đảo và dip đất đ dé tạo ra nén khu đất xây dưng có độ đốc nhỏ hơn độ dốc tự nhiên, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc giao thông ma việc thoát nước mưa vẫn tối. Trên thực khu đất cần tạo cánh quan đẹp (đồi, sườn đốc, hỗ nước.) mã tự nhiên chưa có thi người ta có thể đắp đỗi nhân tạo, đào dip sườn dốc hay đảo hỗ nhân tạo để thỏa mãn yêu cầu thẩm my đô thị Như vậy thực chit của quy hoạch chiều cao nén khu đắt xây dựng là đào (đắp) nên khu đắt (khi xét thấy dn thiế) nhằm tạo ra bề mặt địa hình mới phủ hep với ý tưởng xây dựng đô thị của con người. “Công tác sử dụng và củi tạo nn khu đất xây dựng được nghiên cứu tử tổng quát đến chỉ tiết (theo các giai đoạn nghiên cứu quy hoạch xây dựng đô thị) và tuân thủ mọi ý đồ quy hoạch xây dng đô thi cho nên gọi là quy hoạch chiều cao khu đắt xây dựng.
Biện pháp cụ thé của công tác này là dao (đắp) đắt đá khi thấy thật sự cần. thiết nhằm tạo ra bề mặt nén hop lý để xây dựng cho nên còn gọi tt là công tác san b. Mục dich của quy hoạch chidu cao Mue đích của quy hoạch chiều cao là biển địa hình tự nhiên phức tạp thành những bề mặt địa hình thiết kế nhằm đáp ứng các yêu cầu về kỹ thuật xây dựng và. quy hoạch đô thị “Các bề mặt địa hình được thiết kế tương đổi bằng phẳng để bố trí nhà và các.
công trình, đường sá để đảm bảo giao thông an toàn, thuận lợi và để cho mực nước mưa tự chảy ra ngoài đ thị Nhiệm vụ của quy hoạch chiều cao Nhiệm vụ cụ thể của quy hoạch chiễu cao khu đắt xây dưng đô thị li tạo ra bE mặt địa hình tương lai cho các bộ phận chức năng của đô thị như đường sá, khu nhà ở, khu công nghiệp, khu trường học, bệnh viện, khu các công trình công cộng, khu. cây xanh, khu thể hao. nhằm thỏa mẫn các nhủ i lại, ăn ở, Lim việc và nghĩ ngơi của dân cư đô thị 4. Những yêu cầu quy hoạch chiều cao nền khu đắt xây dựng đô thị * Yêu edu về kỹ thuật + Cao độ thấp cite nén khu đất phải sao hơn mức nước ngập lụt nếu đô thị chịu ảnh hưởng của lũ lụt, cao hơn mức nước ngập ing nếu đô thị để bị ngập ứng; cao hon mức nước thủy triều nếu đô thị chịu anh hướng của thủy triều.
Độ dốc và hưởng đốc của đường si đảm bảo giao thông an toàn và thuận lợi - Bề mặt nền đô thị phải tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng các công trình ngằm. * Yêu cầu về tấn trúc - Cao độ và độ dốc nền đất dai khu vực đô thị edn hài hòa với quy hoạch không gian kiến trúc và sự cao thắp của nền đô thị cũng cin tô thêm vẻ dep kiến trúc đô thị. ~ Mỗi tương quan vé cao độ giữa các ming nén phủ hợp với chức năng của các công tình xây đụng trên khu đất đó. Đặc biệt nếu các công tình có mỗi liên hệ công năng với nhau thì quy hoạch chiễu cao cũng tạo ra các nền có sự liên hoàn, dap ứng nhu cầu hoạt động, vận hành các công trình kiến trúc.
* Yêu câu về môi trường sinh thái Bề mặt địa hình thi kế phải hòa hợp với môi trường tự nhiên và làm cho các điều kiện tự nhiên không xấu đi. Dé là tạo ra sự ổn định củađắt, không hình thành mương xói, không gây lên trượt lờ và xói môn đất cũng như thực vật phủ, 1.2, ANH HƯỚNG CUA CAO TRÌNH SAN NEN DEN DO THỊ 1. Đánh giá đất đ dựng và thiết kế quy hoạch chung chiều cao nền khu đất xây dựng đô thị 4. Trinh tự công tic đẳnh giá đất dai và quy hoạch chung chiều cao khu đắt xây “đựng đô thị Quy hoạch chung chiều cao khu đắt xây đựng đô thị nhằm tính toán, lựa chon cao độ nén xây dựng hợp lý, đảm bảo cho đô th trinh được ngập lt, ngập ứng, tạo sự gắn kết hợp lý về cao độ nén giữa các bộ phận dit dai cau đô thị với nhau, giữa đất dai 46 thị với ving phụ cân, đảm bio cho đô thi phát triển bén vũng, phù hợp với quy hoạch tổ chức không gian và tạo được cảnh quan đẹp cho đô thị Quy hoạch chung chiều cao được tiến hảnh trên toản bộ dat đai dự kiến xây cing đồ thị (kể cả khu vue đất đai xây dựng công tinh và khu vục đất dai không xây dựng công trình) ‘Trinh tự đánh giá, lựa chọn đất đai và thiết kế quy hoạch chung chiều cao khu đất xây đụng đô thị như sau ~ Xác định nhiệm vụ thiết kế quy hoạch chung chiều cao.
- Thu thập tà l 1 có liên quan đến đồ án quy hoạch chung chiều cao. ~ Phân tích điều kiện tự nhiên, đặc biệt cần phân tích kỹ điều kiện đại hình khu. vực xây dựng đô thị và vùng phụ cận. ~ Binh giá lựa chon đất đai xây dựng đô thi theo điều kiện tự nhiên.
Căn cứ vào kết quả đánh giá đất đai mà người ta tiền hành lựa chọn đất xây dựng và thiết kế quy hoạch không gian kiến trúc đô thị Phân ích sự hợp lý của quy hoạch không gian và quy hoạch giao thông đô thị = Lựa chọn giải pháp chống ngập ut vi gi pháp quy hoạch chiều cao tương ứng ~ Xác định cao độ xây dựng không chế cho toàn đô thị và khống chế từng khu. vực của đô thị (cao độ nền tối thiểu cho toàn đô thị và cho từng khu vực của đ th. ~ Để xuất phương án thiết kế quy hoạch chung chiều cao khu đất xây dựng đôi th: nie định đường phân lưu chính, phân lưu phụ. cao độ khống chế ti nút giao thong.
Cin sác định hướng dốc nên và hướng thoát nước chính ~ Tinh toán khối lượng công tác đắt và dự trù kinh phí 1b. Cơ sở đánh giá đắt dai và thiết kể quy hoạch chung chiều cao khu đất xây đựng đô thị Đỗ án quy hoạch chung chiễu cao khu đất xây dựng đô thị dựa trên cơ sở: nhiệm vụ quy hoạch, điều kiện tự nhiền, xã hội và phương án quy hoạch chung không gian kiến trúc * Nhiệm vụ Hổ, kế quy hoạch chung chu cao Khi xây dựng đô thị thường có yêu cầu về quy hoạch đô thị, trong đó có công, tác quy hoạch chung chiều cao nén khu đất xây dựng. Tiy thuộc vào những trường hợp cụ thể mà nhiệm vụ thiết ké quy hoạch chung có khác nhau. Vi vậy, trước khi nghiên cứu thiết kế, người ta phải xác định rõ nhiệm vụ thiết kế quy hoạch chung.
chiều cao khu đất xây dựng đô thị * Cúc tài liệu, sổ liệu vẻ hiện trạng tự nhiên, xã hội (Qua trình nghiễn cứu thiết kế quy hoạch chung chiều cao khu đất xây dựng đô thị cần thủ thập các ải liệu chủ yếu sau: - Bản đỗ địa hình, thủy văn vàng có đô thị, tỷ lệ 1/25000 hay 1/5000 - Bản để địa hình, hiện trang khu vực đô thị ở tỷ lệ 1/5000, 1/10000 hoặc 1/2500 (1/2000 với đô thị loại V) do cơ quan chức năng có thẩm quyền cung cấp. Đây là bản đồ gốc để thiết kế quy hoạch chung chigu cao nén khu đất xây dựng đô thị, Yêu cầu chủ yếu của bản đỏ này là quy mô bản đỗ phải đầy đủ (diện tích bản đồ 10 phủ kin khu đắt nghiên cứu), thông tin trên bản đồ phải dy di và đảm bảo độ chính xác (so với tỷ lệ bản đò). Như vậy, néu là bản đồ tỷ lệ 1/5000 sẽ có độ chính xác. cao hơn bản đồ t lệ /10000.
Thông thường trên bản đồ này có mô tả hệ thống thủy văn (sông ngôi ao hồ) của khu vực nghiên cứu.