Luận văn tốt nghiệp về nâng cao chất lượng định giá tài sản tại ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam chi nhánh Quang Trung

• Tác giả: Phạm Thị Minh Ngọc
• Người hướng dẫn: Th.s Trần Thị Thu Hiền
• Trường học: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam
• Chuyên ngành: Tài chính ngân hàng
• Đề tài: Nâng Cao Chất Lượng Định Giá Tài Sản Tại Ngân Hàng TMCP Đầu Tư Và Phát Triển Việt Nam
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2015
• Địa điểm: Hà Nội

• LỜI CAM ĐOAN
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
• LỜI MỞ ĐẦU
• 1. CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN ĐẢM BẢO PHỤC VỤ CHO VAY TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI
• 1.1. KHÁI QUÁT VỀ NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI
• 1.1.1. Khái niệm Ngân hàng Thương mại
• 1.1.2. Chức năng của Ngân hàng Thương mại
• 1.1.3. Các hoạt động chính của Ngân hàng Thương mại
• 1.2. KHÁI QUÁT HOẠT ĐỘNG CHO VAY CÓ TÀI SẢN ĐẢM BẢO TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI
• 1.2.1. Khái niệm hoạt động cho vay có tài sản đảm bảo
• 1.2.2. Các hình thức cho vay có tài sản đảm bảo
• 1.2.2.1. Bảo đảm tín dụng bằng tài sản cầm cố
• 1.2.2.2. Bảo đảm tín dụng bằng tài sản thế chấp
• 1.2.2.3. Bảo lãnh bằng tài sản của bên thứ ba
• 1.2.2.4. Bảo đảm tín dụng bằng tài sản hình thành từ vốn vay
• 1.3. KHÁI QUÁT VỀ HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN ĐẢM BẢO PHỤC VỤ CHO VAY TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI
• 1.3.1. Khái niệm về định giá tài sản đảm bảo
• 1.3.2. Nguyên tắc định giá tài sản đảm bảo trong trường hợp ngân hàng tự định giá
• 1.3.3. Quy trình định giá tài sản đảm bảo trong trường hợp ngân hàng tự định giá
• 1.3.4. Các phương pháp định giá tài sản đảm bảo được ngân hàng áp dụng khi tự định giá
• 1.3.5. Các nhân tố tác động tới chất lượng định giá tài sản đảm bảo phục vụ cho vay tại các ngân hàng thương mại
• 2. CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN ĐẢM BẢO PHỤC VỤ CHO VAY TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM - CHI NHÁNH QUANG TRUNG
• 2.1. TỔNG QUAN VỀ NGÂN HÀNG TMCP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM – CHI NHÁNH QUANG TRUNG
• 2.1.1. Lịch sử hình thành và phát triển của BIDV Chi nhánh Quang Trung
• 2.1.2. Cơ cấu tổ chức của BIDV Chi nhánh Quang Trung
• 2.1.3. Cư cấu dư nợ cho vay có tài sản đảm bảo tại Chi nhánh
• 2.2. THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN ĐẢM BẢO PHỤC VỤ CHO VAY TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM – CHI NHÁNH QUANG TRUNG
• 2.2.1. Quy định pháp lý về việc định giá tài sản đảm bảo tại chi nhánh
• 2.2.2. Quy trình định giá TSĐB phục vụ cho vay tại BIDV Quang Trung
• 2.2.3. Nội dung định giá cụ thể đối với từng loại tài sản đảm bảo phục vụ cho vay tại chi nhánh
• 2.3. ĐÁNH GIÁ HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN ĐẢM BẢO PHỤC VỤ CHO VAY TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM – CHI NHÁNH QUANG TRUNG
• 2.3.1. Những mặt đạt được
• 2.3.2. Những mặt còn hạn chế
• 3. CHƯƠNG III: GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN ĐẢM BẢO PHỤC VỤ CHO VAY TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM CHI NHÁNH QUANG TRUNG
• 3.1. ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN ĐẢM BẢO PHỤC VỤ CHO VAY TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM – CHI NHÁNH QUANG TRUNG
• 3.1.1. Định hướng phát triển hoạt động kinh doanh của Chi nhánh
• 3.1.2. Định hướng phát triển hoạt động cho vay có tài sản đảm bảo của Chi nhánh BIDV Quang Trung
• 3.1.3. Định hướng phát triển hoạt động định giá tài sản đảm bảo phục vụ cho vay tại BIDV Quang Trung
• 3.2. MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN ĐẢM BẢO PHỤC VỤ CHO VAY TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM – CHI NHÁNH QUANG TRUNG
• 3.2.1. Đối với các phương thức định giá và quy trình định giá
• 3.2.2. Đối với nội bộ Chi nhánh
• 3.3. MỘT SỐ KIẾN NGHỊ
• 3.3.1. Kiến nghị với Ngân hàng BIDV
• 3.3.2. Kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước
• 3.3.3. Kiến nghị với Bộ Tài Chính
• 3.3.4. Kiến nghị với các doanh nghiệp, các tổ chức, cá nhân đi vay

I. Cơ sở lý luận về hoạt động định giá tài sản đảm bảo phục vụ cho vay tại các ngân hàng thương mại

Hoạt động định giá tài sản là một phần quan trọng trong quy trình cho vay của các ngân hàng thương mại. Chất lượng định giá ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định cho vay và quản lý rủi ro của ngân hàng. Theo đó, việc định giá tài sản đảm bảo phục vụ cho vay không chỉ đơn thuần là xác định giá trị tài sản mà còn phải tuân thủ các nguyên tắc và quy trình cụ thể. Các ngân hàng cần áp dụng các phương pháp định giá phù hợp để đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong hoạt động này. Việc cải thiện chất lượng định giá sẽ giúp ngân hàng giảm thiểu rủi ro và nâng cao hiệu quả hoạt động cho vay.

1.1 Khái niệm về định giá tài sản đảm bảo

Định giá tài sản đảm bảo là quá trình ước tính giá trị của tài sản nhằm phục vụ cho mục đích cho vay. Định giá tài sản không chỉ đơn thuần là việc xác định giá trị mà còn phải xem xét đến các yếu tố như tình trạng tài sản, thị trường và các quy định pháp lý liên quan. Việc đánh giá tài sản cần được thực hiện bởi các chuyên gia có kinh nghiệm để đảm bảo tính chính xác và khách quan. Các ngân hàng thương mại cần xây dựng các tiêu chuẩn định giá rõ ràng để đảm bảo tính nhất quán trong quy trình này.

1.2 Quy trình định giá tài sản đảm bảo

Quy trình định giá tài sản tại ngân hàng thường bao gồm các bước như thu thập thông tin, phân tích tài sản, áp dụng các phương pháp định giá và lập báo cáo định giá. Mỗi bước trong quy trình này đều có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng định giá. Ngân hàng cần có các quy định rõ ràng về quy trình này để đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả. Việc áp dụng công nghệ trong định giá tài sản cũng là một yếu tố quan trọng giúp nâng cao chất lượng và giảm thiểu sai sót trong quá trình định giá.

II. Thực trạng hoạt động định giá tài sản đảm bảo phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam Chi nhánh Quang Trung

Tại ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Quang Trung, hoạt động định giá tài sản đảm bảo phục vụ cho vay đã được thực hiện theo quy trình nhất định. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại một số vấn đề cần khắc phục. Chất lượng định giá chưa đồng đều giữa các loại tài sản, dẫn đến việc xác định giá trị không chính xác. Ngân hàng cần xem xét lại các tiêu chuẩn và quy trình định giá để đảm bảo tính chính xác và khách quan. Việc đào tạo nhân viên về các phương pháp định giá tài sản cũng là một yếu tố quan trọng để nâng cao chất lượng hoạt động này.

2.1 Đánh giá hoạt động định giá tài sản đảm bảo

Hoạt động định giá tài sản tại ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Quang Trung đã có những bước tiến đáng kể. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều hạn chế trong việc áp dụng các phương pháp định giá hiện đại. Việc thiếu hụt thông tin và dữ liệu thị trường cũng ảnh hưởng đến chất lượng định giá. Ngân hàng cần cải thiện khả năng thu thập và phân tích thông tin để nâng cao độ chính xác trong đánh giá tài sản.

2.2 Những mặt đạt được và hạn chế

Ngân hàng đã đạt được một số thành tựu trong hoạt động định giá tài sản như tăng cường quy trình và cải thiện độ chính xác. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại những hạn chế như thiếu hụt nguồn nhân lực có chuyên môn cao và công nghệ hỗ trợ. Việc này dẫn đến việc đánh giá tài sản không đồng nhất và có thể gây rủi ro cho ngân hàng trong hoạt động cho vay. Cần có các giải pháp cụ thể để khắc phục những hạn chế này.

III. Giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động định giá tài sản đảm bảo phục vụ cho vay tại ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam Chi nhánh Quang Trung

Để nâng cao hiệu quả hoạt động định giá tài sản đảm bảo phục vụ cho vay, ngân hàng cần thực hiện một số giải pháp cụ thể. Đầu tiên, cần cải thiện quy trình định giá bằng cách áp dụng các công nghệ hiện đại và các phương pháp định giá tiên tiến. Thứ hai, ngân hàng cần tăng cường đào tạo nhân viên để nâng cao năng lực chuyên môn trong lĩnh vực định giá tài sản. Cuối cùng, việc xây dựng một hệ thống thông tin thị trường đầy đủ và chính xác sẽ giúp ngân hàng có được những dữ liệu cần thiết cho quá trình đánh giá tài sản.

3.1 Định hướng phát triển hoạt động định giá

Ngân hàng cần xác định rõ định hướng phát triển hoạt động định giá tài sản trong bối cảnh thị trường hiện nay. Việc này bao gồm việc xác định các loại tài sản cần được định giá và các phương pháp phù hợp để thực hiện. Định hướng này sẽ giúp ngân hàng tối ưu hóa quy trình cho vay và giảm thiểu rủi ro trong hoạt động tín dụng.

3.2 Một số giải pháp cụ thể

Các giải pháp cụ thể để nâng cao hiệu quả hoạt động định giá tài sản bao gồm việc áp dụng công nghệ thông tin trong quy trình định giá, cải thiện quy trình thu thập dữ liệu và tăng cường hợp tác với các tổ chức bên ngoài để có được thông tin thị trường chính xác. Ngoài ra, ngân hàng cũng cần xây dựng một đội ngũ nhân viên có chuyên môn cao trong lĩnh vực định giá tài sản để đảm bảo tính chính xác và khách quan trong quá trình này.