Đánh Giá Tình Hình Thực Hiện Quyền Sử Dụng Đất Tại Thành Phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên

• Tác giả: Nguyễn Thị Thùy Linh
• Người hướng dẫn: Gvc. Trần Trọng Phương
• Trường học: Học viện Nông nghiệp Việt Nam
• Chuyên ngành: Quản lý đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Tình Hình Thực Hiện Quyền Sử Dụng Đất Trên Địa Bàn Thành Phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên
• Loại tài liệu: luận văn
• Năm xuất bản: 2018
• Địa điểm: Hà Nội

• LỜI CAM ĐOAN
• 1. MỞ ĐẦU
• 1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
• 1.2. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU
• 1.3. PHẠM VI NGHIÊN CỨU
• 1.4. NHỮNG ĐÓNG GÓP MỚI, Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
• 2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. MỘT SỐ VẤN ĐỀ VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
• 2.1.1. Tổng quan về đất đai
• 2.1.2. Quyền sở hữu và quyền sở hữu toàn dân về đất đai
• 2.1.3. Quyền sử dụng đất
• 2.2. QUYỀN SỞ HỮU, QSDĐ CỦA MỘT SỐ NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI
• 2.3. CƠ SỞ THỰC TIỄN VỀ THỰC HIỆN CÁC QSDĐ Ở VIỆT NAM
• 2.3.1. Quá trình hình thành, phát triển quyền sở hữu toàn dân về đất đai, quyền sử dụng đất ở Việt Nam
• 2.3.2. Thực trạng việc thực hiện các QSDĐ ở Việt Nam
• 2.3.3. Một số quy định chung về việc thực hiện các quyền sử dụng đất
• 2.4. NHẬN XÉT, ĐÁNH GIÁ CHUNG VÀ BÀI HỌC KINH NGHIỆM
• 3. NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU
• 3.2. THỜI GIAN NGHIÊN CỨU
• 3.3. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU
• 3.4. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
• 3.4.1. Đánh giá khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, môi trường của Thành phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên
• 3.4.2. Tình hình quản lý sử dụng đất của Thành phố Thái Nguyên
• 3.4.3. Đánh giá việc thực hiện các QSDĐ trên địa bàn Thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2012 - 2016
• 3.4.4. Một số giải pháp nâng cao hiệu quả của việc thực hiện các QSDĐ trên địa bàn Thành phố Thái Nguyên
• 3.5. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.5.1. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu
• 3.5.2. Phương pháp điều tra, thu thập số liệu
• 3.5.3. Phương pháp tổng hợp và xử lý số liệu
• 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI CỦA THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN CÓ ẢNH HƯỞNG TỚI VIỆC THỰC HIỆN CÁC QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
• 4.1.1. Điều kiện tự nhiên, tài nguyên và môi trường
• 4.1.2. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội
• 4.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội và môi trường
• 4.2. TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN
• 4.2.1. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính. Khảo sát, đo đạc, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất
• 4.2.2. Công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
• 4.2.3. Công tác giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
• 4.2.4. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 4.2.5. Công tác thống kê, kiểm kê đất đai
• 4.2.6. Công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất
• 4.2.7. Công tác giải quyết đơn thư, khiếu nại
• 4.2.8. Hiện trạng sử dụng đất
• 4.2.9. Hiện trạng sử dụng đất của các phường, xã nghiên cứu
• 4.3. ĐÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN CÁC QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2012 - 2016
• 4.3.1. Đánh giá kết quả chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Thái nguyên giai đoạn 2012 - 2016
• 4.3.2. Đánh giá kết quả công tác thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Thái nguyên giai đoạn 2012 - 2016
• 4.3.3. Đánh giá kết quả công tác cho thuê quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Thái nguyên giai đoạn 2012 - 2016
• 4.3.4. Đánh giá kết quả công tác thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Thái nguyên giai đoạn 2012 - 2016
• 4.3.5. Tổng hợp ý kiến của các hộ gia đình, cá nhân về việc thực hiện các quyền sử dụng đất khi tiến hành giao dịch
• 4.3.6. Đánh giá chung việc thực hiện quyền sử dụng đất tại các phường, xã nghiên cứu
• 4.4. ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP THÚC ĐẨY VIỆC THỰC HIỆN CÁC QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN
• 4.4.1. Giải pháp về hoàn thiện bộ máy và tăng cường năng lực cán bộ quản lý đất đai
• 4.4.2. Giải pháp về tổ chức quản lý, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất, tạo điều kiện thuận lợi để người sử dụng đất thực hiện các quyền
• 4.4.3. Hoàn thiện các giải pháp và chính sách có liên quan
• 4.4.4. Giải pháp về tuyên truyền nâng cao nhận thức của người sử dụng đất
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

I. Tổng Quan Về Đánh Giá Quyền Sử Dụng Đất Tại Thành Phố Thái Nguyên

Đánh giá quyền sử dụng đất tại Thành phố Thái Nguyên là một vấn đề quan trọng trong quản lý đất đai. Thành phố này có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, nhưng cũng đối mặt với nhiều thách thức trong việc thực hiện các quyền sử dụng đất. Việc đánh giá này không chỉ giúp xác định tình hình thực hiện quyền sử dụng đất mà còn đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.

1.1. Khái Niệm Về Quyền Sử Dụng Đất

Quyền sử dụng đất là quyền của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất. Theo Luật đất đai năm 2013, quyền này bao gồm quyền chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế và thế chấp. Việc hiểu rõ khái niệm này là cần thiết để thực hiện đúng các quyền lợi và nghĩa vụ liên quan.

1.2. Tình Hình Thực Hiện Quyền Sử Dụng Đất Tại Thái Nguyên

Tình hình thực hiện quyền sử dụng đất tại Thái Nguyên trong giai đoạn 2012 - 2016 cho thấy sự phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại nhiều vấn đề như việc người dân chưa hiểu rõ quyền lợi của mình, dẫn đến việc không thực hiện đầy đủ các thủ tục cần thiết.

II. Những Thách Thức Trong Việc Đánh Giá Quyền Sử Dụng Đất

Việc đánh giá quyền sử dụng đất tại Thành phố Thái Nguyên gặp phải nhiều thách thức. Những thách thức này không chỉ đến từ quy định pháp luật mà còn từ thực tiễn quản lý và nhận thức của người dân.

2.1. Khó Khăn Trong Quá Trình Thực Hiện Thủ Tục

Nhiều người dân gặp khó khăn trong việc thực hiện các thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất. Điều này dẫn đến tình trạng không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ảnh hưởng đến quyền lợi của họ.

2.2. Thiếu Hiểu Biết Về Quyền Sử Dụng Đất

Nhiều người dân chưa hiểu rõ về quyền và nghĩa vụ của mình khi thực hiện quyền sử dụng đất. Điều này gây ra những rào cản trong việc thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.

III. Phương Pháp Đánh Giá Quyền Sử Dụng Đất Hiệu Quả

Để đánh giá quyền sử dụng đất một cách hiệu quả, cần áp dụng các phương pháp nghiên cứu khoa học và thực tiễn. Việc này giúp xác định rõ ràng tình hình thực hiện quyền sử dụng đất và đề xuất các giải pháp phù hợp.

3.1. Phương Pháp Thu Thập Dữ Liệu

Sử dụng các phương pháp thu thập dữ liệu như khảo sát, phỏng vấn và phân tích tài liệu để có cái nhìn tổng quan về tình hình thực hiện quyền sử dụng đất tại Thái Nguyên.

3.2. Phân Tích Dữ Liệu Đánh Giá

Phân tích dữ liệu thu thập được để đánh giá tình hình thực hiện quyền sử dụng đất. Việc này giúp xác định các vấn đề cần giải quyết và đề xuất các giải pháp cụ thể.

IV. Ứng Dụng Thực Tiễn Của Đánh Giá Quyền Sử Dụng Đất

Đánh giá quyền sử dụng đất không chỉ là một hoạt động nghiên cứu mà còn có ứng dụng thực tiễn quan trọng trong quản lý đất đai. Kết quả đánh giá sẽ giúp các cơ quan chức năng đưa ra các chính sách phù hợp.

4.1. Cải Thiện Chính Sách Quản Lý Đất Đai

Kết quả đánh giá sẽ giúp cải thiện chính sách quản lý đất đai, từ đó nâng cao hiệu quả sử dụng đất và đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội.

4.2. Tăng Cường Nhận Thức Của Người Dân

Đánh giá quyền sử dụng đất cũng giúp nâng cao nhận thức của người dân về quyền lợi và nghĩa vụ của họ, từ đó thúc đẩy việc thực hiện các quyền sử dụng đất một cách hiệu quả.

V. Kết Luận Về Đánh Giá Quyền Sử Dụng Đất Tại Thái Nguyên

Đánh giá quyền sử dụng đất tại Thành phố Thái Nguyên là một nhiệm vụ quan trọng, giúp xác định tình hình thực hiện quyền sử dụng đất và đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý đất đai. Việc này không chỉ có ý nghĩa về mặt pháp lý mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của thành phố.

5.1. Tầm Quan Trọng Của Đánh Giá

Đánh giá quyền sử dụng đất giúp xác định rõ ràng quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất, từ đó tạo điều kiện cho việc thực hiện các quyền này một cách hiệu quả.

5.2. Đề Xuất Giải Pháp Nâng Cao Hiệu Quả

Cần có các giải pháp cụ thể để nâng cao hiệu quả thực hiện quyền sử dụng đất, bao gồm cải thiện quy trình thủ tục và nâng cao nhận thức của người dân.