Chương 1. Tổng quan tình hình nghiên cứu và cơ sở lý luận về phân tích hiệu quả đầu tư dự án Chương 2. Phương pháp nghiên cứu Chương 3. Thực trạng hiệu quả đầu tư dự án tại Công ty cổ phần xây dựng số 9 Chương 4.
Một số giải pháp góp phần nâng cao hiệu quả đầu tư xây dựng đối với Công ty cổ phần xây dựng số 9 CHƢƠNG 1. TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU VÀ CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ ĐẦU TƢ DỰ ÁN 1.1 Tổng quan tình hình nghiên cứu Hiện nay có nhiều đề tài nghiên cứu, phân tích về tính hiệu quả của dự án đầu tƣ. Các tác giả cũng đƣa ra những phân tích, đánh giá, biện pháp cho 3 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com từng dự án đầu tƣ cụ thể. Thực tế, mỗi doanh nghiệp khác nhau lại có những lĩnh vực đầu tƣ và các dự án đầu tƣ khác nhau, cách thức đầu tƣ khác nhau, môi trƣờng đầu tƣ khác nhau…; hiệu quả của mỗi dự án đầu tƣ lại phụ thuộc vào các yếu tố nhƣ thời điểm, điều kiện kinh tế, các yếu tố về văn hóa, xã hội…Do vậy, mỗi dự án đầu tƣ đều có cách nhìn nhận và đánh giá khác nhau về tính hiệu quả của dự án mang lại cho mỗi doanh nghiệp.
Có nhiều tác giả cũng nghiên cứu về hiệu quả tài chính dự án đầu tƣ hay hiệu quả đầu tƣ dự án; tuy nhiên, với luận văn này tác giả muốn nghiên cứu về đề tài hiệu quả đầu tƣ trong lĩnh vực xây dựng nhằm đánh giá tính hiệu quả của dự án đầu tƣ đối với công ty xây dựng điển hình là Vinaconex 9 để tìm kiếm các giải pháp góp phần nâng cao hiệu quả đầu tƣ xây dựng của doanh nghiệp nói riêng và các công ty xây dựng khác nói chung. Qua tìm hiểu và nghiên cứu, tác giả rút ra một số nhận xét với các đề tài khác đã nghiên cứu về hiệu quả tài chính của dự án đầu tƣ hay hiệu quả đầu tƣ dự án có liên qua đối với lĩnh vực xây dựng. Cụ thể nhƣ sau: Về phân tích hiệu quả đầu tư trên góc độ Doanh nghiệp Đối với các vấn đề về phân tích hiệu quả đầu tƣ của dự án xây dựng, có nhiều tác giả đã đi vào nghiên cứu nội dung hiệu quả tài chính của từng dự án cụ thể nhƣ: Luận văn thạc sĩ của tác giả Phùng Chu Cƣờng (2006) về “Nâng cao chất lượng phân tích hiệu quả tài chính dự án đầu tư - trường hợp dự án khách sạn Đà Lạt” tại trƣờng đại học kinh tế thành phố Hồ Chí Minh, tác giả đã đƣa ra đƣợc các cơ sở lý luận về phân tích tài chính của dự án và các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính dự án nhƣ NPV,IRR,PI. đồng thời cũng đƣa ra những ƣu điểm và nhƣợc điểm khi sử dụng các chỉ tiêu đánh giá trên.
Ngoài ra, tác giả đã đứng trên quan điểm của chủ đầu tƣ để phân tích, nghiên cứu hiệu quả dự án từ giai đoạn tiền khả thi tới khả thi dựa trên các chỉ 4 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com tiêu đánh giá hiệu quả tài chính. Qua đó, đánh giá các điểm mạnh và hạn chế trong công tác phân tích hiệu quả tài chính dự án đầu tƣ cụ thể của doanh nghiệp để đƣa ra đƣợc các giải pháp góp phần nâng cao công tác phân tích hiệu quả tài chính dự án đầu tƣ tại doanh nghiệp. Theo đánh giá của tác giả, luận văn trên đã phần nào làm rõ đƣợc tầm quan trọng của việc phân tích hiệu quả của dự án đầu tƣ đối với doanh nghiệp. Tác giả Phùng Chu Cƣờng đã ứng dụng kỹ thuật Mô phỏng Monte Carlo bằng chƣơng trình phân tích rủi ro và dự báo Crystal Ball là một phƣơng pháp phân tích rất hiệu quả, giúp giải quyết vấn đề nhanh chóng và hiệu quả.
Đây là một phƣơng pháp phân tích giúp cho chủ đầu tƣ và doanh nghiệp có cái nhìn toàn diện hơn về hiệu quả tài chính dự án cùng với mức độ rủi ro của nó. Luận văn thạc sĩ của tác giả Nguyễn Phạm Khôi Nguyên (2011) về “Phân tích kinh tế và tài chính dự án thủy điện Hạ Sê san 2 - Vương quốc Campuchia” tại trường Đại học Đà Nẵng, tác giả đã phân tích hiệu quả kinh tế xã hội, phân tích hiệu quả tài chính và phân tích rủi ro của dự án thủy điện. Đối với việc phân tích tài chính của dự án, tác giả đã đƣa ra những phân tích dựa trên hai quan điểm dƣới góc độ của nhà đầu tƣ: Phân tích tài chính dựa trên quan điểm của Tổng đầu tƣ (quan điểm của Ngân hàng) và phân tích tài chính dựa trên quan điểm của Chủ đầu tƣ (quan điểm của Cổ đông). Vì đặc thù của dự án, tác giả phân tích kinh tế xã hội của dự án để nhằm mục đích đánh giá hiệu quả mang lại của dự án đối với nền kinh tế quốc dân hoặc vùng.
Ngoài ra, tác giả đã đi sâu vào phân tích rủi ro nhằm đánh giá sự thay đổi hiệu quả của dự án khi các yếu tố đầu vào có sự thay đổi, đánh giá qui mô tác động của các biến có khả năng ảnh hƣởng đến kết quả của dự án. Tác giả sử dụng nhiều phƣơng pháp phân tích nhƣ: phân tích độ nhạy, phân tích tình huống, phân tích rủi ro bằng mô phỏng Monte Carlo. Đề tài nghiên cứu của tác giả đã đƣa ra các kết luận có tính tham khảo rất lớn dành cho các 5 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com Nhà đầu tƣ quan tâm và Quốc gia trong quá trình đầu tƣ dự án. Về phân tích hiệu quả đầu tư dự án trên góc độ quản lý Nhà nước Đối với đề tài phân tích hiệu quả của dự án đầu tƣ bằng vốn ngân sách nhà nƣớc, có tác giả đã đi sâu nghiên cứu các dự án đầu tƣ xây dựng bằng vốn Ngân sách Nhà nƣớc trên phạm vi địa bàn rộng nhằm phân tích các yếu tố ảnh hƣởng tới kinh tế - xã hội.
Thông qua đó đánh giá tính hiệu quả của dự án trên phƣơng diện vĩ mô. Cụ thể nhƣ: Luận án “Nghiên cứu một số giải pháp nâng cao hiệu quả đầu tư xây dựng giao thông đường bộ khu vực duyên hải Nam Trung Bộ”(2014), của tác giả Trần Thị Quỳnh Nhƣtác giả đã hệ thống hóa lý luận về đầu tƣ và hiệu quả kinh tế xã hội của đầu tƣ, phân tích hiện trạng hiệu quả đầu tƣ giao thông đƣờng bộ về mặt kinh tế - xã hội. Thông qua đó, phát triển một bƣớc phƣơng pháp đánh giá hiện trạng đầu tƣ và hiện trạng đầu tƣ giao thông đƣờng bộ về mặt kinh tế xã hội trên địa bàn duyên hải Nam Trung Bộ trong giai đoạn 2006 - 2012. Từ đó, tác giả đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả đầu tƣ xây dựng giao thông đƣờng bộ về mặt kinh tế - xã hội trên địa bàn duyên hải Nam Trung Bộ giai đoạn đến năm 2015 và tầm nhìn đến năm 2020.
Trong luận án này, tác giả Trần Thị Quỳnh Nhƣ đã đánh giá rất chi tiết hiệu quả về hiệu quả về mặt kinh tế - xã hội qua các chỉ tiêu nhƣ: đóng góp của công trình giao thông đƣờng bộ đối với sự tăng trƣởng kinh tế của tỉnh và địa phƣơng, đóng góp của công trình giao thông đƣờng bộ vào tăng thu ngân sách của tỉnh, đóng góp của công trình giao thông đƣờng bộ vào giảm nghèo trên địa bàn tỉnh, những đóng góp của công trình giao thông vào khối lƣợng hành khách và khối lƣợng hàng hóa vận chuyển trên địa bản tỉnh. Đây là những đóng góp quan trọng và là một trong những chỉ tiêu đánh giá hiệu quả đầu tƣ cuả dự án xây dựng. 6 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com Vì vây, khi nghiên cứu để tham khảo một số nội dung trong luận án này tôi đã linh hoạt tham khảo việc đánh giá chỉ tiêu về hiệu quả về kinh tế xã hội đối với dự án xây dựng của công ty Vinaconex 9. Luận án “Hoàn thiện quản lý Nhà nước đối với đầu tư xây dựng cơ bản từ vốn ngân sách trong ngành giao thông vận tải Việt Nam” (2012) của tác giả Nguyễn Thị Bình.
Tác giả tiếp cận đầu tƣ xây dựng cơ bản về giao thông đƣờng bộ qua công tác quản lý Nhà nƣớc. Đây là một cách tiếp cận nhằm đánh giá công tác quản lý nhà nƣớc tới các dự án đầu tƣ xây dựng cơ bản từ vốn ngân sách trong ngành giao thông từ đó đánh giá hiệu quả của việc đầu tƣ nhằm chỉ ra những mặt đƣợc và chƣa đƣợc và những nguyên nhân còn hạn chế. Tác giả đã đánh giá những mặt hạn chế của các dự án đầu tƣ xây dựng cơ bản trong việc lập, thẩm dịnh, phê duyệt dự án, thiết kế dự toán Đầu tƣ xây dựng cơ bản, những tồn tại trong khâu triển khai, thực hiện dự án hiện nay. Qua nghiên cứu luận án của tác giả Nguyễn Thị Bình, tôi đã có nhiều những phƣơng hƣớng tiếp cận tới công tác quản lý dự án nhằm tìm ra các nguyên nhân dẫn tới những mặt hạn chế khi hiệu quả đầu tƣ không đạt nhƣ mong muốn của chủ đầu tƣ.
Luận án “Hiệu quả dự án đầu tư bằng vốn Ngân sách Nhà nước trên địa bàn tỉnh Bắc Giang” (2012) của tác giả Lê Thế Sáu. Trong luận án này, tác giả chủ yếu phân tích các dự án đầu tƣ bằng vốn Ngân sách nhà nƣớc trên địa bàn tỉnh Bắc Giang. Tác giả đã đề xuất các thức phân loại dự án đầu tƣ dựa trên “hình thức đầu tƣ” bao gồm: dự án đầu tƣ có công trình xây dựng cơ bản, dự án đầu tƣ không có công trình xây dựng cơ bản, dự án đầu tƣ hỗn hợp bao gồm cả dự án đầu tƣ và xây dựng cơ bản. Mỗi loại đòi hỏi phải có những chính sách quản lý phù hợp nhằm đạt đƣợc kết quả.
Tác giả cũng đƣa ra 13 nguyên nhân dẫn đến hiệu quả đầu tƣ thấp trong 7 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com đó nhấn mạnh sự bất cập về văn bản chế độ trong quản lý dự án giữa Luật Đầu tƣ và Luật Đấu thầu tại điều khoản quy định về vốn Nhà nƣớc. Đây là một khía cạnh quan trọng trong việc đánh giá hiệu quả của dự án đầu tƣ mà tôi có thể tham khảo và nghiên cứu trong luận văn của mình bởi các dự án đầu tƣ thƣờng diễn ra trong một thời gian dài và các chính sách của Nhà nƣớc thƣờng có sự thay đổi theo từng thời điểm khác nhau và điều này sẽ làm ảnh hƣởng tới hiệu quả đầu tƣ của dự án.