Luận Văn Thạc Sĩ: Đánh Giá Công Tác Giao Đất, Thuê Đất Và Thu Hồi Đất Tại Phường Tân Long, Thành Phố Thái Nguyên Giai Đoạn 2012-2014

• Tác giả: Nguyễn Thị Ngọc Bích
• Người hướng dẫn: Th.S Nguyễn Ngọc Anh
• Trường học: Đại học Thái Nguyên
• Chuyên ngành: Quản lý Đất đai
• Đề tài: Đánh Giá Công Tác Giao Đất, Cho Thuê Đất Và Thu Hồi Đất Tại Phường Tân Long, Thái Nguyên Giai Đoạn 2012-2014
• Loại tài liệu: khóa luận tốt nghiệp
• Năm xuất bản: 2015
• Địa điểm: Thái Nguyên

Mục lục chi tiết

• LỜI CẢM ƠN
• DANH MỤC CÁC BẢNG
• DANH MỤC CÁC HÌNH
• DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
• 1. PHẦN 1: MỞ ĐẦU
• 1.1. Mục đích, yêu cầu và ý nghĩa của đề tài
• 2. PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU
• 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài
• 2.2. Các nội dung quản lý nhà nước về đất đai
• 2.3. Các căn cứ pháp lý của công tác giao đất cho thuê đất và thu hồi đất
• 3. PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
• 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
• 3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành
• 3.3. Nội dung nghiên cứu
• 3.4. Phương pháp nghiên cứu
• 4. PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
• 4.1. Khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế- xã hội
• 4.2. Hiện trạng sử dụng đất và công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn phường Tân Long
• 4.3. Công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất trên địa bàn phường Tân Long giai đoạn 2012 - 2014
• 4.3.1. Công tác giao đất phường Tân Long giai đoạn 2012-2014
• 4.3.2. Đánh giá công tác giao đất theo đối tượng sử dụng phường Tân Long giai đoạn 2012 - 2014
• 4.3.3. Đánh giá công tác giao đất theo mục đích sử dụng phường Tân Long giai đoạn 2012 - 2014
• 4.3.4. Đánh giá công tác giao đất cho trụ tổ chức phường Tân Long giai đoạn 2012 - 2014
• 4.3.5. Đánh giá công tác giao phục vụ mục đích công cộng phường Tân Long giai đoạn 2012 - 2014
• 4.3.6. Đánh giá công tác giao đất cho các dự án xây dựng phường Tân Long giai đoạn 2012 - 2014
• 4.4. Công tác cho thuê đất phường Tân Long giai đoạn 2012 - 2014
• 4.4.1. Đánh giá kết quả cho thuê đất theo đối tượng sử dụng đất phường Tân Long giai đoạn 2012 - 2014
• 4.4.2. Đánh giá công tác cho thuê đất theo mục đích sử dụng phường Tân Long giai đoạn 2012 - 2014
• 4.5. Công tác thu hồi đất phường Tân Long giai đoạn 2012 - 2014
• 4.5.1. Đánh giá công tác thu hồi đất theo đối tượng sử dụng đất phường Tân Long giai đoạn 2012 - 2014
• 4.5.2. Công tác thu hồi đất theo mục đích sử dụng phường Tân Long giai đoạn 2012 - 2014
• 4.6. Đánh giá hiểu biết chung của các tổ trưởng tổ dân phố về công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất
• 4.7. Những thuận lợi, khó khăn, đề xuất giải pháp trong công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất
• 4.7.1. Những thuận lợi trong công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất
• 4.7.2. Những khó khăn trong công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất
• 4.7.3. Đề xuất giải pháp trong công tác giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất
• 5. PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ
• TÀI LIỆU THAM KHẢO

Tóm tắt

I. Đánh giá công tác giao đất thuê đất và thu hồi đất

Đánh giá công tác giao đất, thuê đất và thu hồi đất tại phường Tân Long, Thái Nguyên giai đoạn 2012-2014 là một nghiên cứu quan trọng nhằm phân tích hiệu quả quản lý đất đai. Công tác này bao gồm việc thực hiện các chính sách đất đai, quy trình giao đất, thuê đất và thu hồi đất. Kết quả nghiên cứu cho thấy sự cần thiết của việc cải thiện quy hoạch đất và thủ tục đất đai để đảm bảo sử dụng đất hiệu quả.

1.1. Giao đất

Giao đất là một trong những nội dung chính của công tác quản lý đất đai. Tại phường Tân Long, việc giao đất được thực hiện theo các quy định của Luật Đất đai 2013. Kết quả giao đất được phân tích theo đối tượng sử dụng và mục đích sử dụng. Các dự án xây dựng và công trình công cộng chiếm tỷ lệ lớn trong việc giao đất. Tuy nhiên, vẫn tồn tại một số khó khăn trong việc đảm bảo tính minh bạch và công bằng.

1.2. Thuê đất

Thuê đất là hình thức phổ biến để khai thác đất đai tại phường Tân Long. Nghiên cứu chỉ ra rằng, việc thuê đất chủ yếu tập trung vào các mục đích kinh tế như xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển đô thị. Tuy nhiên, quy trình thuê đất còn gặp nhiều vướng mắc, đặc biệt là trong việc xác định giá thuê và thời hạn thuê. Điều này đòi hỏi sự cải thiện trong chính sách đất đai và quản lý đất đai.

1.3. Thu hồi đất

Thu hồi đất là một quy trình phức tạp, đòi hỏi sự cân bằng giữa lợi ích công cộng và quyền lợi của người dân. Tại phường Tân Long, việc thu hồi đất chủ yếu phục vụ các dự án phát triển kinh tế và xã hội. Tuy nhiên, quá trình này còn gặp nhiều khó khăn trong việc bồi thường và tái định cư. Nghiên cứu đề xuất cần cải thiện hiệu quả quản lý và thực hiện chính sách để giảm thiểu xung đột.

II. Quản lý đất đai và chính sách đất đai

Quản lý đất đai và chính sách đất đai là hai yếu tố then chốt trong việc đảm bảo sử dụng đất hiệu quả tại phường Tân Long. Nghiên cứu tập trung vào việc phân tích các quy định pháp lý và thực tiễn quản lý đất đai. Kết quả cho thấy sự cần thiết của việc cải thiện quy hoạch đất và kiểm tra đất đai để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội.

2.1. Quy hoạch đất

Quy hoạch đất là công cụ quan trọng để quản lý và sử dụng đất hiệu quả. Tại phường Tân Long, quy hoạch đất được thực hiện theo các quy định của Luật Đất đai 2013. Tuy nhiên, việc thực hiện quy hoạch còn gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là trong việc đảm bảo tính đồng bộ và minh bạch. Nghiên cứu đề xuất cần cải thiện quy trình quy hoạch và kiểm tra đất đai để đáp ứng nhu cầu phát triển.

2.2. Chính sách đất đai

Chính sách đất đai đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý và sử dụng đất. Tại phường Tân Long, các chính sách đất đai được thực hiện theo các quy định của Luật Đất đai 2013. Tuy nhiên, việc thực hiện chính sách còn gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là trong việc đảm bảo tính công bằng và minh bạch. Nghiên cứu đề xuất cần cải thiện hiệu quả quản lý và thực hiện chính sách để đáp ứng nhu cầu phát triển.

III. Kết quả thực hiện và đánh giá hiệu quả

Kết quả thực hiện và đánh giá hiệu quả là hai yếu tố quan trọng trong việc phân tích công tác giao đất, thuê đất và thu hồi đất tại phường Tân Long. Nghiên cứu tập trung vào việc phân tích các kết quả thực hiện và đánh giá hiệu quả quản lý đất đai. Kết quả cho thấy sự cần thiết của việc cải thiện hiệu quả quản lý và thực hiện chính sách để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội.

3.1. Kết quả thực hiện

Kết quả thực hiện công tác giao đất, thuê đất và thu hồi đất tại phường Tân Long được phân tích dựa trên các số liệu thống kê và báo cáo đất đai. Kết quả cho thấy sự tiến bộ trong việc thực hiện các chính sách đất đai, tuy nhiên vẫn còn tồn tại một số khó khăn trong việc đảm bảo tính minh bạch và công bằng. Nghiên cứu đề xuất cần cải thiện hiệu quả quản lý và thực hiện chính sách để đáp ứng nhu cầu phát triển.

3.2. Đánh giá hiệu quả

Đánh giá hiệu quả công tác giao đất, thuê đất và thu hồi đất tại phường Tân Long được thực hiện dựa trên các tiêu chí về hiệu quả quản lý và thực hiện chính sách. Kết quả cho thấy sự cần thiết của việc cải thiện hiệu quả quản lý và thực hiện chính sách để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội. Nghiên cứu đề xuất cần cải thiện quy trình quản lý và kiểm tra đất đai để đảm bảo tính minh bạch và công bằng.